comune di brugherio

COMUNE DI BRUGHERIO
(PROVINCIA DI MONZA E DELLA BRIANZA)
VERBALE DI DELIBERAZIONE DELLA GIUNTA COMUNALE
n. 145 del 04/08/2016
OGGETTO: AUTORIZZAZIONE A VENDERE IN DEROGA ALLA CONVENZIONE 2 BR
11 ART. 9 - APPARTAMENTO, BOX E POSTO AUTO IN DIRITTO DI
PROPRIETA'.
L’anno duemilasedici il giorno quattro del mese di agosto alle ore 17:00 presso questa Sede
Comunale, previa l’osservanza di tutte le formalità prescritte dalla normativa vigente, sono stati
convocati a seduta i componenti la Giunta Comunale.
Assume la presidenza il Sindaco TROIANO ANTONIO MARCO, assistito dal Vicesegretario
Generale AGNES STEFANO, che provvede alla redazione del presente verbale.
TROIANO ANTONIO MARCO
BORSOTTI GIOVANNA
VALLI LAURA GIOVANNA ANGELA
MAINO GRAZIANO
BERTONI MAURO
PEREGO MIRIAM
MAGNI MARCO
Membri ASSEGNATI n. 7
Sindaco
Assessore
Assessore
Assessore
Assessore
Assessore
Assessore
Presente
Assente
Presente
Presente
Presente
Assente
Presente
PRESENTI n. 5
Il Presidente, accertato il numero legale per poter deliberare validamente, invita la Giunta ad
assumere le proprie determinazioni sulla proposta di deliberazione indicata in oggetto.
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LA GIUNTA COMUNALE
PREMESSO CHE:
 con delibera di Giunta Regionale della Lombardia in data 16 aprile 1991 n° V/7889 e s.m.i è
stato approvato il piano di zona consortile per l’edilizia economica popolare ai sensi della
legge n° 167 del 18 aprile 1962;
 con deliberazione n° 50 del 30 marzo 2005 l’Assemblea del CIMEP ha approvato il
regolamento per l’attuazione del piano di zona consortile, in sostituzione di quello
precedentemente approvato;
 con deliberazione n° 35 in data 29 marzo 2005 il CIMEP ha approvato il progetto esecutivo
ex articolo 4 delle norme tecniche di attuazione del piano di zona consortile per il lotto 2
BR11 var. 34, successivamente modificato con deliberazione n° 8 del 6 febbraio 2007 per il
lotto2 BR 11 2 var. 34;
 con deliberazione n° 107 in data 25 ottobre 2005 il CIMEP ha individuato, su conforme
parere del Comune ed in coerenza con le deliberazioni di cui sopra, la Cooperativa
Edificatrice Novatese Prima Casa quale futuro utente in proprietà, ai sensi dell’articolo 35
della legge n° 865 del 1971 e s.m.i., di un’area residenziale a parte del lotto 2 BR 11 2 var.
34 per la realizzazione di un edificio di edilizia economica e popolare della volumetria
massima di mc 4.500, in attuazione dei fini istituzionali dell’Ente;
 In data 12 dicembre 2007 è stata stipulata la convenzione del comparto succitato, n.
54990/12525 di repertorio/raccolta, notaio Domenico de Stefano, ai sensi dell’articolo 35 –
11° comma – della legge 22/10/1971 n° 865 e successive modifiche ed integrazioni, fra il
Comune di Brugherio, il CIMEP e la Cooperativa Edificatrice Novatese Prima Casa per la
cessione in proprietà di un’area inclusa nel vigente piano di zona consortile per l’edilizia
economica e popolare in territorio del comune di Brugherio, lotto 2 BR 11 2 var. 34;
CONSIDERATO CHE la convenzione, di cui sopra, in merito ai trasferimenti successivi al primo
prevede all’art. 9 quanto segue: [Gli alloggi, i boxes ed i posti auto assegnati dalla Cooperativa
non possono essere alienati a nessun titolo, né su di essi può costituirsi alcun diritto reale di
godimento, ad eccezione di quanto previsto dal successivo articolo 12, per un periodo di 5
(cinque) anni dalla data di prima assegnazione; il termine di 5 (cinque) anni decorre dalla data
di effettiva consegna degli alloggi ai soci assegnatari, risultante da apposito verbale, anche in
assenza del rogito notarile che dovrà essere effettuato entro 300 (trecento) giorni dal
perfezionamento degli adempimenti di cui all’articolo 6. Qualora venisse posto in essere
contenzioso di qualunque natura tra gli assegnatari e la cooperativa, il termine di 5 (cinque)
anni decorre dalla data di apertura del medesimo determinata sulla base della notificazione degli
atti a norma di legge. Su richiesta motivata e comprovata degli assegnatari, il Comune potrà
concedere deroghe a tali divieti; la stessa facoltà è ammessa per il subentrante. ….];
VALUTATO CHE il sig. Catena Cardillo Simone ha acquistato dalla Società Cooperativa
Edificatrice Novatese Prima Casa, con rogito notaio Dr. Domenico de Stefano n. rep./racc.
