70 - vendita suolo a casa di cura salus

ESTRATTO DAL REGISTRO ORIGINALE DELLE DELIBERAZIONI
DEL CONSIGLIO DI AMMINISTRAZIONE
70
21.07.2016
N
DEL
OGGETTO: CASA DI CURA SALUS – VENDITA DI FASCIA DI TERRENO
CONSORTILE CON COSTITUZIONE DI SERVITU’ DI ACQUEDOTTO
L'anno duemilasedici il giorno 21 del mese di luglio, alle ore 12:00, presso la sede
consortile, convocato nelle forme prescritte dalla Statuto consortile, si è riunito il
Consiglio di Amministrazione del Consorzio ASI di Brindisi così composto:
Presenti
Marcello ROLLO
- Presidente
X
Barbara BRANCA
- V. Presidente
X
Nicola SANTORO
- Consigliere
X
Assenti
Per il Collegio Sindacale, convocato secondo le prescritte norme statutarie, sono
presenti …………………………………………////////////////////////////………………………..…………
Assume la presidenza il Presidente Marcello Rollo.
Assiste con funzioni di segretario previste dall’art. 15, comma 4.1.3 del vigente Statuto,
il Direttore Generale dell'Ente, Dott. Giuseppe DE PACE.
Il Presidente, accertato il numero legale dei presenti per la validità della riunione,
invita il Direttore Generale a relazionare sull’argomento posto all’ordine del giorno.
Il Direttore Generale riferisce che:
In data 12.06.2007, i Sigg. Guadalupi, Ferdinanda, Fortunato e Maria Pia, residenti in
Brindisi, alla Via Rubini n° 16, comunicavano di aver presentato al Comune di Brindisi il
progetto relativo al piano particolareggiato di un complesso edilizio destinato ad
attività turistico-alberghiere e commerciali sui terreni di loro proprietà, censiti in
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N.C.T. di Brindisi al Fg. 51, particelle 90, 91, 583 e 692;
Il citato progetto interessava anche la particella n° 582 della estensione di mq 1.504 di
suolo di proprietà consortile che divide praticamente in due l’area interessata.
Al fine di utilizzare con soluzione di continuità tutta l’area interessata dal progetto, con
nota del 26.07.2007, acquisita in pari data al protocollo consortile n° 3526, i citati
Signori Guadalupi, chiesero il nulla osta all’utilizzo
della particella 582,
precedentemente espropriata al Sig. Francesco Guadalupi per la realizzazione di una
condotta idrica consortile.
Con delibera n.107 del 22.10.2007, il Consorzio deliberò:
• Di concedere al Sigg. Guadalupi, Ferdinanda, Fortunato e Maria Pia, residenti in
Brindisi, alla Via Rubini n° 16, l’utilizzo della fascia di suolo consortile della
estensione di mq 1.504, censita in N.C.T. al Fg. 51, particella 582.
• La durata della concessione avrà Inizio dal giorno della stipula dell’atto concesorio
e termine alla data della cessazione dell’utilizzo dell’area a “complesso edilizio
destinato ad attività turistico, alberghiere e commerciali”.
• Di fissare in € 500,00 il canone annuo di concessione che i Sigg. Guadalupi
verseranno anticipatamente ogni anno con inizio dal giorno della sottoscrizione
dell’atto di concessione.
• Di formalizzare l’atto di concessione fra il Consorzio S.I.S.R.I. di Brindisi ed i Sigg.
Guadalupi Ferdinanda, Fortunato e Maria Pia, nel quale i concessionari si
impegnano in solido per se, successori ed aventi causa,
A. a destinare esclusivamente l’area oggetto della concessione a verde e viabilità
così come rappresentata sul progetto, la cui planimetria interessata verrà
allegata alla convenzione per farne parte integrante;
B. ad escludere tassativamente qualsiasi manufatto che possa pregiudicare gli
eventuali interventi ispettivi e manutentivi sulla condotta consortile;
C. a rilasciare al Consorzio SISRI, autorizzazione permanente per l’accesso
necessaria per ogni eventuale intervento di manutenzione ordinaria e
straordinaria che si rendesse necessaria sulla condotta consortile ubicata nel
sottosuolo della particella di terreno concessa;
D. a costituire a propria cura e spese , una polizza fidejussoria con compagnia
assicuratrice accreditata a livello nazionale, che garantisca eventuali danni a
persone e cose che possono derivare dalla perdita e/o rottura della condotta
consortile esistente, che attraversa il sottosuolo dell’area oggetto della
presente concessione.
