Forma oggetto del presente contratto lo svolgimento del Servizio di

SCHEMA DI CONTRATTO
Servizio di “Manutenzione Integrale (Full Risk) triennale dei n° 2 impianti elevatori installati negli edifici
comunali di cui il primo in esercizio presso la “Casa Comunale” e l’altro presso il “Palazzo Mastrilli”;
Art. 1 Oggetto e scopo
Forma oggetto del presente contratto lo svolgimento del Servizio di Manutenzione Integrale (Full
Risk) triennale ai n°.2Ascensori , installati presso:
- n° 1 nella Casa comunale piazza Garibaldi ;
- n° 1 nel Castello Mastrilli sede di uffici comunali;
aventi le seguenti caratteristiche:
N.ro Tipo
d’ord
N.ro
Fabbrica
1
idraulico 20670
2
Idraulico 20535
Ditta
Ditta
Costruttrice installatrice
Portata
netta Kg
Rossi
Ascensori
Rossi
Ascensori
630Kg
8
850Kg
11
Rossi
Ascensori
Rossi
Ascensori
Capienza
persone
N.ro
Fermate
(levels)
4
2
Art. 2 Decorrenza, durata, recesso
Il contratto per la manutenzione degli impianti elevatori avrà la durata di 3 (tre)
completi, decorrenti dalla data di consegna dei lavori e non è tacitamente rinnovabile.
anni
La consegna dovrà avvenire entro 15 giorni dal verbale di aggiudicazione gara. E’ facoltà
dell’Amm.ne di procedere alla consegna dei lavori sotto le riserve di legge nelle more della
stipula contrattuale.
In concomitanza con la decorrenza del presente contratto l’Impresa manutentrice dovrà eseguire
un sopralluogo a seguito del quale dovrà redigere un verbale riportante lo stato d’uso di tutte le
apparecchiature componenti l’ascensore;
E’ fatta salva la facoltà dell'Amministrazione Appaltante di interrompere per giustificati motivi
il contratto prima della scadenza, qualora lo ritenesse necessario, con preavviso di mesi 1 (uno)
dato mediante lettera raccomandata A.R. , mentre la Ditta aggiudicataria non può recedere
prima della scadenza pattuita.
Art. 3 Descrizione del servizio oggetto dell’appalto
Il servizio che forma oggetto dell’appalto dovrà articolarsi secondo lo schema di seguito
riportato:
A.1) Operazioni di manutenzione integrale
Servizio di manutenzione integrale – Operazioni e controlli mensili:
Visita periodica mensile da parte di personale regolarmente abilitato, ai sensi dell’art.5 della
Legge 1415 del 24/10/1942, e specificatamente addestrato per l’espletamento delle seguenti
operazioni agli ascensori , così come stabilito dall’art.15 del D.P.R. n°162 del 30/04/1999 e
successive modifiche e integrazioni:
 verificare il regolare funzionamento dei dispositivi meccanici ed elettrici e
particolarmente, il regolare funzionamento delle porte dei piani e dei relativi dispositivi
di controllo e di blocco;
 verificare l’integrità e l’efficienza del paracadute, del limitatore di velocità e degli altri
dispositivi di sicurezza;
 verificare l’isolamento dell’impianto elettrico e l’efficienza dei collegamenti con la
terra;
 verificare lo stato di conservazione delle funi di trazione, delle catene di
compensazione e dei loro attacchi;
 procedere alle operazioni di pulizia e lubrificazione delle parti, con fornitura di
lubrificanti,grasso, pezzame e fusibili;
 procedere alla pulizia periodica del tetto della cabina e della fossa di fine corsa;
 lubrificare le parti in movimento, le guide e le funi;
 controllare le fermate ai piani con eventuale taratura del relativo livello di fermata;
 annotare sul libretto d’esercizio i risultati delle verifiche come previsto al comma 4 del’
art.15 del D.P.R. n°162 del 30/04/1999.
Servizio di manutenzione integrale – Interventi di manutenzione straordinaria:
Sostituzione e riparazione di tutte le parti meccaniche, elettriche ed elettroniche costitutive
all’installazione ad usura dal normale esercizio per mantenere gli impianti in uno stato di
efficienza, funzionalità, sicurezza e conservazione sia nel loro complesso, che in ogni singola
parte ed organo:
Locale macchina
Argano, motore, centralina e valvole per impianti oleodinamici, gruppo convertitore statico,
quadro di manovra a memoria programmata comprendenti:
vite sena fine, ingranaggi elicoidali, cuscinetti reggispinta, supporti, carrucole, bobine del freno
elettromeccanico, elettromagnete del freno, ceppi del freno, spazzole, avvolgimenti elettrici,
collettori, elementi rotanti, contatti, bobine, resistenze per manovra e per circuiti, motore,
armatura motore, pulegge, contatti, ingranaggi, selettore, contatti, capifissi, limitatore di
velocità, raddrizzatori, trasformatori, interruttori automatici, relais, guarnizioni e vari
componenti elettronici di alta tecnologia.
