Untitled - Andermatt Swiss Alps

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INDICE
3
INTRODUZIONE: GLI APPARTAMENTI
SCHNEEFALKE
4
BENVENUTI AD ANDERMATT
6
ATTIVITÀ PER TUTTO L’ANNO
9
GLI APPARTAMENTI SCHNEEFALKE
10
ESEMPI DI PLANIMETRIE
14
SERVIZI E VANTAGGI PER
I PROPRIETARI
15
LA SOCIETÀ DI SVILUPPO
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CONTATTO
2
UNA CASA,
UN INVESTIMENTO,
UN SOGNO
SULLE ALPI
INTRODUZIONE:
GLI APPARTAMENTI
SCHNEEFALKE
Schneefalke vi offre tutta l’eleganza e il comfort di una casa tradizionale alpina rielaborati con gusto in chiave moderna, in uno dei
più promettenti resort sulle Alpi svizzere.
A vostra disposizione avrete piste da sci di
prima classe e il campo da golf a 18 buche di
Andermatt, una destinazione alpina fruibile
tutto l’anno. Schneefalke offre appartamenti
di design – su richiesta completamente arredati, con servizio di portineria e di hotel, una
palestra privata interna con sauna e bagno
turco, e la gestione per quando siete assenti,
in modo che il vostro investimento sia sempre
attivo. Un’opportunità aperta a tutti, senza restrizioni per gli investitori stranieri.
Tranquillo e appartato, e tuttavia facilmente
raggiungibile, il suggestivo villaggio di montagna di Andermatt si trova a metà strada tra
Zurigo e Milano, a soli 90 minuti dall’aeroporto
internazionale di Zurigo. Il vostro appartamento alpino di lusso vi attende nell’accogliente
bellezza incontaminata di Andermatt. Seguiteci in un tour di scoperta.
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UN ACCOGLIENTE
TESORO SULLE ALPI
BENVENUTI
AD ANDERMATT
Andermatt, vivace e fresco come l’aria di montagna, vi offre un vero assaggio della vita sulle
Alpi. Immerso nella storia svizzera e circondato
dalle cime maestose e dai passi del massiccio del
Gottardo.
Questo villaggio tradizionale, ora in crescita
come destinazione per le vacanze, è un magnifico resort con infrastrutture di massimo livello e
numerosi vantaggi per chi acquista una proprietà.
Aperto ad acquirenti stranieri
Andermatt offre la rara opportunità per gli investitori di acquistare. Alcuni immobili di pregio tra
cui Schneefalke non sono soggetti alla legge svizzera, nota come Lex Koller, che limita l’acquisto
di immobili da parte degli stranieri nella maggior
parte della Svizzera.
Posizione centrale, ottimi collegamenti
Andermatt è situato in posizione centrale e molto
facile da raggiungere. Si trova ad appena un’ora
d’auto da Lucerna, 1,5 ore da Zurigo e 2 ore da
Milano. Inoltre, il famoso treno Glacier Express
si ferma ad Andermatt, a metà strada tra Zermatt
e St. Moritz.
Una destinazione per tutto l’anno
La bellezza insuperabile della natura intorno ad
Andermatt offre piste di prima qualità e numerose opzioni per diversi sport invernali. In estate golf, trekking, mountain bike e passeggiate a
cavallo sono solo alcune delle emozionanti attività disponibili. Andermatt è piena di vita durante
tutte le quattro stagioni.
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CARTINA DELLA SVIZZERA
GERMANIA
CARTINA DI ANDERMATT
Monaco
Francoforte
Basilea
Vorarlberg
Re
u
ss
A2
ss
tra
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Lucerna
Go
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Berna
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AUSTRIA
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FRANCIA
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Zurigo
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SVIZZERA
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Ginevra
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ITALIA
Chiasso
Milano
G
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rds
ras
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SYMBOLE
Albergo
Appartamenti / Ville / Chalet
Stazione ferroviaria
Golf
Fermata dell’autobus
Piscina
Fiume
Stazione di base di sci
Ferrovia
Sciovia
Strada
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UNO SPECIALE
RESORT ALPINO PER
TUTTO L’ANNO
ATTIVITÀ PER TUTTO L’ANNO
La Valle di Orsera, con la sua spettacolare bellezza naturale, oltre a essere uno dei luoghi più
apprezzati in Europa per gli sport invernali, offre
anche lo speciale vantaggio di una straordinaria
gamma di attività estive.
