Case e appartamenti per vacanze

Case e appartamenti per vacanze
- Ufficio competente
Per avvio di nuova attività, trasferimento di sede, subingresso, variazione e cessazione
dell’attività è competente l' Unità Licenze Mercati Scoperti, Locali di Pubblico Spettacolo e
Attività Ricettive.
- Descrizione
Sono definite case e appartamenti per vacanze (CAV) le strutture ricettive gestite in
modo unitario e organizzate per fornire alloggio ed eventualmente servizi complementari in
unità abitative o parti di esse, con destinazione residenziale , composte da uno o più locali
arredati e dotati di servizi igienici e di cucina e collocate in un unico complesso o in più
complessi immobiliari.
Le case e appartamenti per vacanze possono essere gestiti: a) In forma imprenditoriale;
b)
In forma non imprenditoriale da coloro che hanno la disponibilità fino a un massimo di tre unità
abitative e svolgono l’attività in modo occasionale.
Le case e appartamenti per vacanze mantengono la destinazione urbanistica residenziale e
devono possedere i requisiti igienico sanitari ed edilizi previsti per i locali di civile abitazione.
Secondo la L.R. 27/2015 le locazioni turistiche sono ricomprese nelle CAV e sono
soggette a tutti gli obblighi previsti con particolare riferimento all’obbligo di: comunicazione avvio
attività, inserimento nel sistema turistico lombardo e nell’elenco pubblico regionale, servizi e
standard qualitativi, assicurazione e prezzi e imposta di soggiorno, quest’ultima se prevista dal
Comune territorialmente competente.
In caso di ulteriori dubbi, Regione Lombardia invita a compilare e trasmettere il form
presente sul sito di Regione Lombardia nella sezione D.G. Sviluppo economico al seguente
link
.
- Requisiti
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Requisiti soggettivi:
possesso dei requisiti morali previsti previsti dall’articolo 11 del R.D. n. 773/1931 (T.
U.L.P.S.);
assenza di pregiudiziali ai sensi della legge antimafia ;
- assenza di condanne ai sensi della Legge 20 Febbraio 1958 n. 75 (Legge Merlin) Requisiti oggettivi:
Requisiti minimi obbligatori Case e Appartamenti per vacanze
- Presentazione della domanda
Per aprire e/o modificare o cessare l’esercizio dell’attività occorre presentare,
esclusivamente per via telematica al SUAP, tramite la piattaforma nazionale
“Impresainungiorno.gov.it”, una comunicazione, completa della documentazione richiesta,
inclusi:
- Planimetria catastale in scala 1:200 o planimetria in scala 1:100 o 1:50.
L’attività può essere iniziata e/o modificata dalla presentazione della Comunicazione ( Informa
zioni sulle modalità di inoltro telematico della SCIA
).
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- Modulistica
Accedi alla piattaforma nazionale “Impresainungiorno.gov.it”
Informazioni su configurazioni e dotazioni strumentali per invio telematico (PC, linea
ADSL, casella PEC, firma digitale, dispositivo di firma digitale con lettore , oppure soluzioni di
tipo Token USB)
- Riferimenti di legge
Legge Regionale 1 ottobre 2015 n. 27 s.m.i. - Politiche regionali in materia
turismo e attrattività del territorio lombardo.
Regione Lombardia - Decreto direttore generale 16 maggio 2016 - n. 4275
Approvazione degli schemi di comunicazione per chi offre alloggio in case e
appartamenti per vacanze - revoca del d.d.g. del 6 maggio 2016, n. 3964.
Regolamento Regionale 5 agosto 2016, n.7 - Definizione dei servizi, degli
standard qualitativi e delle dotazioni minime obbligatorie degli ostelli per la
gioventù, delle case appartamenti per vacanze, delle foresterie lombarde, delle
locande e dei bed and breakfast e requisiti strutturali ed igienico - sanitari dei rifugi
alpinistici ed escursionistici in attuazione dell'art. 37 della legge regionale 1°
ottobre 2015, n.27.
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- Note
Gli obblighi da rispettare nell’esercizio dell’attività sono:
-
dare alloggio unicamente alle persone munite di documento di riconoscimento; compilare e far sottoscrivere dal cliente la scheda ministeriale di dichiarazione delle generalità;
comunicare all’autorità di pubblica sicurezza le generalità delle persone alloggiate entro
ventiquattro ore dal loro arrivo;
esporre in ciascuna camera e unità abitativa i prezzi massimi applicati. Accedi alle informazioni sull'imposta di soggiorno
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