notizie fornite dal governo brasiliano

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INDICE
· Pag. 1 Eventi sportivi che si svolgeranno in Brasile;
-foto di Natal e della spiaggia di Ponta Negra;
· Pag. 2 INDICE
· Pag. 3 Foto aerea del terreno e sua ubicazione;
· Pag. 4 Ponte Newton Navarro e distanza del terreno,
dal centro economico-commerciale di Natal;
· Pag. 5 Dettagli della stazione ferroviaria e dei complessi abitativi;
· Pag. 6 Dettaglio degli insediamenti residenziali e industriali;
· Pag. 7-9 Parco Industriale;
· Pag. 10-12 Nuovi condomini in costruzione nelle vicinanze del terreno;
· Pag. 13,14 Foto dell’aeroporto di San Gonçalo in costruzione;
· Pag. 15
Foto dello Stadio di calcio “Arena das Dunas” in costruzione;
· Pag. 16-17 Progetto del nuovo piano di trasporto che ne
aumenterá di 10 volte la capacitá operazionale
· Pag. 18 Documento della destinazione urbanistica del terreno.
· Pag. 19-24 Investimenti diretti e proiezione di sviluppo della citta’.
· Pag. 25-28 Notizie economiche sul Brasile, fonti 2012-13
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UBICAZIONE DEL TERRENO e AEREOPORTO
Quarto aeroporto piu’
grande del mondo
UBICAZIONE DEL TERRENO e LAGO DI EXTREMOZ: IL lago de Extremoz é il piú
grande lago dello stato e fornisce il 30% dell’ acqua potabile alle cittá di Natal e
Extremoz. Dovuto al suo fascino e bellezza naturale, le piú grandi imprese costruttrici
brasiliane hanno acquistato aree di grandi dimensioni in riva al lago e sono in corso vari
progetti di condomini orizzontali di lusso che valorizzeranno ulteriormente la zona.
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DISTANZA TRA IL TERRENO E IL PONTE NEWTON NAVARRO:
la distanza tra
il terreno e il ponte é di circa 10 KM, favorisce l’ accesso alla zona piú ricca di Natal, Petropolis,
dove il prezzo dei terreni varia da R$ 2.000,00 a 4.000,00 m²
PONTE NEWTON NAVARRO:
é divenuto oggetto di visite turistiche da tutto il
mondo per la sua spettacolare architettura e ubicazione. É anche la nuova cartolina dello
stato. Tale opera é costata al governo circa 100 milioni di euro.
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IMPORTANTE STAZIONE DI EXTREMOZ:
Questa stazione di connessione ferroviaria
sará la futura stazione centrale dello stato Rio Grande do Norte. I fondi stanziati a livello
nazionale sono di R$ 66 Bi. Ció valorizzerá gli immobili della cittá di Extremoz che
beneficieranno del programma PRO-TRASPORTE.
Importante stazione
ferroviaria di Extremoz.
Sara’ la futura stazione
centrale.
La stessa e’ oggetto del
programma di
ristrutturazione
ferroviario con
investimento stanziato
per un importo totale di
66 bilioni di Reais
equivalente a 25,5 bilioni
di Euro .
MERTROPOLITANA FUORI TERRA CHE SARA’ USATA NELLA NUOVA RETE
FERROVIARIA
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Distanza del terreno dal nuovo complesso residenziale costruito nel 2012
La distanza dalla zona
residenziale composta
da 760 abitazioni é di
mt 1.960,00.
Questa lottizzazione é costituita da 760 abitazioni residenziali
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PARCO INDUSTRIALE: Nelle foto che seguono sono evidenziate alcune delle principali
fabbriche che fanno parte del parco industriale situato a pochi chilomentri dal terreno.
Nel parco industriale vi lavorano circa 20.000,00 dipendenti che secondo l’ ultima ricerca di
mercato, solo il 13,5% dei lavoratori possiede un’ immobile di proprietá. Questo dato mostra la
consistente esigenza di nuove case.
A soli 4 km dal terreno e’ situata la piu’ grande industria di bevande del mondo, AMBEV. Tale
industria era la seconda piu’ grande, ma nel marzo 2011 il colosso americano IMBEV ( che
all’ epoca era la prima industria di bevande al mondo), fu gravemente colpita dalla crisi e
quando si trovava sul lastrico di un fallimento, fu acquistata dalla Brasiliana AMBEV che oggi
supera di 30 volte l’attuale seconda maggiore industria del mondo.
