Previsione di rendimento del Nelson`s Retreat
Transcript
Previsione di rendimento del Nelson`s Retreat
CONTENUTI B AR BUDA 30 MIL ES ST A .B RT S 80 M APPARTAMENTI DELL’ H OTEL 5 COS’ È U N O SMART H OTEL? 6 CAR AT TERIS TICHE DELL’ H OTEL 7 SERVIZI , CO MFO RT E CAR AT TERIS TICHE DEL DESIGN 8 PL ANIME T RIE 9 PRE VISIONE DI REN DIMENTO 9 VANTAGG I DI PROPRIE TÀ 11 DIREZIONE DELL’ H OTEL 11 CHI SIAM O 12 LOCATION 13 EN G LISH HARBO U R 14 AT TIVITÀ E DINTO RNI 15 CRE A IL T U O PERCO RSO 16 CIT TADINANZA AD ANTIGUA & BARBU DA 18 ANA LISI DI MERCATO 21 INFO RMAZIONI SU ANTIGUA & BARBU DA 22 IN BRE VE 23 INFO RMAZIONI DI CONTAT TO IL 4 ES JUMBY BAY DICKENSON BAY ATLANTIC OCEAN ST. JOHN’S JOLLY HARBOUR CARIBBEAN SEA ENGLISH HARBOUR 2 km 2 mi Non ditelo a nessuno, ma ad Antigua c’è molto di più che spiagge e palme… Dalla sua semplicità di partenza, infatti, si è evoluta fino a diventare una delle mete caraibiche più ambite per esploratori, storici, professionisti e appassionati di vela e amanti della natura e della meditazione. Vista da Shirley Heights su English Harbour sull’elegante costa sud di Antigua, entrata a far parte del patrimonio dell’UNESCO nel 2016 3 APPARTAMENTI DELL’HOTEL Uno degli aspetti più emozionanti del Nelson’s Retreat Apart-Hotel è la sua esclusiva posizione sull’English Harbour, meta e lussuoso punto d’incontro dei Caraibi per yacht. La proprietà comprende 26 spaziosi monolocali ispirati dall’incredibile paesaggio costiero e dal lungomare, ognuno costruito in modo da sfruttare a pieno la luce naturale e le sonorità spazi interni e la loro struttura, invitando al relax sul mare con una vista da milioni di dollari sullo storico Nelson’s Dockyard. • • • • 26 appartamenti super-moderni Vista mozzafiato sul porto da 400 a 550 piedi q. (da 38 a 51 m. q.) Piscine, terrazze, salotto, palestra Inoltre ci sono gli spazi interni ed esterni impeccabilmente progettati, dove proprietari e ospiti potranno godersi due terrazze con vista sulla costa sud, due piscine, un rilassante salotto e una palestra, il tutto circondato da rigogliosi paesaggi tropicali. I concierge disponibili 24 ore su 24 possono organizzare una vasta gamma di servizi dai water-taxi al molo privato del Nelson’s Retreat per una breve visita a Galleon Beach, a un’escursione nelle isole vicine come St. Barth raggiunte con aeroplani o elicotteri a noleggio, oppure, più semplicemente, una cena in camera o suggerire dove suonerà la migliore band funk dell’isola. Gli iPad nelle camere saranno aggiornati in tempo reale con i suggerimenti su cosa fare, dove e con chi andare ogni giorno e ogni sera. Non esistono connessioni migliori alla costa sud fi Antigua di quelle che vi offre il Nelson’s Retreat. 4 FREE wifi. “Fai sentire ogni ospite come se fosse a casa sua” SEMPRE . lusso A BASSO PREZZO PER I giovani dentro la miglior POSIZIONE concierge 24 O RE COS’È UNO SMART HOTEL? Oggi i viaggiatori, di diverse età e generazioni, stanno cercando sempre più connessioni con l’ambiente ed esperienze uniche e personalizzate. Di conseguenza, la domanda di hotel indipendenti e di alloggi con servizio di self-catering continua a crescere. STAY SOCIAL entrata salotto nessun COSTO AGGIUNTIVO Nelson’s Retreat è uno ‘Smart Hotel’, una proprietà di nuova generazione progettato per offrire esperienze di viaggio coinvolgenti in una design-led e high-tech boutique. Questo significa WiFi free, check-in veloce, spazi comuni, e conoscenze ed esperienze di un insider sempre a disposizione, tutto nelle top location di Antigua – nel cuore della famosa comunità di English Harbour. Proprietari e ospiti