relazione tecnico-illustrativa

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COMUNE DI FALCONARA M.
PROGETTO ESECUTIVO
LAVORI DI RESTAURO E RISANAMENTO CONSERVATIVO
della SEDE COMUNALE Dl P.ZZA DEL MUNICIPIO
RIMOZIONE DI PORZIONI DI PAVIMENTAZIONI IN VINIL
AMIANTO RIFACIMENTO DI NUOVA PAVIMENTAZIONE E
MESSA IN SICUREZZA SOLAI
RELAZIONE TECNICO-I LLUSTRATIVA
Progettisti :
1nz. Siniona Rasia ‘ i
Ing. Giarnp
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IIRUP:
Ing. Si
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Il Dirigente 30 Set
Liw.
STEFANO CA
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ELLI
Dicembre2016
COMUNE DI FALCONARA MARITTIMA
4
.
Provincia di Ancona
3° SEUORE GESTIONE, GOVERNO, VALORIZZAZIONE DEL TERRITORIO E DELLE
INFRASTRUTURE
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U.O.C. Lavori Pubblici
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Stabili
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Impianti sportivi ed edilizia cimiteriale
RELAZIONE TECN1CA-ILLUSTRATIVA E QUADRO ECONOMICO
PREMESSA
A seguito delle verifiche effettuate sulle pavimentazioni di P.zza del Municipio a partire dal
maggio del 2010 è stato riscontrato nelle pavimentazioni costituite da piastrelle quadrate in linoleum
del piano secondo dell’immobile la presenza di amianto tipo “Crisotilo”, con un analisi con
metodologia analitica SENI. Pertanto è stato conferito l’incarico per la valutazione del Rischio amianto
ad una ditta specializzata nel settore. con la redazione del documento di valutazione del rischio
approvato in prima versione in data febbraio 2011.
Uedificio si sviluppa su tre livelli fuori terra più un piano seminterrato. presenta
pavimentazioni viniliche su tutti i piani fuori terra ad esclusione delle scale di collegamento, dei servizi
igienici. dell’atrio di accesso al piano rialzato e di alcune stanze site al piano secondo e al piano primo.
Le pavimentazioni in simil-linoleurn. sono di diversi formati e di diverse tipologie e colori.
probabilmente applicate in diversi periodi. Viste le numerose tipologie presenti nell’immobile si è
deciso di effettuare le analisi a partire dalle pavimentazioni più rovinate e si è proceduti con la
soluzione più drastica e sfavorevole, ovvero quella di considerare tutto il materiale in matrice
cementizia. si è quindi proceduto nel tempo a monitorare lo stato di conservazione di tutta la
pavimentazione mettendo in atto interventi fissativi delle pavimentazioni più danneggiate.
Dall’esito degli ultimi controlli effettuati nel settembre del 2015 è risultato necessario
procedere alla bonifica per confinamento o rimozione delle pavimentazioni di alcune parti dell’edificio
in cui dalle analisi è stata riscontrata la presenza di amianto: in particolare nella stanza del piano
rialzato e relativo disimpegno in fondo al corridoio (vedi planimetda progettuale) e del corridoio e
stanze adibite ad uffici del piano secondo.
Per quanto sopra e tenuto conto delle vigenti disposizioni legislative. si ritiene di provvedere
alla rimozione delle pavimentazioni nei locali dell’immobile dove sono più rovinate (circa 150 mq).
facendo ricorso ad una ditta spedalizzata e alla fornitura e posa in opera di una nuova pavimentazione
in materiale vinilico.
Negli ultimi anni si è proceduto con il personale comunale a controllare lo stato di
conservazione degli intradossi dei solai in latero-cemento; sono stati realizzati degli interventi di
consolidamento ai vari piani dell’edificio, nelle zone dove si sono verificati dei piccoli distacchi di
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Piazza Carducci n.4 CAP. 60015- Falconara Mma (AN) -Tel. 071/ 91771 Fax 071/9177250-448 Cod. Fise. e P100343140422
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materiale e di intonaco.
Si ritiene opportuno procedere al completamento della messa in sicurezza dell’atrio di accesso
all’immobile, di alcuni uffici ai vari piani ed in particolare dei solai del secondo piano dell’immobile
per quanto riguarda il fenomeno dello sfondellamento visti anche i problemi di infiltrazione di acqua
meteorica che si sono verificati negli ultimi periodi dopo le opere di rifacimento della pavimentazione
del terrazzo di copertura. In questo piano permangono alcune situazioni che debbono essere
approfondite per rimuovere ogni eventuale pericolo di sfondellamento, come già fatto per parte del
piano primo e del piano rialzato.
