CITTA` DI ERCOLANO TABELLA A

CITTA’ DI ERCOLANO
Servizi per l’Assetto e il Governo del Territorio Sezione Urbanistica
PROVINCIA DI NAPOLI
Ufficio per il Condono Edilizio, n°39 Corso Resina
SETTORE TECNICO
TABELLE RIDUZIONI DEI PAGAMENTI
(ISTANZE AI SENSI DELLA L.47/’85 E 724/’94 PER IL PERMESSO A COSTRUIRE IN SANATORIA)
A
OBLAZIONE
TABELLA A
RIDUZIONI R RICHIESTE CORRISPONDENTI AI COEFFICIENTI “C” NEL CALCOLO OBLAZIONE
I. immobile destinazione attività residenziale
|__| R1. prima abitazione, per i primi 150 mq (esclusa categoria catastale A1 di Lusso -D.M.LL.PP.
n.1072 del 2/8/1969), misura riduzione prevista 1/3 oblazione, coefficiente riduttivo moltiplicativo
2/3=0.6667
“C”
COEFFICIENTE DI
RIDUZIONE
|__|
C-R1=
0,6667
|__|
C-R2=
0,50
|__|
C-R3=
_____
|__| R4. destinazione ad attività commerciale – Cfr. coeff. rid. moltiplicativi tab. D, L.724/94, misura
1/3 oblazione, coefficiente riduttivo moltiplicativo 2/3=0.6667 per superfici inferiori ai 50 mq
|__|
C-R4=
0,6667
|__| R5. destinazione ad attività industriale/agricola- Cfr. coeff. rid. moltiplicativi tab. D, L.724/94,
misura 1/3 oblazione, coeff. rid. moltiplicativo 2/3=0.6667 per superfici inferiori ai 3000 mq
|__|
C-R5=
0.6667
|__|
R2. convenzione o atto unilaterale d’obbligo, misura riduzione 50%, coeff. rid. moltiplicativo 0.50
R3. in funzione del reddito, coefficiente riduzione moltiplicativo variabile a seconda del reddito
stesso e del tipo di lavoro dipendente o meno (indicare il coefficiente di riduzione variabile indicato dalla
misura di riduzione prevista tab. D, L.724/94 art. 39, comma 13)
|__|
II. immobile destinazione attività non residenziale
R6. destinazione attività sportiva,culturale,sanitaria,religiosa,servizi di culto per istanze ai
sensi della L.47/85 e per istanze ai sensi della L.724/94
1.1) per istanze ai sensi della L.47/85, misura 1/3 oblazione coeff. rid. moltiplicativo 2/3=0.6667
1.2) per istanze ai sensi della L.724/94, misura 1/2oblazione coeff. rid. moltiplicativo 0.50
|__|
R7. destinazione ad attività turistico/ricettiva o agrituristica, misura 1/3 oblazione coeff. rid.
moltiplicativo 2/3=0.6667 per superfici inferiori ai 500 mq
|__|
|__|
C-R6(1.1)=0.6667
C-R6(1.2)= 0.50
|__|
R8. attività certificata con iscrizione alla C.C.I.A.A.,misura 1/2 oblazione coeff. rid. moltiplicativo
0.50
|__|
|__|
|__|
C-R7=
C-R8=
0,6667
0,50
III. ubicazione territoriale dell’immobile
Modalità’ di determinazione dell’oblazione dovuta nei casi di abusivismo determinato da situazioni di
estremo disagio abitativo (cfr. tab. D. L.724/94 art.39 comma 13):
|__|R9. in relazione all’ubicazione dell’immobile, in Comuni con popolazione superiore ai 20000
abitanti, coefficiente riduzione moltiplicativo variabile a seconda della zona:
1.1)
1.2)
1.3)
1.4)
1.5)
zona agricola
zona edificata periferica
zona edificata compresa tra quella periferica e il centro storico
zona di particolare pregio sorta nella zona edificata o nella zona agricola
centro storico
C-R9(1.1)=
C-R9(1.2)=
|__|C-R9(1.3)=
|__|C-R9(1.4)=
|__|C-R9(1.5)=
0,85
1,00
1,20
1,20
1,30
C-R10=
0,50
|__|
|__|
|__|R10. certificazione di conduzione diretta del fondo per i conduttori con ubicazione dell’immobile
in zona agricola coeff. rid. molt. 0.50
|__|
RIFERIMENTO:
CALCOLO ESATTO DELL’OBLAZIONE
1. OBLAZIONE DOVUTA = “misura oblazione” lire o euro x
Sc mq
x
“C”
Note: misura dell’oblazione= variabile espressa in lire o euro al mq, in funzione di tipologia di abuso, n°abitanti,data di