In inverno, le ampie piste e la garanzia di avere sempre la neve fresca rendono la SkiArena
Andermatt-Sedrun insuperabile per sci e freeride. Con la sua vasta offerta di attività invernali
come sci di fondo, slittino, pattinaggio su ghiaccio e persino arrampicata su ghiaccio, è un vero
paradiso degli sport invernali.
Anche in estate e in autunno avete a disposizione numerose attività per il tempo libero. Il cam-
po da golf a 18 buche (par 72), sviluppato nel
rispetto dell’ambiente, è conforme agli standard
per tornei internazionali. Altri campi da 9 e 18
buche si trovano a poca distanza da Andermatt.
Le cime che svettano sulla valle e oltre 40 laghi
incontaminati, fiumi e cascate offrono una ricca
varietà di attività estive. Chi ama fare escursioni
può godere di ben 500 km di sentieri con viste
panoramiche mozzafiato. Mountain bike, arrampicata, parapendio, equitazione, rafting, pesca e
tennis ne fanno una meta estiva alpina irresistibile sia per chi è in cerca di avventure adrenaliniche sia per gli amanti della natura.
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Il meraviglioso hotel deluxe
a 5 stelle The Chedi Andermatt
Luogo pittoresco dal fascino senza tempo, Andermatt incarna la tradizionale eleganza alpina
che da sempre attira ospiti internazionali, come
Francesco Petrarca, Johann Wolfgang von Goethe e la Regina Vittoria. La vallata panoramica
è stata anche il set per James Bond nel film
“Missione Goldfinger”.
Il nuovo resort è una zona senza auto e dispone
di un parcheggio sotterraneo facilmente accessibile da tutte le aree del resort. Gli amanti della
cucina di classe trovano nel resort e nel quartiere tradizionale del paese una vasta gamma
di occasioni gourmet. Potrete inoltre rilassarvi
e rigenerarvi nelle spa, nei centri benessere,
nelle piscine coperte e nei saloni di bellezza di
Andermatt.
Infrastrutture di primo livello, impianti sportivi
e appuntamenti culturali, tra cui l’affascinante
museo della valle, contribuiscono a rendere magica l’esperienza di un soggiorno ad Andermatt.
Con circa 1,8 miliardi di franchi svizzeri di investimenti in corso in sei nuovi alberghi a 4 e 5
stelle e 500 appartamenti, questa meravigliosa
destinazione per le vacanze è senza dubbio uno
dei luoghi più emozionanti delle Alpi in cui investire.
CHARME ALPINO,
INFRASTRUTTURE
DI PRIMO LIVELLO
Cucina di alta classe, per tutti i gusti
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GLI APPARTAMENTI
SCHNEEFALKE
Benvenuti negli appartamenti Schneefalke. Progettati con il calore, l’artigianato e il romanticismo caratteristici delle case alpine tradizionali, in
combinazione con lo stile elegante e il comfort di
un esclusivo design contemporaneo.
La disposizione intelligente di ogni lussuoso appartamento è progettata in modo ottimale per
darvi il massimo da ogni metro quadrato, con il
migliore utilizzo della luce naturale e una vista
panoramica sulle montagne. Ideale per le famiglie, gli ospiti e per essere affittato.
Per garantirvi un comfort assoluto, tutti gli appartamenti Schneefalke dispongono di qualità
premium e interni personalizzati, e possono
essere acquistati con un pacchetto su misura,
pronti per essere abitati. Completamente arredati, con ogni elemento preparato per il vostro
arrivo, compresa la biancheria da letto, gli elettrodomestici e tutti gli accessori per la cucina.
A vostra disposizione c’è anche una palestra interna, con attrezzi di prima qualità, sauna e bagno turco per rilassarvi dopo una giornata sulle
piste.
Per chi acquista una proprietà come seconda
casa e per chi realizza un investimento, la società costruttrice offre un programma di gestione dell’immobile: così in vostra assenza, il vostro
appartamento diventa una fonte di guadagno.
