valvole termostatiche e ripartitori di calore.

2016
VALVOLE TERMOSTATICHE E
RIPARTITORI DI CALORE.
NOSTRI CLIENTI CHIEDONO…
Due fra le domande più frequenti che vengono sottoposte al nostro
ufficio tecnico da parte dei nostri clienti sono le seguenti:
E’ possibile installare solo la valvola termostatica?
La valvola termostatica è solo uno degli organi che completa il kit che
si installa sul radiatore per renderlo termostatico.
E’ importante sapere che il radiatore deve essere dotato di valvola
termostatizzabile, di attuatore termostatico (chiamato anche :
manopola o testina) e di detentore.
Ognuno di questi “organi” ha una determinata funzione che andrà a
modificare semiautomaticamente il funzionamento del calorifero,
rendendolo più caldo o più freddo in funzione dell’apertura valvola da
noi preimpostata.
Devo per forza installare il ripartitore di calore?
L’installazione del ripartitore di calore è obbligatoria; servirà infatti per consentire il corretto conteggio di
ripartizione dei costi del riscaldamento per singolo corpo scaldante.
Le valvole termostatiche e i ripartitori di calore, salvo nuove disposizioni e/o ulteriori proroghe all’attuale
normativa, dovranno obbligatoriamente esser installati presso tutti i Condomini dotati di impianto
centralizzato, entro il 31 dicembre 2016.
Gli appartamenti non dotati di questi componenti per la termoregolazione e la contabilizzazione del calore,
potranno essere oggetto di sanzioni pecuniarie da € 500,00 fino a € 3.000,00.
SPECIFICHE TECNICHE SULLE VALVOLE TERMOSTATICHE:
Ogni appartamento può essere composto da tubazioni con materiali differenti. Durante i nostri
sopralluoghi, nello stesso Condominio non è raro trovare appartamenti che presentano tubi del
riscaldamento deteriorati dal tempo e unità immobiliari invece ristrutturate con presenza di tubazioni in
rame o multistrato.
Oltre a suddetta caratteristica, è possibile rilevare la necessità di dovere installare valvole termostaticha di
differente tipologia e dimensione.
Di seguito potrete notare alcune fra le principali tipologie di valvole termostatizzabili installabili:
VALVOLA TERMOSTATICA DRITTA.
DETENTORE DRITTO.
VALVOLA TERMOSTATICA SQUADRA.
DETENTORE SQUADRA.
VALVOLA TERMOSTATICA 3D
( CHIAMATA ANCHE 3VIE O REVERSE )
NOTE :
La valvola dritta e a squadra viene installata nella maggior parte dei
casi mentre la valvola tre vie, invece, viene utilizzata dove c’è una
stretta necessità di recuperare spazio per poter permettere
l’installazione.
Quest’ultima la si può installare per esempio dove si riscontrano
presenze di nicchie, mensole, copriradiatori.
TESTA TERMOSTATICA COMPATTA.
Le teste termostatiche compatte vengono installate su
valvole presenti su radiatori liberi da impedimenti.
TESTA TERMOSTATICA CON SONDA.
La testa termostatica con sonda viene installata solitamente
su valvole presenti su radiatori caratterizzati dalla presenza
di ostacoli nelle immediate vicinanze degli stessi.
(es: copricaloriferi, tende, mensole, ecc.)
Essa è dotata di un bulbo esterno che permette di leggere la
corretta temperatura nell’ambiente senza creare
malfunzionamenti ed errori nella regolazione della valvola
termostatica.
COMANDO REMOTO
Il comando remoto segue un concetto simile rispetto a
quello della testa termostatica con sonda. Questo
componente viene però installato unicamente quando non
vi è lo spazio tecnico per l’installazione della testina
termostatica direttamente sulla valvola. Con questa
soluzione è pertanto possibile regolare la temperatura da
impostarsi sulla valvola e conseguentemente nell’ambiente,
agendo direttamente su un comando remoto non
installabile direttamente sul radiatore per ragioni di spazio.
SPECIFICHE TECNICHE SUI RIPARTITORI DI CALORE.
Il ripartitore di calore è un dispositivo elettronico di misurazione e registrazione del consumo di calore dei
radiatori di un edificio.