Per quanto riguarda le infiltrazioni dal terrazzo di copertura è stato constatato che quelle più consistenti
sono concentrate
-
lungo il corridoio, lato est, dove in caso di pioggia di una certa durata è stato riscontrato
un forte gocciolarnento;
-
-
in corrispondenza dell’infisso della sala riunioni, estese alle pareti adiacenti;
in corrispondenza della parete di confine dell’ufficio ambito 3, con la struttura di
copertura dell’ascensore;
Infiltrazioni di minore entità sono presenti sempre lungo il corridoio I nella zona immediatamente a
ridosso del vano scala, in corrispondenza delle bocchette di scarico, nell’ufficio ambito 3 al centro
della stanza, nell’atrio di sbarco dell’ascensore ed in due punti all’interno dello spogliatoio femminile
del personale di Polizia locale. Sono stati eseguiti diversi sopralluoghi al fine di cercare di identificare
le cause delle infiltrazioni, eseguendo anche delle prove con getto d’acqua.
Vista la situazione si ritiene che l’unico intervento risolutivo sia il rifacimento a regola d’arte
dell’impernieabilizzazione del terrazzo nella porzione est, oggetto di maggiori infiltrazioni d’acqua
meteorica, e quindi il suo rivestimento con marmette della stessa tipologia di quelle esistenti, la
sistemazione dell’ impenTleabilizzazione della copertura dell’ ascensore nella zona di interfaccia
con le pareti del fabbricato. Per quanto riguarda l’infisso in alluminio oggetto d’infiltrazioni è
prevista la posa in opera di guarnizioni e la sistemazione dell’interfaccia con la pavimentazione
terrazzo.
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DESCRIZIONE DEGLI INTERVENTI
Le lavorazioni previste nel progetto di restauro e risanamento conservativo della Sede
comunale di P.zza del Municipio, viste le disponibilità finanziarie assegnate dall’amministrazione sono
volte a completare la messa in sicurezza di una parte dell’immobile limitatamente agli ambienti in cui
il materiale delle pavimentazioni e le problematiche dei solai presentano un avanzato stato di degrado.
Sinteticamente i lavori consistono in:
Risanamento terrazzo di copertura al fine di rimuovere le cause di infiltrazioni «acqua;
-
Consolidamento intmdosso dei solai di piano: con rimozione dell’intonaco e delle pignatte
-
eventualmente lesionate. trattamento dei ferri di armatura, posizionamento di pannelli in EPS e
rifacimento di intonaco con supporto di rete metallica idonea.
Bonifica amianto presente nelle pavimentazioni e nel collante.
-
Fornitura e posa in opera di nuova pavimentazione vinilica.
-
Opere provvisionali ed accessorie.
-
Più in dettaglio sono previste le seguenti fasi lavorative:
1) Risanamento terrazzo
Demolizione di pavimento e battiscopa limitatamente alla porzione dove si verificano le
maggiori infiltrazioni lungo il corridoio, lato est (circa 42 mq);
•
Rimozione impermeabilizzazione esistente tipo mapelastic sotto il pavimento;
•
Realizzazione di nuova impermeabilizzazione e ripristino mattonelle e battiscopa rimossi
con pavimentazione in graniglia fine similare a quella esistente;
•
Rifacimento impermeabilizzazione e rivestimento scalette in muratura e raccordo con
muretto di bordo;
2) Opere per il consolidamento dei solai
•
Battitura e demolizione di intonaco nelle parti soggette a sfondellamento dei solai;
•
Battitura delle pignatte e rimozione delle porzioni di cartelle di laterizio danneggiate
•
Ricostruzione del profilo intradossale del solaio con riempimento delle cartelle danneggiate o
rimosse in laterizio mediante la posa di pannelli in EPS e/o lana di roccia di opportuni
spessori idoneamente incollati alle cartelle di laterizio;
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INFRASTRUTTURE
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•
Demolizione del calcestruzzo ammalorato dei travetti
•
Pulitura mediante l’uso di spazzole metalliche delle superfici dei ferri;
•
Applicazione di prodotto di geomalta minerale certificata, eco-compatibile, tixotropica. (tipo
GeoLite di Kerakoll Spa, GreenBuilding Rating Eco 3) per la riprofilatura degli elementi
strutturali (fino al raggiungimento delle dimensioni originarie del travetto) ed il ripristino
localizzato o generalizzato del calcestruzzo ammalorato precedentemente demolito;
•
Realizzazione di nuovo intonaco con la fornitura e l’applicazione di una prima mano di malta
naturale strutturale traspirante certificata. eco-compatibile, a base di pura calce naturale (tipo
GeoCalce®) per adagiare ed inglobare la rete di rinforzo (tipo GeoSteel Grid 200) più un
ulteriore strato di malta della stessa tipologia sopra descritta, al fine d’inglobare
completamente la rete di rinforzo ed effettuare la rasatura finale (spessore medio 3
a
-
4 mm.);
Tinteggiature
3) Opere di bonifica amianto
•
Stesura e presentazione del piano di lavoro;
•
Presa in consegna dei locali ed accantieramento;
•
Confinamento statico;
•
lncapsulamento, rimozione e
confezionamento di pavimentazione vinilico-amianto e
sottostante collante;
•
Verifiche ambientali con sistema S.E.M.