si godranno l’attenzione ai dettagli in un hotel pulito, curato ed ecologico che sfrutta l’energia solare e che offre check-in online, stanza interna con tappetini per fare yoga e area benessere, lavori artigianali e opere artistiche, e servizi che vi faranno sentire pienamente integrati nella vivace vita della costa sud di Antigua. PER cosmopoliti 5 CARAT T TERISTICHE DELL’HOTEL POSIZIONE al centro di English Harbour e in buona posizione per offrire calma e tranquillità, qualora siano desiderate DESIGN che rafforza l’idea di un posto che usa materiali locali, lavori artistici e artigianali, e che tende a far perdere i confini tra spazi interni ed esterni ESPERIENZA presenza di fornitori locali e disponibilità di conoscenze di insider sempre disponibili TECN O LO G IA - Free Wi-Fi, smart check-in, servizi su richiesta, applicazioni o iPad in camera SPAZI CO M U NI - Spazio per la meditazione, sala film, yoga, piscina e area relax L A NAT U R A è parte fondamentale della vita dei Caraibi; essa è verde e rigogliosa, caratteristica sia di giorno che di notte. Il design dell’hotel è perfettamente integrato in essa Nelson’s Dockyard a English Harbour patrimonio nazionale dell’UNESCO per i suoi unici paesaggi 6 SERVIZI E COMFORT • • • • • • • • • • • • • Free WiFi ad alta velocità TV con schermo 55 pollici e high definition e TV satellitare Vestaglia di cotone dell’isola Servizio navetta della spiaggia Concierge 24 ore. Priorità per prenotazioni di stanze a prezzo speciale per i residenti Rifornimento cucina prima dell’arrivo con optional biologici locali Servizio di consegna inclusi alimentari e ristoranti locali Servizio di pulizie ecologico, lenzuola e lavaggio a secco Accesso a sala fitness Due piscine e terrazze con vista sul porto. Entrata e salotto + bar Breve camminata al porticciolo storico di Antigua e tutt i comfort di English Harbour CARAT TERISTICHE DEL DESIGN • • • • • • • • • • • all’aperto Letto matrimoniale Vista mozzafiato sul porto Soffitto alto 2.75 m, Costruzione con pesanti travi e tetto con tegole Enviroshake Lussuosi cucinotti europei con mobili personalizzati, elettrodomestici all’avanguardia e piano cucina in pietra Bagno rifinito in travertino e infissi in accordo col protocollo LEED Terrazza esterna coperta e accesso a piscina e terrazza in comune Terreni e terrazze paesaggistiche Standard energetici in accordo col piano Energy star Manutenzione gratuita, stucco esteriore finito Costruzione a prova di uragano e pareti in vetro 7 ROAD 99'-0 PLANIMETRIA SITO - IMMAGINI CREATE AL COMPUTER Vista frontale APT 1 APT 2 APT 3 SALOTTO COMUNE APT 4 PALESTRA APT 5 APT 6 APT 7 APT 8 APT 9 APT 10 PISCINE E TERRAZZO PLANIMETRIE DELL’APPARTAMENTO APT 11 APT 15 APT 16 APT 17 APT 18 APT 19 APT 20 APT 13 APT 12 APT 14 APT 21 APT 22 APT 23 APT 24 APT 25 APT 26 APPARTAMENTI A U NA CAMER A DA LE T TO 46 metri quadrati 1.8 PIANO VERTICALE 17'-2" PISCINA PRINCIPALE E TERRAZZO 8.2 11'-10" 29' ROAD 99'-0 CISTERN 15'-11" 9'-8" 39'-1" 9'-8" 19'-9" 25'-6" CISTERN 9'-10" 9'-8" PARCHEGGIO ROAD 10'-0" 4 .6 STRADA PER IL CENTRO DI ENGLISH HARBOUR MOLO PRIVATO ENGLISH HARBOUR 26 appartamenti super-moderni Vista sul porto Da 400 a 550 piedi q. (da 38 a 51 m.q.) Piscine e terrazze Spazi comuni e palestra 8 PREVISIONE DI RENDIMENTO VANTAGGI DI PROPRIETÀ Come evidenziato dall’analisi di mercato, è in corso una crescita del turismo nei Caraibi e ad Antigua, la quale negli ultimi anni sta accelerando. Con circa 3000 stanze d’hotel a Antigua & Barbuda, e con meno di 500 designati alla luxury class, c’è una crescita della domanda di alloggi di qualità. Elmsbridge