La fornitura e posa in opera dell’olio occorrente per il funzionamento dell’elevatore
oleodinamico.
Vano:
Funi di trazione e di compensazione, funi limitatore di velocità, tenditori, pulegge di rinvio,
nastro selettore, cavi flessibili, cilindri e pistoni di impianti oleodinamici.
Piani:
Pulsanti, segnalazioni luminose, cellule fotoelettriche, chiudiporte automatico, contatti porte,
serrature, chiudi porte, invertitori o impulsori, contatti di livellamento, telai e soglie delle porte
di piano.
Cabina:
Pulsanti, segnalazioni luminose, cellule fotoelettriche, chiudi porte automatico, contatti porte,
apparecchi sicurezza, pattini guide, sospensioni porte, operatori, cerniere, maniglie, attacchi
funi, pattini retrattili. Inoltre la riparazione o la sostituzione dei dispositivi di illuminazione
della cabina (lampade comprese).
A.2) Modalità del pronto intervento – Intervento di emergenza - Penalità
Servizio di reperibilità a mezzo telefono cellulare ( che dovrà essere indicato nel contratto) per
gestione emergenze e pronto intervento 24 ore su 24 , comprese le giornate festive.
L’intervento sarà richiesto per:
- liberare le persone rimaste bloccate in cabina;
- la ricerca delle cause che hanno provocato il fermo dell’elevatore;
- l’eliminazione del disservizio con l’eventuale sostituzione dei particolari costitutivi non
funzionanti;
- controllare l’efficienza delle varie sicurezze meccaniche ed elettriche, prove ed eventuali
regolazioni;
- la rimessa in esercizio dell’elevatore.
La Ditta aggiudicataria dovrà assicurare l’intervento entro un ora dalla chiamata.
In caso di ritardo l’Amm.ne si riserva la facoltà di richiedere l’intervento di altre Ditte o di
provvedere in altro modo in danno della Ditta aggiudicataria, detraendo la somma necessaria
dal canone trimestrale da corrispondere ed applicando, altresì, una penale pari a euro 150,00.
Laddove il ritardo negli interventi di reperibilità si ripeta per più di tre volte, l’Amministrazione
potrà rescindere il contratto.
B.1) Operazioni di manutenzione preventiva
Servizio di manutenzione preventiva
La manutenzione preventiva consiste nel verificare tutte le apparecchiature meccaniche,
elettriche ed elettroniche, secondo un programma prestabilito sulla base delle caratteristiche
tecniche dell’impianto stesso. Lo stesso della manutenzione preventiva è quello di individuare
le operazioni necessarie da effettuare prima che si manifestino eventuali guasti o anomalie di
funzionamento, nella misura ove sia possibile prevedere, minimizzando così i fermi
dell’impianto.
Assistenza di personale tecnico
- alle verifiche periodiche da parte dei Funzionari dell’U.S.L. o degli Organismi di
Certificazione preposti al controllo dell’impianti.
- Alle verifiche di eventuali collaudatori nominati dall’Amministrazione Appaltante per
constatare gli stati di fatto degli impianti, durante qualsiasi periodo dell’appalto, previa richiesta
telefonica dell’ Amministrazione stessa, con un preavviso di 48 ore, nonché l’assistenza
alla eventuale ispezione da parte di Responsabili interni preposti dall’Amministrazione con un
preavviso di 24 ore.
ART. 4 Esclusioni
Restano escluse dal servizio manutenzione integrale “full risk” le modifiche, le trasformazioni,
gli ammodernamenti, le aggiunte comunque richieste e gli adeguamenti imposti dalle leggi
vigenti. Le riparazioni, sostituzioni e fornitura di tutti gli elementi che costituiscono l’impianto
non imputabili alla ditta ma al cattivo uso da parte di terzi o causati da atti vandalici.