Ambev é situata a 5 Km dal terreno in oggetto.
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INDUSTRIA TESSILE: Industria Guararapes Textil é un’ industria tessile che impiega
18.000 lavoratori per ogni turno di otto ore, é situata a 5 Km dal terreno in oggetto.
FOTO FRONTALE DELL’ INDUSTRIA
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INDUSTRIA TESSILE: Industria Vicunha Textil é un’ industria tessile che impiega 26.000
lavoratori per ogni turno di otto ore, situata a 4 Km dal terreno in oggetto.
INDUSTRIA DEL CAFFE’: questa industria produce caffe’ che e’ distribuito su tutto il
territorio nazionale ed esportato all’estero, é situata a 3,5 Km dal terreno in oggetto.
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COSTRUZIONE IN CORSO A CINQUE KM DAL TERRENO
IL proggetto sottostante in corso di costruzione, é ad opera di una importante impresa
di costruzioni edili di San Paolo, la CIPASA. É situato a soli 5 chilometri dal terreno in
oggetto. IL modello di questo progetto é un “condominio fechado”, che tradotto in
italiano significa condominio chiuso.
www.cipasa.com
Pianta
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MASTER PLAN dell’ intero progetto in corso di 2.000 ettari con un investimento divulgato
nelle tv brasiliane, del valore di R$ 7 Bilioni.
Uno dei progetti sottostanti, situato a Pitanguí, é stato lanciato nel mercato e venduto il 100%
dei terreni in 48 ore. La notizia é apparsa su tutti i midia ed é stato un record di vendita
storico, nel minor tempo registrato in passato.
TURISMO NEL PARCO DELLE DUNE A 3 KM DAL TERRENO (ATTRAZIONE MONDIALE)
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LISTINO PREZZI: IL listino sottostante
illustra la superficie e il prezzo di
vendita di ogni singolo lotto.
Occorre considerare che il condominio
illustrato é di alto lusso e di
conseguenza richiede un’ investimento
maggiore.
Da notare nel listino prezzi
ufficiale: um lotto di 500 metri
quadrati viene venduto a
250.000 Reais.
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DISTANZA DEL TERRENO DALL’ AEREOPORTO
FOTO AEREA DELL’ AEREOPORTO
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TERMINAL DEL QUARTO FUTURO AEROPORTO PIÚ IMPORTANTE
DEL PIANETA
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STADIO IN COSTRUZIONE:
questo stadio sará di importanza internazionale ed
é divulgato anche sui midia esteri. L’ investimento in corso é di R$ 2,8 BIL.
PROGETTO DEFINITIVO DELLO STADIO IN COSTRUZIONE
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INVESTIMENTO DEL GOVERNO FEDERALE SUL NUOVO PIANO
TRASPORTI DI NATAL PER I MONDIALI DI CALCIO 2014.
INVESTIMENTO DIRETTO DEL GOVERNO PER LA REALIZZAZIONE DEL PIANO DI
MOBILITA’ URBANA CHE PREVEDE LA METROPOLITANA DI SUPERFICIE.
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DOCUMENTO SULL’ INDECE DI EDIFICABILITA’ DEL TERRENO
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NOTIZIE FORNITE DAL GOVERNO BRASILIANO:
NATAL
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3.5 MILIARDI DI REAIS
SARA’ L’INVEATIMENTO
DIRETTO PE TRASPORTO
URBANO, TURISMO.
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SVILUPPO ECONOMICO DEL BRASILE
Notizie rilevate dai piú importanti midia Brasiliani ed esteri:
FIFA World Cup 2014
La FIFA ha annunciato i programmi previsti per la Coppa del Mondo 2014 in Brasile,
con la partita inaugurale che si terrà a San Paolo il 12 giugno 2014 alle ore 17:00 ora
locale.
Sao Paulo, la città più grande del Brasile è cinque ore indietro rispetto al Central
European Time.
Belo Horizonte, Brasilia, Curitiba, Fortaleza, Natal, Porto Alegre, Recife , Rio de Janeiro
e Salvador ospiteranno anche giochi e rientrano nello stesso fuso orario di San Paolo.
Il sorteggio finale per la fase a gironi, nel frattempo, si terrà il 6 dicembre 2013 in
Bahia.
