antonio pio saracino
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AUT 8,40 - D 10,90 - PTE CONT. 7,90 - UK 7,40 £ ANTONIO PIO SARACINO archieroe a new york barcellona un’esplosione di inventiva i tappeti Il tocco di classe sicilia un esercizio di minimalismo miami il gioco di simmetrie immobiliare comprare casa in sardegna giugno 2014 - € 4,90 SPECIALE illuminazione Il design scopre i led IMMOBILIARE sardegna © l’oro sardo un mercato immobiliare di lusso stabile, che trova i suoi punti di forza nel patrimonio ambientale, nell’ecosostenibilità e nell’alta qualità dell’offerta di antonella finucci È sempre la Costa Smeralda, a fare la parte del leone nel mercato immobiliare sardo o, più esattamente, è il Consorzio Costa Smeralda, il territorio compreso tra la strada panoramica proveniente da Olbia, a sud, e Liscia di Vacca, a nord, istituito nel 1962 per programmare uno sviluppo urbanistico e residenziale equilibrato, finalizzato alla valorizzazione turistica; se ne diventa automaticamente soci quando si acquista un appartamento, una villa, un terreno o un immobile sul territorio, partecipando ai suoi programmi con diritto di voto in Assemblea e pagando consistenti quote annuali consortili. La Costa Smeralda rappresenta il più importante mercato immobiliare europeo della seconda casa di prestigio: A Porto Cervo, Romazzino, Cala di Volpe, il Pevero, tappe obbligate del jet set internazionale, gli appartamenti registrano prezzi compresi tra 10/13 mila euro al mq, le ville con vista mare valori tra 15 mila e 27 mila euro al mq mentre, per le ville sul mare, si parla di vere e proprie aste, con aggiudicazione al miglior offerente. Ma si tratta comunque di investimenti a basso rischio: i valori sono e restano elevati, le oscillazioni di prezzo sono limitate e le ville più prestigiose vengono affittate, nei mesi estivi, a prezzi fino a 200 mila euro/mese. La clientela è internazionale, più spesso russa o araba, in minor numero quella italiana, orientata su investimenti più contenuti. Un mercato a parte, sempre nel nord della Sardegna, è rappresentato dalla Gallura, zona rurale interna in cui sono molto ricercati gli “stazzu”, le abitazioni contadine da ristrutturare, che si trasformano in vere e proprie residenze di campagna a breve distanza dalle località mondane della Costa. Sempre più rari, sempre più cari, gli stazzu, costruzioni a pianta rettangolare semplice con copertura a tetto e una superficie di 100/150 mq, raggiungono anche prezzi a corpo di 500 mila euro. Tutta da esplorare la costa meridionale sarda, dalla Costa Rei a Villasimius e Santa Margherita di Pula. Meno mondana e più naturalistica, con zone protette incontaminate e spiagge bianchissime, presenta un’offerta immobiliare più ragionata e articolata, dall’appartamento in condominio alla GUARDA IL VIDEO villetta a schiera, con qualche “pezzo” di alta gamma, che attira acquirenti italiani, ma anche inglesi, francesi e tedeschi, facilitati dai collegamenti low-cost con l’aeroporto di Cagliari. 168 tra le rocce di granito © una Villa immersa nel verde di monte moro A poca distanza da Porto Cervo, nella selvaggia natura di Monte Moro, una villa che coniuga stile autoctono e moderne tecnologie: dispone infatti di avanzati sistemi di domotica, home theatre, audio multizona sia interno che esterno, illuminazione a LED/RGB, allarme e sistema di videosorveglianza, pannelli solari, riscaldamento a pavimento e aria condizionata. La villa, su due livelli, presenta un piano superiore con ampio living open space, zona pranzo e cucina in acciaio inox che si apre su una bella terrazza panoramica, una camera matrimoniale con bagno en-suite, due ulteriori camere matrimoniali e un altro bagno. Al livello inferiore, uno spazioso soggiorno con zona pranzo, un locale bagno turco, la lavanderia, la biblioteca, due