avviso pubblico - Comune di Fano

COMUNE DI FANO
PROVINCIA DI PESARO URBINO
SETTORE VI – POLITICHE SOCIALI
AGENZIA CASA
AVVISO PUBBLICO
AVVISO PUBBLICO DI TIPO SPERIMENTALE/CONOSCITIVO E NON VINCOLANTE PER
L'AMMINISTRAZIONE COMUNALE PER LA FORMAZIONE DI UN ELENCO DI PROPRIETARI
DISPONIBILI A LOCARE ALLOGGI DI PROPRIETA' CON CONTRATTO DI LOCAZIONE A CANONE
CONCORDATO.
IL DIRIGENTE
Richiamata la deliberazione della G.C. n. 527 del 29/12/2008 con la quale è stato istituito il
Servizio denominato AGENZIA CASA del Comune di Fano;
Richiamata la deliberazione della G.C. n. 161 del 07/05/2015 con la quale è stata approvata
l'azione di cui al presente avviso pubblico;
Vista la volontà espressa dall'Amministrazione di procedere, senza alcun vincolo per la
stessa, ad esperire una attività conoscitiva della disponibilità di alloggi privati nel Comune di Fano
da destinare alla locazione;
Visto che l'Amministrazione comunale intende avvalersi dell' AGENZIA CASA al fine di
reperire sul mercato la disponibilità di tali alloggi da locare attraverso contratti di locazione
abitativa agevolata da stipularsi tra privati;
Che, a tale scopo, si ritiene idonea l' istituzione di un fondo Fondo Rischi per far fronte ad
eventuali morosità temporanee dei potenziali inquilini rientranti tra i beneficiari dell'intervento che
saranno successivamente individuati mediante apposita graduatoria, per un numero massimo di
dodici (12) mensilità e fino ad esaurimento del Fondo indicato;
Che, obiettivo finale, è quello di favorire l'incontro tra domanda e offerta nel mercato
privato della locazione, ampliando il numero degli alloggi disponibili, con una particolare
attenzione ai potenziali inquilini sottoposti a procedure di sfratto esecutive o a rischio sfratto nonché
a quei nuclei familiari che hanno redditi troppo bassi per sostenere gli attuali canoni di mercato;
Che, obiettivo finale è altresì quello di favorire il contenimento dei canoni di locazione;
Considerato che i contratti di locazione abitativa agevolata offrono vantaggi fiscali per
i proprietari e che detrazioni sul reddito imponibile sono riconosciute anche agli inquilini per i
quali l'immobile preso in affitto costituisce abitazione di residenza;
Che l'inquilino, in alternativa alla detrazione prevista dalla legge (art. 10 c. 2 L. 431/98),
può accedere al contributo per l'affitto previsto dall'art. 11 della L. 431/98 mediante la
partecipazione al bando pubblico annualmente emanato dal Comune di Fano;
Che l'AGENZIA CASA del Comune di Fano opera a titolo completamente gratuito a
favore sia degli inquilini che dei proprietari;
RENDE NOTO
I proprietari di alloggi ubicati nel Comune di Fano disponibili a locare alloggi di proprietà
con contratto di locazione a canone agevolato da stipularsi tra privati, possono chiedere
l'iscrizione in appositi elenchi aperti allo scopo di pervenire alla stipula di un contratto di
locazione abitativa agevolata, previa formazione di elenchi dei potenziali beneficiari.
Possono chiedere l'iscrizione all'elenco anche i proprietari di alloggi ubicati in un raggio di
distanza dal Comune di Fano non superiore a 30 km. Nel caso in cui, però, l'alloggio non
ricada in uno dei Comuni ad alta densità abitativa come individuati dalla legge, i proprietari
non possono avvalersi delle agevolazioni fiscali previste per i contratti agevolati né hanno la
U.O. POLITICHE PER LA CASA E LA FAMIGLIA - AGENZIA CASA del Comune di Fano
Tel. 0721/887653 - 887648 Fax 0721/887484 E mail: [email protected]
Orari di apertura al pubblico: Lunedì, Mercoledì, 9,00 – 13,00
Martedì . Giovedì ore 15,30 – 17,30
possibilità di accedere al fondo di garanzia come sopra individuato.
La redazione dei suddetti elenchi non comporta il sorgere, in ogni caso, di alcun vincolo a
carico dell'Amministrazione procedente.
In questa prima fase della sperimentazione, le disponibilità potranno essere presentate entro il
30 GIUGNO 2015
REQUISITI E MODALITA' PER LA PARTECIPAZIONE ALL'AVVISO