ultimazione dell’abuso, cfr. tabelle allegate alle leggi nazionali 47/85, L.724/94 e 326/03; Sc= Su + (Snr x 0.6)= Superficie
Complessiva condonabile espressa in mq; C= coefficiente riduttivo variabile, ottenuto dai singoli coefficienti moltiplicativi riduttivi
estratti dalla misura di riduzione prevista per legge ed è specifico a seconda del caso
TABELLE RIDUZIONI - pag.1di3
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SETTORE TECNICO
B
ONERI CONCESSORI
R11. caso esente dal pagamento oneri concessori (cfr.art.4 L.R.38/1985, opere abusive ultimate
anteriormente al 1°/9/1967)
|__|
ALIQUOTE %
DI RIDUZIONE
|__|R12. caso avente diritto a riduzioni attestate (cfr. artt.2,3 L.R.38/85-ultimazione opere abusive dal
30/01/1977 al 1°/10/1983 e dal 1°/09/1967 al 29/01/1977)
R13. in relazione all’ubicazione dell’abuso in zona territoriale A,B o C. del PRG, misura percentuale
fissa=10% al fine della riduzione degli oneri di urbanizzazione per il calcolo di C1 (cfr.D.C.S.n°960/1995
Comune Ercolano)
|__|
R14. in relazione a: caratteristiche tipologiche, destinazione, comuni capoluoghi di provincia,
confinanti con essi, costieri con aziende di soggiorno (cfr. TABELLA B), misura percentuale variabile
per il calcolo degli oneri di costruzione C2 (cfr.D.C.S.n°960/1995 Comune Ercolano)
Note: il totale della percentuale, inferiore al 10%, è dato dalla somma delle singole aliquote %
|__| a- R13= 10%
(rif. ubicazione in zona
A,B,C
del
PRG
riduzione per calcolo
costo urbanizzazione)
|__|
; a- R14< 10%
(rif. parametri variabili
per costo costruzione)
TABELLA B
ALIQUOTE (%) RELATIVE AI PARAMETRI (1.,2.,3. SEGUENTI PER CALCOLO RELATIVO AD R14.) ADOTTATI PER
CALCOLO DEL COSTO DI COSTRUZIONE DOVUTO (tratta da Deliberazione di Commissione Straordinaria n°960/1995 Comune
di Ercolano)
PARAMETRO
caratteristica
aliquota %
p-R14
1. CARATTERISTICHE TIPOLOGICHE:
1) lusso
|__|
8%
2) medie
|__|
3%
3) economiche
|__|
2%
1) non residenziale
|__|
4%
2) residenziale
|__|
3%
3. COMUNI CAPOLUOGHI DI PROVINCIA, CONFINANTI CON
1) fascia costiera (1Km)
|__|
5%
ESSI, COSTIERI CON AZIENDE DI SOGGIORNO:
2) zone diverse
|__|
2,75%
3) zone A, B, C
|__|
2,25%
2. DESTINAZIONE:
totale %
<10% da calcolare
(1.+2.+3.)
_______
RIFERIMENTO:
CALCOLO ESATTO DEGLI ONERI CONCESSORI
attestati, mediante perizia e scheda tecnica sintesi-autocertificazione, i dati quantitativi esatti relativi alle dimensioni di superficie
(Sc) e volumetria (Vpp) vuoto per pieno dell’abuso/i da condonare,
ù
2. ONERI CONCESSORI DOVUTI = COSTO URBANIZZAZIONE (C1) + COSTO COSTRUZIONE (C2)
RIF. C) DATI RELATIVI AL CALCOLO DEGLI ONERI CONCESSORI INTERI,CON SUCCESSIVA APPLICAZIONE DELLE
RIDUZIONI SPETTANTI PER OPERE ULTIMATE ANTE 1/10/’83,salvo modifiche di G.R. e C.C., conguaglio
ed
interessi:
C1. COSTO DI URBANIZZAZIONE DOVUTO =
£16 663 (cfr. D.C.S. n°960/1995 Comune Ercolano) x {”P” cfr. coefficiente parametrico tab. C parametri Regionali –10%
(solo per ubicazione in zona A, B o C del PRG)} x Vpp (volume vuoto per pieno) mc
Note: per l’importo del costo unitario in lire adottato nel calcolo degli oneri di urbanizzazione cfr. Deliberazione di Commissione
Straordinaria n°960/1995 Comune di Ercolano. Importo costo unitario = £ 25 000 x 1,00 x 1,056 x 0,91 x 0,68 = £ 16 663
C2. COSTO DI COSTRUZIONE DOVUTO =
C2 .- L.47/’85 – caso di istanza presentata ai sensi della L.47/85:
COSTO DI COSTRUZIONE DOVUTO = £ 190 000 (D.M.8/6/89) x 0.85 (art.1 D.M.10/5/77) x somma % aliquote (rif.