Carenza di proprietà in Brasile
L'anno scorso, nel 2012, R$ 7,2 miliardi sono stati investiti in edificazioni residenziali in
Brasile, con un incremento del 62% rispetto al 2011. La Proprietà in Brasile rimane un
investimento importante in quanto vi è una crescente domanda di alloggi a causa di
una giovane popolazione in costante crescita e una classe media che é alla ricerca di
case a prezzi accessibili. Tuttavia vi é una enorme carenza di immobili in Brasile in
quanto 36 milioni di persone sono interessate all´acquisto della prima casa entro i
prossimi 10 anni.
Il mercato immobiliare brasiliano è stato costruito su basi solide, con mutui ipotecari
che costituiscono solo il 4% del PIL del Brasile che a differenza degli Stati Uniti i mutui
ipotecari rappresentano il 70% del PIL. La regione nord-est del Brasile, a maggior
ragione ha un’ economia immobiliare ancora piú solida, per la ragione del grande
afflusso di turismo che investe capitali esteri, oltre al fatto che è vista come una
destinazione turistica molto importante.
NATAL la capitale del RIO GRANDE DO NORTE, che è vista come il gioiello della
corona, ha la piú grande entrata di capitale estero di tutte le cittá del Brasile.
Sono in fase di costruzione grandi opere per far fronte alla colossale domanda di
alloggi, in previsione dell’ arrivo della Coppa del Mondo in Brasile nel 2014. Le aree con
il maggior sviluppo economico ove gli immobili negli ultimi quattro anni hanni
raggiunto una valorizzazione del 18 – 20% l’ anno sono quelle a pochi chilometri da
Natal e offrono eccellenti opportunità di investimento con terreni disponibili al fine di
realizzare un'opportunità reale per costruire abitazioni sia per uso residenziale o
locazione, dovuto ai grandi margini di rivalutazione degli immobili stessi.
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“JCB macchine movimento terra” apre un nuovo stabilimento a San
Paolo
Il primo ministro David Cameron ha partecipato all'apertura di un nuovo stabilimento
JCB nel polo industriale di San Paolo perchè l’ obiettivo della Gran Bretagna é entrare
con investimenti di grande portata nel mercato dell’ industria Brasiliana.
Lo stabilimento si estende su una superficie di 350.000 m² e produrrà escavatori e
macchine simili.
Nell'ultimo giorno della sua visita in Brasile, a Marzo 2013, il primo ministro della Gran
Bretagna ha annunciato che vuole essere "partner " per impiantare nuove tecnologie
voltate alle infrastrutture brasiliane e aumentare lo scambio di merci tra i due paesi.
Il primo ministro ha anche dichiarato che le Olimpiadi 2016 segneranno la crescita
esponenziale del Brasile che ha superato l’Inghilterra classificandosi come la sesta
potenza piú ricca del pianeta.
Canada: obiettivo espandere il portafoglio di proprietà in Brasile
Il Canada che l'anno scorso ha iniziato a investire nel settore immobiliare in Brasile, ha
annunciato di voler espandersi con le sue aziende. Come molti paesi il Canada ha visto
il potenziale di investimento in un paese che vedrá aumentare esponenzialmente il
valore dei terreni e le proprietá. IL fondo di investimento The Pension Investment
Canada, dice di aver siglato un accordo per ampliare in modo significativo il proprio
portafoglio immobiliare della logistica in Brasile.
"Il nostro portafoglio immobiliare in Brasile ora include gli interessi in 3.456 aziende,
che occuperanno oltre 3,5 milioni di metri quadrati di superficie industriale, con
sempre più aziende posizionate nello spazio Brasiliano.
Il Brasile si sta preparando per un cambiamento radicale che intende investire un
valore stimato di R$ 920 miliardi in infrastrutture e sviluppo urbano in vista della
Coppa del Mondo del 2014 e le Olimpiadi in 2016.
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IL Regno Unito: secondo maggiore investitore estero in Brasile
Il Regno Unito è il secondo investitore di capitale estero del Brasile.
Jim Turley, Presidente e Amministratore Delegato di Ernst & Young, ha dichiarato: "IL
Brasile si è trasformato da un paese con tetre prospettive economiche del 1970, ad
una forza formidabile per l'economia globale. Parte di questa storia di successo è
stata la capacità del Brasile di posizionarsi come un luogo sempre più attraente per
fare affari ". L'azienda ha scoperto che il Brasile è la seconda destinazione globale in
termini di investimenti diretti esteri (IDE), con il numero di progetti eseguiti e finanziati
da società estere, la cui crescita nel 2012 é stata del 39%, un record storico senza
precedenti, anno nel quale sono stati creati 1.161.000 posti di lavoro. Tra Gennaio e
Marzo 2013 il numero di progetti di investimenti diretti esteri è raddoppiati rispetto al
Regno Unito, con la creazione di 415.364 nuovi posti di lavoro per l'economia
brasiliana. Questo aumento degli investimenti mostra una fiducia nell'economia
brasiliana che si riflette nel mercato immobiliare del paese, secondo gli esperti locali, in
granparte nel nordest del Brasile.
