Determinazione a contrarre per stipula contratto di locazione

CITTA，DI CANICATTll
（LiberoConsorzio AGRiGENTO）
DETERMINAZ10NEDIRIGENZIALE N轟もD軋 紹鵜諦攣
OGGETTO：Dete「minazioneacontrarreperstipuiacontrattod＝ocaZione
二二 ］
lLRESPONSABiLEF10．n．2condelegaDirigenZialeDR。PAOLOADAMo
（igienePubbiicaeAmbiente）
Premessoche：
00ndecretodeIdirettoredeII’AgenziaNazi。naIeperl，Amm面strazioneeDest一naZionedeiBeniSequestratie
ConflSCatiaIla CriminaIita Organizzata no9747deIO7／03／2016Sono statiaSSegnatia questo Comunei
Seguentibeni：
1日mm°biLesitOC・daSanF時POCorrigieisc皿OaicatastoalfQgIi。59pamCeIkI3sub3−4epartlCella
4（Kbi−AG−181227）
2）CompIessoimmob睦resitoinc／daSanF嘩POCorrigie−SCr肘oaIcatastoaIfogiio59p．Iia287（KbL
AG−18078〉
3）Terrenodicirca2000mqconannessapiscinasitain c・daSanF用PPOCorrigieiscriqoalcatast°terreni
aIfogIi059p用e178−179−180（KblAG−181069）
Consideratocheibeni・COmeSpeC綱CatOdaipredettodecret。IPOSSOnOeSSereutllizzatiperfina鵬d＝ucro；
Checonnotaprot7546deI24／02／2016questoComunehachiestoaIlapredeHaAgenziaeventuaIIPreCiusjone
da巾otereaffidareiastru皿rainlocazioneaIIadiuaZaiicibBanquetingsrLditta，CheinprecedenzagestivaIa
三 StruHurastessa；
chelapredettaAutoritanonhamanifestatoparticoiarimotivididiniegoaIIaIocazione；
壬 checondeIiberazbnedeIlaGiuntaMunicIPaはn028de116103／2016iIsottoscrittoestatoincaricatodiadottare
Pr°Wediment＝nordineaIl’afFidamentodelbene；
Checonnotaprot．11564deは2／03I2016はdiuaZalicleBanquet旧gSrI，COnSedeaCanicattiinviaGerma面aha
manitestatclavolcntad−COnt−nuare旧apportodilcCaZionegiaintercorso∞ni，Amm面strazioneGiudiziaria；
Chequest。C。munehaI冊enzi。ned−metterearedditoibe…COnfiscat−eCOnteStualmenteaverelapossibiiita
dimantenereilbeneinbuonostatodiconservazione；
ChequestOCom…e nOnhatrovatopa巾colariimpedImentineldoverea怖dareiniocazioneisuddettlbeniaIla
di胎ZaIiciOBanquetIngSr上
ChelapredettadittaestataI’uniCaafarerichiestaperottenereinIocazioneipredettlbe申
CheIastipuIadelcontrattodiiocazioneconsente°臨eametterearedditoiastrutturaemantenerIain bu°nO
Stat°dimanutenzi°ne；
CheIaiocazioneverraeffettuatanonimpedendoilcontestuaieusosocialedelbene．
VistoI’art192deld．lgs267I2000；
DETERMINA
LapremessafaparteIntegrantedeliapresentedeterminazione．
DIPrOCederealiastIPuIadelcontrattodilocazionec°nlad肘aZaIicibBanquetingsrl．consedeaCanicattiinvia
Germania，
Diappr0VareleclausoIede廿alIegatocontrattodiaftittoredattodaIsottosc唖O
LapresentenoncompohaalcunimpegnodispesaperiIComune．
CONTRATTODIAFFtTTO
TRALEE4RTI
COMUNEDJCdNTCATT；inpersonadeiD誼genteDelegato PaoloAdamo，gluStadeliberan．
emessain data，dom・tO Perla cahca pressoilPalazzo diCittをqul SisegultO denominato
′′CONCEDENTE′′；
Z4LLCLO’BANQUETTNGSR・L・，COnSedelegaleinCanicattiinC／daSmFilippo−Corrige，Pari
MO2370210847，inpersonadellegalerapp．tepro−temPOre，Sig．MantioneMauhzioGionchino，natOa
Canicattii119／9／1968”munitodeinecessarlPOteh，diseguitodenominata
lVieneesistlPulaquantosegueaIlacuiintelligenza
StPREMETTE
indata2／03／2016aseguitodispeciHcahchiestainoltratadalComunediCanicatticonnotadel
