Scarica il PDF
Transcript
Scarica il PDF
Sunny Houses Vi presentiamo le ragioni che ci hanno spinto a presentarvi la possibilità di un investimento immobiliare diverso dal tradizionale acquisto di un appartamento vicino a casa. Come tutti sappiamo investire in immobiliare in Italia ha un problema di base di difficile soluzione: come faccio ad affittare il mio appartamento e a liberarlo quando mi serve che sia libero? L’altra considerazione riguarda invece la diversificazione dell’investimento: tutte le mie proprietà sono nell’area euro, mi sento sicuro al 100%? Ho denaro all’estero e vorrei che fosse meglio investito. A questi quesiti abbiamo dato una nostra risposta Perche` Scegliere un Investimento Immobiliare praticamente colpito tutto il mondo, sembra che il termine inglese real estate (valore reale) abbia perso quella connotazione di sicurezza che ha sempre avuto: ma la storia insegna che dopo ogni crisi pure durissima, segue sempre una fase di espansione. Inoltre la ripresa porta sempre con se l’inflazione e nel tempo il mattone ha sempre dimostrato di recuperare l’inflazione. La casa è e rimane una necessità in qualunque era tecnologica, non è una questione di moda, oltretutto è un business praticabile a varie dimensioni di fatturato. È sensibile come tanti altri alle economie di scala, ma si può fare in grande e in piccolo: e, perché no, si può anche crescere... Il mattone è davvero un bene reale? Con la fortissima crisi immobiliare che ha 1 Perche` Investire in America (USA) Perché l'area del dollaro è una delle principali alternative a quella dell'euro. Una forma di diversificazione sulla valuta. Per di più, il cambio euro dollaro è ancora favorevole all’euro. Perche` i prezzi degli appartamenti in America hanno risentito maggiormente della crisi e quindi esiste un maggiore spazio di espansione. Perché è un paese di diritto che tutela fortemente la proprietà. Ecco perché è conveniente entrare in questo mercato, per noi europei. Perche` Investire in Florida. Al nome Florida associamo quasi all'istante un luogo dove l'inverno praticamente non esiste, rifugio privilegiato di americani ed europei attratti dagli spettacolari grattacieli di Miami, lo storico Deco District, la vita notturna e le favolose spiagge di Miami Beach. Ma non solo, infatti non bisogna dimenticare palmizi delle isole Keys, i parchi di Disney World, degli Universal Studios e del Sea World di Orlando. La Florida, in particolare al sud, offre quanto di meglio dal punto di vista climatico. La Florida è uno stato dal clima tropicale, dove lo spagnolo è la prima lingua parlata. E` in pratica l'unico paese caraibico con una qualità di vita statunitense. Il che significa: sistema giuridico funzionate, economia, stabilità valutaria, sanità, sicurezza: un vero Eldorado oltre che per i Nordamericani in vacanza, per gli Europei in cerca di diversificazione e per i Sudamericani alla ricerca di un paese dove mettere i propri denari al sicuro dalle economie "creative" dei loro paesi di origine. Fra l’altro uno Stato che non impone tasse sulle persone fisiche anche se possiedono aziende o case. 2 Perche` Investire a Miami Beach, South Beach Perché contrariamente a molte altre zone degli Stati Uniti, inclusa la città di Miami, a Miami Beach, e piu’ specificamente a South Beach, la perdita di valori immobiliari è dovuta solamente alla crisi generalizzata e non ad una iper produzioni di appartamenti. A Miami Beach, South Beach, si è costruito molto ma molto poco, per il semplice motivo che degli appezzamenti liberi non ce ne enrano e non ce ne sono più. Oltre a questo, gran parte di South Beach (SoBe) è considerata storica e quindi gli immobili non possono essere né demoliti né rialzati ma solo ristrutturati internamente per mantenere la caratteristica di queste palazzine di Tropical Art Deco. A South Beach siamo nella mecca dello svago balneare, un concentrato di Riviera Romagnola, Versilia e Costa Azzurra in stile americano. Può piacere o no, ma è un luogo di tendenza e punto di riferimento per tutti i siti balneari del mondo. Perche` investire nell’Art Deco District a South Beach E` uno stile di vita, una scelta. A chi piace la vita in un grande condominio con tutte le amenità (e i costi relativi), e a chi piace la vita in un piccolo condominio con un grande charm dovuto al palazzo del periodo Tropical Art Deco (1930-1945), senza rinunciare alle comodità di un appartamento ristrutturato secondo le esigenze attuali di funzionalità. Vivere in un luogo sottoposto ai vincoli dei Beni Culturali (Historical Preservation Board). Infatti il Deco Disctrict rappresenta il più caratteristico insediamento storico di Miami Beach, fatto di piccole costruzioni a due piani, in stile appunto Tropical Art Decò, costituite per lo più da una ventina di piccoli appartamenti destinati a casa di vacanza per i primi turisti di questa costa fortunata. È una zona ristrettissima, un quadrilatero costituito da qualche centinaia di graziose casette d'altri tempi. Miami Beach, South Beach, è a soli quindici minuti dall'Aeroporto Internazionale di Miami e dieci dal Porto di Miami, il piu` grande scalo marittimo passeggeri degli USA. = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = 3