Contratto di locazione turistica.

Contratto di locazione turistica.
SEZIONE 1- Principali termini e condizioni
Il Manager della Proprietà:
JV Proprerties Uk Ltd, Balfour House 205, High Road 741 Finchley N12BP London,
proprietario dei marchi e dell’attività di GlamourHouses - GlamourTravels e rappresentata dal
direttore………………………………
Il Locatario:
Nome: Sign ……………..Camiciottoli Con n. di persone: ........... Adulti..............Bambini………..
Indirizzo :…………………………………………………………………………………….
Numero di telefono:………………………………………..
ID doc.: ................................................................ (fotocopia allegata)
- Proprietà:
………………………………………………………………………………………………………….
- Termine: Dal …………….. fino al …………….. (…………giorni)
- Canone di affitto:
€…………. (…………….euro) costo totale della locazione che è comprensivo di acqua. gas ed
elettricità, biancheria per letti, bagni e tavola. La pulizia finale da corrispondere forfettariamente in
€ ……………..
Il pagamento di € …………. pari al 30 % da corrispondere alla prenotazione, il restante importo
di € ………………. da saldare 4 settimane prima del check-in.
I pagamenti da effettuare sul seguente conto corrente tramite bonifico bancario intestato a:
………………………………………………………………………………………………………………….
Oppure : PAYPALL account: ……………………………………………………………………………….
- Deposito di sicurezza:
L'importo di € ……………. come cauzione - da versare 4 settimane prima della data di arrivo sul
conto sopra indicato, rimborsabile dopo il check out.
Il deposito verrà trattenuto a titolo di garanzia per eventuali danni (come indicato di seguito).
Nessuna parte del deposito sarà utilizzato fino a quando sia stato concordato il valore di un reale
danno tra le parti (come indicato di seguito) come risultato di atto e / o omissione colposa del
locatario e successivamente il saldo sarà rimborsato entro sette (7) giorni dalla definizione.
- Arredamenti e accessori
I mobili e gli effetti che sono nella proprietà, rimane nella proprietà in cui il contratto di locazione è
terminato.
-
Rescissione a causa di forza maggiore
Qualora prima dell’inizio del periodo di locazione, la proprietà subisca danni causati da eventi
imputabili a forza maggiore tali da comportare l’impossibilità da parte del Manager di concedere in
locazione la proprietà, quest’ultimo farà tutto quanto ragionevolmente possibile al fine di procurare
al Locatario una proprietà di simile tipologia, per quanto si trovi a disposizione nella stessa
località. Qualora ciò non sia possibile, il Manager si obbliga a rimborsare tutte le somme ricevute
dal Locatario, il quale non potrà vantare alcun diritto ad ulteriori rimborsi o richieste di danni.
- Condizioni e uso della proprietà
La proprietà è concessa in uso nella condizione di vista e piaciuta. Il Property Manager si
adopererà con tutte le sue possibilità per garantire il funzionamento di tutti i servizi nella proprietà,
ad esempio Internet, elettrodomestici, TV e Dvd o vasche idromassaggio, caminetti se previsti
dalla descrizione. Il Property Manager non deve essere ritenuto responsabile per la materiale
impossibilità di provvedere al loro funzionamento, considerando comunque che si impegnerà a
fare tutto il possibile per risolvere correttamente eventuali problemi che vengano riportati il più
rapidamente possibile dal Locatario.
Da parte del Locatario viene riconosciuto che l'uso di servizi come vasche idromassaggio, piscine,
saune, caminetti, e in genere apparecchiature elettriche può essere potenzialmente pericoloso e
comportare un coefficiente di rischio se impropriamente adoperato, soprattutto per quanto
riguarda i bambini, e che quindi il loro utilizzo è a rischio e pericolo del Locatario e dei suoi ospiti.
SEZIONE 2 – Obblighi del Locatario
Il Locatario si impegna :
- Al pagamento del canone di affitto concordato per il periodo come sopra indicato
- Costo di nuove chiavi e serrature
A pagare i costi ragionevoli di sostituzione delle chiavi e dei telecomandi fino a un massimo di €
150. Se, a causa della perdita, vi è un rischio reale per la sicurezza della proprietà, il locatario
dovrà pagare i costi per il cambio delle serrature ( da concordare tra le parti).