iglio Direttivo Nazionalel’Agenzia dei Beni．Confiscati assegnava、COn decreto n09745dei
／03／2016，1’Immobilecon魚scatodenominata’lVillaGrazia’1inpropriet主aiComunediCanicani，al
finedidestinarlaadattivitasocialioada血vitacon五malitadilucro；
Cheestatopresoa備OChelasocietaZALICLO’BANQUETINGS．R．L〟，COnSedelegalein．Canicatti
inC／daSanFilippo−Corrige，Pertal誼annirimastaqC？ttuaridell’immobile dimosnandosisempre
Pummleosservatricedellebuoneregolediconservazionedelbeneedanzineha坤）POrti光Omigliohe；
Cheil Conslg高o Direttivo NazionaleI’Agenzia deiBelh Con宜scati，COnilprede請O decreto non
COmunicavaalcunapatlicolarepreclusioneinordineallapossibilelocazioneallapredc憤aazienda；
CheilComunediCanicattlnonhaneilpersonalenelerisorseeconomicheadatteperpotermmtenere
ine餓cienzaunbeneparticolarmentecomplessoediparticolarepreg10COmeque1100gge請Odelpresente
COntrattO；
Cheepertantosireputaopportunoeconvenienteconcedereilprede請Obeneparzialmentein．locazione
conloscoposiadiassicuratel’integritadelbenesiadimetterloareddito；
VistalaespressaricmestaavanzatadallaZALICLO’BANQUETNGS・R・L・Siaddivieneallaslipuladel
pesemecon仕a請〇・
一一Tu請OCibpremesso缶alepa証siconvieneesistipulaquantosegue：
Art．1．Lepremessecostituisconoparteintegranteesostanzialedeipresentecontmtto．
Art．2．IL Comune di Canicatti，nella qualiid di prophetario，COnCedein a餓tto alla Zaliclo，
Batiquetingsrl，Cheataletitoloacce筒a，Partedellastru的聞損SitainC／daSan珊ippo／Corrigeamotataal
Catastoialk）glion，59eleparh311e312Conirelativifabbhcatimalielepartil73，174，175，176，177，
178，1791180，181，265，270e287，incorsodivolturaanomedeiComunediCanica請主costituitada：
a）Parte dellastm請∬aalberghierapostaamontecomprendente n・4sale請econamessacucina
delliestensionedicircamq・250，n3stanzedicircamq・20cadaunaeduesalettedicircamq．25cadauna，
COnanneSSibaghjltuttop訂eStenSionedicircamq・230ecortepertinenzialeestemaperquelchetrova；
b）Unastrutturapostaavalle compilata：daun U鮪cio diAmministmZionecon quadro eledhco di
COntrOllogeneralecostituitodacircamq．40conamessobagno，nOnChecorpodiirmobilesitodi紐onte
l−u銃Cioamministrazionerappresentam；undeposltOmerCidicircamq−40，nOnChenellaparteamonte
de踊mmobilecorporappresentanteU餓ciodiricezionepubblico，COnameSSO bagnopergiardino言l
tuttoperllestensionedicircamq．230，eCOmunquePerquelchesitrova，daunlocaledaadibireacucina
COndepositoalimentlPereStenSionecirca350mq；unaSalaricevimemidell‘estensionedicircamq．450
ecomunqueperquelchesitrova，COrtePertinenzialedicircamq2．500ecomunqueperquelchesitrova
attomoallastrutmraaf溝renteiLserviziodiristorazione；
Sispec範cachehmanenellaesclusivadisponibilitadelComunelastru同調aalberghierapostaamonte
dell−inmobileaventeaccessoautonomoecompostacomplessivamentedin．6stanze．
An．3LadⅧatadelcontrattodia能ttosiintendeconvenutaedaccettataperilperiododianninove，a
decomereda120／3／2016a120／3／2025，COn鼠coltaperl’a餓ttuariadirecedereinqualsiasimomentodal
COntrattOmedimteawisodirecessodacomunicatemedianteracc．A．R，almenodiciottomesIPrlmadal