Property International ha svolto una ricerca di mercato e ha reso disponibile su richiesta un piano dettagliato di operazioni e marketing sui possibili investitori. LOCATION ESCLUSIVA Non c’è location migliore in Antigua di English Harbour con vista sullo storico Nelson’s Dockyard. Una moltitudine di ristoranti e opzioni di intrattenimento nel raggio di due miglia e la bellezza naturale dei Caraibi tutto intorno, con le spiagge di sabbia bianca, rendono questa location una delle mete più ambite del mondo. Qui di seguito la previsione di rendimento e guadagno proveniente dalla proprietà di appartamenti dell’hotel Nelson’s Retreat, presentata sull’anticipato tasso delle performance di Elmbridge. Previsione di rendimento del Nelson’s Retreat INCREMENTO DEL CAPITA LE E GENER AZIONE DEL REDDITO Antigua è una delle mete più visitate da Europei e Americani e Nelson’s Retreat è situato in una posizione eccellente. Ciò offre una grande opportunità di incremento del capitale e generazione di reddito tramite l’albergazione. (DO LL ARI AMERICANI) ANNO 1 ANNO 2 ANNO 3 ANNO 4 ANNO 5 basso 50% 60% 62% 64% 66% alto 55% 65% 67% 69% 71% $230 $250 $270 $275 $280 alto $280 $300 $320 $325 $330 Profitto per basso $11,551 $17,836 $20,996 $22,534 $24,112 appartamento alto $21,785 $29,773 $33,448 $35,337 $37,266 percentuale prodotta basso 2.48% 3.84% 4.52% 4.85% 5.19% annualmente alto 4.69% 6.40% 7.19% 7.60% 8.01% Tasso occupanti Tasso medio giornaliero basso Scorcio del bar e ristorante Admiral’s Inn Water taxi partono dal molo di Nelson’s Retreat OT TENIMENTO DI CIT TADINANZA MEDIANTE PRO G R AM MI DI INVES TIMENTO Nelson’s Retreat è riconosciuto dall’Antigua & Barbuda Citizenship by Investment Program, una delle destinazioni più desiderate nei Caraibi da viaggiatori nordamericani e europei. I vantaggi includono il permesso di viaggiare senza visto in più di 130 stati inclusi Regno Unito, Canada e , gli stati europei che hanno aderito al Schengen Agreement. PIENA PRO PRIE TÀ Gli appartamenti dell’hotel Nelson’s Retreat sono offerti come intera unità condominiale. I proprietari possono usare la proprietà gratuitamente per due settimane all’anno e usufruire del tasso scontoproprietario per soggiorni più lunghi. 9 DESIGNCONTEMPO R ANEO Il nostro team europeo di design ha creato proprietà tropicali contemporanee, attraenti per i gusti dei raffinati visitatori da tutto il mondo che ogni anno animano la costa sud di Antigua. QUA LITÀ G AR ANTITA Il nostro team di design e costruzione è esperto nel garantire la qualità dei prodotti. Il nostro team di venditori è sempre disponibile per farvi visitare una delle nostre costruzioni già costruite. SERVIZIO CONCIERGE E MANAGEMENT DELL A PRO PRIE TÀ Nelson’s Retreat Hotel avrà un concierge manager dedicato ad assistere e gestire ogni ed eventuale prenotazione o servizio richiesto dagli ospiti. Le tariffe variano in base al servizio offerto. Elmsbridge Property International offre un manager della proprietà per dirigere la proprietà e tenere informato il proprietario. Immagine concettuale del salotto comune 10 DIREZIONE DELL’HOTEL Nelson’s Retreat è gestito da un team operativo selezionato che ha il compito di monitorare minuziosamente le performance dell’hotel per raggiungere gli obiettivi di reddito fissati, il cui centro è costituito da semplicità ed efficienza operativa. Il team consegnerà ai proprietari relazioni annuali contenenti resoconti, paragoni delle performance, previsioni, entrate e uscite in modo che il business cresca attentamente controllato. In relazione all’esperienza dell’ospite, il piano è quello di offrire