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REPUBBLICA
FRANCESE
ABITARE PROSSIMO VENTURO
Lab. di dott. XX°-XXI°
Irene Pasina, Johane Sleiman
16 giugno 2006
République Française
•Capitale: Parigi (2 144 700 abitanti con densità di 20 330 ab/km²)
•Superficie totale: 675 417 km²
•Popolazione totale: 63 604 551 abitanti
•Densità totale: 93,59 ab/km²
POPOLAZIONE TOTALE NEI DIPARTIMENTI
(dati aggiornati al 1 gennaio 2006)
Fonte: Insee, Situation démographique de la France, 2004
POPOLAZIONE TOTALE PER FASCE D’ETA’
8%
13%
Circa un quarto
della popolazione
è over 60.
25%
0-19 anni
Nel 2030
raggiungerà il 31%.
20-39 anni
40-59 anni
60-74 anni
27%
over 75
27%
COMPOSIZIONE DEI NUCLEI FAMILIARI
7%
13%
Il 24,1% delle
persone che
vivono sole ha più
di 50 anni.
Persone:
1
2
33%
15%
3
4
5 o più
32%
POPOLAZIONE OVER 60
4.500.000
4.000.000
3.500.000
3.000.000
2.500.000
2.000.000
POPOLAZIONE OVER 60 PER DIPARTIMENTO
(dati del 1999)
1.500.000
60-74 anni
1.000.000
500.000
over 75
0
uomini
donne
Fonte: Insee, R.G.P., 1999
Le organizzazioni che si occupano di appoggiare, promuovere e gestire la
costruzione di alloggi sociali destinati a persone in condizioni modeste, si
chiamano Organisme d’Habitations à Loyer Modéré (Organismi di Abitazione
ad Affitto Moderato) e sono organismi sia pubblici che privati.
Società pubbliche:
•OPAC (Offices Publics d’Aménagement et de la Construction)
•OPHLM (Offices Publics d’Habitations à Loyer Modéré)
ALLOGGI COSEGNATI
CANTIERI
(in numero di alloggi)
(in numero di alloggi)
700
600
600
611
585
521
500
454
500
500
368
400
400
365
Nuove
costruzioni
357
275
300
Acquisizioni
300
215
163
200
Acquisizioni e
Risistemazioni
100
0
4
0
0
0
2002
2003
217
200
2004
7
Nuova
destinazione
d'uso
100
68
23
0
7
0
2002
2003
2004
Fonte: rapporto annuale 2004, OPAC Parigi
Società private:
come ad esempio
•una società che lavora a livello cittadino: SOMCO (Societé Mulhousienne des
Cités Ouvrières) a Mulhouse.
•un’agenzia privata che opera su tutto il territorio francese: SONACOTRA
(Société Nationale de Construction pour les Travailleurs)
RIPARTIZIONE CLIENTELA PER ANNI
20%
RIPARTIZIONE CLIENTELA PER ATTIVITA’
5%
5%
12%
8%
34%
16-25 anni
14%
26-35 anni
salariati/artigiani
36-45 anni
disoccupati
pensionati
46-55 anni
56-65 anni
30%
19%
più di 65
anni
studenti/stagisti
36%
altri
17%
Fonte: rapporto annuale 2004, SONACOTRA
Parco Alloggi Sociali ogni 1000 abitanti (in numero di alloggi): 69
Numero di
alloggi
OPACOPHLM
(%)
Altri (%)
Parco
alloggi
4 152 046
49,9
50,1
Alloggi in
palazzina
3 406 856
51,3
49,7
Alloggi in
villette
655 190
42,2
57,8
TIPOLOGIA DI ALLOGGI
9%
13%
24%
1 o 2 stanze
67%
3 o 4 stanze
in villette
5 o più
stanze
in palazzine
87%
Fonte: MTETM/SESP/EPLS del 1 gennaio 2004, Francia Metropolitana
SCENES
Résidence sociale “Les Chaudronniers”_T.O.A. Architectes
Mulhouse_1999
Vicina al centro città, la residenza è costruita in un quartiere in trasformazione,
composto da aree residenziali e da aree artigianali. È un esperimento che associa la
vita residenziale alla vita collettiva del quartiere, favorendo un’apertura verso la città.
I due edifici sono disposti parallelamente: il primo, più basso, ospita gli spazi collettivi
aperti al quartiere, il secondo, disposto su tre livelli, accoglie gli alloggi e gli spazi in
condivisione legati all’abitare. Le stanze posso accogliere 80 persone.
Un giardino nel centro mette in collegamento questi due edifici offrendo uno spazio
protetto e raccolto.
Résidence sociale “Les Chaudronniers”
A
B
C
D
E
F
Località:
Mulhouse, France
Promotori:
Mulhouse Habitat (Office Public de l’Aménagement et de Construction)
Partners:
Association SOS Jeunes et Personnes Agées, Ville de Mulhouse, UFJT (Union de Foyers de
Jeunes Travailleures), EUROPAN France
Anno:
1999
Architetti:
T.O.A. Architectes (Thierry Maire, Olivier Méheux, Alain Oesch)
Gruppo di progetto:
Etude urbaine et étude de programmation, IDACTE: Bernard Bastien, sociologues;
Mission de maîtrise d’œuvre, Economie et structure: ICAT fluides: Jean-Luc Poirel;
Electricité: I.D.