TABELLA B e a-R14,in misura totale <10%, rif. D.C.S.n°960/1995 Comune Ercolano) x Sc (D.M. LL.PP. n°801 del 10/5/1977)
C2. - L.724/’94 – caso di istanza presentata ai sensi della L.724/94:
COSTO DI COSTRUZIONE DOVUTO = £ 250 000 x
0.85 (art.1 D.M.10/5/77) x
somma % aliquote (rif. TABELLA B e a-
R14,in misura totale <10%, rif. D.C.S. n°960/1995 Comune Ercolano) x Sc (D.M. LL.PP. n°801 del 10/5/1977)
TABELLE RIDUZIONI - pag.2di3
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SETTORE TECNICO
PROSPETTO C
RIFERIMENTI PER APPLICAZIONE DELLE RIDUZIONI AGLI ONERI CONCESSORI SECONDO LA L.R. 38/1985
(BURC 26 del 09 maggio 1985): RIDUZIONI OPERE ULTIMATE ENTRO IL 1° OTTOBRE 1983
Rif. Art.1- contributo dovuto per rilascio concessioni in sanatoria per opere ultimate entro il 1° ottobre 1983
Subordinato, oltre che al versamento dell’oblazione (capo IV L.47/85), anche alla corresponsione al Comune (art.37 L.47/85 del
contributo di cui all’art.3 L.10/1977, secondo le disposizioni vigenti al 1°ottobre 1983, contributo dovuto come stabilito dagli artt.
2 e 3 L.R.38/85.
Rif.Art.2 - ultimazione opere abusive nel periodo dal 30/01/1977 al 1°/10/1983:
|__| coefficiente moltiplicativo di riduzione 0,50 per soggetti aventi requisiti per assegnazione di un alloggio di edilizia residenziale
pubblica che abbiano costruto la propria prima abitazione in cui risiedano essi direttamente o i loro aventi causa alla data del 10
maggio 1985 di entrata in vigore della L.R.38/85(escluse cat. di lusso, A1-D.M. LL.PP. n.1072 del2/8/1969).
|__| coeff.molt. di riduzione 0,50 per interventi di ristrutturazione sull’edilizia esistente, solo per la parte dell’intervento che non ha
comportato aumento delle superfici preesistenti.Dovuto per intero il contributo per le superfici aggiunte, salvo le esenzioni di cui
all’art.4.
|__| coeff. molt.riduzione 0,6667 (escluse cat. di lusso, A1-D.M. LL.PP. n.1072 del2/8/1969), qualora le opere abusive sono state
realizzate per costruire la prima casa di abitazione in cui risiedano i soggetti interessati direttamente o i loro aventi causa alla
data del 10 maggio 1985 di entrata in vigore della L.R.38/85.
|__| coeff. molt.di riduzione 0,50 per interventi di ristrutturazione, consolidamento e adeguamento funzionale su edifici danneggiati
gravemente a seguito di schede tecniche eseguite dopo il sisma del novembre 1980-febbraio 1981 e marzo 1982.
|__| coeff. molt.di riduzione 0,50 per opifici artigiani di superficie non superiore 400 mq.
|__| coeff. molt.di riduzione 0,6667, qualora la superficie sia superiore ai 400 mq.
Rif. Art.3 - ultimazione opere abusive nel periodo dal 1°/09/1967 al 29/01/1977:
|__| coeff. molt. di riduzione 0,50 per soggetti aventi, al tempo di realizzazione dell’opera, requisiti per assegnazione di un alloggio
di edilizia residenziale pubblica che abbiano costruto la propria prima abitazione in cui risiedano essi direttamente o i loro aventi
causa alla data del 10 maggio 1985 di entrata in vigore della L.R.38/85 (escluse cat. di lusso, A1-D.M. LL.PP. n.1072
del2/8/1969).
|__| coeff. molt. riduzione 0,6667 (escluse cat. di lusso, A1-D.M. LL.PP. n.1072 del2/8/1969), qualora le opere abusive sono state
realizzate per costruire la prima casa di abitazione in cui risiedano i soggetti interessati direttamente o i loro aventi causa alla
data del 10 maggio 1985 di entrata in vigore della L.R.38/85.
|__| contributo dovuto per la concessione è ridotto alla sola quota relativa all’incidenza delle opere di urbanizzazione primaria,
salvo disposizioni di cui all’art.4 esenzioni e per interventi di ristrutturazione (tale quota non è dovuta se le opere di
urbanizzazione siano state già eseguite).
|__| per interventi di ristrutturazione sull’edilizia esistente il contributo di cui sopra non è dovuto per la parte di intervento che non
ha comportato aumento delle superfici preesistenti.
|__| per interventi di ristrutturazione sull’edilizia esistente il contributo di cui sopra è dovuto nella misura intera per le superfici
aggiunte eccetto casi di esclusione di cui all’Art.4.
|__| coeff. molt. di riduzione 0,50 per interventi di ristrutturazione, consolidamento e adeguamento funzionale su edifici
danneggiati gravemente a seguito di schede tecniche eseguite dopo il sisma del novembre 1980-febbraio 1981 e marzo 1982.
|__| coeff. molt. di riduzione 0,50 per opifici artigiani di superficie non superiore 400 mq.
|__| coeff. molt. riduzione 0,6667, qualora la superficie sia superiore ai 400 mq.
Rif.Art.4 sanatoria:
|__| le opere
|__| le opere
|__| le opere
esenzioni dal contributo - Sono esentate dal pagamento del contributo per il rilascio della concessione edilizia in
abusive ultimate anteriormente al 1°/09/1967,
abusive esentate dal contributo di cui all’art.3 L. 10/1977 per effetto di specifiche disposizioni di legge,
abusive dei Comuni disastrati già previste dalla L. 883/1982.
TABELLE RIDUZIONI - pag.3di3