La United Group Health ha interesse per l'acquisto della società assicuratrice brasiliana
di salute AMIL PARTICIPAÇOES.
Leader negli Stati Uniti, la assicuratrice della salute United Health Group (UHG), sta
acquistando il 90% di AMIL PARTICIPAÇOES (AMPIY), che è il più grande assicuratore
del Brasile e l'operatore ospedaliero per un valore di $ 4,3 Bi.
IBM espande le sue operazioni in Brasile con tre nuove filiali
IBM ha aumentato la sua presenza nel paese con più di 30 filiali in linea con la rapida
crescita del mercato Brasiliano.
A Maggio 2013 é stata annunciata l'apertura di tre nuove filiali al fine di estendere la
propria grandezza e spingersi in territori meno abbienti nei 17 mercati emergenti.
Con i nuovi uffici nelle città di Joinville, Natal e Sao Luis, la IBM ha aumentato la
propria copertura ad oltre 30 filiali in Brasile, con un incremento di oltre il 200 % in tre
anni. IBM sta inoltre espandendo la propria sede nella città di Natal con nuove
competenze e servizi nel settore delle risorse naturali.
IBM è attualmente impegnata in un programma di espansione geografica in tutto il
Brasile specialmente nelle città in forte crescita come Natal, Fortaleza e le regioni al di
fuori dei grandi centri urbani del nordeste. Il loro investimento copre l'apertura di
nuove filiali e strutture, l'assunzione di nuovo personale e gli investimenti in
programmi di formazione e di marketing, stimati in 650 milioni di dollari.
Rodrigo Kede il Direttore Generale di IBM Brazil ha detto che "Il Brasile è un mercato
chiave per IBM ed é la piú grande fonte di lucro del mondo.”
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Brasile investe 66 miliardi dollari in strade e ferrovie
Il presidente brasiliano Dilma Rousseff ha annunciato un investimento di 66 miliardi di
dollari con un pacchetto per rinforzare la nascita di strade e sistemi ferroviari.
L'investimento comprende l'installazione 10.000 km (6.200 miglia) di binari del treno e
la costruzione o l'ampliamento 7.500 km (4.660 miglia) di strade federali. Rousseff ha
detto che il governo dovrebbe presto annunciare altri pacchetti voltati a aeroporti,
porti e trasporti vari.
"Stiamo in una fase che una volta era un sogno, in cui il Brasile é il sesto paese più ricco
e più stabile del pianeta” ha detto Rousseff ad una cerimonia che annuncia il
pacchetto, ove il Brasile si presenta come ospitante del World Cup 2014 e delle
Olimpiadi del 2016. "Il Brasile potrà finalmente disporre di un'infrastruttura che è
compatibile con le sue dimensioni e ricchezza". Il Brasile non ha avuto conseguenze
con la crisi, in quanto il tasso di disoccupazione risulta essere diminuito ai minimi
storici, l’ esatto contrario l'Europa e Stati Uniti, i quali non danno alcun segnale di
ripresa e il tasso di disoccupazione é salito ai masssimi storici.
Brasile e Stati Uniti - Amici di Etanolo
Il Brasile e gli Stati Uniti stanno lavorando insieme per promuovere l'uso di etanolo in
una collaborazione che potrebbe rivoluzionare i mercati globali e dei biocarburanti.
Poiché il Brasile rappresentana circa il 65 per cento della produzione di etanolo
globale.
"L’ etanolo é estremamente importante e sta diventando un prodotto largamente
commercializzato, che potrá occupare i mercati mondiali", ha detto Nastari inviato
americano.
Branstead il governatore della Iowa(USA) ha dichiarato: "Stiamo cercando di mostrare
alle altre nazioni ciò che l'etanolo ha significato per le nostre economie. Nel nostro
stato, è aumentato il reddito dei nostri agricoltori e ridotto la nostra dipendenza dal
petrolio straniero."
La canna da zucchero, la principale fonte di etanolo fatto in Brasile, potrá rifornire il
pianeta, dovuto all’ enorme estensione di terre incolta nello stesso Brasile.
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