Comunicato stampa – Settembre 2011

Comunicato stampa – Settembre 2011
COGEDIM GRAND LYON PROSEGUE IL SUO SVILUPPO A VILLEURBANNE E
PRESENTA
“LE JARDIN DE SAKURA”
Dopo la recente consegna dei programmi “Les Jardins de Gaïa” e delle residenze per
studenti “Les Lauréades”, Cogedim prosegue l’insediamento dei propri progetti immobiliari
residenziali nel cuore di Villeurbanne con “Le Jardin de Sakura”.
Situato al 41-49 di Avenue du Général Leclerc, alle porte del quartiere residenziale
Montchat di Lione, questo nuovo complesso residenziale unisce posizione strategica e
pregio architettonico. Il programma offre, da un lato, una vasta scelta di trasporti pubblici
(metropolitana, tram, bus), servizi pubblici di qualità
(istituti scolastici, asili nido, doposcuola, impianti sportivi...) e la vicinanza agli esercizi
commerciali (Place Grandclément e Place Ronde) e, dall’altro, un ambiente che
contribuisce alla qualità della vita e al fascino della residenza (presenza di spazi verdi,
tessuto urbano di qualità, e così via).
Scheda informativa
Promotore: Cogedim grand lyon
Indirizzo: 41-49 avenue Général Leclerc - 69100 Villeurbanne
Architetto: Jean-Louis Morlet
Superficie totale: 9.805 m² SN
117 alloggi, dal monolocale ai 5 vani, negozi e 1.600 m² di spazio verde
Consegna: terzo trimestre 2013
Un’architettura contemporanea e l’eleganza di un giardino giapponese
La residenza è composta da quattro unità immobiliari che offrono un totale di 117
appartamenti (di cui 24 case popolari vendute all’OPAC du Rhône), a partire dal
monolocale per arrivare all’appartamento di 5 vani, e negozi al piano stradale. Sono
presenti due livelli sotterranei che ospitano i garage e i locali per biciclette. Gli
appartamenti offrono prestazioni di qualità e spazi verdi alla giapponese (Sakura significa
“ciliegio del Giappone”).
Il loro ideatore, l’architetto Jean-Louis Morlet, caratterizza Le Jardin de Sakura come “una
volontà risoluta (...) di non mettere a soqquadro le volumetrie esistenti, di riqualificare il
paesaggio, di mantenere l’approccio paesaggistico del quartiere e di valorizzare
l’ambiente circostante piantando alberi di alto fusto
nel cuore dell’isolato.”
Architetturalmente, le linee sono sobrie e raffinate; la facciata è animata da faglie e
cesure, e gioca con il movimento delle persiane scorrevoli, le gelosie alla lionese
all’estremità dei balconi, le logge e i giardini d’inverno. Soggetti a una volumetria
variabile, i livelli si sviluppano tra i 4 e i 6 piani più l’attico, conferendo all’insieme
un'impressione di leggerezza.
Il giardino si spinge fino ai muri della facciata. A scadenza, al pianterreno saranno aperti
dei negozi. Iniziato nel marzo del 2001, Le Jardin de Sakura sarà terminato nel corso del
terzo trimestre del 2013.
Attribuzione del marchio di qualità Bâtiment Basse consommation
Le Jardin de Sakura è un programma BBC Label Effinergie, che certifica i migliori standard
in termini di edilizia sostenibile. Il marchio garantisce un risparmio energetico di circa il
45% rispetto alla regolamentazione termica precedente RT2005.
Un promotore impegnato nello sviluppo sostenibile
Altarea Cogedim è stata premiata dal barometro Novethic 2011 del reporting sulla
ecosostenibilità degli edifici, pubblicato da Novethic, filiale della Caisse des Dépôts, con il
supporto di ADEME: il Gruppo ha guadagnato la prima posizione tra i promotori (rispetto
alla 3a posizione del 2010) e si è guadagnato la 3a posizione nel gruppo di testa delle
fondiarie, avanzando di sei posizioni rispetto al 2010. Lo studio evidenza, allo stesso
tempo, lo sforzo di trasparenza sulla performance attuale e gli impegni per l’attività futura,
le prestazioni energetiche e la CO2 rilasciata, l’innovazione e l’esemplarità dell’azienda.