Tali eventuali interventi, diversi dall’ordinaria e straordinaria manutenzione degli impianti, non
specificati nel presente contratto, potranno essere effettuati anche dalla stessa ditta, di seguito
a formale e motivato provvedimento dirigenziale di autorizzazione della spesa, ogni qualvolta
sarà constatata la necessità di assicurare la perfetta efficienza degli impianti affidati e/o di
conservare la loro conformità agli standard di sicurezza previsti da norme di legge. Il
preventivo di spesa accettato dalle parti costituirà motivo di concordamento nuovi prezzi che
saranno assoggettati al ribasso d’asta offerto in sede di gara.
Art. 5 Canone annuale, fatturazione e pagamenti
Il pagamento delle prestazioni rese avverrà con rate trimestrali posticipate, entro
150(centocinquanta) giorni dalla presentazione della fattura fiscalmente in regola, dietro
attestazione di avvenuta esecuzione della prestazione rilasciata del Responsabile del servizio ,
previo Atto di liquidazione.
Nel prezzo sono comprese tutte le prestazioni, anche se non dettagliatamente ed esplicitamente
descritte, comunque necessarie alla manutenzione ordinaria e straordinaria degli impianti, che
vanno mantenuti sempre perfettamente funzionanti ed esercibili; per altro si intende che nulla
dovrà essere pagato alla Impresa assuntrice dei lavori in più della cifra fissata anche se per
forniture di parti di apparecchi la cui descrizione sia stata omessa in sede di gara, ma che risulti
all’atto pratico necessaria per garantire il normale buon funzionamento ed esercibilità degli
impianti. Gli impianti attualmente installati negli edifici di proprietà comunale, sui quali dovrà
essere compiuto il servizio di manutenzione ordinaria e straordinaria, sono quelli di cui alla
Tabella inserita nell’art.1.
Tuttavia l’Amministrazione si riserva la facoltà di togliere o aggiungere agli impianti già
esistenti altri impianti.
La variazione in aumento o diminuzione degli impianti elevatori – opportunamente e
tempestivamente comunicata alla Ditta aggiudicataria – comporterà un adeguamento
dell’importo del contratto di manutenzione per il periodo restante fino alla scadenza, tenendo
conto dei prezzi offerti in sede di gara.
Art. 6 Garanzia assicurativa
La ditta dovrà prestare un’idonea polizza assicurativa R.C.T., a garanzia dei rischi per la
responsabilità civile verso terzi per danni direttamente imputabili all’esecuzione della
manutenzione, con i seguenti massimali:
- euro 1.032.914,00 per danni ad ogni singola persona per ciascun sinistro
- euro 1.032.914,00 per danni a cose
- euro 2.582.285,00 per catastrofe
Art. 7– Reperibilità
L’appaltatore dovrà predisporre un proprio servizio di reperibilità indicando un recapito
telefonico e fax che dovrà essere inserito in rete 24 ore su 24 anche nei giorni festivi, al fine di
garantire in qualsiasi momento, la rimessa di ordini di servizio per richieste di intervento e
disposizioni urgenti riguardanti l’appalto e tenere a disposizione un congruo numero di operai e di
mezzi per l’esecuzione degli interventi richiesti.
Art. 8–Adempimenti in materia di lavoro dipendente, previdenza e assistenza.
L’appaltatore deve osservare tutte le norme e prescrizioni dei contratti collettivi, delle leggi e dei
regolamenti sulla tutela, sicurezza, salute, assicurazione e assistenza dei lavoratori;
L’appaltatore è obbligato, ai fini retribuitivi, ad applicare integralmente tutte le norme contenute
nel contratto nazionale di lavoro e negli accordi integrativi, territoriali ed aziendali, per il settore
di attività.
Art 9. Piano di sicurezza e adempimenti ai sensi del D.Lgs. 81/2008
Ai fini del rispetto della normativa relativa alla sicurezza nei cantieri si richiamano i disposti di
cui al D.Lgs. 9 aprile 2008 n° 81.
Prima della consegna dei lavori l'appaltatore redige:
a) il piano di sicurezza sostitutivo del piano di sicurezza e coordinamento.
b) il piano operativo di sicurezza per quanto attiene alle proprie scelte autonome e relative
responsabilità nell'organizzazione del cantiere e nell'esecuzione dei lavori, da considerare come
piano complementare di dettaglio del piano di sicurezza sostitutivo.
La responsabilità del rispetto del piano da parte dell'appaltatore è attribuita al direttore tecnico di
cantiere.
Il piano di sicurezza sostitutivo e il piano operativo di sicurezza formano parte integrante del
contratto di appalto; ripetute o gravi violazioni dei piani stessi costituiscono causa di risoluzione
del contratto previa formale costituzione in mora dell'interessato.
L’Appaltatore dovrà trasmettere al Comune l’elenco nominativo del personale addetto al servizio,
con l’indicazione per ciascuna unità di personale degli estremi del documento di riconoscimento.