una visione del luogo semplice e lineare, sostenuta da buoni valori. I nostri ospiti sono pieni di energie giovani e entusiasmo. Desiderano essere connessi con gli altri e far parte di qualcosa di più grande di loro stessi, per questo motivo le competenze tecniche del team locale sono la chiave dell’esperienza e del nostro successo. CHI SIAMO ELMSBRIDGE PRO PERT Y INTERNATIONA L Elmsbridge Property International è uno sviluppatore e venditore professionista di proprietà vacanziere internazionali. Con decenni di esperienza in sviluppo, marketing e vendita di proprietà di lusso in tutto il mondo, i responsabili di Elmsbridge sono un team premiato, focalizzato sullo sviluppo di progetti vacanzieri residenziali e commerciali sull’isola caraibica di Antigua. BLU EPRINT DESIGN & CONS T RU C TION Blueprint è uno dei leader fra gli studi di consulenza di Antigua. La ditta unisce progettisti e architetti europei e un superlativo team di costruzione sull’isola con anni di esperienza, e una profonda passione per la perfezione e la cura dei dettagli. Design di Elmsbridge Property International Private Home 11 LOCATION Situato nel cuore di English Harbour, ogni appartamento del Nelson’s Retreat vanta una vista spettacolare, non solo sulle acque turchine e sui mega-yacht, ma anche sullo storico Nelson’s Dockyard. Dalla sua posizione sono raggiungibili a piedi un insieme attraente di comfort quali ristoranti e bar di prim’ordine, spiagge, caffetterie, e negozi di artigiani. Attività come canoa, vela, visite ecologiche o scalate per trovare spiagge nascoste sono parte della vita quotidiana del luogo. L’area è il porto di destinazione nella parte est dei Caraibi per la congregazione internazionale degli yacht, offrendo una bellezza naturale senza rivali e diversi passatempi eleganti per intrattenere viaggiatori esigenti da tutto il mondo. Vista da Nelson’s Retreat Apart-Hotel su English Harbour 12 ENGLISH HARBOUR “Antigua è davvero un’isola paradisiac all’altezza delle aspettative.” NE W YO RK TIMES Annidato nel cuore del più grande parco nazionale di Antigua, sulla costa sud dell’isola si trova lo storico English Harbor. Conosciuto in tutto il mondo come preminente porto della costa Est dei Caraibi, che chiama a sé imbarcazioni a vela e mega-yacht, il più famoso sito storico dell’area è l’affascinante Nelson’s Dockyard. Con il suo fascino e la sua discrezione nei confronti di residenti celebri, le proprietà sul lungomare e sulle collinette sono tra le più raffinate dei Caraibi. In quanto tale, una caratteristica gamma di comfort «segreti» accompagna il possedimento di proprietà nella zona. L’intera costa è intagliata con insenature pittoresche, baie e ormeggi protetti. Il prestigioso Antigua Yacht Club, fondato nel 1967, ha svolto un ruolo cruciale nello sviluppo dell’industria dello yachting ad Antigua e nell’est dei Caraibi. Per questo motivo, English Harbour è casa di molti residenti internazionali e sede di bellissimi ristoranti circondati da costruzioni storiche impareggiabili nella regione. È diventato una destinazione elegante per quelli e che se ne intendono di milieu sofisticato. 