Cessione in comodato gratuito a favore del

Il Vice Presidente
f.to Maria Elvira Consiglio
Il Segretario Generale
f.to Vincenzo Morlacco
Servizio: Finanziario
Ufficio: Patrimonio
COPIA
COPIA
Relata di Pubblicazione
La presente deliberazione é stata pubblicata all’Albo Provinciale il giorno…………………………………
PROVINCIA DI FOGGIA
Foggia,………………………………
Il Segretario Generale
Vincenzo Morlacco
COPIA DI VERBALE DI DELIBERAZIONI DELLA GIUNTA PROVINCIALE
Seduta del 25.03.2011
Deliberazione n. 103
OGGETTO: Cessione in comodato gratuito a
favore del Ministero delle Politiche Agricole,
Alimentari e Forestali – Corpo Forestale dello
Stato – Comando provinciale di Foggia, del
fabbricato di proprietà della Provincia di Foggia
sito nel comune di Candela, annesso alla struttura
di Villa Torre Bianca e della relativa pertinenza
esterna circostante.
Il sottoscritto Segretario Generale, visti gli atti d’ufficio,
ATTESTA
- che la presente deliberazione:
é stata affissa all’albo pretorio provinciale per quindici giorni consecutivi dal…………..………….
al……………………………………………………….. (art. 124, c. 1 D.Lgs. n. 267/2000);
L’anno Duemilaundici
il giorno venticinque
del mese di marzo
per convocazione nei termini di legge,
si è riunita la
GIUNTA PROVINCIALE
é stata comunicata, con lettera n.………………, in data ……………………………., ai Capi Gruppo
Consiliari (art. 125);
la Giunta trasmette al Consiglio per la conferma in data …………………………….. (art. 127 c.2);
è divenuta esecutiva il giorno……………….
Foggia, ……………………
Il Segretario Generale
f.to Vincenzo Morlacco
Sono intervenuti
il Presidente
Visti i pareri espressi ai sensi dell’art.49 del T.U.
18 agosto 2000, n°267:
f.to- il Responsabile del Servizio in ordine alla
regolarità tecnica:parere: FAVOREVOLE
ordine
alla
regolarità
FAVOREVOLE
Dott.ssa Rosa Lombardi
Foggia, …………………………
Il Segretario Generale
Vincenzo Morlacco
E gli Assessori
Dott.ssa Rosa Lombardi
f.to- il Direttore di Ragioneria in ordine alla regolarità
contabile: parere : il Direttore di Ragioneria in
La presente copia è conforme all’originale
Antonio Pepe (A)
contabile:
parere:
Maria Elvira
Matteo
Domenico
Leonardo F.
Gabriele
Antonio
Pasquale
Stefano S. F.
Savino A.
Consiglio V.Pres.
Cannarozzi de Grazia
Farina
Lallo
Mazzone
Montanino
Pazienza
Pecorella
Santarella
Con l’assistenza del Segretario Generale
Vincenzo Morlacco
P
P
P
P
P
P
P
A
P
Su relazione dell’Assessore al Bilancio e Patrimonio Dott. Matteo Cannarozzi
Premesso che:
-
-
la Provincia di Foggia è proprietaria del complesso “Villa Torre Bianca” sito nel Comune di
Candela e censito al catasto fabbricati al foglio n. 11, particelle n. 119 sub.1,2,3; n. 570 e n. 572
sub.1 e 2, acquisito con atto di compravendita rep. n. 165 del 19.09.1953 e rep. n. 175 del
15.09.1958 a rogito del dott. Luigi Basso, Segretario Generale pro-tempore della Provincia di
Foggia, autorizzato a rogare dalla normativa all’epoca in vigore ( artt. 140 e 142 del T.U. della
Legge Comunale e Provinciale 3 marzo 1934 n.383) i contratti di acquisto nell’interesse dell’ente
Provincia;
Il Comando Provinciale del Corpo Forestale dello Stato di Foggia con nota del 16.04.2010 ha
manifestato a questo Ente la volontà di acquisire il possesso di parte del complesso allo scopo di
dislocare nel Comune di Candela un’articolazione territoriale (Comando stazione) del Corpo
Forestale dello Stato. In particolare, si è richiesto l’utilizzo del fabbricato sito nel Comune di
Candela, annesso alla struttura di Villa Torre Bianca, censito al foglio 11, particella 572 sub 1 e 2
del catasto urbano e della relativa pertinenza esterna circostante. Ciò al fine di adibire il primo ad
ufficio e la seconda a parcheggio per gli automezzi di servizio del Reparto in questione, previa
esecuzione, da parte del facente istanza, dei necessari interventi di recupero, restauro,
ristrutturazione nonchè frazionamento dell’aerea di pertinenza, volti al ripristino del pieno ed
idoneo impiego dell’immobile.
