A Marzo la vendita di case `Rimbalza`, i prezzi aumentano

A Marzo la vendita di case ‘Rimbalza’, i prezzi aumentano
Nel mese di Marzo le vendite di case sono aumentate in media del 24,6% rispetto alle vendite nel mese di
febbraio. Mentre insolitamente il meteo sfavorevole di gennaio e febbraio ha impattato sulle vendite,
l'aumento di marzo segna l' inizio della stagione di vendita casa 2014.
Il mercato deve ancora recuperare dalla partenza lenta e rimane 10,1% al di sotto di marzo 2013 nelle
vendite. Tuttavia, per la prima volta nella storia del rapporto (da agosto 2008), tutte le 52 aree
metropolitane intervistate ha visto un aumento delle vendite mensili.
Per la prima volta nel 2014, marzo ha visto l’incremento delle vendite di case rispetto al mese precedente. Mentre le vendite sono state del
10,1% al di sotto dei livelli di un anno fa, sono aumentati di un
significativo 24,6% in più rispetto alle vendite di febbraio. Ognuna
delle 52 aree metropolitane intervistate per il National Housing
Report marzo RE/MAX ha visto un aumento delle vendite rispetto a
febbraio. Il prezzo mediano delle case vendute in marzo è stata del
8,8% superiore al prezzo mediano marzo 2013. Un costante basso
inventario di case in vendita è sotto pressione e i prezzi a salire,
soprattutto nei mercati che hanno sperimentato una ripresa
accelerata. Su una base di anno in anno, marzo è diventato il 12°
mese consecutivo con minori perdite di inventario rispetto al mese
precedente. Al ritmo delle vendite di marzo, i mesi di fornitura di
inventario sono scesi a 4,1, una fornitura di 6,0 indica un mercato
equilibrato equamente tra acquirenti e venditori.
"Chiaramente, tempeste invernali inaspettate comportato un avvio
lento per l'alloggiamento di quest'anno, ma il forte rimbalzo delle
vendite di marzo potrebbero costruire lo slancio per la primavera e
l'estate. Molti potenziali acquirenti di case che non erano in grado di uscire e visitare le case in gennaio e
febbraio possono ancora entrare nel mercato e le vendite di impatto nei prossimi mesi." – commenta
Margaret Kelly , CEO di RE/MAX
TRANSAZIONI ANNO DOPO ANNO
Marzo le vendite di case sono aumentate in media del 24,6% rispetto alle vendite nel mese di febbraio.
Mentre insolitamente il tempo duro di gennaio e febbraio che ha impattato sulle vendite, l'aumento di
marzo segna l'inizio della stagione di vendita casa 2014.
Il mercato deve ancora recuperare dalla partenza lenta e rimane 10,1% al di sotto di marzo 2013 nelle
vendite. Tuttavia, per la prima volta nella storia del rapporto (da agosto 2008), tutte le 52 aree
metropolitane intervistate hanno visto un aumento delle vendite mensili.
Maggiori aumenti VENDITA
Fargo, ND 57,0%
Providence, RI 39,2%
Burlington, VT 38,7%
Raleigh e Durham, NC +35,8%
PREZZO MEDIO DI VENDITA
Nelle 52 aree metropolitane intervistate per il National
Housing Report RE/MAX, la mediana dei prezzi di vendita per
tutte le case vendute era $ 186.941, che è un prezzo più
elevato sia rispetto al mese precedente che allo stesso mese di
un anno fa. La Marcia mediana dei prezzi di vendite è stato del
3,6% superiore al prezzo di febbraio e del 8,8% rispetto al
prezzo registrato lo scorso marzo. Su una base di anno in anno,
la mediana Prezzo di vendita è aumentata per 26 mesi
consecutivi. In questi mesi, la scarsa situazione delle scorte ha
causato una significativa pressione sui prezzi delle case. Tra le
52 aree metropolitane intervistate, 41 hanno riportato i prezzi
di vendita più elevati rispetto a un anno fa.
Des Moines, IA +35,8%
Milwaukee, WI +34,3%
Pittsburgh, PA 32,7%
CITTÀ TOP RENDICONTAZIONE AUMENTI
Detroit, MI +34,9%
Las Vegas, NV +23,3%
San Francisco, CA +18,6%
Miami, FL + 17,1%
Honolulu, HI +16,0%
Atlanta, GA +14,7%
GIORNI SUL MERCATO
I giorni medi di mercato per tutte le
case vendute a marzo è stato 77, che
era 2 giorni in meno rispetto alla
media nel mese di febbraio, ma otto
giorni rispetto alla media nel marzo
2013. Marzo ricorre il 22° mese
consecutivo con una media Giorni di
mercato al di sotto di 90. Le basse
giorni in media di mercato sono
principalmente associate con un
inventario ridotto di case in vendita. I
giorni di mercato sono il numero di giorni tra cui una casa è prima quotata in MLS e quando un contratto di
vendita è stato firmato.
OFFERTA MENSILE – Media delle 52 Aree Metropolitane
Una scarsa offerta di case in vendita continua a caratterizzare il mercato di oggi. Tuttavia, il tasso di anno in
anno, la riduzione delle scorte è in declino. L'inventario di case in vendita a marzo è stata solo dello 0,2%
meno di febbraio e del 5,9% in meno rispetto lo scorso marzo, quando la perdita di inventario di anno in
anno era 29,5%. Al ritmo attuale di vendita, vi è un rifornimento 4.1 mesi di inventario. Una alimentazione
di 6,0 è considerato equilibrato.
MESI DI BASSA FORNITURA
Denver, CO 0.5
San Francisco, CA 1.1
Boston, MA 2.1
Dallas-Ft. Worth, TX 2.1
Houston, TX 2.1
Seattle, WA 2.1
Los Angeles, CA 2.2
Washington, DC 2.2