- Risarcimento del danno alla proprietà
Al termine della locazione un risarcimento ragionevole alla proprietà per qualsiasi perdita e / o
danno causato alla proprietà dal locatario a seguito di sui atti e / o omissione negligente. Questo
può includere sia le rotture sia anche costi per una pulizia professionale, se ciò fosse
necessario, constatate le condizioni dell’immobile rilasciato. Tale danno sarà notificato al locatario
entro cinque (5) giorni dalla fine della locazione e con tale notifica si forniranno i dettagli di tali
danni insieme con la prova degli stessi. Se necessario, il locatario e / o il suo assicuratore possono
avere l'opportunità di rivedere e / o di ottenere stime indipendenti per eventuali danni. Eventuali
reclami per danni dopo tale periodo si intendono definitivamente prescritti.
- Cura della proprietà, i suoi mobili e gli accessori
Mantenere la proprietà, le decorazioni , gli infissi, i mobili e gli elettrodomestici, gli effetti e
accessori nelle stesse condizioni di come lo erano all'inizio del periodo di locazione (normale
usura esclusa). Non rimuovere o asportare arredi, mobili e accessori dalla proprietà.
- Rotture e perdite
Riparare o sostituire con oggetti identici (o elementi di tipo e valore simile) oppure pagare una
somma equa a titolo di risarcimento (a discrezione del locatario) per qualsiasi apparecchiatura,
arredi e corredi danneggiati, distrutti o persi dal locatario per atto e / o sua omissione colposa .
- Uso dell’ acqua
Utilizzare i bagni, lavandini, docce e servizi igienici con cura e in modo ragionevole,
contenendone i consumi ed evitando danni alla stessa maniera di cui sopra;
Prendere precauzioni adeguate per prevenire inondazioni da lavatrici e altri elettrodomestici o
da bagni o docce.
- Utilizzo dell’ energia elettrica
Utilizzare luci interne, luci esterne, condizionatori d'aria, elettrodomestici e altre apparecchiature
con cura e ragionevolmente evitando gli spechi derivanti dalla mancanza di attenzione e
nell’ottica del risparmio energetico: ad esempio luci accese durante il giorno, A / C di temperatura
troppo bassa, in funzione costantemente anche quando si è fuori della proprietà, o con finestre
aperte, ecc.. L’extra costo per l’energia consumata, calcolata sui bisogni settimanali medi in
termini di KWh e derivanti dalla lettura del contatore, sarà detratto dal deposito cauzionale.
- Sicurezza della proprietà
Assicurarsi che la proprietà sia adeguatamente protetta durante la notte e ogni volta che non è
occupata controllando che tutte le finestre e le porte che utilizzano le serrature siano chiuse.
- Non causare disturbo a terzi
Rispettare la privacy e la quiete del vicinato, soprattutto nelle ore notturne, evitando eccessi di
rumore o schiamazzi che potrebbero infastidire o essere di disturbo per i proprietari o occupanti di
proprietà confinanti o a persone nella località.
- Animali
Se consentito tenere animali domestici, curare che non arrechino danni o disturbo al vicinato
- Pericoli di incendio
Considerato il clima secco della località prestare la massima attenzione nell’uso di barbecue ed
evitare di tenere presso l’abitazione elementi che siano pericolo di incendio. Non utilizzare alcun
fornello esterno o apparecchio analogo, e utilizzare con massima cura qualsiasi fiamma libera.
- Al termine della locazione
Rimettere tutti i mobili, gli arredi e i corredi nelle loro posizioni originali.
Restituire tutti i comandi a distanza relativi alla proprietà.
Rimuovere tutti i beni ed effetti personali e qualsiasi rifiuto dalla proprietà.
Allegato il Vademecum, il Tourist Book dell’immobile e l'inventario (da firmare).
Firmato dal Manager della Proprietà
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Firmato dal Locatario
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