Ristrutturazione abitati: vero affare

L’ECO DI BERGAMO
26 Città
GIOVEDÌ 2 FEBBRAIO 2017
Da Orio al Serio si vola in Israele con Ryanair e Arkia
Nuovi collegamenti
La compagnia low cost da
ottobre collegherà con Eilat
Ovda e Tel Aviv. Ma arriva
anche il vettore israeliano
RyanairsceglieBergamo
per aprire il suo traffico europeo
verso Israele: la compagnia irlandese ha annunciato infatti l’apertura delle nuove rotte verso le città
di Eilat Ovda e Tel Aviv. Si partirà
da fine ottobre: per Eilat Ovda (apprezzata soprattutto come locali-
tà balneare) sarà attiva una doppia
frequenza settimanale, mentre
per Tel Aviv addirittura quattro
frequenze a settimana. Ryanair
sbarca dunque nel Medioriente,
e Israele risulta la seconda destinazione extraeuropea della compagnia dopo il Marocco. Un collegamento importante che la compagnia low-cost irlandese, la prima in Europa per numero di passeggeri, ha scelto di fare partire da
Orio, lo scalo principale del suo
network nell’Europa continentale. I collegamenti tra Bergamo e la
Terra Santa non sono per la verità
nuovi, spinti soprattutto da un turismo di tipo religioso: in molti
ricordano ancora l’arrivo per la
prima volta a Bergamo del Boeing
737-400 «Jumbo» della compagnia di bandiera israeliana El Al
che, destando una particolare attenzione, atterrò a Orio alle 16,45
del 22 agosto 1994, per poi ripartire per il tragitto contrario. L’aereo,
il gigante dei cieli all’epoca, trasportava ben 465 passeggeri.
Ma c’è un’altra novità, il cui annuncio ufficiale è atteso per le
Ryanair attiva il collegamento Bergamo-Israele FOTO FRAU
prossime settimane: anche la
compagnia israeliana Arkia aprirà
infatti i collegamenti tra Bergamo
e Tel Aviv. Le operazioni partiranno questa primavera, con l’apertura della stagione estiva, con due
voli settimanali che a luglio e agosto saliranno a tre. Anticipando
così Ryanair. In ogni caso il collegamento diretto rappresenta una
novità di rilievo per l’aeroporto
bergamasco, da cui finora era possibile raggiungere Israele solo con
uno scalo intermedio.
Daniele Cavalli
Mattone, l’affare è la casa da ristrutturare
La statistica. Secondo i dati diffusi dall’Osservatorio del mercato immobiliare dell’Agenzia delle Entrate,
il settore a Bergamo è cresciuto negli ultimi sei mesi del 20 per cento. Si punta ai palazzi degli anni Ottanta
TIZIANA SALLESE
Nuova o usata? Centrale o periferica? E se in periferia, dove? In un mercato immobiliare che sembra essersi svegliato dal torpore di questi ultimi anni, sono questi alcuni degli
interrogativi che si pone chi ha
deciso di fare il grande passo, acquistare casa. Una cosa comunque è certa, il mercato immobiliare bergamasco continua a
crescere, così come confermato
dai dati appena presentati dal
Comitato consultivo dell’Osservatorio del mercato immobiliare dell’Agenzia delle Entrare
della provincia di Bergamo.
Più 20 per cento
Dati che parlano di un aumento
delle compravendite del mercato residenziale del 20% nel 2016
rispetto al 2015, con una tenuta
dei prezzi in città e una diminuzione dei valori del 3% in provincia. «Le compravendite – sottolinea Enzo Pizzigalli, componente del Comitato consultivo
dell’Osservatorio del mercato
immobiliare in rappresentanza
di Fimaa Bergamo – sono aumentate dove i prezzi si sono
adeguati al mercato. Detto questo a Bergamo sono ormai storicamente definiti quelli che sono
i quartieri più forti o più deboli
dal punto di vista della valutazione economica degli immobili». Così nelle zone centrali di
pregio come via Tasso, via dei
Partigiani, via Verdi, si va da un
valore minimo di 2.100 euro al
metro quadro a un massimo di
2.700 euro, sempre secondo
l’Osservatorio Omi, Agenzia
dell’Entrate, mentre nella zona
di Colognola e Campagnola i
prezzi scendono decisamente
passando da un minimo di 800
euro a un massimo di 1.200 euro.
