stampa pdf - Logica Immobiliare

Casali in Vendita a Francavilla Fontana (BR)
Rif: CA210
€ 795.000
Superficie: 327 mq
Terreno: 1,7 ha
Num. vani: 9
Num. camere: 5
Num. bagni: 3
Classe energetica: G
IPE: 160
Tenuta Storica costituita da villa padronale dell'800 in stile liberty e da un gruppo di Trulli del
'700 a cinque coni, immersa in un'area di 17.000 mq con 100 ulivi secolari e 90 alberi da
frutta. La parte abitativa ha un importante valore storico e copre una superficie di
complessiva di 327 mq. (con possibilità di edificare ulteriori 150 mq. circa), ed è costituita da
due corpi di fabbrica distinti e precisamente : Villa padronale stile liberty dell'800
completamente in pietra e adiacenti trulli del '700 entrambi recentemente ristrutturati con
estrema attenzione ai particolari e sapiente recupero di pavimenti, maniglie ed infissi interni
originali, con materiali ecologici e di pregio consigliati dalla Soprintendenza. La villa ha una
superficie coperta di mq.190, dispone di tre camere da letto matrimoniali di cui una con
bagno e ingresso privato, salone d'ingresso con camino in stile, camera da pranzo,
suggestiva cucina in pietra con camino ed un secondo bagno disimpegnato da un piccolo
corridoio. Da una scala interna in pietra si accede ai lastrici solari posti in sicurezza da due
porte blindate rivestite in legno. All'interno della villa sono stati perfettamente restaurati tutti i
pavimenti d'epoca, 6 porte liberty fine 800 con relative maniglie in porcellana, ed ulteriori 6
porte di armadi a muro. Il complesso di trulli indipendente a cinque coni con annesse
pertinenze ha una superficie coperta di mq.137 ed è composto da due camere da letto, un
bagno una zona ingresso con camino in pietra ed una zona giorno molto confortevole dotata
di un angolo cottura con secondo camino sempre in pietra. Nella corte sui piazzali realizzati
con chianche tipiche originali insiste anche una piccola lamia in pietra utilizzata come locale
dispensa, cucina, forno a legna e barbecue. Gli impianti sono tutti conformi e perfettamente
funzionanti. E' possibile la realizzazione di una piscina e ne è già stata inoltrata la richiesta ai
vari enti preposti. Due pergolati, doccia esterna in pietra, ingresso separato per accesso a
coltivazione fondo agricolo e cancello d'ingresso automatizzato originale in ferro battuto. Il
suggestivo viale d'ingresso, l'area parcheggio, i cortili interni, l'agrumeto, i grandi ulivi, la
presenza di oggetti tipici e materiale della civiltà contadina dell'epoca in pietra ed i confini
della proprietà delimitati da muretti a secco ristrutturati secondo le tecniche della pietra della
Valle d'Itria, rendono questa proprietà , strategicamente posizionata tra la Valle d'Itria ed il
Salento, una dimora di grande fascino, prestigio e ricca di particolare charme.
LOGICA IMMOBILIARE S.R.L.
Viale G. Baccelli, 26 - 53042 Chianciano Terme (SI)
P.IVA: 01257190528
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