La relativa convenzione fu regolarmente sottoscritta in data 12.12.2007, rep. n. 829,
registrata a Brindisi il 16.12.2007 al n. 4861 serie III.
In data 27.06.2016, è pervenuta istanza a firma del Presidente del CDA della casa di
cura Salus per la vendita di detto terreno consortile “alle condizioni tutte così come
apposte nella citata convenzione di utilizzo, unitamente alla costituzione di servitù
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perpetua per la condotta ubicata nel sottosuolo,estesa alle relative modalità di
esercizio.
Con nota in data 19.07.2016, il Consorzio ha riscontrato la richiesta della Casa di Cura
Salus per comunicare che l’area di che trattasi è tipizzata nel vigente P.R.G. di Brindisi
come “Zona F – Attrezzature collettive”; inoltre trovandosi all’interno del lotto della
Casa di Cura Salus, l’eventuale cessione avrebbe potuto avvenire a condizione che
venga costituita un’apposita servitù in ragione ed a salvaguardia della presenza di una
condotta idrica interrata (adduttrice acquedotto del Cillarese).
L’area è individuata catastalmente nel N.C.T. del Comune di Brindisi al Fg. 51 P.lla 1041
e 1042 ed ha una superficie fondiaria complessiva di 1504 mq (che concorre allo
sviluppo di maggiori cubature o superfici coperte) e potrà essere ceduta al prezzo di €
22.560,00 oltre I.V.A. (€ 15,00/mq).
È stato chiesto che, in caso di accettazione, la ditta faccia pervenire, entro trenta giorni
dal ricevimento della comunicazione, la seguente documentazione:
•
Attestazione del versamento della somma di € 18.048,00 oltre IVA, pari
all’80% del prezzo di acquisto del suolo (mq 1.504 x € 15,00 x 80% = € 18.048,00).
•
Nulla-osta da parte dei sigg. Guadalupi per la risoluzione del contratto di
convenzione n°829 di rep. del 12.12.2007 tra il Consorzio ASI di Brindisi e i sigg.
Guadalupi Ferdinanda, Guadalupi Fortuna e Guadalupi Maria Pia.
È stato chiesto, inoltre, che la ditta si impegni ad inserire nell’atto di vendita, in solido
per sé stessa, successori ed aventi causa i seguenti vincoli:
•
destinare l’area oggetto della vendita esclusivamente a verde e/o viabilità e/o
piazzali;
• ad escludere tassativamente, nella fascia di rispetto della condotta, così come
individuata materialmente in superficie dal Servizio Tecnico consortile, qualsiasi
manufatto che possa pregiudicare gli interventi ispettivi e manutentivi ovvero che
possa essere motivo di richieste risarcitorie in ragione di eventuali danni causati
dalla presenza della condotta stessa;
• la costituzione della servitù di acquedotto, eventualmente interessante anche aree,
allo stato, non di proprietà consortile, resterà indicata sulle planimetrie catastali
che saranno aggiornate prima della stipula;
• a rilasciare al Consorzio ASI, autorizzazione permanente per l’accesso al fine di
ogni eventuale intervento di manutenzione ordinaria e straordinaria che si
rendesse necessaria sulla condotta consortile interrata.
In data 20.07.2016 la Casa di Cura Salus Srl riscontrava la nota consortile citata,
accettandola integralmente preannunciando l’imminente versamento in acconto
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richiesto. Comunicava inoltre di aver acquistato a titolo definitivo, in data 18.07.2016,
l’area di proprietà dei Sigg. Guadalupi, dell’estensione catastale di mq 56.895,
attraversata semi centralmente e da nord verso sud da una striscia di terreno di
proprietà del Consorzio ASI che, di fatto, estingue la convenzione sottoscritta dal
Consorzio con i Sigg.Guadalupi in data 12.12.2007, rep. n. 829, registrata a Brindisi il
16.12.2007 al n. 4861 serie III.
Il Presidente, sulla scorta della relazione del Direttore Generale, propone:
•
•
Di cedere alla casa di Cura Salus Srl un terreno della superficie fondiaria
complessiva di 1504 mq, individuato catastalmente nel N.C.T. del Comune di
Brindisi al Fg. 51 P.lla 1041 e 1042, al prezzo di € 22.560,00 oltre I.V.A. (€
15,00/mq).