Sensibile diminuzione dei valori nella zona di via Paleocapa,
viale Papa Giovanni: «Qui secondo il campione valutato da
Omi gli intervalli di valore (1.080
euro-1.590 euro) sono estremamente bassi rispetto a quelli storicamente conosciuti per questa
zona. Infatti la variazione negativa della media del campione
del semestre attuale rispetto a
quello precedente è più del 30
per cento».
I borghi tengono
Da un minimo di 1.300 euro partono invece le abitazioni nella
zona di Borgo Palazzo, Borgo
Santa Caterina:«I borghi storici
hanno mantenuto il loro fascino
– commenta Gianfederico Belotti, direttore dell’Osservatorio
immobiliare di Valore Casa –. Ci
sono belle case, sia da restaurare
sia già ristrutturate, con prezzi
di gran lunga inferiori a quelli
delle zone centrali di pregio, ma
Il mercato immobiliare a Bergamo nel secondo semestre 2016
Valore
Valore
minimo al m² massimo al m²
Zona
e Celadina si può
acquistare 80 metri
quadri tra i 60
e gli 80 mila euro
efJfznfTvwFqCVm3Efo8YEOUqcB51cgzlZpgIug3Whw=
mo». Al capo ultrà bastano davvero pochi minuti per ribadire
che « ho commesso sbagli personali per rabbia e isterismo a proposito di situazioni che consideravo ingiuste, coinvolgendo altre persone. Ma da qui a parlare
di associazione per delinquere
ne passa. Non siamo persone
che si organizzano per commettere scontri».
Ed è proprio l’associazione
per delinquere il reato da cui è
chiamato a difendersi insieme
Var. %
2.200
2.700
2.450
2.300
+6,52
Centrale ( Via Verdi, Via dei Partigiani, Via Tasso)
2.100
2.600
2.350
2.400
-2,08
Centrale ( Viale Papa Giovanni, Via Paleocapa ecc.)
1.600
2.000
1.800
1.900
-5,26
Città Alta
2.200
3.100
2.650
n.d.
0
Via Angelo Mai, Via Madonna
della Neve, Via Bono
1.300
1.700
1.500
1.500
0
Piscine, Vecchio Ospedale, S. Lucia
1.600
2.200
1.900
1.900
0
Parco Locatelli, Via Gramsci, Triangolo
1.500
1.800
1.650
1.750
-5,71
Stadio, Conca Fiorita,
Quartiere Finardi, Viale Giulio Cesare
1.700
2.200
1.950
1.950
0
Malpensata, Via Autostrada, Via Zanica,
Via Gavazzeni, Campagnola Nord
1.200
1.600
1.400
1.400
0
B.go Palazzo, Cimitero
1.300
1.600
1.450
1.450
0
Borgo Santa Caterina
1.300
1.800
1.550
1.550
0
Porta Osio, Via Carducci
1.300
1.600
1.450
1.450
0
Canovine, Via S. Bernardino Bassa, Via Carnovali
1.450
1.750
1.600
1.550
+3,23
910
1.200
1.055
1.200
-12,08
Valtesse
1.300
1.950
1.625
1.600
+1,56
Redona
1.500
1.700
1.600
1.625
-1,54
Ospedale Papa Giovanni XXIII
Villaggio degli Sposi, Via Moroni
1.300
1.800
1.550
1.550
0
Monterosso
1.300
1.600
1.450
1.450
0
Colognola, Campagnola Sud (abitazione civile)
1.300
1.500
1.400
1.400
0
Nuovo o usato?
Loreto - Longuelo
800
1.200
1.000
1.000
0
Celadina
1.400
1.700
1.550
1.400
+10,71
Boccaleone, Campagnola
1.000
1.300
1.150
1.150
0
Fonte: Osservatorio mercato immobiliare Agenzia delle Entrate
Il Bocia: «Ho fatto sbagli
Ma non c’è l’associazione»
«Manco da tantissimo
dalla Curva e star fuori è difficile.
