BELGIO srl - Padovano Immobiliare

BELGIO srl
COMUNE DI TORINO
( Provincia di Torino)
corso Lione, 78
DITTA ESECUTRICE DEI LAVORI:
Belgio s.r.l.
Via Vecchia di Buriasco, 46/d
In riferimento alla vostra gentile richiesta di preventivo per le opere di
ristrutturazione da eseguire presso il suddetto immobile, siamo a proporvi la
nostra migliore offerta:
INTRODUZIONE
L’intervento è situato in corso Lione, 78
PARTI COMUNI
Vano Scale
Ripristino intonaco ove ammalorato, tinteggiatura completa vano scale e androne,
verniciatura righiera.
Controsoffittatura in cartongesso dei pianerottoli.
Posa nuovo portoncino ingresso stabile in legno con battuta e maniglia in ottone.
Impianto elettrico condominiale
Rifacimento totale lmpianto elettrico condominale incassato, con messa a terra
dello stabile secondo la normativa 46/90. Predisponendo ad ingresso degli
appartamenti una scatola di derivazione per tutti gli impianti (telefono, citofono,
luce, antenna, impianto di terra).
Faretti led incassati nei controsoffitti ( 10 atrio e 6 per ogni pianerottolo) tot 34 faretti
Rifacimento impianto parte comune cantine.
Impianto video citofonico a colori
L’impianto video citofonico è costituito da un sistema di comunicazione
(uno per unità immobiliare). Il sistema garantisce il segreto di comunicazione.
Comprensiva di placca esterna in ottone e telecamera a colori .
Sede Legale: Via Vecchia di Buriasco, 10/D
Sede Operativa: Via E. Bignone 81/4, 10064 PINEROLO (TO)
CF/PI: 10888580015
Tel e Fax: 0121-462046
E-mail: [email protected]
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BELGIO srl
Impianto TV
Impianto TV terrestre e predisposizione satellitare di tipo centralizzato
completo di tutta la componentistica necessaria per la distribuzione del
segnale nelle unità immobiliari con 1 predisposizione per appartamento.
Portoncino di ingresso appartamento
Fornitura e posa portoncino blindato marca DR a doppia mappa certificate
in classe 3 con pannello esterno liscio e pannello interno a scelta del cliente.
Impianto Ascensore
Fornitura impianto Ascot ascensori.
Assistenza muraria posa impianto di ascensore
Realizzazione fossa in cemento armato demolendo la soletta del piano di partenza
e rinforzo strutturale.
Fornitura e posa ponteggio per il montaggio dell’incastellatura.
Realizzazione degli sbarchi ai piani e adeguamento delle attuali ringhiere.
Rifacimento colonne di carico e scarico condominiali
Rimolizione vecchi impianti di carico e scarico con sostituzione con nuovi impianti in
Geberit o Reauh
APPARTAMENTI
Intonaci interni
Le pareti e i soffitti dei locali di abitazione sono resi con malta a calce e cemento
tirato al civile lisci o frattazzati a scelta del cliente.
Quelli esistenti solo ritinteggiati.
Tinteggi interni
Tutti gli intonaci interni sono tinteggiati a tempera lavabile di colore bianco.
Pavimenti
Ai piani abitazione sono realizzati pavimenti in piastrelle di gres porcellanato,
formato indicativo 45x45, posata a discrezione dell’Acquirente in quadro o in
diagonale, in aderenza o con fuga larga.
I terrazzini saranno pavimentati con gres porcellanato antigelivo.
Sede Legale: Via Vecchia di Buriasco, 10/D
Sede Operativa: Via E. Bignone 81/4, 10064 PINEROLO (TO)
CF/PI: 10888580015
Tel e Fax: 0121-462046
E-mail: [email protected]
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BELGIO srl
Rivestimenti
Nelle cucine è rivestita la sola parete attrezzata per un altezza di 1.20 mt.
con piastrelle in ceramica smaltata, formato indicativo 60x40, posata
esclusivamente in quadro senza fuga.
Nei bagni è realizzato un rivestimento di piastrelle in ceramica smaltata su
tutto il perimetro fino ad una altezza pari a mt. 1,20, tranne zona doccia
dove è h. 2,00 mt compresa la fornitura di listello finale in acciaio lucido o
satinato su tutto il perimetro del bagno.
Tutti i materiali di pavimento e rivestimento dovranno essere scelti
dall’Acquirente esclusivamente su un campionario predisposto dalla Società
Costruttrice, fino alla concorrenza di un prezzo di fornitura all’impresa di €
25,00 al metro quadrato per le piastrelle.
L’eventuale maggior costo dato dalla differenza fra € 25,00 al metro
quadrato di fornitura per le piastrelle dovrà essere saldato dall’Acquirente
direttamente all’ordine.