Il personale deve essere munito di tesserino di riconoscimento in conformità all’art. 6 Legge
123/2007 riportante i seguenti dati:
- Nome e Cognome;
- fotografia;
- Impresa di appartenenza;
- numero di matricola INPS E INAIL.
L’Appaltatore è tenuto a mettere in atto tutte le misure e gli accorgimenti necessari affinché siano
scrupolosamente rispettate, nel corso dei servizi previsti dal presente capitolato, le disposizioni in
tema di prevenzione antinfortunistica con particolare riferimento alla normativa del D.Lgs. 81/08.
L’Appaltatore dovrà ottemperare alle norme relative alla prevenzione infortuni, dotando il
personale di mezzi ed indumenti di protezione atti a garantire la massima sicurezza in relazione ai
servizi svolti e dovrà adottare tutti i provvedimenti atti a garantire l’incolumità delle persone
addette al servizio e dei terzi.
L’appaltatore dovrà effettuare un sopralluogo congiunto con un incaricato dell’amministrazione
Comunale prima della sottoscrivi del verbale di riscontrata corrispondenza alla vigente normativa
del vano corsa, della cabina e locale macchine.
Art. 10 Norme generali di comportamento
1) prima dell’ingresso nelle sedi dell’ente, comunicazione per iscritto (unitamente alla posizione
Inps e Inail) delle generalità del personale che opererà nei locali dell’Ente.Eventuali variazioni
andranno tempestivamente segnalate per iscritto.
2) Segnalare all’ufficio tecnico l’inizio degli interventi e la presenza degli addetti nei locali;
3) obbligo di ottemperare alle disposizioni specificatamente previste dalla vigente normativa
in materia di salute e sicurezza sul lavoro;
4) rispetto delle normative vigenti in campo ambientale applicabili all’ attività oggetto dell’appalto;
5) divieto di compiere di propria iniziativa, manovre ed operazioni che non siano di propria
competenza e che possano perciò compromettere la sicurezza anche di altre persone;
6) divieto di aprire i quadri elettrici e di operare su quadri elettrici aperti;
7) introduzione di materiali e/o attrezzature pericolose subordinata a preventiva autorizzazione;
8) obbligo di utilizzare attrezzature, macchine, utensili, conformi alle vigenti prescrizioni in materia
di prevenzione infortuni, che devono trovarsi nelle necessarie
condizioni di efficienza ai fini della sicurezza. Tali condizioni devono essere mantenute nel tempo;
9) obbligo di utilizzare dispositivi di protezione individuale appropriati ai rischi inerenti alle
lavorazioni effettuate;
10) obbligo di informare tempestivamente l’Ufficio Tecnico in caso di anomalie riscontrate nell’
Ambiente di lavoro;
11) accesso agli edifici limitato esclusivamente alle zone interessate ai lavori commissionati;
12) l’Amministrazione ha facoltà di effettuare sopralluoghi durante lo svolgimento dei lavori
intervenendo qualora non si riscontrino le garanzie di sicurezza;
ART. 11 Spese di contratto
Ai sensi dell’art. 112 del Regolamento e dell’art. 8 del Capitolato Generale, tutte le spese del
contratto, inerenti e conseguenti (imposte, tasse, diritti di segreteria ecc.) sono a totale carico
dell’appaltatore, come pure tutte le spese di bollo per gli atti occorrenti per la gestione del lavoro,
dal giorno della consegna a quello della data di emissione del collaudo provvisorio.
Ai fini fiscali si dichiara che i lavori di cui al presente contratto sono soggetti all’imposta sul
valore aggiunto per cui la registrazione e soggetta a tassa in misura fissa, ai sensi dell’art. 40 del
D.P.R. n. 131/86.
Art 12 Cessione del servizio
E’ vietato all’impresa aggiudicataria cedere in tutto o in parte il servizio ad altri, pena la
rescissione del contratto.
ART. 13 Norme di rinvio
Per quanto non espressamente previsto , si applicano tutte le norme vigenti in materia di appalti e
quelle del codice civile in quanto applicabili.
ART. 14 Foro competente
Per qualsiasi controversia relativa all’esecuzione del contratto sarà competente il Foro di NAPOLI.
ART.15 Responsabilità
L’Amministrazione è sollevata da ogni responsabilità per danni a persone o cose nonché da ogni pretesa ed
azione a riguardo che derivasse in qualsiasi modo da quanto forma oggetto del presente capitolato.
Il Responsabile del Servizio
(Ing. Elia Puglia)