-
attualmente il fabbricato è in parte utilizzato quale sede di un distaccamento della Polizia
provinciale della Provincia di Foggia, ed in parte quale sede legale del Consorzio “Apeac”, di cui
questo Ente detiene la quota di maggioranza (92,99%) del fondo consortile;
-
l’immobile in questione, quale parte dell’intero complesso di Villa Torre Bianca, risulta incluso nel
Piano delle alienazioni e valorizzazioni del patrimonio immobiliare della Provincia di Foggia
previsto dal comma 1 dell’art. 58 del D.L. 112/2008 approvato con Deliberazione del Consiglio
Provinciale n. 29 del 26.03.2009, e pertanto definito non strumentale all’esercizio di funzioni
istituzionali e suscettibile di dismissione ovvero valorizzazione. Ciò può attuarsi anche attraverso
forme di cessione o affidamento a terzi ai fini della riqualificazione e riconversione del bene tramite
interventi di recupero, restauro, ristrutturazione anche con l'introduzione di nuove destinazioni d'uso
finalizzate allo svolgimento di attività economiche o attività di servizio per i cittadini.
Ritenuto, inoltre, che tale iniziativa sia meritevole e oltremodo utile, in quanto consente di realizzare un
importante presidio per la sicurezza e la salvaguardia del territorio, a beneficio di una comunità alquanto
penalizzata per marginalità geografica e precarietà economica.
Rilevata per i motivi sopra esposti la opportunità di cedere in comodato d’uso gratuito i locali sopra
menzionati al Comando Provinciale del Corpo Forestale dello Stato di Foggia, si rende necessario
sottoscrivere tra le parti un contratto in tal senso (di cui si allega bozza quale parte integrante e
sostanziale del presente atto) che preveda: il divieto di subcomodato salvo autorizzazione dell’Ente
Provincia, la facoltà di ispezionare i locali, la previsione a carico del comodatario delle spese di
fornitura di acqua, energia elettrica, gas e servizi comunali, la dichiarazione di assunzione di
responsabilità con riguardo all’uso del bene e ai danni eventualmente provocati a terzi, oltre a tutte
le clausole comunque giudicate necessarie in relazione alle caratteristiche dell’immobile e alla
natura dell’atto. La Provincia deve in ogni caso risultare indenne da responsabilità nei confronti di
terzi e a tale scopo deve essere richiesta la stipulazione di idonea polizza assicurativa. Inoltre il
contratto dovrà necessariamente prevedere: l’obbligo in capo al comodatario di custodire i locali in
buono stato di conservazione, la possibilità di sciogliere il rapporto in casi reiterati di violazione
degli obblighi contrattuali e per motivate e prioritarie ragioni di interesse pubblico.
Inoltre, in luogo di un possibile canone di concessione in comodato, il comodatario dovrà
provvedere ad effettuare interventi straordinari per la valorizzazione dell’immobile attraverso opere
di recupero e ristrutturazione da eseguirsi nei tempi e secondo le modalità previste da un progetto
esecutivo su cui il Comodante dovrà dare il proprio benestare. In sede di rilascio del benestare il
Comodante potrà impartire prescrizioni alle quali il Comodatario sarà tenuto ad adeguarsi nella
predisposizione della progettazione definitiva. In particolare, tra gli interventi di valorizzazione del
cespite, il comodatario dovrà, tra l’altro, realizzare interventi finalizzati all’efficientamento
energetico dell’immobile.
Tutto ciò premesso:
LA GIUNTA PROVINCIALE
-
visto il regolamento di contabilità;
visto lo Statuto dell’Ente;
vista la Deliberazione consiliare di approvazione del Piano delle alienazioni e valorizzazioni
immobiliari n. 9 del 28.06.2010;
visto il parere tecnico e il parere contabile espresso ai sensi dell’art. 49 del D. Lgs n. 267/2000 dal
Dirigente del Settore Patrimonio Dott.ssa Rosa Lombardi;
D E L I B E R A
1. di cedere a titolo di comodato d’uso gratuito a favore del Ministero delle Politiche Agricole,
Alimentari e Forestali - Corpo Forestale dello Stato – Comando provinciale di Foggia, il fabbricato
di proprietà della Provincia di Foggia sito nel Comune di Candela, annesso alla struttura di Villa
Torre Bianca, censito al foglio 11, particella 572 sub 1 e 2 del catasto urbano e la relativa pertinenza
esterna.
2. di sottoscrivere all’uopo il conseguente atto di comodato (che si allega in copia quale parte
integrante e sostanziale della presente deliberazione) con il Comando Provinciale del Corpo
Forestale dello Stato di Foggia nei termini e alle condizioni di cui in premessa;
3. di demandare al Dirigente del Settore Patrimonio i successivi atti di competenza, precisando che il
soggetto comodatario dovrà provvedere ad effettuare interventi straordinari per la valorizzazione
dell’immobile attraverso opere di recupero e ristrutturazione da eseguirsi nei tempi e secondo le
modalità previste da un progetto esecutivo su cui il Comodante dovrà dare il proprio benestare,
riservandosi la possibilità di avanzare proposte migliorative di cui il comodatario dovrà tenerne
conto.
4. di dare atto che sarà intrapresa ogni azione utile per la sistemazione logistica della sede del
Consorzio “Apeac”.