Tipo di intervento:
Residenza sociale per immigrati, 80 posti letto (camere singole, camere doppie, studios,
appartamenti in condivisione), spazi collettivi per la residenza (cucine, saloni), spazi pubblici
(accoglienza, uffici, sale di formazione, caffetteria, sala TV, sale per associazioni di quartiere
e per società sportive)
Area di intervento:
3,430 m²
Budget:
Costo dell’operazione: 3 692 307 €
Costo dei lavori: 2 927 796 €
Cité Manifeste_Mulhouse_2005
Gli edifici sono costruiti su terreno confinante con la Città Storica, e mantengono la
conformazione tipica dell’isolato della Città Operaia, il Carré Mulhousien, che presenta quattro
abitazioni sotto uno stesso tetto.
I confini svaniscono, l’abitazione si apre su spazi né completamente esterni, né interni, gli spazi di
vita sono messi in realzione, la superficie è aumentata, diventa possibile utilizzare alcuni locali (come
ad esempio il garage) che sono solitamente adibiti ad altre attività, l’intimità è preservata o, al
contrario, è accentuata la convivialità.
Per rispondere alle necessità economiche di progetto, gli architetti utilizzano prodotti industriali
(containers, porte per garages, serre agricole, coperture per piscine…) che impiegano per le
abitazioni.
Il verde investe sia le logge, che le terrazze, che i giardini d’inverno.
Cité Manifeste
Matthieu Poitevin &
Pascal Reynaud - Art'M
Architecture, Marseille
Jean Nouvel, AJN - Paris
EMA srl Eric Maria architecte
d'exécution - Genève
Duncan Lewis, Scape
Architecture + Block Angers, Nantes
Anne Lacaton &
Jean-Philippe Vassal Paris
Shigeru Ban Architects/
Jean de Gastines Tokyo/Paris
Cité Manifeste
Shigeru Ban Architects/ Jean de Gastines - Tokyo/Paris
Cité Manifeste
Cité Manifeste
Cité Manifeste
Jean Nouvel, AJN – Paris; EMA srl Eric Maria architecte d'exécution - Genève
Cité Manifeste
Cité Manifeste
Cité Manifeste
Cité Manifeste
Duncan Lewis, Scape Architecture + Block - Angers, Nantes
Cité Manifeste
Cité Manifeste
Cité Manifeste
Matthieu Poitevin & Pascal Reynaud - Art'M Architecture, Marseille
Cité Manifeste
Cité Manifeste
Cité Manifeste
Cité Manifeste
Anne Lacaton & Jean-Philippe Vassal - Paris
Cité Manifeste
Cité Manifeste
Cité Manifeste
Cité Manifeste
Località:
Mulhouse, France
Promotori:
SOMCO (Société Mulhousienne des cités ouvrières)
Partners:
Ville de Mulhouse
Anno:
2005
Architetti:
Shigeru Ban & Jean de Gastines;
Anne Lacaton & Jean-Philip Vassal;
Duncan Lewis, Scape Architecture & Block;
Jean Nouvel;
Matthieu Poitevin ART’M Architecture
Gruppo di progetto:
Mader (Gro oeuvre), Somoclest (strutture semi-industriali), Smac Acieroid, Atalu Pose,
Gilloots (serre agricole), Alsa PVC, Cawe, Jacob, Herzog, Egros, Bove, Marchand
Tipo di intervento:
Costruzione di 60 alloggi sociali, caratterizzati da ampie metrature e dall’utilizzo di
materiali sperimentali.
Shigeru Ban & Jean de Gastines: 4 T2, 2 T3, 8 T4
Anne Lacaton & Jean-Philip Vassal: 14 abitazioni (2 T2 da 102m², 4 T3 da 122,5 m², 6 T4 da
175 m², 2 T5 da 177 m²)
Duncan Lewis, Scape Architecture & Block
Jean Nouvel: 10 abitazioni (7 T4, 3 T5)
Matthieu Poitevin ART’M Architecture: 11 abitazioni (2 T2, 2 T3, 5 T4, 2 T5)
Area di intervento:
Shigeru Ban & Jean de Gastines: 1121m²
Anne Lacaton & Jean-Philip Vassal:1569 m²
Duncan Lewis, Scape Architecture & Block: 980 m²
Jean Nouvel: 1315 m²
Matthieu Poitevin ART’M Architecture: 980 m²
Budget:
Costo affitti
Shigeru Ban & Jean de Gastines: T2 265€, T3 316€, T4 446€
Anne Lacaton & Jean-Philip Vassal: T2 272€, 350€, T4 430€, T5 460€
Duncan Lewis, Scape Architecture & Block: T2 240€, T3 330€, T4 400€, T5 460€
Jean Nouvel: T4 456€, T5 535€
Matthieu Poitevin ART’M Architecture: T2 290€, T3 330€, T4 420€, T5 450€

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