Prezzo: € 19.204.000,00
Transcript
Prezzo: € 19.204.000,00
578 - Complesso alberghiero arredato Prezzo: € 16.803.500,00 Categoria: Albergo Locali: 3 Scadenza: 24-03-2017 16:00:00 CET Indirizzo: Strada Provinciale 50 Città: Mazara del Vallo Provincia: Trapani Pagina 1 Descrizione: Oggetto della presente vendita è un complesso turistico alberghiero. L'unità si trova a Mazara del Vallo (TP), sulla strada provinciale Mazara/Salemi, in località Fontanasalsa. Il complesso è raggiungibile dall?autostrada A29, Palermo-Mazara del Vallo, seguendo la strada provinciale n.50 in direzione di Salemi, sito in prossimità dell?agglomerato rurale di Borgata Costiera. Il complesso è facilmente raggiungibile trovandosi a poco più di un?ora in auto dall?aeroporto di Palermo-Punta Raisi, a poco più di 45 minuti dall?aeroporto di Trapani-Birgi, e a poco più di un?ora dal porto di Trapani. Si trova, inoltre, a breve distanza dai più importanti siti archeologici e culturali della Sicilia occidentale. L?area è servita da efficiente rete viaria e dispone di tutti i servizi necessari. Le condizioni climatiche della zona sono caratterizzata da clima mite con estati lunghe e calde. Il complesso è costituito da albergo (quattro livelli di cui uno seminterrato), sale intrattenimenti e vasta area attrezzata con piscine e locali accessori. L?intero complesso è recintato e sistemato a verde con viali alberati e piantumazioni tipiche mediterranee. Lo stato di manutenzione generale degli immobili è ottimo. P. SEMINTERRATO - Palestra, bagno turco, sauna, termarium. sale relax e massaggi. Reception, direzione e sala di attesa. Boutique con sala attesa, uffisio e cassa. Area ristorazione con sala prima colazione, ristorante, piano bar, enoteca e caffetteria. Cucina con dispense, celle frigorifere e zona lavaggio stoviglie. Mensa per il personale. Alloggi e spogliatoi per il personale con camera per disabili. Quattro sale riunioni. Lavanderia e stireria. Ufficio tecnico. Garage e deposito attrezzi. Oltre a vani tecnici, ripostigli e servizi igienici a servizio delle varie strutture. Riserva idrica potabile e gruppo autoclave. Riserva idrica antincendio. Corridoio vetrato che collega l?albergo al baglio;P. TERRA - Destinato essenzialmente alle camere per gli ospiti di cui n.4 minisuite e n.3 attrezzate per PH. Ampia hall con area direzione/contabilità, biblioteca, deposito bagagli e bar. Corpi scala con ascensori (n.3) ed uscita di sicurezza. Gazebo esterno con locale tecnico e servizi igienici;P. PRIMO - Destinato esclusivamente alle camere per gli ospiti di cui n.4 minisuite e n.2 attrezzate per PHL;P. SECONDO (attico): Destinato essenzialmente alle camere per gli osppiti di cui n.2 suite con piscine private, oltre a solarium, locali tecnici e servizi igienici;BAGLIO - La cui costruzione risale al XVIII secolo, recentemente ristrutturato ed ampliato. In esso si trovano atrio di ingresso con patio da cui si accede alle sale trattenimenti, patio con porticato denominato ?Piazza delle cento chiese?, saloni multifunzione di diverse estensioni prospettanti sulla ?piazza delle cento chiese?, e un locale cucina di 250 mq che può soddisfare le esigenze per la preparazione di 1200 pasti. Nelle sale si svolge solitamente l?attività di banqueting (matrimoni, banchetti, convention...) indipendente da quella alberghiera. Nella stessa struttura si distinguono, inoltre un lungo viale alberato che conduce nell?atrio, ed un fabbricato ad una solo piano fuori terra che ospita camere ed uffici amministrativi; AREE ESTERNE ? Tra le sistemazioni esterne si distinguono piscina scoperta, campi da tennis con tribune e servizi igienici, area destinata a parcheggio, gazebo, camminamenti e ampie aree destinate a verde. All?interno del parco sono state Pagina 2 realizzate isole di arredo con palme, gazebi, castate, labirinti di siepi e giochi d'acqua. Inoltre al parcheggio esistente, si aggiunge un ulteriore spazio esterno alla struttura destinato a parcheggio per la clientela esterna che usufruisce del centro benessere, del ristorante e degli altri servizi del complesso alberghiero. Dettagli: Superficie utile coperta: 15539 mqBalconi, verande, terrazzi e piscine: 6584,17 mqPorticato con tegole: 362,44 mqPavimento in marmo e cotto:1185,01 mqPavimento in marmo bocciardato: 3022,47 mqPavimento in asfalto: 4582,34 mqPavimento in cotto: 503,23 mqSuperficie impianto di irrigazione, renaggio ed illuminazione prato: 26423,46COMPLESSO TURISTICO ALBERGHIEROLe camere sono in totale 91, così suddivise: 23 camere doppie ?superior? - superficie mq.48 (balcone 3 mq)12 camere doppie ?grand superior? - superficie mq.61 (terrazzo 17 mq)43 camere doppie ?de luxe? - superficie mq.48 (balcone 3 mq)2 Junior suite ?Jacuzzi?: - superficie mq.80 (terrazzo 35 mq)1 Iunior suite ?Costanza? - superficie mq.80 (errazzo 35 mq)4 Campagna suite - superficie mq.63 (due balconi 3 mq)3 Corner suite - superficie mq.67 (terrazzo 3 mq)1 Grand Corner suite - superficie mq.145 (terrazzo 81 mq)2 Penthouse suite - superficie mq.130 (terrazzo 700 mq)Ogni camera dispone di corrente elettrica 220V, climatizzazione caldo/freddo, cassaforte, frigobar, televisore al plasma satellitare e Pay/TV, radiodiffusione, linee telefoniche e collegamento internet, asciugacapelli. Le camere attrezzate per soggetti disabili sono 5 con accessori abilitati per le diverse esigenze di spostamento.Per conoscere le caratteristiche strutturali ed impiantistiche consultare la perizia qui allegata Analisi Urbanistica: Complesso alberghiero (CF): Foglio 104 ? Particella 75 ? Subalterno 11 Pagina 3 Vista aerea Vista aerea Pagina 4 Planimetria generale Viste esterne Pagina 5 Viste interne Pagina 6 Pagina 7