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ESEMPIO DI APPARTAMENTO
AL PIANO GIARDINO
ESEMPI DI
PLANIMETRIE
Camera
ospiti
16,8 m²
Camera
ospiti
12,5 m²
Camera
padronale
18,6 m²
Bagno
padronale
5,9 m²
Balcone
6,6 m²
Corridoio
14,0 m²
-1. GG, Apartment 1, 1:500
Bagno
5,9 m²
✱
Ripostiglio
5,3 m²
Treppenhaus
22,4 m2
Korridor
19,6 m2
Terrazza
39,3 m²
10
Abstellraum
8,0 m2
Abstellraum
Soggiorno/
Cottura
75,6 m²
-1. GG, Apartment 1 basement, 1:500
8,5 m2
Abstellraum
Abstellraum
8,0 m2
8,5 m2
N
-1.GG, Apartment 1, 1:100
154,9 m2
Appartamento da 4.5 locali
Section, Apartment 1, 1:500
176 m² di superficie vendibile
3 camere da letto
2 bagni
N
0
1m
2m
5m
1:100
10
Bagno
padronale
5,9 m²
Balcone
6,6 m²
ESEMPIO DI ATTICO
Camera
ospiti
13,9 m²
3. OG, Apartment 16, 1:500
Soggiorno/
Cottura
57,0 m²
Bagno
4,0 m²
Corridoio
5,2 m²
✱
3.OG, Apartment 16, 1:100
86,08 m2
4. DA, Apartment 16, 1:500
Bagno
padronale
5,9 m²
Balcone
6,6 m²
Camera
ospiti
13,9 m²
Soggiorno/
Cottura
57,0 m²
Disimpegno
11,4 m²
Bagno
4,0 m²
Corridoio
5,2 m²
-2. HR, Apartment 16 basement, 1:500
✱
Guardaroba
7,5 m²
Camera
ospiti
18,4 m²
1,1 m²
Camera
padronale
24,3 m²
Bagno
5,9 m²
3.OG, Apartment 16, 1:100
3 ° piano
86,08 m2
4 ° piano
4.DA, Apartment 16, 1:100
68,27 m2
Section, Apartment 16, 1:500
Disimpegno
11,4 m²
Camera
ospiti
18,4 m²
Guardaroba
7,5 m²
N
0
1m
2m
5m
1:100
N
1,1 m²
Bagno
5,9 m²
Camera
padronale
24,3 m²
Appartamento da 4.5 locali
167 m² di superficie vendibile
3 camere da letto
3 bagni
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ESEMPIO DI APPARTAMENTO A
PIANTERRENO
ESEMPIO DI MONOLOCALE
W/D
0,7
m2
AHU
Bagno
padronale
5,9 m²
Bagno
4,0 m²
Corridoio
4,0 m²
Camera padronale
14,7 m²
Corridoio
6,0 m²
500
Bagno
4,0 m²
1. OG, Apartment 9, 1:500
Soggiorno/
Cottura
14,6 m²
✱
Soggiorno/
Cottura
36,6 m²
✱
Balcone
6,5 m²
Camera ospiti
12,4 m²
1.OG, Apartment 9, 1:100
22,56 m2
0.EG, Apartment 2, 1:100
79,63 m2
500
Section, Apartment 9, 1:500
N
0
N
1m
2m
5m
1:100
N
Appartamento da 3.5 locali
Appartamento da 1.5 locali
87 m² di superficie vendibile
24 m² di superficie vendibile
2 camera da letto
1 camera da letto
2 bagni
1 bagno
N
La superficie vendibile è il risultato della superficie
calpestabile più il 50 % della superficie dei balconi e il 25 % della superficie esterna utilizzabile. La
superficie abitabile è l’intera superficie dell’appar-
tamento escluse le pareti esterne e le pareti divisorie, come anche le zone tecniche di allacciamento
(zone montanti) e le superfici del sottotetto con
altezza inferiore a 1,20 metri.
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LA TRADIZIONE
ALPINA INCONTRA
IL DESIGN MODERNO
SERVIZI E VANTAGGI PER
I PROPRIETARI
Schneefalke è molto più di un complesso abitativo di lusso sulle Alpi. È una comunità. Per voi
e per i vostri ospiti è disponibile una serie di servizi eccezionali, con gli stessi standard di un hotel a 4 e 5 stelle.
Vantaggi per i proprietari
Dagli impianti di risalita al golf, eventi e molto
altro ancora. Come investitori di Schneefalke
avrete diritto a sconti esclusivi per i proprietari
in tutto il resort.