glOmOincuiilaccessodev00Perare・Alladatadiscadenzacontrattuale，inassenzadiespressadisdetta，
ilcontrattosiintenderatacitamenterimovaloperlamedesimadurataedallemedesime condizioni
COntrattuali，
Art．4．IIcanonedia能ttodelllaziendaeconvenutoedaccettatodallepartinellamisuradi50．000，00c
cinquantamila／00），dacorrispondersiinratetrimestralianticipatedie12．500，00all’iniziodiciascm
trimestre，ameZZO dibon誼cobancario codiceIBAN‥rI、45130200g828g2000300001305（causale
locazione aziendale ViIla−Grazia）intestato alC型坦堅坦diCanicatti“senza nPCeSSita di
richiestadellaConcedente言IsuperiorecanonesaraagglOmatOannualmentcinmisurapanognlamO
inmisuraparia175％deIlavariazioneaccertatadall，I・S・T・A・Tdeiprezzialconsmoperlefamigliedi
operaieimpiegati（riferitaalmescprecedente叩uellodiiniziodiciascunaannualita〉・
Art．5IlmancatopagamentodiahenotI・eC狐Omtrimestraliconsecutivi，COStituiriLaisensidell−art・1455
cod，Civ．，mOtivosu鉦cientea鉦nchelaConcedentepossarichiederelarisoluzionedelcontrattoper
inademplmentOedilrisarcimentodeidamh
Art．6．L・a鮪ttuariaversa，COnteStualmenteallasottoscrizionedelpresenteatto，1−importodie12・500，00
chesaramOimputatialpagamentodellapnmatrimestralitadicanoneecheilComunediCanicatti，
冨eomesoprarappresentatoconlasottoscrizionedelpresentenerilasciaquietanzaliberatoha・
喜rt．7．L，A蹴ttuariaconilri血odellechiavichepermettonol’accessoall’Immobilea能ttatoprendera
onsegnaadognie鰐ttodileggedeilocalisopraindicati，eSOnerandolaConcedentedaqualsiasi
esponsabilitaegaramziapereventualiguastie／OrottuecheinsegultOSiverincassero・L−a餓竹uahae
子quindidataledatanominatacustodedeibeniconcessiinamo・lastessasihpegnaacontrarreapposita
polizzadiassicu・aZionecontroidanni・
LIA能ttuariasiobbligaagodereegestire調igliimpianticoncessiina鉦ttosenzamodiHcamel−attuale
destinazionemIHionale，eCOnOmicaeprodu誼Vaedinmododaconservarelbttualee鉦cienza，Salvoil
nomaledeterioramentod−usoe1−0bsolescenza宜sicae／otecnicadeibeni．
Alladatadicesazionedelcontrattol，a鯖ttuariaconsegnerapu同山menteallaConcedenteilocaliedi
beninellostatonelqualelihahcevuti，Salvolanomaleusulaperltittivitacuiessisonodestinatied
implegati．
Arti8・L硯rittuariaprowederaasuespesea請eleoperedimanutenzioneordinariadegliimpianti（
eletdico，idraulico，antlnCendio，etC・，Vemiciaturedi請elepartiinlegno，tinteggla：tureintemadeilocali
etc．．che．0VeneCeSSarie，lamanutenzionedelgiardinoelamanute職ioneegestionedellaplSCinache
deveesseretenutainperfettae飾cienza・
AtalriguaIdounincaricatodelComunediCanica舶provvedera出e麗ttuareperiodicicontrolliaLHnedi
veriHcarechetuttovengamantenutoinperfettae能cienza emanutenzione・
LamancatareaLizzaiZionedelleoperedimanutenzioneprotrattaoltrelasecondad瓶daprovocheralo
SCIOgliment01PSOiuredelpresentecontra筒〇・
Rim狐rannOaCaricodelComunediCanicattileoperedistraordinariamanutenzione，COmePerlegge・
Questh阻mepotramoess竺realizzateacuadellaSocietaa鯖ttuaria言Iavoripotramoessere
realizzatidopolapresentazlOnediadeguatoprogettodispesaeprevioattodiassensodelComunedi
CaJhci摘．Intalcasol−a織請uariapotratra請enereilcostodellemanutenzionedaicanonedia餓tto a