proprietà di un appartamento di civile abitazione, iscritto al N.C.E.U., che non sia
classificato nelle categorie A/1, A/8 e A/9 e che non sia un alloggio di Edilizia
Residenziale Pubblica Sovvenzionata;

messa in disponibilità di un alloggio in adeguate condizioni abitative;

ubicazione dell'immobile nel Comune di Fano o in un raggio di distanza dal Comune di
Fano non superiore a 30 km. Laddove l'alloggio non sia ubicato nel territorio di Fano o
in altro comune ad alta densità abitativa, i proprietari non possono avvalersi delle
agevolazioni fiscali previste dalla legge per i contratti agevolati né hanno la possibilità
di accedere al fondo di garanzia come sopra individuato;

libera disponibilità dell'alloggio al momento della individuazione del potenziale
conduttore scaturente da un apposito elenco di potenziali beneficiari della locazione;
Possono sottoscrivere la dichiarazione di disponibilità a stipulare un contratto di locazione a
canone concordato sui modelli appositamente predisposti dal competente ufficio, solamente i
titolari del diritto di proprietà sull'immobile o suoi legittimi delegati.
Sulla base delle domande pervenute, verrà formato un elenco di proprietari disponibili a locare gli
alloggi a canone concordato. Tale elenco non comporta il sorgere di alcun vincolo a carico
dell'Amministrazione procedente.
La dichiarazione di disponibilità deve essere indirizzata al Sindaco del Comune di Fano su
apposito modulo fornito dall'AGENZIA CASA del Comune e può essere presentata
direttamente all’Ufficio Protocollo a Fano in:
- via S. Eusebio 32 (mattino dalle ore 8,30 alle ore 12,00) o Protocollo Generale, via S. Francesco
d'Assisi n.76 (anche martedì e giovedì dalle ore 15,30 alle ore 17,30)
- o spedita con raccomandata A. R. corredata di fotocopia di documento di riconoscimento valido
e della documentazione richiesta a partire dalla data di pubblicazione del presente bando
- o trasmessa a mezzo PEC all'indirizzo: [email protected]
Il modello di domanda ed ulteriori informazioni possono essere richiesti presso i seguenti
Uffici Comunali:
Sito web del Comune di Fano: www.comune.fano.ps.it
U.R.P. Ufficio Relazioni con il Pubblico, P.zza XX Settembre – tel. 0721/887523;
Settore Politiche Sociali U.O. Politiche per la casa e la famiglia, Via S. Eusebio 32 – tel.
0721/887653-644;
Saranno considerate escluse le domande presentate prive degli elementi necessari ad
identificare la effettiva disponibilità all'iniziativa.
I dati autocertificati verranno sottoposti a verifiche e controlli in osservanza dell'art.71 del D.P.R.
U.O. POLITICHE PER LA CASA E LA FAMIGLIA - AGENZIA CASA del Comune di Fano
Tel. 0721/887653 - 887648 Fax 0721/887484 E mail: [email protected]
Orari di apertura al pubblico: Lunedì, Mercoledì, 9,00 – 13,00
Martedì . Giovedì ore 15,30 – 17,30
n.445/08, conformemente alla vigente normativa statale in materia e secondo le modalità del
vigente Regolamento Comunale.
SOGLIA DI SOSTENIBILITA' DEL PROGETTO
Al termine della procedura di verifica della sostenibilità del progetto, nel caso in cui la disponibilità
di alloggi sia fattiva e le domande siano risultate idonee per la costituzione di una lista, il Comune
di Fano si riserverà di valutare la sostenibilità economica del progetto.
INFORMATIVA SULL'USO DEI DATI PERSONALI
I dati saranno trattati nel rispetto del D. Lgs. 30/06/2003 n. 196. Spettano agli interessati i diritti di
cui all'art.7 del citato D. Lgs. n.196/03.
Fano, lì 13/5/2015
IL DIRIGENTE DI SETTORE
POLITICHE SOCIALI
(Dott. Giuseppe De Leo)
U.O. POLITICHE PER LA CASA E LA FAMIGLIA - AGENZIA CASA del Comune di Fano
Tel. 0721/887653 - 887648 Fax 0721/887484 E mail: [email protected]
Orari di apertura al pubblico: Lunedì, Mercoledì, 9,00 – 13,00
Martedì . Giovedì ore 15,30 – 17,30