brochure casa - Immobilsarda

Una villa al centro del Mediterraneo
Il luogo
La villa è situata in uno dei territori più affascinanti del Mediterraneo, in Italia, lungo la
costa sud-occidentale della Sardegna: un’area con una natura prorompente godibile in ogni
stagione dell’anno e ricca di storia e tradizioni.
Il Golfo di Nora è orientato verso est-sud/est e prende il nome dalla
omonima città punico-fenicia le cui rovine, situate su un promontorio nella
penisola che chiude il golfo a sud/est, rappresentano uno dei siti
archeologici più belli e interessanti del Mediterraneo occidentale.
Il Golfo, è orlato da una lunga spiaggia di sabbia bianca finissima che
contrasta con il mare cristallino, ed è racchiuso ad est dall’isolotto di
Macario (in passato sede di una tonnara) e a sud dall’isolotto di
Cortellazzo con la sua torre di avvistamento che tutt’ora ospita un faro
costiero della Marina (molto suggestivo nelle notti di tempesta e anche, sia
pure in modo diverso, nelle occasioni turistiche estive quando viene completamente illuminato )
L’immobile è composto da due corpi edilizi :
-
un corpo principale che si sviluppa su 4 piani con affaccio sia sulla spiaggia che sul giardino
una deliziosa dependance su piano unico, anch’essa prospiciente la spiaggia e completamente autonoma
funzionalmente.
La villa
Al centro del Golfo, affacciata sulla spiaggia è situata la
villa, un immobile unico per la bellezza della posizione ,
la qualità della costruzione e delle dotazioni, articolato su
quattro livelli con ampie terrazze che li circondano,
affacciandosi sul mare e sul giardino antistante, realizzato
a prato inglese con ulivi secolari e completato da un
laghetto di loto e ninfee orlato da rocce granitiche e
macchia mediterranea.
La villa che è stata costruita senza risparmio negli anni ’50
da una delle più importanti famiglie della Sardegna, è
stata totalmente ristrutturata nel 2002 dall’attuale
proprietario che ne ha fatto una sfida e un obiettivo
personale: oggi è una delle più belle ville della Sardegna
Meridionale.
Photogallery
La villa
La villa è dotata di 5 camere da letto matrimoniali con
bagno privato, ampli saloni, due cucine, due bagni al
piano giorno ,locale sauna, docce e area di servizio
all’accesso al mare, zona barbecue con camino e forno a
legna.
La dependance che si articola intorno ad un delizioso
patio con fontana in stile moresco, dispone di ulteriori
due camere con due bagni privati area giorno autonoma
per gli ospiti. affacciata al mare.
E’ presente appartamento separato per personale di
servizio con ingresso autonomo
La proprietà si sviluppa su un lotto di circa 2500 mq2, con
una superficie coperta di circa 560mq2 e il restante adibito
a giardino. Area open garage con quattro posti auto.
L’area è confinante con due ville private .
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La qualità
Tutti i particolari costruttivi sono stati realizzati durante la
ristrutturazione con le migliori tecnologie e materiali pregiati
ricercati uno per uno oppure realizzati appositamente:
- I pavimenti dei piani rialzato, primo e secondo sono in parquet a
grandi doghe a “tolda di nave” in legno d’acero e frassino,
progettati e realizzati da artigiani ebanisti in esclusiva per la villa.
- L’impianto di riscaldamento e raffrescamento è stato realizzato a
pavimento (serpentine) per offrire una regolazione climatica di
benessere. E’ comunque la posizione stessa della villa che
garantisce una vivibilità climatica decisamente piacevole, essendo
sempre ventilato in estate e mite d’inverno.
- Impianto di allarme collegato telefonicamente con centrale di
sorveglianza.
- Infissi in legno con porte e grandi vetrate di sicurezza
antisfondamento.
- Ascensore interno Otis per 4 persone, con finiture in acciaio.
- I lavelli di cucina e alcuni bagni sono stati realizzati in marmi
pregiati da uno dei migliori artigiani di Carrara, così come molte
delle lampade interne ed esterne realizzate con marmo lavorato a
foglia finissima per giocare con le trasparenze di luce.
- Le terrazze sono state pavimentate con cotto naturale napoletano
in formato grande alternato a decori in tozzetti di ceramica di
Vietri.