Di prendere della nota del 20.07.2016 con cui la Casa di Cura Salus Srl riscontrava
la nota consortile indicata in premessa, accettandola integralmente
preannunciando l’imminente versamento in acconto richiesto.
•
Di prendere atto che con la nota del 20.07.2016 la Casa di Cura Salus comunicava
aver acquistato a titolo definitivo, in data 18.07.2016, l’area di proprietà dei Sigg.
Guadalupi, dell’estensione catastale di mq 56.895, attraversata semi centralmente
e da nord verso sud da una striscia di terreno di proprietà del Consorzio ASI che, di
fatto, estingue la convenzione sottoscritta dal Consorzio con i Sigg.Guadalupi in
data 12.12.2007, rep. n. 829, registrata a Brindisi il 16.12.2007 al n. 4861 serie III.
•
Di determinare che la ditta si impegni ad inserire nell’atto di vendita, in solido per
sé stessa, successori ed aventi causa i seguenti vincoli:
A) destinare l’area oggetto della vendita esclusivamente a verde e/o viabilità
e/o piazzali;
B) ad escludere tassativamente, nella fascia di rispetto della condotta, così
come individuata materialmente in superficie dal Servizio Tecnico
consortile, qualsiasi manufatto che possa pregiudicare gli interventi ispettivi
e manutentivi ovvero che possa essere motivo di richieste risarcitorie in
ragione di eventuali danni causati dalla presenza della condotta stessa;
C) la costituzione della servitù di acquedotto, eventualmente interessante
anche aree, allo stato, non di proprietà consortile, resterà indicata sulle
planimetrie catastali che saranno aggiornate prima della stipula;
D) a rilasciare al Consorzio ASI, autorizzazione permanente per l’accesso al fine
di ogni eventuale intervento di manutenzione ordinaria e straordinaria che
si rendesse necessaria sulla condotta consortile interrata.
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Il Consiglio di Amministrazione
Preso atto della relazione del Direttore Generale e della proposta del Presidente
DELIBERA
1. Di cedere alla casa di Cura Salus Srl un terreno della superficie fondiaria
complessiva di 1504 mq, individuato catastalmente nel N.C.T. del Comune di
Brindisi al Fg. 51 P.lla 1041 e 1042, al prezzo di € 22.560,00 oltre I.V.A. (€
15,00/mq).
2. Di prendere della nota del 20.07.2016 con cui la Casa di Cura Salus Srl riscontrava
la nota consortile indicata in premessa, accettandola integralmente
preannunciando l’imminente versamento in acconto richiesto.
3. Di prendere atto che con la nota del 20.07.2016 la Casa di Cura Salus comunicava
aver acquistato a titolo definitivo, in data 18.07.2016, l’area di proprietà dei Sigg.
Guadalupi, dell’estensione catastale di mq 56.895, attraversata semi centralmente
e da nord verso sud da una striscia di terreno di proprietà del Consorzio ASI che, di
fatto, estingue la convenzione sottoscritta dal Consorzio con i Sigg.Guadalupi in
data 12.12.2007, rep. n. 829, registrata a Brindisi il 16.12.2007 al n. 4861 serie III.
4. Di determinare che la ditta si impegni ad inserire nell’atto di vendita, in solido per
sé stessa, successori ed aventi causa i seguenti vincoli:
•
•
•
•
destinare l’area oggetto della vendita esclusivamente a verde e/o viabilità e/o
piazzali;
ad escludere tassativamente, nella fascia di rispetto della condotta, così come
individuata materialmente in superficie dal Servizio Tecnico consortile, qualsiasi
manufatto che possa pregiudicare gli interventi ispettivi e manutentivi ovvero che
possa essere motivo di richieste risarcitorie in ragione di eventuali danni causati
dalla presenza della condotta stessa;
la costituzione della servitù di acquedotto, eventualmente interessante anche aree,
allo stato, non di proprietà consortile, resterà indicata sulle planimetrie catastali
che saranno aggiornate prima della stipula;
a rilasciare al Consorzio ASI, autorizzazione permanente per l’accesso al fine di
ogni eventuale intervento di manutenzione ordinaria e straordinaria che si
rendesse necessaria sulla condotta consortile interrata.
Il Direttore Generale
f.to Giuseppe De Pace
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Il Presidente
f.to Marcello Rollo
Il Vice Presidente
f.to Barbara Branca
Il Consigliere
f.to Nicola Santoro
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