13 RIS TOR ANTI DIPRIM ’ORDINE KITESU RFING IM MERSI ONI M OS TRE D’ARTE DUNE B UGGIES 365 SPIAGGE REG ATA DI VEL A INTERNAZI ONA LE EQU ITAZI ONE AT TIVITÀ E DINTORNI TELEFERICA VISITA A M ONTSERR AT SITI S TORICI ESCU RSI ONISM O PESCA IN A LTO M ARE EVENTI INTERNAZI ONA LI DI CRICKET CANOE E ZAT TERE K AYAKING ESCU RSI ONI IN BICI CREA IL TUO PERCORSO Antigua è facilmente accessibile dalle zone che costituiscono le fonti primarie del mercato del turismo, vale a dire Europa e Nord America e arrivarci è abbastanza facile da tutte le parti del mondo. Situato nella costa est dei Caraibi, il VC Bird International Airport dà il benvenuto giornalmente a voli diretti da Londra, New York, Miami, Atlanta, Charlotte, Toronto, Montreal, Francoforte e altre città internazionali, oltre a molte destinazioni regionali. Il nuovo terminal U.S. $75M a energia solare completato nell’estate 2015 è il più grande e il più avanzato nella regione e ha incrementato la possibilità dello stato di ricevere aeroplani più grandi e più frequenti e quindi più visitatori, e ha permesso ad Antigua di mantenere la prima posizione come principale centro di viaggi dell’est dei Caraibi. LONDON TORONTO FRANKFURT MILAN NEW YORK MIAMI DUBAI HONG KONG Il terminal di jet privati di Antigua noleggia aerei per semplici escursioni sulle isole circostanti come St. Barths and Anguilla. Antigua ha sei porti di entrata per yacht tutti dotati di personale per clienti e migranti, con English Harbour e Falmouth Harbour che sono i principali centri per yacht di lusso. Miami New York Montreal Toronto Londra Francoforte Milano Hong Kong 3 ore 4 ore 5 ore 5 ore 8 ore 9 ore 9 ore 20 ore 15 CIT TADINANZA AD ANTIGUA & BARBUDA L’ottenimento della cittadinanza di Antigua & Barbuda è un’eccellente opportunità. Stabilito nel 2013, l’ottenimento della cittadinanza di Antigua & Barbuda tramite programmi di investimento è stato introdotto per incoraggiare lo sviluppo di resort e attrarre nuovi investitori e residenti nella nazione. L’acquisto di proprietà inserite in un progetto approvato come il Nelson’s Retreat permette l’applicazione del programma per far sì che voi e membri qualificati della vostra famiglia otteniate la cittadinanza. Quando il programma richiede che tutti i richiedenti la cittadinanza si sottopongano ad un controllo delle referenze, l’approvazione arriva solitamente in circa 12 settimane. La cittadinanza non è un requisito necessario per l’acquisto, tuttavia conferisce numerosi vantaggi in termini di tassazione, sicurezza personale e, in generale, di comodità. 16 Una volta ottenuta la cittadinanza tu e la tua famiglia potrete godere di numerosi vantaggi, tra cui: VISA-FREE T R AVEL Viaggi senza visto in circa 130 stati tra cui: Canada, Regno Unito, Svizzera, stati dell’Unione Europea inclusi i 26 stati che hanno aderito allo Schengen Agreement e la maggior parte degli stati del Commonwealth. DOPPIA CIT TADINANZA A VITA Per voi e per i membri delle vostre famiglie. VANTAGG I SU LL A TASSAZIONE * Non c’è tassazione nel mondo sulle entrate di Antigua & Barbuda per i cittadini facenti parte di questo programma. RESIDENZA MINIMA È richiesta una residenza di soli 5 giorni nei primi cinque anni. SA LVAGUARDIA DELL A RICCHEZZA Una seconda cittadinanza e un investimento in proprietà ad Antigua & Barbuda può essere una componente essenziale di una strategia di salvaguardia della ricchezza internazionale. Con un’assodata storia di protezione della privacy dei suoi cittadini, la nazione delle isolegemelle è sede di banche internazionali e di uno sviluppato settore di servizi finanziari. S TILE DI VITA I nuovi cittadini possono passare ad Antigua & Barbuda tutto il tempo che desiderano. La nazione offre uno stile di vita di completo relax e assenza di stress in uno dei climi più confortevoli del mondo. Vista di sera da English Harbour *tasse applicabili solo ai residenti fiscali 17 ANALISI DI MERCATO CRESCITA DELLA RICCHEZZA RICCHEZZA GLOBALE HIGH NET WORTH INDIVIDUAL ( HNWI) 56 54 52 50 USD (Tilioni) obiettivo di questo mercato non sono solo i giovani, ma anche i giovani dentro, indipendentemente dall’età anagrafica la tecnologia è fondamentale: social media, riviste online, accessibilità in hotel per cellulari, velocità, internet gratuito e affidabile sono requisiti chiave nonostante la crisi finanziaria, la ricchezza globale HNWI è quadruplicata negli ultimi 20 anni a US $58.7 bilioni 58 i millenials ( ANCHE NOTI COME GENER AZIONI NATE DOPO IL 1980) nonostante la loro giovane età il loro potere d’acquisto sta crescendo rendendoli i clienti chiave per i boutique hotel del futuro. 