Casakyoto, 10 mosse per migliorare la casa

ristrutturazioni
di Enzo Valenti
Casakyoto, 10 mosse
per migliorare la casa
®
Dall’esperienza-pilota realizzata a Gavirate, un esempio concreto di come
sia davvero possibile ristrutturare con sensibilità al risparmio energetico
Q
uarto anniversario dell’entrata in vigore del
protocollo di Kyoto, ed ecco che qualcosa sembra trovare davvero una risposta concreta, con
l’inaugurazione dell’edificio-prototipo su cui sono state
applicate le 10 mosse, battezzate Casakyoto®, necessarie
per la riqualificazione energetica dell’edilizia esistente.
L’iniziativa, concepita già alcuni anni fa da Sergio Mammi, talentuoso ingegnere sensibile ai temi ambientali, oggi
purtroppo prematuramente scomparso, è stata portata
avanti da Tep, un team di progettisti e tecnici, fra cui la
figlia dell’ingegnere, Susanna Mammi, architetto, e Alessandro Panzeri, ingegnere. Un team giovane, con un ricco
e aggiornato bagaglio di competenze tecnologiche e creative, che ha portato a compimento un esempio concreto di
quello che davvero ‘si può fare’: la ristrutturazione di una
casa esistente, completamente rinnovata all’insegna dei
criteri di risparmio energetico che si traducono in maggiore benessere ambientale e maggiore comfort psicofisico.
Un’analisi attenta per trovare le giuste risposte
L’intero catalogo Casakyoto® è una proposta concreta per
dare risposte, guidando nell’individuazione delle problematiche di ciascun edificio per trovare le diverse soluzioni
possibili e scegliere la tecnologia adatta. Una volta indivi-
La finitura degli esterni
è stata eseguita con
intonaco a base di calce,
che conferisce un effetto
finale velato, di un caldo
color nocciola. La villa
è circondata da uno
splendido parco in stile
tradizionale piantumato con
vegetazione autoctona e
cipressi.
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duata la problematica, il team segnala le possibili risposte,
ovvero le soluzioni proposte nelle 10 mosse Casakyoto®
relative alla riqualificazione dell’edificio.
I problemi classici e le soluzioni
Nell’edificio ristrutturato a Gavirate, nei pressi del lago
di Varese, l’applicazione coerente delle tecnologie disponibili sul mercato, messe a punto da diverse aziende, ha
dimostrato la fattibilità. Il primo segno, piuttosto impressionante, è stata l’abolizione del contatore del gas: la casa,
infatti, viene riscaldata (piacevolmente e sanamente) grazie a tecnologie a impatto zero e a un corretto sistema di
protezione dalle dispersioni. Per evitare che gli ambienti
si raffreddino, infatti, bisogna coibentarli con un isolante
efficiente. Questo rimedio consente anche di riscaldare in
fretta l’ambiente, senza scaldare inutilmente l’intero spessore dei muri. Isolamento delle pareti, delle coperture e
delle cantine, sostituzione dei vetri o delle finestre sono
accorgimenti che sono stati messi in pratica a Gavirate.
C’è poi il problema dell’umidità e delle muffe. Punto debole degli edifici esistenti sono i ponti termici, ovvero i
nodi degli edifici con presenza di calcestruzzo non isolato: in prossimità di pilastri e travi sovente si sviluppano
temperature superficiali molto basse e quindi fenomeni
di formazione di muffa. A Casakyoto® le soluzioni scelte
sono, oltre al corretto isolamento, la correzione dei ponti
termici, la ventilazione meccanica controllata, la domotica per la gestione delle condizioni ambientali. Grazie a
queste applicazioni trova soluzione anche il problema della condensa e le conseguenti formazioni di umidità.
Particolarmente importante è la riduzione degli elevati
consumi energetici. Le nostre case sono come recipienti pieni di buchi: continuiamo a riempirli di energia che
sfugge da tali buchi. Occorre quindi individuare nuove
Alcune delle tecnologie scelte da Casakyoto®
• Vetrate isolanti termicamente e acusticamente
• Accessori per serramenti e isolamento a cappotto
• Domotica e impianto elettrico
• Isolamento a cappotto
• Isolamento acustico degli impianti termoidraulici
• Isolamento acustico dei pavimenti
• Isolanti naturali termici e acustici
• Membrane traspiranti
• Pannelli solari termici sottovuoto
• Sistemi costruttivi a secco
• Sistemi innovativi per serramenti in PVC
• Ventilazione meccanica controllata
Ristrutturare l’esistente
con grande attenzione al risparmio energetico
Alcuni momenti dei lavori svolti a Casakyoto® per
ristrutturare l’edificio con criteri di sostenibilità e risparmio
energetico: il cappotto sulle muratuure, gli impianti di
ventilazione controllata, l’isolamento della copertura tetto, la
posa dei collettori solari...
Le 10 mosse vincenti di Casakyoto® e i partner del progetto
Particolari che trasformano la casa ‘normale’
in abitazione ecologica e confortevole
Altri momenti dei lavori di ristrutturazione svolti a Casakyoto
all’insegna del comfort e del risparmio energetico: i sistemi
costruttivi a secco, i serramenti con protezione dalla
dispersione termica, i bagni ecologici con scarichi silenziati,
i pannelli fotovoltaici sul tetto...
®
strategie di approccio al problema. Una casa ben isolata
consuma 20-50 kWh/mq anno, una casa normale, anche
costruita secondo le leggi degli anni ’90, ne consuma ben
120-150! La riduzione dei consumi può essere spinta, oltre che isolando, sfruttando il sole con collettori solari,
pompe di calore o con la geotermia. Inoltre, per scaldarsi
si possono utilizzare i pellets di legno con apposite caldaie
o stufe.
