Articolo 35: ZONA DESTINATA AD ATTREZZATURE PRIVATE DI

NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE
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Articolo 35: ZONA DESTINATA AD ATTREZZATURE PRIVATE DI INTERESSE PUBBLICO
Si tratta di zone riservate alle attrezzature private di interesse pubblico già esistenti e confermate dal presente P.R.G. con gli
ampliamenti necessari.
La zona è suddivisa in sette categorie, aventi ciascuna una specifica destinazione urbanistica, con propri indici e parametri.
35.1 STRUMENTI DI ATTUAZIONE
Le previsioni di zona si attuano mediante intervento edilizio diretto.
35.2 DESTINAZIONI SPECIFICHE
a) attrezzature socio-assistenziali. Le aree sono destinate a case di riposo, case di soggiorno per anziani, case albergo
per disabili, attrezzature para ospedialiere e simili
b) attrezzature alberghiere. Le aree sono destinate ad attrezzature per l’ospitalità e per il turismo, quali alberghi,
bungalow, case di soggiorno e simili, con le relative attrezzature di servizio e complemento (sale per riunioni, mostre,
attrezzature sportive di supporto, ecc.). In particolare per queste attrezzature, è obbligatoria la dotazione di spazi per la
sosta dei veicoli, nella misura minima di 1 m² ogni 10 m³ di costruzione , sia all’aperto che al coperto.
c) attrezzature ricreative. Le aree sono destinate ad attrezzature per lo svago, quali cinema, teatri, sale da ballo e simili.
In particolare per queste attrezzature, è obbligatoria la dotazione di spazi per la sosta dei veicoli, nella misura minima di
1 m² ogni 10 m³ di costruzione , sia all’aperto che al coperto.
d) attrezzature per lo sport equestre. Le aree sono destinate ad attrezzature per lo sport equestre, quali maneggi
coperti, scuderie e simili, con le relative attrezzature di servizio e complemento.
e) attrezzature sportive all’aperto. Le aree sono destinate allo sport nel verde, per campi sportivi, piscine ed altre
attrezzature sportive all'aperto, con possibilità di integrazione con attrezzature minime al coperto, quali chioschi,
pergolati, gazebo, piccole dotazioni tecnologiche e strutture di supporto alle suddette funzioni, servizi igienici, ecc.,
sentieri e percorsi pedonali e carrabili di servizio. In particolare per queste attrezzature, è obbligatoria la dotazione di
spazi per la sosta dei veicoli, nella misura minima di 1 m² ogni 10 m² di superficie lorda di pavimento SLP di
attrezzatura, sia all’aperto che al coperto.
f) parcheggi privati e ad uso pubblico. Le aree sono destinate allo sosta degli autoveicoli, leggeri e pesanti, con
attrezzature minime al coperto per piccole dotazioni tecnologiche e strutture di supporto, quali servizi igienici, colonnine
e pensiline per il carburante, cabine di controllo, ecc.
g) verde sportivo naturalistico. Le aree sono destinate ad attività ricreative nel rispetto delle caratteristiche ambientali
esistenti. È pertanto vietata qualsiasi alterazione dei luoghi (compresi gli sbancamenti di volume superiore a m³ 50),
con l’eccezione di sentieri pedonali con fondo in ghiaia, pietre o simili, la piantumazione di specie vegetali tipiche della
zona.
35.3 PARAMETRI URBANISTICI ED INDICI DI ZONA
a) attrezzature socio-assistenziali
If
=
il valore maggiore tra l’esistente e 3,00 m³/m²
Rc
=
il valore maggiore tra l’esistente e 50%
H
=
il valore maggiore tra l’esistente e m 10,00
Dc
=
m 5,00
Df
=
m 10,00
Ds
=
secondo gli allineamenti esistenti, ovvero a m 3,00
b) attrezzature alberghiere
If
=
0,50 m³/m²
Rc
=
20%
H
=
m 6,00
Dc
=
m 5,00
Df
=
m 10,00
Ds
=
secondo gli allineamenti esistenti, ovvero a m 3,00
c) attrezzature ricreative
If
=
1,00 m³/m²
Rc
=
50%
H
=
m 10,00
Dc
=
m 5,00
Df
=
m 10,00
Ds
=
secondo gli allineamenti esistenti, ovvero a m 3,00
d) attrezzature per lo sport equestre
If
=
0,50 m³/m²
Rc
=
30%
H
=
m 10,00
Dc
=
m 5,00
Df
=
m 10,00
Ds
=
secondo gli allineamenti esistenti, ovvero a m 3,00
e) attrezzature sportive all’aperto
If
=
0,05 m³/m²
Rc
=
5%
H
=
m 10,00
http://www.studiomossolani.it/prg/casteggio/Versione2006/NorTec/htm/art35.htm
17/03/2008
NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE
f)
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Dc
=
m 5,00
Df
=
m 10,00
Ds
=
secondo gli allineamenti esistenti, ovvero a m 3,00
parcheggi privati e ad uso pubblico
If
=
0,05 m³/m²
Rc
=
5%
H
=
m 8,00
Dc
=
m 5,00
Df
=
m 10,00
Ds
=
secondo gli allineamenti esistenti, ovvero a m 3,00
35.4 PRESCRIZIONI PARTICOLARI
Nelle zone in oggetto, oltre alle attrezzature specificatamente previste, sono consentiti i servizi accessori strettamente attinenti.
Per gli edifici esistenti in queste zone al momento dell'adozione del Piano Regolatore Generale, in contrasto con la destinazione
di cui sopra, sono ammessi solo interventi di ordinaria e straordinaria manutenzione. Ogni intervento di trasformazione
urbanistica deve essere adeguato, quanto a materiali, finiture, impatto visivo, ecc., all'ambiente in cui si colloca. In ogni caso, le
aree scoperte devono essere adeguatamente piantumate, mediante la collocazione di essenze vegetali tipiche dei luoghi.
http://www.studiomossolani.it/prg/casteggio/Versione2006/NorTec/htm/art35.htm
17/03/2008