48 46 secondo le previsioni la ricchezza globale HNWI projected supera i US $100 bilioni entro il 2025 (quasi il triplo del 2006) 44 42 40 38 36 2009 2 01 0 2 011 2 012 2 01 3 2 014 2 01 5 numeri crescenti di HNWI (milioni) i loro interessi CONNESSIONE CON CIÒ CHE LI CIRCONDA 4.9% 4% PARTICIPAZIONE ALLA VITA LOCALE INCONTR ARE ALTRE PERSONE MENTRE VIAGGIANO AMBIENTI UNICI FITNESS, SALUTE EGRUPPI DI VIAGGIO SPAZI CONDIVISI PER SOCIALIZZARE Sorgente: Top Deck Travel Research, Milward Brown, WYSE Travel Confederation la popolazione e la ricchezza globale HNWI nel 2015 sono cresciute rispettivamente del 4.9% e del 4% 2010 2011 2012 2013 2014 2015 10.9 11 12 13.7 14.6 15.4 Sorgente: Cap Gemini World Wealth Report 2015, Citibank Knight Frank Wealth Report 2015, BCG 18 IL MERCATO DEI MILLENIAL chi viaggia di più in vacanza? 18-30 i loro interessi: FITNESS 4 . 2 A LL’AN N O SALUTE GRUPPI DI VIAGGIO TECNOLOGIA 30-45 46-65 IL MERCATO DEI MILLENIAL SOCIAL MEDIA 3. 2 A LL’AN N O curva della crescita dei clienti nel business alberghiero 2 .9 A LL’AN N O G EN Y 70% 78% 78% per acquisire esperienze Entro il 2020 , il 50% dei viaggiatori sarà composto da millenial e per un totale di US $1.4 bilioni di spesa in cerca di imparare qualcosa preferiscono investire sulle esperienze 2.5 MILIARDI 50% $1.4 BILIONI D I M I LLEN IA L S D I T U T T E LE E TÀ IN T U T TO I L M O N D O VIAG G IAN O PER VACANZE Sorgente: Nielsen, STR Research, uGuest, Global Wellness Summit, Top Deck Travel Research 19 ANTIGUA + TURISMO DEI CARAIBI nel 2015 Antigua and Barbuda ha visto il più alto livello di arrivi degli ultimi cinque anni 7% B ENV EN U T O il turismo ai Caraibi è cresciuto del 7% nel 2015, sorpassando il turismo mondiale cresciuto del 4% il nuovo aeroporto internazionale di Antigua è oggi il più grande e più avanzato dei Caraibi con trasporto aerei in crescita ogni anno. quasi un milione di visitatori venuti sulle coste di Antigua e Barbuda nel 2015 le spese del turismo nei Caraibi è cresciuta di $30 miliardi nel 2015, con una aumento del 4.2% TREND DEI PERNOT TAMENTI 25 0, 0 0 0 VISITATORI PER VIA AERE A ANDAMENTO DELLA CRESCITA DI CASE VACANZE (PERNOT TAMENTO VIT TO ESCLUSO) 1,600,000 A IRBN B 1,4 00,000 1,200,000 questo rappresenta un aumento del 16% nel numero di visitatori rispetto all’anno precedente $30 MILIARDI gli arrivi di turisti nei Caraibi nel 2015 sono cresciuti in tutti i mercati principali inclusi USA, Canada, Europa e Sud America H O M E AWAY 1,000,000 800,000 T R IPA DV ISO R 600,000 400,000 75 0, 0 0 0 VISITATORI VIA MARE 200,000 0 2 011 2 012 2 01 3 2 014 87% Sono più propensi a prenotare una casa vacanze che presenta recensioni e foto online 2 01 5 Sorgente: Antigua Hotels & Tourism Association, Caribbean Travel Organization, World Travel & Tourism Council 20 INFORMAZIONI SU ANTIGUA & BARBUDA Antigua & Barbuda, così chiamate dall’esploratore italiano Colombo nel 1493, è una nazione formata da due isole-gemelle, in cui la lingua madre è l’inglese e che fu colonizzata dagli inglesi nel 1632. In seguito, Antigua è diventata famosa