camere matrimoniali di cui una con bagno en-suite. Di particolare pregio, la piscina a forma libera in pietra naturale, incastonata nella roccia di granito; intorno, un terreno di pertinenza, con frutteto, oliveto e orto con sistema d’irrigazione automatico, per una superficie recintata totale di oltre un ettaro. Prezzo su richiesta (info: Immobilsarda, tel. +39.0789.909000, www.immobilsarda.com) località camere letto piscina prezzo costa smeralda 5+4 bagni sì su richiesta natura di sardegna “La Sardegna è un immenso giardino, una galleria d’arte dove la tela è il rapporto con il territorio e la casa è la cornice, che non deve deturpare, ma potenziare il capolavoro”. Le parole di Silvia Miorini, di Immobilsarda, lasciano intendere quale sia il pregio della gran parte degli immobili dell’isola: un ambiente naturale di incommensurabile bellezza, infatti, e l’esistenza di vincoli paesaggistici fin dal 1974 fanno delle proprietà in Sardegna un bene unico, non paragonabile a quelli di altre zone del Mediterraneo. 169 IMMOBILIARE sardegna © © in stile sardo le ville nel verde del pevero località piscina camere letto giardino posti auto prezzo A soli due chilometri dalla piazzetta di Porto Cervo, il Parco Privato del Pevero protegge e incornicia ville che quasi si fanno invisibili tra arbusti di ginepro, lentisco e rosmarino. Jean Claude Lesuisse, che le ha progettate, ne ha esaltato il carattere locale, garantendo al contempo il massimo lusso e un comfort assoluto: volutamente differenti fra loro, le abitazioni vantano ampie camere da letto doppie con relativi servizi en suite, luminosi living e zone pranzo, cucina, bagno ospiti, lavanderia, locale deposito, cantina, parcheggi di proprietà e ampie verande, patii e terrazze per poter ammirare il bel panorama circostante. Prezzo: su richiesta (info: Immobilsarda, tel. +39.0789.909000, www.immobilsarda.com) Capo testa sì 4 + 5 bagni 2.440 mq 4 su richiesta località tipologia piscina prezzo nel parco di capo testa due unità indipendenti fronte mare Sul promontorio di Capo Testa, di fronte al Parco Marino omonimo, due unità indipendenti recentemente ristrutturate da Jean Claude Lesuisse, che ha reinterpretato i tratti e lo stile originario realizzando un progetto architettonico e di interior design di alto livello. Villa La Funtana si compone di zona giorno con living, cucina, due camere da letto matrimoniali, tre bagni, ripostiglio, grandi patii esterni e cucina esterna attrezzata. La dépendan170 ce, completamente indipendente, è a sua volta composta da cucina, soggiorno con camino e due camere da letto matrimoniali con doppi servizi. Completa la proprietà la piscina in pietra con idromassaggio. Le due unità sono vendute insieme e nel prezzo è incluso anche un posto auto in box all’Aeroporto Internazionale Costa Smeralda di Olbia. Prezzo: su richiesta (info: Immobilsarda, tel. +39.0789.754500, www.immobilsarda.com) Ospitalità HOTEL MARINEDDA THALASSO & SPA Loc. Isola Rossa Trinita D’Agultu tel. + 39 0789.790018 www.hotelmarinedda.com Sulla costa nord dell’isola, nel Golfo dell’Asinara, un hotel ideale per una vacanza di benessere e relax: quattro piscine con acqua di mare, due saune, un hammam di 35 mq con vista sul mare e una palestra cardio fitness. L’hotel propone inoltre escursioni in barca con partenza dal porticciolo di Isola Rossa verso la costa Nord della Sardegna, il Sud della Corsica e l’Arcipelago di La Maddalena. PARCO DEL PEVERO ville sì su richiesta HOTEL RELAX TORRERUJA THALASSO & SPA Loc. Isola Rossa Trinita D’Agultu tel. + 39 0789.790018 www.hoteltorreruja.com Un panorama esclusivo da godere dalle camere, dalla zona fitness o dai due ristoranti con vista sulla torre spagnola e sulle scogliere rosse di Punta Li Canneddi: la natura si sposa col comfort, per un soggiorno indimenticabile. 171