Le 5 città americane dove conviene investire

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Le 5 città americane dove conviene investire New York, Miami,
Boston, Seattle e Detroit
New York – Credits: Stock photo © TriggerPhoto
Stati Uniti, ecco dove comprare
Il mercato immobiliare degli Stati Uniti si sta riprendendo molto in fretta, e se
gli investimenti nel mattone continuano ad essere ritenuti i più sicuri al mondo, allora
vale la pena dare un'occhiata a quello che succede al di là dell'Oceano per capire quali
sono le metropoli che offrono i rendimenti più alti. Attenzione però: ogni piazza ha le
sue regole, quindi prima di buttarsi a capofitto su un mercato e soprattutto prima di fare
confronti tra una realtà e un'altra, è bene chiarire che tipo di investimenti si sta cercando,
perché lo si fa e, soprattutto, quanto si è disposti a rischiare.
La proprietà intellettuale è riconducibile alla fonte specificata in testa alla pagina. Il ritaglio stampa è da intendersi per uso privato
Data Pubblicazione
02-07-2015
New York
Trovare New York in vetta alla classifica delle opportunità non è certo una novità.
Anche se più che di New York bisognerebbe parlare di Manhattan. Secondo i dati
diffusi da Duglas Elliman,una delle più prestigiose agenzie immobiliari americane, i
prezzi degli immobili a Manhattan hanno raggiunto prezzi incredibili. Il costo medio di
un appartamento sarebbe arrivato ora un milione 872mila dollari. Si tratta di un
nuovo record per la Grende Mela. I nuovi alloggi, invece, vengono venduti a una media
di più di 2mila dollari per piede quadrato, il che vuol dire circa 21mila per metro
quadrato. Una vera e propria follia, tant'é che i prezzi stanno diventando proibitivi anche
per i ricchi e i super ricchi, e levendite sono crollate del 20 per cento. Che fare, quindi?
Se si hanno le capacità, e la voglia, di rischiare, ne vale la pena, anche se il dilemma tra
se le vendite aumenteranno a fronte di una riduzione o di un ulteriore aumento dei prezzi
è impossibile da risolvere. In alternativa, meglio cambiare mercato, tanto le possibilità
non mancano.
Miami – Credits: Stock photo © zxvisual
Miami
Secondo Federico Maria Ionta di First-The Real Estate, società italiana di consulenza
specializzata in investimenti immobiliari negli Stati Uniti, Miami è un secondo mercato
su cui vale la pena puntare. Con rendimenti lordi che arrivano a sfiorare anche l'8 e il 9
per cento e aspettative di rivalutazione fortissime nei prossimi cinque anni, la regina
della Florida si è trasformata in una delle mete preferite degli investitori stranieri, a
prescindere dalla loro provenienza. Non solo, c'é chi è convinto che South Beach, con le
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Il ponte di Brooklyn a Manhattan – Credits: Stock photo © bykovski
quadrato, diventerà preso la nuova Manhattan.
Boston – Credits: Stock photo © DenisTangneyJr
Boston
Anche quello di Boston è un mercato immobiliare molto promettente. Nel 2013 il valore
degli alloggi ha subito un'impennata niente meno che del 10,9 per cento, e secondo le
stime di First-The Real Estate questa crescita non è destinata ad arrestarsi. Del resto, la
domanda è sostenuta da un un tessuto imprenditoriale molto florido e dal fatto che
Boston sia una città universitaria molto ambita. Le aree più in voga, per il momento,
sono quelle di Seaport e di South Boston Waterfront.
– Credits: Stock photo © espiegle
Seattle
Anche il mercato immobiliare di Seattle è particolarmente redditizio. E l'ottava città
americana più cara per quel che riguarda gli affitti (i costi degli alloggi con una camera
da letto sono aumentati dell'8 per cento negli ultimi dodici mesi), e anche il valore medio
delle vendite continua ad aumentare.
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sue ville Art Deco vendute a prezzi che oscillano tra i 4.500 e i 6.500 dollari a metro
centro hi-tech di primo livello, un trend che ha portato anche a una crescita esponenziale
nell'occupazione, tant'è che nel 2015 la città ha ricevuto da Forbes anche un altro
riconoscimento, quello di "migliore metropoli per torvare lavoro".
Detroit – Credits: Stock photo © daveedwards
Detroit
Per quanto strano possa sembrare, gli esperti di First-The Real
Estate inseriscono Detroit al quinto posto di questa classifica. In un'ottica di lungo
periodo, infatti, la città di riferimento del Michigan è quella che offre i profitti migliori.
Dopo aver dichiarato bancarotta il 18 luglio del 2013, in meno di due anni è stata in
grado di rimettersi in piedi. Certo, gli investimenti cinesi le hanno dato una mano, ma è
un dato di fatto che i rendimenti degli immobili si stiano avvicinando rapidamente a tassi
record del 15 per cento. In un certo senso anche Detroit è rischisa, ma costa meno di
Manhattan. E anche in questo caso le soddisfazioni, per chi saprà aspettare, andranno
ben oltre le aspettative.
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Il mercato di Seattle si è rivalutato molto da quando la metropoli si è trasformata in un