Gestione dell’affitto
Affittare il vostro appartamento sarà facilissimo
se entrate a far parte del gruppo dei proprietari.
L’intero processo di gestione dell’affitto, tra cui
marketing, prenotazioni, preparazione dell’appartamento e servizi per gli ospiti, è curato da
un servizio interno mentre siete assenti.
Il loro unico obiettivo è quello di contribuire
a rendere il vostro soggiorno ad Andermatt
un’esperienza indimenticabile.
Manutenzione dell’immobile
Per la vostra assoluta tranquillità è garantito un
alto livello di sorveglianza e manutenzione del
vostro appartamento. I servizi di gestione degli
edifici offrono una linea telefonica di emergenza,
aiuto garantito e soluzioni entro 48 ore, nonché
controlli regolari sulla vostra proprietà in vostra
assenza.
Servizi di pulizia
Potete scegliere tra tre livelli di servizi di pulizie:
standard, extra e premium. È disponibile anche un servizio di lavanderia. Prima dell’arrivo
vostro o dei vostri ospiti, inoltre, tutti i vostri
elettrodomestici possono essere controllati per
assicurarvi che funzionino regolarmente.
Concierge
Su vostra richiesta un cortese concierge è sem- Servizi a vostra disposizione
pre pronto ad assistervi – per esempio nella pia- • Pulizia
nificazione dei vostri viaggi e per gli acquisti.
• Servizio di lavanderia
• Babysitting
Servizi per gli ospiti
• Consegna legna da ardere
La reception del Centro Andermatt Swiss Alps • Servizi di giardinaggio
Sales & Info Center è sempre a disposizione • Custodia appartamento
per qualsiasi esigenza, richiesta o problema, ed • Altri servizi a richiesta
è contattabile via telefono, e-mail o di persona.
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LA SOCIETÀ DI SVILUPPO
Schneefalke è un progetto congiunto di Andermatt Swiss Alps e SWISS PROPERTY. Andermatt
è una meta turistica per tutto l’anno, nel cuore
delle Alpi svizzere ed è stato sviluppato dalla
Andermatt Swiss Alps AG. Il progetto comprende sei hotel a 4 e 5 stelle, 490 appartamenti in
42 edifici, circa 25 chalet, strutture congressuali, una piscina coperta e un campo da golf
a 18 buche. Inoltre, i comprensori sciistici di Andermatt e Sedrun vengono riunificati nella attraente SkiArena Andermatt-Sedrun.
Andermatt Swiss Alps AG ha trovato un solido
partner in SWISS PROPERTY, che gode di una reputazione eccezionale nel settore dello sviluppo
immobiliare, grazie alle sue competenze specialistiche nello sviluppo di immobili di qualità superiore nel rispetto dell’ambiente secondo i più alti
standard svizzeri.
CONTATTO
Andermatt Swiss Alps AG
Gotthardstrasse 12
CH-6460 Altdorf
+41 41 888 77 99
[email protected]
www.andermatt-schneefalke.ch
ESCLUSIONE
DI RESPONSABILITÀ
E DISCLAIMER
Il presente opuscolo di vendita presenta il complesso nella
sua attuale fase progettuale. Non è possible addurre alcun
diritto derivante da piantine, disegni, rappresentazioni, arredi,
viste in 3D o descrizioni. In particolare, le piantine non hanno
alcuna validità come piani catastali. La fase di realizzazione
può imporre modifiche, adattamenti e/o variazioni delle misure e gli stessi restano espressamente riservati in qualsiasi
momento. Gli arredi visualizzati sono riportati al solo scopo
illustrativo e non sono inclusi nel prezzo di acquisto.
La presente documentazione non può essere riprodotta né
integralmente né parzialmente, né essere trasmessa a terzi
sensa l’autorizzazione scritta della società di sviluppo o dei
suoi rappresentati. Si declina qualsiasi responsabilità da parte
sia della società di sviluppo sia dei terzi incaricati della stessa in caso di servizio di mediazione non richiesto. Il presente opuscolo di vendita e i relativi allegati sono da intendersi
come un’informazione preliminare e non come un’offerta. La
presente documentazione non costituisce alcuna parte integrante di eventuali successivi contratti di acquisto o d’opera.
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