- I due porticati ad archi che riprendono idealmente il tema
dell’antico acquedotto romano che attraversava quest’area, sono
realizzati in mattoncini a doppia cottura 1200° che esteticamente
sono piacevoli come mattoni antichi e nello stesso tempo resistono
egregiamente all’esposizione alla salsedine e alle intemperie.
- I marmi esterni e le scalinate sono in travertino di Tivoli in lastre
massicce di 5 cm di spessore.
- La ringhiera delle terrazze e gli infissi delle vetrate del 2° piano
sono state realizzate in acciaio inox marino da un artigiano di
Cagliari.
Photogallery
In conclusione
- Una villa unica per posizione, bellezza, qualità e vivibilità tutto l’anno,incastonata
in un golfo fra i più belli del Mediterraneo.
- Il paese di Pula, probabilmente il più suggestivo della costa meridionale della
Sardegna è situato a meno di 1 Km e offre qualsiasi
tipo di servizio.
- Il contesto in cui è inserita e i vincoli ambientali e
paesaggistici attuali fanno della villa un oggetto di
grande pregio e, soprattutto, irripetibile.
Descrizione villa su 4 piani
Piano terreno a livello del giardino
destinato a servizi della residenza
(ampio monolocale con cucina e
bagno per personale) e locale
lavanderia-stireria, guardaroba.
Piano rialzato zona giorno
comprendente:
Un ‘ampia scalinata in travertino e
acciaio conduce all’ingresso del
salone quadruplo con amplissime
vetrate affacciate sul mare .
Nel salone è situato un camino in
marmo bianco di Carrara, due
grandi zone sedute con divani e
poltrone per leggere, conversare o
semplicemente pensare guardando
il mare.
Portone di sicurezza moderno
realizzato con legno d’acero a
intarsi e acciaio
Zona pranzo separata da un arco
dal salone con vetrata affacciata
sul giardino.
Studio con ingresso separato dal
balcone affacciato al giardino.
Bagno ospiti in stile zen
interamente rivestito in legno
d’acero, con lavello in marmo
scavato, sanitari e rubinetteria
Philippe Stark.
Cucina completamente in acciaio e
legno di acero personalizzata con
lavello circolare di un metro di
diametro in marmo bianco scavato
con tre vasche. Per le cene
informali con amici e familiari, un
grande tavolo quadrato consente
di accogliere comodamente 12
persone.
La cucina affaccia sia su una
grande terrazza fronte mare,
attrezzata con uno splendido
tavolo di marmo di Carrara per
pranzare all’aperto , sia sul
giardino con un altra piacevole
terrazza.
Porte antiche pregevolmente
recuperate costituiscono gli
ingressi alla cucina e il passaggio
da questa al salone.
Un bagno realizzato in stile
marinaro completa l’area cucina.
Una grande scala circolare, in
legno d’acero e acciaio realizzata
su misura e completata alla
partenza con un decoro circolare in
legno realizzato artigianalmente,
porta ai piani superiori.
La villa è dotata comunque di
ascensore interno per 4 persone
Pochi gradini che partono dalla
cucina e dalla terrazza a mare,
scendono in giardino ad una zona
barbecue con forno a legna in
argilla realizzato a mano secondo
un’antica tradizione artigianale
sarda , grande camino sormontato
da un antico frontone in legno,
griglia in pietra, zona cottura a gas,
lavello in granito rosa.
Primo piano
Piano notte comprendente 4
grandi camere matrimoniali
ognuna con bagno privato e con
accesso alle ampie terrazze che
circondano la villa a questo livello.
Le camere sono arredate con
armadiature e librerie a giorno
interamente realizzate su misura in
legno di frassino e acero come tutti
i pavimenti.
I bagni tutti diversi uno dall’altro,
tinteggiati a colori vivaci con calce
e terre naturali, sono attrezzati i
due più grandi con vasca
idromassaggio, idrodoccia
multifunzione con bagno di
vapore, e i restanti due con
idrodoccia/bagno di vapore.
Tutte e quattro le camere hanno
porte d’ingresso antiche con
orlatura in oro zecchino. Al piano,
nel disimpegno, armadiatura di
servizio attrezzata
Secondo piano
Il secondo piano è costituito da
una grande terrazza chiusa su
quattro lati da vetrate affacciate al
mare e ai monti di Pula,.
Un imponente camino antico del
1100 in pietra serena sorveglia il
mare.
