Casa, dopo 5 anni tornano a crescere i canoni d`affitto

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Casa, dopo 5 anni tornano a
crescere i canoni d'affitto
17 Dicembre 2015
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Roma, 17 dic. (AdnKronos) - Dopo 5 anni di contrazione, tornano a
crescere i canoni d’affitto in Italia che nel 2015 registrano un +1,7%
Samsung Galaxy S5 Neo
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trainati soprattutto dalla domanda di appartamenti trilocali (+2,4%) e
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quadrilocali (+3,3%) adibiti sempre più ad abitazione “principale” da
famiglie con figli. E’ quanto emerge dal Rapporto sulle locazioni 2015 di
Solo Affitti, franchising immobiliare specializzato nella locazione con
L'IMBECCATA
DI FRANCO BECHIS
340 agenzie (40 in Spagna), elaborato con il supporto di Nomisma.
Se a livello nazionale l’aumento dei prezzi d’affitto nell’ultimo anno
risulta inferiore al 2%, ci sono città dove l’incremento raggiunge la
doppia cifra come a Bologna (+11,6%), Perugia (+9%) e Bari (+8,5%).
Oltre la media nazionale l’aumento a Napoli (+6,3%), Genova (+5,5%) e
Catanzaro (+5,2%). A Milano, che già nel 2014 aveva anticipato il trend
Papà e mamma Renzi hanno
dimenticati la loro nuova srl
Sono due dichiarazioni inviate alla presidenza
del Consiglio dei ministri il sei agosto 2015.
Prima l’ampollosa affermazione “Sul proprio
onore ...
in risalita sotto la spinta dell’Expo, si registra un +2,4%. In altre 'piazze'
consistente degli affitti: -7,7%. Seguono Potenza e Campobasso (-5%
ciascuno), Roma (-2,2%), Trieste (-1,9%) e Trento (-1,2%). Una generale
stabilità si rileva ad Aosta (+0,8%), Ancona (+0,1%) e Cagliari (-0,4%).
Sono le grandi metrature comunque a spingere il mercato locativo. I
Solo affitti
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invece persiste il segno meno. A Palermo la contrazione più
Codice abbonamento:
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quadrilocali tirano soprattutto a Bologna (+15,2%), Perugia (+14,3%),
Bari (+11,6%), Genova (+11,5%) e Venezia (+10,4%). I trilocali sono molto
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richiesti a Perugia (+11,4%), Bari (+11,3%) e Bologna (+10,6%). In altre
città gli appartamenti di maggiori dimensioni sono meno appetibili: i
L'IMBECCATA
quadrilocali fanno registrare canoni in calo ad Aosta (-5,9%),
Campobasso (-4%) e Palermo (-3,9%), i trilocali a Palermo e Potenza (4,9% ciascuno), e Campobasso (-4,8%). Locazioni stabili per mono e
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bilocali (+0,1% ciascuno).
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Il 2015 inoltre, registra sempre la ricerca di Solo Affitti, rileva un
significativo cambio dei costumi da parte degli italiani: rispetto
all’ultimo anno le famiglie che prendono in affitto un appartamento
come abitazione principale sono aumentate di quasi 10 punti
percentuali, dal 50,3% del 2014 al 59,8% del 2015. Il trend è ancora più
marcato in città come Palermo e Trento (80% ciascuno), Campobasso
(75%) e Roma (70,4%). Sotto la media nazionale Trieste (45%), Milano
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costretto
a risarcire il suo violentatore
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bastano. "Nella banca..."
(49%) e Genova (45%), dove più importante è la richiesta di trasfertisti e
studenti. Diminuisce leggermente, a livello nazionale, la quota di
richieste di locazione provenienti da lavoratori in trasferta (da 25,1%
nel 2014 a 22,6% nel 2015) e studenti fuori sede (da 22,9% a 16,1%).
Per prendere in affitto un appartamento in Italia occorrono
mediamente 516 euro, che salgono a 558 euro se l’appartamento è
ammobiliato e a 572 se dotato di garage. Milano si conferma anche nel
2015 la città più cara per gli affitti (canone medio di 916 euro)
superando Roma (809) di oltre un centinaio di euro. Seguono Firenze
(645 euro), Bologna (568 euro), Venezia (566 euro), Napoli (546 euro).
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fuggire
Vivere in affitto costa meno che altrove a Potenza (379 euro),
Campobasso (381 euro), Perugia (396 euro) e Catanzaro (399 euro).
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Dal punto di vista del proprietario invece la ricerca certifica il successo
della cedolare secca rispetto alla tassazione Irpef: la nuova tassazione
viene impiegata mediamente infatti nell’87% dei casi, con punte del
97% a Perugia, del 95% a Napoli, del 93% ciascuno a Roma, Venezia e
Firenze. Ed è al top anche l'utilizzo dei canoni concordati, dal 37,1% del
2014 al 43,1% del 2015 che superano per la prima volta quelli liberi
4+4, passati dal 39,8% dello scorso anno al 42,1% del 2015. In calo
invece rispetto al 2014 il tempo medio necessario a trovare un
appartamento: 2,3 mesi. Se in centro e semicentro occorre un periodo
inferiore per arrivare alla firma del contratto (2 mesi), in periferia ci
vogliono 2,7 mesi. Si trova casa più velocemente a Perugia (1,5 mesi),
Milano e Firenze (1,7 ciascuno) mentre la ricerca dura di più a Napoli
(3,8), Bari (3,5), Palermo e Aosta (3,3 ciascuno).
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