scadere．
Art．9．LaConcedentesiriservaildirittodiutilizzarel，Immobileconcessoina能ttotuttelevolteche
vorraperfinalitasocio−Culturalie／oistituzionali，1emodalitaeditempidiutilizzosarannoconcordatedi
commeaccordoconl−A能請uariatenendocontodegliimpegnlPreSidalI’A範ttuaria，
Nell，1ipotesiincuil，A飾ittuahasirifiutassediconcord餌elemodalitadiutilizzorestanella患Coltadella
concedentedicomunicaredlmperiolemodalitadiutilizzo；ne11−ipotesichenevenisseimpeditol’usoil
presentecontrattosiintenderascioltoIPSOiue・
Art．10．E，facoltadell，一A能ttuariaapportaremiglioriee／Oeseguireaddizioniailocalieagliimpimti，in
rispettodelledisposIZlOnidileggeepurchelestessesianopreventivamenteautorizzateperiscrittodalla
Concedente，ilcostodellemigliorienester主atotalecaricode11−a鮪請uaria・
Art．lll・A珊請uaria potra utilizzare1−immobile oggetto delpresente contratto per trattenimenti・
banchettivariesimili，SOnOeSClusetuttequelleattivitaco血ariallaleggeeallamoralepubblica・
LIutilizzodel1−1mmobileperscoplnOnleciticomportalosclOglimentoipsoimedelpresentecontratto；
Art．12Tutteleattivitadevonoesseresvolteinvirtddei”pemeSSiedelleautorizzazionirichieste
dalla・legge，relative allo svolgimento delle slngOle attivita comprese quellein materia
lglenico−Sanitarl，edevonoesseresvolteinossequlOalleleggiNazionali・Regionaliedairegolamenti
reg10nalielocali・LaviolazionecomporteraladecadenzalPSOiuredelpresentecontratto・
Art．13．E−espressamentevietataa11−A鮪ttuarialacessioneancheparzialedelpresentecontratto；
noncheilsuba縦itto，anCheparziale，deilocali・
E−espressamentevietatalamodiEca，anCOrCheparziale，delladestinazionedlusodeilocaliede11a
naturadelI′attivitaeconomicaa雛ttata，SalvoilprevelltivoassensoscrittodellaConcedente．
AIl14，Laconcedenteeesoneratadaresponsabilitaincasodivizi，guaStioaltridifettipercause
indipendentidallasuavolonta，Salvoleipotesidicuiagliart1579e1580C・C・，OPerdannicausatia
terzi，1−Afittuariasiobbligaarispettaree鳥rhspettaretuttelenomedipubblicasicⅢeZZaequellerelative
allenomesullasicurezzadellavoro．
， L−A能ttuariasiimpegnaagarantirechequalsiasidipendentechedovraprestareattivitalavorativa
all−intemodellastrutturanondevcaverecollegamentoconorganizzazionema缶ose・Nell−ipotesiincui
sidovesserorilevarefattinonconk）miallapresenteclausolacontrattualeilpresentecontratto si
intenderarisoltoISPOJureCOn1−0bbligodiabbandonarenell−immediatol−immobile・
Art．15Laconcedentehaildiritto．previoawisoancheinfbmaleall−A鉦請uaria，diprocederein
qualsiasimomento allaverincadituttiilocalinoncheallaverihca dellaregolaritadituttele
autorlZZaZioni．
牢録画，Perquantononespressamentepattuitosiapplicanolenomedelcodicecivile・Tu請elesp誓
油壷vealpresentecontratto，diregistrazIOne，PrOfessionalienotarili，SarannOaCaricodell’a飾ttuam・
濃紫m棚OS的
LaConcedente
LIA鮪筒uaria
Isottoschttidichiaranodiaverpresoconoscenzadituttoquantoprecedeeinparticolare，aisensieper
e餓舶dicuia11−u．1341cod．chi．iseguentiarticolil），2），3），4），5），6），7），8），9），10），11），12），13），14），
15）e16）．
LaConcedente
L−A能ttuaria