Il dispositivo permette di ripartire tra i residenti dell’edificio i costi totali di riscaldamento di un impianto
centralizzato.
Il ripartitore, montato su supporto metallico che ne impedisce la rimozione e manomissione, è tarato in
base alle caratteristiche del termosifone su cui è installato.
Tutti i ripartitori di calore sono così composti:
1) N.° 1 display per la visualizzazione dei consumi, di dati generali e di eventuali manomissioni.
2) N.° 2 sensori di temperatura, il primo per misurare la temperature del radiatore ed il secondo per
rilevare la temperatura ambiente.
3) N.° 1 batteria al litio saldata, non sostituibile per la buona parte delle case produttrici dei ripartitori,
con una durata media di circa 10 anni.
Per una corretta installazione i ripartitori di calore si suddividono in compatti (Figura 1) e con sonda (Figura
2)
Il ripartitore di calore compatto viene installato principalmente su radiatori privi di ogni
impedimento, mentre il ripartitore con sonda viene installato laddove si presentino radiatori con
particolari ostacoli (es: copri radiatori, mobili, ecc.)
(Figura 1)
( Figura 2 )
ADATTATORI
Gli adattatori possono essere montati
sulle valvole e sulle tubazioni.
Questi componenti permettono
all’Azienda di poter installare le valvole su
tubazioni in rame e in multistrato o più
semplicemente per adattare il corretto
posizionamento di una testa termostatica.
PROCEDEDURE PER L’INSTALLAZIONE VALVOLE TERMOSTATICHE E
RIPARTITORI.
Carbotermo Spa ha, nel corso degli anni sviluppato, varie modifiche e accorgimenti al fine di migliorare il
servizio offerto al cliente, dotandosi di una struttura dedicata per l’installazione dei suddetti componenti e
per la successiva manutenzione degli stessi, oltre che per la lettura dei consumi al termine della stagione
invernale.
Ad oggi, la procedura adottata per le installazione delle valvole termostatiche e dei ripartitori di calore è la
seguente:
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Presa in carico del preventivo confermato dal Cliente da parte del ns. Ufficio Tecnico, con richiesta
all’amministrazione dell’elenco condomini, fondamentale per una corretta assegnazione delle unità
immobiliari.
Esecuzione di una premappatura dell’edificio da parte del responsabile di cantiere. Nel corso di
questo sopralluogo vengono appuntate tutte le informazioni riguardanti il Condominio e le stesse
vengono inoltrare al ns. Ufficio Tecnico (Reparto Contabilizzazione del Calore) tramite l’ausilio di un
tablet.
Sulla base delle suddette informazioni, viene pianificata la programmazione dei lavori per
l’installazione delle valvole termostatiche e ripartitori di calore sui radiatori.
Una volta determinate le date per lo svolgimento del lavoro, vengono esposti cartelli riportanti
debiti avvisi presso il Condominio; salvo particolari casi si cerca sempre di rispettare un preavviso di
circa una settimana lavorativa.
Nell’anno 2015, abbiamo preso la decisione di fare coincidere l’intervento di mappatura dei
radiatori con quello dell’effettiva installazione dei ripartitori di calore, in modo da ridurre al minimo
le uscite negli appartamenti. Questo ha portato ad un notevole risparmio in termini di tempo per i
nostri Clienti.
L’installazione delle valvole termostatiche, che avviene successivamente, è una operazione molto
delicate e richiede un tempo maggiore rispetto al primo intervento. Ciò è dovuto dal fatto che è
necessario intervenire per la sostituzione di più componenti (v. pagina 2) quali la valvola
termostatizzabile, il detentore e la testa termostatica.
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Nei cartelli di preavviso installati presso il Condominio, riportiamo sempre una data per il collaudo
del lavoro a seguito dell’installazione delle valvole termostatiche. Bisogna prestare particolare
attenzione a questo intervento poiché nella data prestabilita si procede ad introdurre nell’impianto
l’acqua in pressione e a verificare eventuali perdite provenienti dai componenti appena installati.
Ogni Condominio ha una logica di installazione differente, poiché si cerca di organizzare sempre il
lavoro sulla base delle esigenze dei Sigg. Condomini e della struttura dell’edificio.