Ho preso l’ergastolo del Daspo,
ma prima o poi mi piacerebbe
tornare». Claudio «Bocia» Galimberti, leader della Nord atalantina, non rinuncia a una premessa, ma poi– lui, di solito torrenziale in aula – non viene meno all’esortazione espressa dal
presidente del collegio Giovanni Petillo prima di dargli la parola per le dichiarazioni spontanee: «Mi raccomando, brevissi-
Valore med.
sem. prec
Centrale di pregio
Colognola, Campagnola Sud (abitazione economica)
n A Boccaleone
Valore
medio
ad altri 5 giovani della tifoseria
organizzata (Davide Pasini, Andrea Piconese, Andrea Quadri,
Luca Valota, Giuliano Cotenni)
in un processo che è la costola di
quello con 147 imputati conclusosi in appello a novembre (Galimberti è stato condannato per
vari episodi a 2 anni e 11 mesi).
Il Bocia parla dell’assalto alla
Bèrghem Fest dell’agosto 2010
(bombe carta contro l’allora ministro dell’Interno Maroni, auto
di carabinieri e vigili date alle
soprattutto con valori che registrano un 30% in meno rispetto
agli anni pre crisi. Lo stesso si
può dire della zona della Conca
Fiorita, di Valtesse o di Monterosso. Qui è possibile trovare un
buon usato a un prezzo calmierato intorno ai 2.000 euro al metro quadro». Prezzi accessibili
anche in zona Loreto–Longuelo. «Ci sono molte abitazioni anni ’70 che, in alcuni casi hanno
subito una perdita di valore anche del 50% – spiega Belotti –. La
zona però è bella, ben servita, e
senza affrontare costi eccessivi
si può fare un buon restyling dell’appartamento».
Gli scontri alla Bèrghem Fest
Sulla scelta tra nuovo e usato invece non ha dubbi il direttore di
Appe-Confedilizia, Antonello
Pagani: «In città si trovano bei
palazzi anni ’80, con camere
ampie e spazi ben definiti che
consentono di sistemare l’appartamento al meglio delle proprie esigenze». Vecchie, nuove,
centrali o periferiche. Il mercato oggi offre un’offerta talmente
vasta che si può dire che ci sono
case per tutte le tasche: «In zone ormai ex periferiche come
Boccaleone o la Celadina – conclude Pagani – è possibile acquistare 80 metri quadri a un prezzo tra i 60 e gli 80 mila euro. Certo parliamo di edilizia anni ’50,
magari anche non molto tenuta, però in prospettiva questi
prezzi non dovrebbero scendere più di così».
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fiamme) come di «uno sbaglio.
Sono tuttora arrabbiato perché
qualcuno ci ha usato per cercare
di fare altro. Nella mia ignoranza
politica non sapevo nemmeno
che c’erano altri due ministri
(Calderoli e Castelli, ndr). Noi
eravamo lì per protestare contro
l’articolo 9 del Daspo. Quella situazione ha danneggiato l’immagine della Curva».
Prima di lui, Piconese aveva
descritto la Nord «come una seconda famiglia, in cui nei momenti di bisogno ho trovato persone su cui contare» e Galimberti come «un papà, che ha rispetto per le persone e che insegna i valori in un mondo in cui i
giovani sono sempre attaccati a
facebook e al telefonino: gli voglio troppo bene».
Anche Piconese ha parlato di
episodi casuali, non premeditati. Come gli scontri coi catanesi
del 26 novembre 2009. «Stavamo preparando uno striscione
nel piazzale della Giesse di Valtesse, quando è passato un tifoso
in moto che ci ha avvertito dell’arrivo di un pullman di ultrà
ospiti che viaggiava con le porte
aperte. Loro sono scesi ed è partita la scazzottata, come può
succedere fuori da una discoteca». Tra il pubblico anche il segretario provinciale della Lega
Nord Daniele Belotti, fresco di
assoluzione definitiva per il
concorso esterno nell’associazione. Nella prossima udienza
(10 maggio) le conclusioni delle
parti.
S. S.