•
Rimozione cantiere;
•
Prove analitiche su campioni di pavimentazione;
•
Opere edili varie:
•
Rimozione bafliscopa esistenti;
•
Rimozione di pavimento vinilico privo di amianto
4) Fornitura e posa in opera di nuova pavimentazione e battiscopa
•
Preparazione del fondo con pulizia del sottofondo. sigillatura delle crepe. stesura di primer
fissativo e aggrappante per cemento e stesura finale di tre mani di rasatura con l’utilizzo di
malta cementizia autolivellante:
•
Posa in opera di pavimento sintetico vinilico (EX classe 1), antistatico coestruso,
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COMUNE DI FALCONARA MARITTIMA
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Provincia di Ancona
SBUORE GESTIONE, GOVERNO, VALORIZZAZIONE DEL TERRITORIO E DELLE
INFRASTRUTTURE
U.O.C. Lavori Pubblici Stabili Impianti sportivi ed edilizia cimiteriale
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presso/calandrato, flessibile, a giunti termosaidati, adatto per grandi magazzini, uffici, negozi,
ospedali, scuole etc.. di colore a scelta della D.L. di spessore 2 mm;
Fornitura e posa in opera di un coprigiunto tra il nuovo vinilico e la pavimentazione esistente,
soglie delle porte. a copertura della giunzione in ottone o alluminio a scelta della DL su
campionatura:
•
Posa in opera di battiscopa in PVC.
ELABORATI GRAFICI DI CUI SI COMPONE IL PROGETTO ESECUTIVO
-
-
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-
-
All. A- Relazione tecnica-illustrativa e quadro economico;
All. B
—
All. C
—
All. D
—
All. E
All. F
—
All. FI
All.!
—
Computo metrico estimativo;
Computo metrico oneri sicurezza:
Elenco Prezzi:
Analisi Prezzi:
—
All. G
Docunìentazione fotografica;
—
—
Capitolato speciale di appalto
—
schema di contratto;
Piano di sicurezza e coordinamento cronoprogramma Fascicolo dell’opera
-
-
Lista delle lavorazioni
Elaborati grafici:
o
Tav. 01: Inquadramento e planimetria generale
o
Tav 02:— Pianta piano terra e piano primo:
o
Tav 03:
—
Pianta piano secondo e copertura;
QUADRO ECONOMICO
Il quadro economico dell’incenento è il seguente:
LAVORI rimozione pav vinil-amianto e ripristino
€
16.652,30
LAVORI consolidamento solai
€
40.777,89
LAVORI in copertura
€
6.260,21
IMPORTO TOTALE LAVORI
Di cui ONERI DELLA SICUREZZA incluse nei prezzi
SOMME A DISPOSIZIONE
DELL’AMMINISTRAZIONE
€
€
63.690,40
2.087,27
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COMUNE DI FALCONARA MARITTIMA
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INFRASTRUTFURE
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IVA 10% per interventi di restauro e risanamento
conservativo art. 3 del DPR 380/01 ex ari. 31 della L.457/78
€
6 369 04
[NCENTIVO ari. 113 del D.LGS n. 50/2016
€
1.273,81
SPESE TECNICHE comprensivi di IVA e CNPAIA incarico
coordinatore in fase di esecuzione
€
3 750 00
CONTRIBUTO ANAC
E
30,00
ONERI TRASLOCO
€
592.40
IMPREVISTI. LAVORI IN ECONOMIA
E
6.294,35
TOTALE SOMME A DISPOSIZIONE
€
18.309,60
IMPORTO TOTALE DELL’OPERA
€
82.000,00
-
Falconara M.rna, 19/12/2016
I PROGETTISTI
Jng. simonaana
Ing. Vanni Giampiero
6/6
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