I risparmi che si possono ottenere dipendono dall’importanza della struttura su cui si interviene: ad esempio, isolando in un condominio solo il tetto, si può risparmiare
il 10% delle spese per il riscaldamento, isolando il tetto
di una villetta, se ne risparmia il 30%. Ma gli eccessivi
consumi possono essere legati anche all’inefficienza degli impianti per la produzione
dell’acqua calda di impiego
domestico e agli altri impianti
Un video per raccontare
che caratterizzano le residenze,
Casakyoto®
come l’impianto di illuminazioI progettisti di Tep e le aziende
ne e quello elettrico. I numerosi
partner hanno scelto di
accorgimenti messi in campo
raccontare l’esperienza della
nell’edificio di Gavirate hanno
realizzazione di Casakyoto®
dato risultati straordinari in
in un film ricco di informazioni
tecniche, disponibile per
fatto di riduzione dei consumi
professionisti e stampa su
energetici.
cd/dvd e visibile sul sito
Un altro aspetto è quello dei ruwww.casakyoto.eu
mori: il corretto isolamento di
pavimenti e degli impianti termoidraulici, non ultimi gli scarichi silenziati da una particolare tecnologia, hanno reso
Casakyoto® piacevolmente silenziosa e quindi più sana,
rilassante e accogliente.
Infine la sicurezza, garantita dalle applicazioni di domotica e da serramenti e sistemi oscuranti idonei.
I consumi energetici scendono a zero
Oggi Casakyoto® di Gavirate è completa; dal novembre
2007, con l’inizio dei lavori, al gennaio 2009, il percorso
di esperienze ha trovato la sua concretezza e la dimora
è oggi visitabile su appuntamento e viene utilizzata dal
team di Tep per un programma di consulenze e di lezioni
per professionisti del settore progettuale ed edilizio.
Gestito interamente con fonti rinnovabili, l’edificio di
Gavirate risultava avere un fabbisogno energetico per il
riscaldamento dell’involucro tale da posizionarlo in classe
G. L’applicazione di tutte le 10 mosse Casakyoto® ha permesso di trasformare un edificio energivoro in una casa
efficiente tale da risultare in classe A e avere un bilancio
complessivo di consumi energetici pari a 0: nessun consumo, nessuna emissione!
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Tep Srl, tel. 02/40070208, www.casakyoto.eu, [email protected]
Le 10 mosse non sono complesse o
costose: è dall’osservazione di queste
regole che scaturisce un edificio
ristrutturato, più sano, più confortevole
ed ecosostenibile.
1. Diagnosi energetica dell’edificio,
ovvero capire quanti sono i consumi e
le emissioni per intervenire con una o
più mosse sull’immobile analizzato con
strumentazione di misura in opera.
2. Isolamento delle pareti (dall’esterno,
dall’interno o in intercapedine) e
isolamento della copertura per ottenere
un comfort sia invernale sia estivo.
3. Isolamento del pavimento e degli
impianti di scarico.
4. Isolamento delle finestre con telai
a elevate prestazioni di isolamento
termico, acustico e di tenuta all’aria.
5. Isolamento dei vetri, autopulenti e
antisfondamento.
6. Ventilazione meccanica controllata,
a doppio flusso per il controllo costante
della salubrità degli ambienti e per il
recupero di calore.
7. Solare termico, per la produzione di
acqua calda sanitaria.
8. Pompa di calore e impiego delle
risorse offerte dalla geotermia.
Le 10 mosse sono state applicate sul
prototipo grazie al gruppo dei 12 partner
che hanno promosso e reso possibile il
progetto:
• Aldes
• Alphacan
• Bampi
• Caparol
• Celenit
• DuPont
• Gewiss
• Kloben
• Knauf
• Maico
• Saint Gobain Glass
• Tecnasfalti
Le aziende, leader del settore in cui
operano, hanno realizzato il supporto
tecnologico per l’effettiva realizzazione
delle scelte compiute in fase
progettuale in termini di riqualificazione
dell’involucro e degli impianti.
Questo progetto pilota ha trovato la sua
effettiva applicazione dimostrando che
è possibile ristrutturare il patrimonio
edilizio del nostro Paese con un
approccio innovativo, sensibile ai temi
ambientali e alla necessità di risparmio
delle risorse.
9. Sistema fotovoltaico, per ottenere
un bilancio complessivo annuale pari
a zero, dato che tutti i consumi sono
riconducibili all’energia elettrica.
• Casakyoto® non è un’iniziativa
sulla carta, ma un prototipo
già esistente e replicabile, a
disposizione di visite al pubblico
e corsi per i professionisti.
10. Domotica, per l’ottimizzazione
della gestione degli impianti presenti
all’interno dell’edificio.
• Per fissare appuntamenti
prenotarsi sul sito
www.casakyoto.eu.
Una guida per capire Casakyoto®
La brochure-guida offre visualizzazioni
semplici ed efficaci dei problemi e delle loro
possibili concrete soluzioni.
Benefici ambientali effettivamente riscontrati
La riqualificazione e l’applicazione delle 10 mosse Casakyoto®, oltre a
un risparmio energetico annuo di 207 kWh/mq/anno (rispetto ai consumi prima della
riqualificazione), consente un beneficio non quantificabile, ma evidente, ovvero
la totale assenza di emissioni, dovute alla combustione di gas per usi domestici e di
riscaldamento, dato che tutti gli impianti sono alimentati elettricamente.
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