come il ‘Gateway to the Caribbean’ (‘la porta per i Caraibi’) per la sua posizione, per i suoi porti naturali e le condizioni di crescita favorevoli. Il Governo, la lingua e la cultura del luogo sono stati fortemente influenzati dai Britannici. Per quasi duecento anni il quartier generale della British Navy (marina britannica) si stabilì sulla costa sud dell’isola a English Harbour dove venne creato ‘Nelson’s Dockyard,’ oggi sito appartenente al patrimonio nazionale. Ricca di storia, Antigua, con il suo fascino, le sue spiagge immacolate, le acque cristalline, gli yacht lussuosi e le celebrità che vi risiedono, è sempre stata un porto affascinante per viaggiatori dai gusti sofisticati. Il clima tropicale per tutto l’anno attrae residenti da tutto il mondo, e, insieme con la cordiale popolazione locale di 80 000 abitanti, rende Antigua & Barbuda un luogo confortevole in cui è facile integrarsi Con il suo collegamento aereo diretto e giornaliero dal Nord America e dall’Europa, ed essendo il cuore dello yachting dei Caraibi, Antigua è un crocevia mondiale, sebbene resti un luogo naturale, semplice e protetto. 21 IN BREVE A R E A 180 miglia q. (Antigua 108, Barbuda 72) (442 chilometri quadrati) PO PO L AZI ONE 80,000 persone circa (censimento del 2011) DIPLO M AZI A Ambasciate e consolati di tutto il mondo G OV ERN O Hon. Gaston Browne, Antigua & Barbuda Labour Party SIS TEM A PO LI TICO Democrazia Parlamentare CLI M A Clima tropicale per tutto l’anno, da 24 a 36 gradi a seconda del periodo dell’anno VA LU TA Dollaro dei Caraibi dell’est (ECD). Cambio a EC$2.68 = US$1 USD è accettato quasi dovunque O R IEN TAZI ONE PO LI TIC A Social-Democratica C A PO DELLO S TATO Sua maestà la Regina Elisabetta II DATA DI IN DIPEN DENZ A 1 Novembre 1981 FUSO O R A R I O GMT -4. C A PI TA LE St. John’s VO LTAGG I O 110, sull’isola è presente anche quello anche a 220 volt SAN I TÀ Medici di base, ospedali e cliniche pubblici e strutture private ED U C AZI ONE Alto tasso di alfabetizzazione, gli istituti educativi includono due università scuole sanitarie e l’International Baccalaureate considerata la migliore scuola della regione, oltre a altre scuole primarie e secondarie ECON O M I A Turismo, settore bancario e industria leggera CO M M ERCI O Export principali: turismo, cotone, frutta e verdura; import principali: prodotti del petrolio, cibo, macchinari, e manifatture. Più dell’80% delle entrate degli scambi con l’estero deriva dal turismo, che da solo contribuisce direttamente e indirettamente a più di metà del PIL 22 INFORMAZIONI DI CONTAT TO Elmsbridge Property International 2nd Flr, Falmouth Harbour Marina English Harbour Antigua, W.I. +1 (268) 562 8586 [email protected] www.nelsonsantigua.com www.elmsbridge.com Dichiarazione di non responsabilità: Questi materiali sono stati preparati solo come guida alla prospettiva di acquisto, perciò non costituiscono parte di nessuna offerta o contratto. Nonostante ogni ragionevole sforzo sia stato fatto per verificare l’esattezza di ogni frase, descrizione o commento in questi materiali, ogni acquirente è tenuto a fare le proprie indagini e domande e a cercare risposte soddisfacenti. Tutte le immagini sono interpretazioni concettuali e artistiche e potrebbero non corrispondere al progetto finale. Elmsbridge non rilasciano alcuna dichiarazione o garanzia esplicita o implicita, e non si assume alcuna responsabilità legale diretta o indiretta, in relazione alla precisione, completezza o utilità di ogni informazione. Si raccomanda di richiedere consulenza professionale e legale sul materiale trattato in questi materiali.