Cogedim, un attore di riferimento nell’immobiliare con la volontà di una forte presenza
nell’area Grand Lyon, la comunità urbana di Lione
La città di Villeurbanne sta conoscendo oggi un forte sviluppo immobiliare, presente su
tutto il territorio, grazie alla sua posizione geografica e a un cambiamento qualitativo,
dominato dall’urbanizzazione (parallelamente alla creazione di alloggi, si realizzano
infrastrutture qualitative, sia a livello di trasporti sia a livello di servizi pubblici). Pertanto, a
Villeurbanne sono in corso di sviluppo altri cinque programmi immobiliari:
• l’isolato all’angolo delle vie Colin e Cambon;
• la residenza L’écrin de Jade: 37 alloggi, consegna prevista il quarto trimestre del 2011;
• la residenza per studenti Le Carré Zola: 99, cours Emile Zola - 114 camere, consegna
prevista a luglio del 2012;
• la residenza La Clé des Pins: 30-34 rue Colin - 64 alloggi, consegna prevista il quarto
trimestre del 2012;
• la residenza Allées Sylvia: dal 6 al 10 rue Raspail - 56 alloggi, consegna prevista il quarto
trimestre del 2013;
• la residenza l’Origami: 28, rue Colin – 22 alloggi, attualmente in vendita.
Informazioni su Altarea Cogedim
Altarea Cogedim è uno degli attori di riferimento del settore immobiliare; a livello sia
fondiario, perché rivolta alle attività commerciali, sia promotore, in quanto l’unico gruppo
presente nei tre principali mercati immobiliari: commerciale, alloggi, uffici, sui quali riversa
tutte le sue conoscenza per progettare, sviluppare, commercializzare e gestire prodotti
immobiliari su misura. Tenendo presenti i rischi calcolati di una visione a lungo termine,
con la progettazione e la realizzazione dei propri prodotti il Gruppo ha costruito il suo
schema di creazione di valore ed è stato in grado di cogliere le migliori opportunità
immobiliari. Capitalizzata in borsa per 1,5 miliardi di Euro, Altarea Cogedim possiede un
patrimonio di 2,6 miliardi di Euro. È presente in Francia e in Italia e quotata nel reparto A
della Borsa valori di New York (NYSE), Euronext Paris.
Informazioni su Cogedim
Fondata nel 1963, primo promotore in Ile-de-France e Grand-Lyon, Cogedim è presente in
nove capoluoghi francesi: Lione, Nizza, Marsiglia, Montpellier, Grenoble, Annecy, Tolosa,
Bordeaux e Nantes.
È esperta in immobili residenziali (di lusso, medi, economici, nuovi quartieri, residenze con
servizi) e in immobili commerciali (sedi sociali, ristrutturazioni, grattacieli, poli commerciali
o finanziari, foresterie). Fedele ai propri principi di qualità, Cogedim risponde alle attese di
tutti i tipi di clienti: persone che acquistano per la prima volta, acquirenti di prime case e
investitori.
Cogedim Grand Lyon, primo promotore nell’area della Grand Lyon, è presente nella
regione di Lione dal 1974 e si avvale ora di 60 collaboratori. La sua attività si sviluppa
principalmente sul territorio della Grand Lyon.
Altarea Cogedim in cifre (al 31 dicembre 2010)
• 1.289 milioni di € di prenotazione di alloggi
• 1.717 milioni di € di volume di attività come promotore
• 2,6 miliardi € di negozi in patrimonio
• 158 milioni di € di affitti lordi annuali
• 120,3 milioni di € di utile netto
• 1.417,4 Milioni di € di attivo netto rivalutato
Contatto stampa: Agence PLUS2SENS - Justine ALL OUAR D - 104 rue Tronchet - 69006
Lyon
+33 04 37 24 02 58 - [email protected]