In tutti i locali della zona giorno e notte è prevista la posa di uno zoccolino
battiscopa in legno di essenza dura, dell’altezza di cm. 6/7, totalizzato noce
o similare del tipo delle porte interne, oppure di uno zoccolino in coordinato
con il pavimento a discrezione del cliente.
Serramenti interni
Le porte interne agli alloggi, di modello standard, sono a scelta
dell’Acquirente esclusivamente su campionario predisposto dalla Società
Costruttrice, fino alla concorrenza di € 250,00 (duecentocinquanta)
cadauna di fornitura all’impresa, complete di accessori. L’eventuale
maggior costo dato dalla differenza tra € 250,00 previsto dalla Società
Costruttrice ed il costo del materiale scelto dovrà essere saldato
dall’Acquirente direttamente all’ordine alla ditta fornitrice.
Serramenti esterni
I serramenti esterni sono in legno essenza Hemblock verniciato bianco dello
spessore nominale di mm. 58, modello Piemontese, con vetricamera bassi
emissivi con spessori 3+3/15/3+3 oppure 4/20/4 per garantire oltre
all’isolamento termico, anche una buona coibenza acustica e resistenza
antinfortunistica (come da richieste di Legge), completi di ferramenta
Maico e guarnizioni antispiffero.
I sistemi di oscuramento saranno in materiale plastico beige.
Sede Legale: Via Vecchia di Buriasco, 10/D
Sede Operativa: Via E. Bignone 81/4, 10064 PINEROLO (TO)
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Tel e Fax: 0121-462046
E-mail: [email protected]
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BELGIO srl
Sistemi di oscuramento elettrificati
In materiale plastico del colore indicato nella tabella colori comunale dotati di
motori elettrici comandati singolarmente (extra comando centralizzato 350 ad
appartamento)
Sanitari
I bagni sono dotati di accessori a terra in ceramica smaltata della casa
Hidra – Serie MY - rubinetteria Grohe- Serie Eurosmart o Teorema Golf
cromata.
HIDRA Serie MY
Sede Legale: Via Vecchia di Buriasco, 10/D
Sede Operativa: Via E. Bignone 81/4, 10064 PINEROLO (TO)
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BELGIO srl
MIX LAVELLO Mod. ERGO – NEW FORM
Impianto elettrico
L’impianto elettrico, eseguito secondo le vigenti norme di sicurezza, è
previsto completo e adeguato ad ogni singola unità abitativa, è dotato di
apparecchiature della casa B-Ticino – Serie Living o Light, placche in
tecnopolimero dalla forma arrotondata con tasti color grigio antracite,neri o
bianchi. Saranno previsti n. 6 punti luce per camera, 7 nella cucina e 3 nei
bagni. Per punto luce si intende la scatoletta incassata comprensiva di
interruttore o presa e relativa linea ai punti di illuminazione.
I conduttori utilizzati per la distribuzione di corrente saranno di tipo flessibile
della sezione stabilita dal progettista.
Il circuito di ogni unità immobiliare deve essere protetto da differenziale e
valvola automatica magnetotermica il tutto collegata all’impianto di messa
a terra.
E’ previsto un attacco TV terrestre in ogni camera e cucina.
Sede Legale: Via Vecchia di Buriasco, 10/D
Sede Operativa: Via E. Bignone 81/4, 10064 PINEROLO (TO)
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BELGIO srl
Impianto gas
L’impianto del gas è eseguito secondo le normative di riferimento con
partenza dai contatori fine alle utenze delle cucine, inoltre saranno creati
dei fori di aerazione delle cucine necessarie all’espulsione delle cappe
muniti di ventilazione. Sono a totale carico dell’acquirente gli spostamenti
dei contatori del gas e relative tubature di collegamento.
Impianto di riscaldamento
L’impianto di riscaldamento è di tipo centralizzato, quindi ogni spostamento
dei radiatori sarà da considerarsi come nuovo attacco ad eccezione dei
bagni dove è prevista la fornitura di un nuovo termoarredo. Sostituzione di
tutti i radiatori con modello tubolare in alluminio altezza 120 cm.
Impianto acqua calda
Fornitura e posa di boiler a gas metano marca Vailant o equivalente con relativo
impianto di scarico dei fumi.
Cantine
Verranno sgomberate tutte le cantine
L’impresa rimane garante per eventuali non conformità che dovessero
accadere nelle proporzioni di immobile acquistato secondo quanto
specificato nel codice civile art. 1667/1668/1669.
Ogni lavoro aggiuntivo, richiesta di materiali diversi e/o lavorazioni extra
capitolato, devono essere previsti e concordati tra le parti.
Sede Legale: Via Vecchia di Buriasco, 10/D
Sede Operativa: Via E. Bignone 81/4, 10064 PINEROLO (TO)
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