Grazie alle numerose squadra di tecnici a servizio della ns. Società, siamo in grado di effettuare un
numero orientativo di installazioni di valvole termostatiche pari a circa 80 - 100 pezzi al giorno per
ogni Condominio da noi gestito.
GRAFICO INSTALLAZIONI DALL'ANNO 2010 ALL' ANNO 2015.
1.900
4.600
2010
20.200
2011
13.300
2012
2013
2014
2015
15.200
18.500
L’anno 2015 ha reso la ns. Azienda particolarmente fiera del risultato raggiunto che ha visto
l’installazione di n.° 20.200 valvole termostatiche e ripartitori di calore sui radiatori di edifici situata
nella città di Milano ed hinterland oltre che di province limitrofe.
In questa pagina riportiamo un semplice grafico che mostra i risultati delle installazioni di valvole
termostatiche e ripartitori di calore effettuate da Carbotermo Spa sui radiatori dei propri Clienti.
Questi dati rispecchiano la fiducia dimostrata dai Clienti nei confronti della ns. Società, poiché anno
dopo anno è stato rilevato un importante incremento delle installazioni affidate alla nostra
Azienda.
SISTEMI DI REGOLAZIONE ELETTRONICA.
Con il passare degli anni le
alcune Aziende specializzate
nella produzione di
componenti per la
termoregolazione del calore
si sono concentrate nella
realizzazione di sistemi più
evoluti per la
termoregolazione della
temperatura. Questi sistemi
prevedono l’utilizzo di
cronotestine e
cronotermostati al posto
delle più tradizionali testine
termostatiche installate sulle
valvole dei radiatori.
L’installazione di questi
sistemi ha avuto riscontri
molto positivi da parte dei
ns. Clienti poiché ha concesso
agli stessi importanti
vantaggi quali la possibilità
di riuscire ad impostare la
temperatura e gli orari di
funzionamento dei caloriferi
direttamente dal display del
cronotermostato installato
nell’appartamento o dal
proprio smartphone.
La cronotestina, tramite
l’ausilio di un servomotore
interno, regola l’apertura e la
chiusura della valvola sulla
base del programma di
funzionamento scelto dal
Cliente, consentendo notevoli
risparmi alla fine della
stagione sulla bolletta del
riscaldamento.
I CINQUE CONSIGLI PER UN BUON UTILIZZO DELLE TESTE TERMOSTATICHE :
1°) Consiglio:
All’inizio della stagione invernale è consigliabile posizionare la testina termostatiche sul numero “5” della
scala numerata, in modo da poter favorire la circolazione dell’acqua ed sfavorire la formazione di aria nel
calorifero.
2°) Consiglio:
E’ importante ricordarsi che le testine termostatiche non devono mai essere coperte da oggetti quali panni,
stracci, tende, ecc.
Questi materiali, coprendo la manopola, potrebbero causare il malfunzionamento del calorifero.
3°) Consiglio:
Nel momento in cui vengono fatti areare i locali di un appartamento, con conseguente apertura delle
finestre, è consigliabile posizionare le testine termostatiche sul numero “0” della scala numerata. Questo
perché il notevole sbalzo termico comporterebbe l’apertura completa della valvola termostatica, con
conseguente innalzamento della temperatura del radiatore (non necessaria) e con il relativo aumento del
conteggio del contabilizzatore del calore.
4°) Consiglio:
Arrivati al termine della stagione termica, una volta spenti gli impianti di riscaldamento, è consigliabile
posizionare le teste termostatiche sul numero “5”, evitando così il danneggiamento meccanico delle teste
termostatiche e agevolando lo spurgo degli impianti in caso di lavori.
5°) Consiglio:
Quando nell’ambiente circostante il radiatore viene raggiunta la temperatura impostata sulla valvola
termostatica, la testina chiude la valvola stessa arrestando il flusso di acqua calda in ingresso al calorifero.
In questa situazione il radiatore si presenterà per metà caldo (nella parte alta) e per metà freddo (nella
parte bassa). Ciò è del tutto normale e dimostra un corretto funzionamento del sistema e non un problema
al radiatore.