Il camino proveniente dalla
residenza di una famiglia nobile
toscana, i Ranucci, riporta sul
frontone un’ incisione con
l’indicazione del Casato e della
data di costruzione. Inoltre
all’interno dei fianchi sono incise le
immagini di Sant’Antonio e San
Nicola, in perfetto stato di
conservazione. In un angolo della
terrazza è stata inserita a parete
un’antica acquasantiera del 1500 in
marmo rosso verona che riceve la
luce dell’alba. Attualmente nella
terrazza è posizionato anche un
biliardo Mari a sei buche
regolamentari, poiché il
proprietario è da sempre un
appassionato giocatore.
E’ presente una zona notte
interamente rivestita in boiserie in
acero e frassino con particolari
accorgimenti : legni stondati per
riprendere concetti marini di forme
curve e morbide, un mini spazio
cucina inserito a scomparsa in un
mobile tondo d’angolo . Una
parete è adibita a cabina armadio
attrezzata e personalizzata.
Al piano è stato realizzato un
grande bagno, anche questo
interamente rivestito in legno di
frassino con vasca Teuco idrosonic
oversize per due persone incassata
nel legno e con vista mare, lavello
doppio in unico blocco scavato in
prezioso marmo caracatta, sanitari
e rubinetteria Philippe Stark.
artigiano carrarino.
Completa il secondo piano un area
benessere comprendente docciaidrojet-bagno di vapore.
La cabina è in marmo bianco di
Carrara con decori realizzati da un
artigiano carrarino.
Il pavimento dell’area benessere è
costituito da un riquadro
marmoreo in cui è raffigurata Wu
Ch’i “l’energia primaria”
attraverso il suo simbolo, il cerchio
perfetto del Tao che rappresenta
sia la totalità che il vuoto. Da qui
nascono lo yin e lo yang che
interagendo creano le coppie di
figli che danno origine agli Otto
Trigrammi Fondamentali. La
formella che riporta quindi il
simbolo del Tao unitamente alla
disposizione degli Otto Trigrammi
secondo la Sequenza del Primo
Cielo è stata posizionata nell’area
benessere tenendo conto del
corretto orientamento verso i
corrispondenti punti cardinali. La
villa fronteggia il mare ad est, sudest e ogni mattina ci si sveglia con
la luce dell’alba e la vista del sole
che sorge dal mare.
La Dependance
A fianco dell’ingresso principale
della villa è situata una
dependance con ingresso
autonomo per gli ospiti.
Si sviluppa su circa 90 mt2. Intorno
ad un patio con fontana centrale
piastrellato con ceramiche toscane
con i colori naturali del cielo, del
mare, della terra.
Dispone di un’ampia cucina, un
soggiorno affacciato su una
deliziosa terrazza dove si può
pranzare con la sensazione di
essere quasi sulla spiaggia.
Due camere da letto matrimoniali ,
un affacciata la patio e una ad un
terrazzo sul giardino, entrambe
con bagno privato, con idrodoccia
e bagno di vapore.
Il giardino con laghetto di loto e
ninfee
Nel giardino di circa 2oo0 mt2 si
impongono sul prato inglese
alcuni esemplari di ulivi
secolari ,carrubi e un vecchio
ginepro sovrastante un ‘aiuola di
cactacee e aloe.
Il tema del “cerchio della stregone”
di antichi siti prenuragici, viene
ripreso dalle antiche pietre
disposte a semicerchio nel prato.
Le rocce che circondano il laghetto
e danno vita una cascata, sono di
granito sardo scelte una ad una e
posizionate seguendo le regole del
feng shui.
Le piante che lo orlano sono
costituite da esemplari della
macchia mediterranea- mirto,
corbezzolo, rosmarino,
helicrisyum, hibiscus, lavandola,
santolina - e poi melograno,
mandorlo, tamerix, agapanthus,
magnolia, rododendro e altre
ancora.
Altre specie riportano invece al
tema del giardino acquatico
orientale: nelumbi e nymphaee ,
camelie, olivi bonsai, papiracee ,
osmanthus, ilex…
Una popolazione autoctona di
rane, merli, upupa e mille uccellini
anima il giardino e lo specchio
d’acqua dolce, mentre sul lato del
mare volteggiano gabbiani e
cormorani e… ogni primavera
decine e decine di rondini che
fanno il nido sotto i tetti della villa.