informativa imu-tasi 2016

COMUNE DI CHÂTILLON
informativa sintetica IUC anno 2016
IMU 2016
ESENZIONE ABITAZIONE PRINCIPALE
(possesso, dimora e residenza) e relative pertinenze (1 unità per ciascuna categoria catastale C/2, C/6 e C/7)
ESENZIONE FABBRICATI STRUMENTALI ALL’ATTIVITÀ AGRICOLA
Fabbricati utilizzati da soggetti che svolgono attività agricola nell’ambito di un’attività d’impresa, a prescindere dalla
classificazione catastale dello stesso immobile.
AIRE
Dal 2015 è considerata abitazione principale, una ed una sola unità immobiliare posseduta dai cittadini italiani non
residenti nel territorio dello Stato, iscritti all'Aire e già pensionati nei rispettivi Paesi di residenza, a condizione che non
risulti locata o data in comodato d'uso.
RIDUZIONI
FABBRICATI INAGIBILI / INABITABILI:
Riduzione del 50% per i fabbricati dichiarati inagibili o inabitabili e di fatto non utilizzati.
Il soggetto passivo attesta al Comune il possesso dei suddetti requisiti nel modello di dichiarazione IMU.
COMODATO D’USO GRATUITO:
A decorrere dal 2016, la “Legge di Stabilità 2016” introduce una sola forma di comodato gratuito per il quale è
prevista una riduzione del 50% della base imponibile soggetta ad aliquota ordinaria dello 0,76%.
Per aver diritto a tale riduzione devono essere rispettati i seguenti requisiti:
1. gli immobili posseduti devono ricadere nelle categorie A/2, A/3, A/4, A/5, A/6 e A/7
2. il contratto DEVE essere registrato presso l’Agenzia delle Entrate entro 20 giorni dalla data di sottoscrizione del
contratto. Non sono ritenute valevoli le scritture private o altra forma/dichiarazione di concessione del comodato
stesso
3. il comodato è possibile solo tra figli e genitori, mentre sono esclusi comodati tra parenti al di fuori del primo grado;
4. sia il comodante che il comodatario devono avere residenza e dimora abituale nello stesso comune in cui è ubicato
l’immobile concesso in comodato
5. il comodante deve essere proprietario di un solo immobile in Italia ovvero può essere proprietario, oltre a quello
dato in comodato, di un solo altro immobile (sua abitazione principale), nello stesso comune di quello dato in
comodato
6. Il soggetto passivo attesta al Comune il possesso dei suddetti requisiti nel modello di dichiarazione di cui all’art.9,
comma 6, del D.L. n.23/2011 (modello scaricabile sul sito istituzionale).
CONTRATTI CONCORDATI:
A decorrere dall’anno 2016 la “Legge di Stabilità 2016” introduce la riduzione al 75 per cento dell’aliquota stabilita dal
Comune per gli immobili locati a canone concordato di cui alla L. 9 dicembre 1998 n. 431.
ALIQUOTE
Abitazione principale e relative pertinenze, così come
definite dall’art. 13, comma 2 D.L. 201/2011, convertito in L.
214/2011, ed immobili equiparati all’abitazione principale
Aliquota per abitazione principale categoria catastale A/1,
A/8, A/9 e relative pertinenze così come definite dall’art. 13,
comma 2 D.L. 201/2011, convertito in L. 214/2011
Esclusi dall’IMU
4 per mille
detrazione €. 200,00
Aliquota per le abitazioni e relative pertinenze concesse in
comodato ai parenti in linea retta di primo grado, con
registrazione del contratto e possesso da parte del
comodante di massimo due unità abitative nello stesso
Comune
7,6 per mille
riduzione del 50 per cento della base imponibile
Aliquota per immobili locati a canone concordato di cui alla L. 7,6 per mille
9 dicembre 1998 n. 431
riduzione al 75 per cento dell’imposta
Aliquota per tutti gli altri fabbricati e per le aree edificabili
7,6 per mille
COMUNE DI CHÂTILLON
informativa sintetica IUC anno 2016
TASI 2016
ESENZIONE ABITAZIONE PRINCIPALE
A decorrere dall’anno 2016 la “Legge di Stabilità 2016” introduce l’esenzione dell’abitazione principale (come definita ai sensi
dell’IMU), ove utilizzata sia dal possessore che dal conduttore, il quale, in quest’ultimo caso, non sarà tenuto al pagamento della
propria quota imposta (30%).
IMMOBILE OCCUPATO DA SOGGETTO DIVERSO DAL PROPRIETARIO
(es. immobile concesso in locazione o comodato, ecc, non adibito ad abitazione principale).
Proprietario e occupante sono titolari di un’autonoma obbligazione tributaria in base alla seguente ripartizione:
30% a carico dell’occupante e 70% a carico del proprietario.
RIDUZIONI
FABBRICATI INAGIBILI / INABITABILI:
Riduzione del 50% per i fabbricati dichiarati inagibili o inabitabili e di fatto non utilizzati.
Il soggetto passivo attesta al Comune il possesso dei suddetti requisiti nel modello di dichiarazione IMU.
ALIQUOTE
Abitazione principale e relative pertinenze, così come definite
dall’art. 13, comma 2 D.L. 201/2011, convertito in L.
214/2011, ed immobili equiparati all’abitazione principale
Aliquota per abitazione principale categoria catastale A/1,
A/8, A/9 relative pertinenze, così come definite dall’art. 13,
comma 2 D.L. 201/2011, convertito in L. 214/2011
Esclusi dalla TASI
1,2 per mille
Aliquota per i fabbricati strumentali all’attività agricola
0 (zero) per mille
Aliquota per le aree edificabili
0 (zero) per mille
Aliquota per i fabbricati produttivi di categoria D
0 (zero) per mille
Aliquota per immobili locati a canone concordato di cui alla L.
9 dicembre 1998 n. 431
1,2 per mille
riduzione al 75 per cento dell’imposta
Aliquota per tutti gli altri fabbricati
1,2 per mille
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TERMINI E MODALITA’ DEL PAGAMENTO IMU E TASI 2016
I versamenti (in autoliquidazione) devono essere effettuati tramite modello F24 nel rispetto delle seguenti scadenze:
entro il 16 giugno
entro il 16 dicembre
= il 50 % dell'imposta
= a conguaglio il saldo dell'imposta complessivamente dovuta per l'intero
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PER INFORMAZIONI:
UFFICIO TRIBUTI
Via E. Chanoux 11 – 11024 Châtillon (Ao)
Telefono: 0166/560615 - 0166/560625
Mail: [email protected]
PEC: [email protected]
Web: http://www.comune.chatillon.ao.it
Orario: lun, mer, gio: 9.00-12.00 / 14,00-15,00
mar: 14,00-15,00
ven: 9,00-13,45