61825/14987 in data 13 novembre 2012, nel complesso immobiliare in diritto di proprietà lotto 2
BR 11, sito in Via Grazia Deledda, 17, un appartamento ad uso abitazione disposto al piano
secondo, con annesse pertinenze: vano cantina, vano autorimessa e posto auto;
VISTA la richiesta presentata dal Sig. Catena Cardillo Simone in data 22 giugno 2016 ns. protocollo
n° 22072 del 23 giugno 2016, nella quale viene richiesta l’autorizzazione alla vendita in deroga alla
convenzione del lotto 2BR 11, in quanto non sono ancora trascorsi i 5 anni dalla data di prima
assegnazione;
CONSIDERATO che il Sig. Catena Cardillo Simone ha reali necessità di procedere alla vendita
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dell’appartamento, box e posto auto, come da motivazioni agli atti dell’Ufficio Patrimonio;
VISTA la convenzione urbanistica stipulata in data 12 dicembre 2007, notaio Domenico de Stefano,
atto n. 54990 di rep. n. 12525 di raccolta;
VISTO l’atto di compravendita a rogito notaio Dr. Domenico de Stefano n. rep./racc. 61825/14987
sottoscritto in data 13 novembre 2012, dal Sig. Catena Cardillo Simone e dalla Cooperativa
Edificatrice Novatese Prima Casa;
CONSIDERATO che il Comune non intende far valere il dritto di prelazione;
VISTO lo Statuto del Comune;
VISTO l’art. 48 del D.Lgs n. 267/00, in merito alla competenza della Giunta Comunale;
PRESO ATTO del parere favorevole del Dirigente del Settore Gestione del Territorio in ordine alla
regolarità tecnica e del parere del Dirigente del Servizio Finanziario in merito alla Regolarità
contabile sulla proposta di deliberazione, espressi ai sensi dell’art. 49 comma 1, del decreto
Legislativo 18 agosto 2000, n. 267;
AD UNANIMITÀ DI VOTI espressi dai presenti nelle forme di legge, anche in riferimento
all’immediata eseguibilità del presente atto al fine di garantire lo svincolo dell’alloggio il prima
possibile;
D E L I B E R A DI:
1. DICHIARARE che le premesse formano parte integrante e sostanziale del presente atto.
2. PRENDERE ATTO che il sig. Catena Cardillo Simone ha acquistato dalla Società Cooperativa
Edificatrice Novatese Prima Casa, con rogito notaio Dr. Domenico de Stefano n. rep./racc.
61825/14987 in data 13 novembre 2012, nel complesso immobiliare in diritto di proprietà lotto 2
BR 11, sito in Via Grazia Deledda, 17, un appartamento ad uso abitazione disposto al piano
secondo, con annesse pertinenze: vano cantina, vano autorimessa e posto auto.
3. PRENDERE ATTO che il Sig. Catena Cardillo Simone ha reali necessità di procedere alla
vendita dell’appartamento, box e posto auto, come da motivazioni agli atti dell’Ufficio Patrimonio.
4. AUTORIZZARE il Sig. Catena Cardillo Simone alla vendita in deroga dell’appartamento, del
box e del posto auto di sua proprietà (in quanto non sono ancora trascorsi i 5 anni dalla data di
prima assegnazione), appellandosi all’art. 9 della citata convenzione: [..Su richiesta motivata e
comprovata degli assegnatari, il Comune potrà concedere deroghe a tali divieti…].
5. STABILIRE CHE il successivo trasferimento di proprietà dell’alloggio in parola dovrà avvenire
a favore di soggetti aventi i requisiti di cui all’art. 11 della convenzione.
6. STABILIRE CHE è data facoltà al Sig. Catena Cardillo Simone di individuare la modalità di
calcolo del prezzo massimo di cessione della propria unità immobiliare tra quella prevista nella
convenzione urbanistica originariamente sottoscritta e quella proposta dal Cimep e recepita, dal
Comune di Brugherio (MB), con proprie deliberazioni G.C. n. 133/2008 e n. 144/2008, come
deliberato dalla Giunta Comunale con atto n° 58 del 2016.
7. STABILIRE CHE la presente deliberazione venga obbligatoriamente allegata nel primo atto
utile di compravendita/successione/donazione o altro atto meglio identificato, riguardante il sopra
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indicato alloggio di Via Grazia Deledda, 17, in qualità di attestazione di conformità alla vendita.
8. DICHIARARE il presente provvedimento immediatamente eseguibile per i motivi citati in
premessa.
Sottoscritta digitalmente dal Dirigente
(GILARDONI LUCA)
(ai sensi dell'art. 21 D.Lgs n. 82/2005 e s.m.i.)
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COMUNE DI BRUGHERIO
(PROVINCIA DI MONZA E DELLA BRIANZA)
Letto, approvato e sottoscritto digitalmente ai sensi dell'art. 21 D.Lgs n. 82/2005 e s.m.i.
IL PRESIDENTE
TROIANO ANTONIO MARCO
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IL VICESEGRETARIO GENERALE
AGNES STEFANO
COMUNE DI BRUGHERIO
(PROVINCIA DI MONZA E DELLA BRIANZA)
Proposta N. 2016 / 993
Sezione Patrimonio
OGGETTO: AUTORIZZAZIONE A VENDERE IN DEROGA ALLA CONVENZIONE 2BR 11
ART 9 - APPARTAMENTO, BOX E POSTO AUTO IN DIRITTO DI PROPRIETA'
PARERE IN ORDINE ALLA REGOLARITA’ TECNICA
Per i fini previsti dall'art. 49 del D. Lgs 18.08.2000 n° 267, si esprime sulla proposta di
deliberazione in oggetto parere FAVOREVOLE in merito alla regolarità tecnica.
Brugherio, 03/08/2016
IL DIRIGENTE
GILARDONI LUCA
(Sottoscritto digitalmente ai sensi
dell'art. 21 D.L.gs n 82/2005 e s.m.i.)
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COMUNE DI BRUGHERIO
(PROVINCIA DI MONZA E DELLA BRIANZA)
Sezione Ragioneria ed Economato
PARERE DI REGOLARITA' CONTABILE
ESITO: FAVOREVOLE
sulla proposta n. 993 / 2016 ad oggetto: AUTORIZZAZIONE A VENDERE IN DEROGA ALLA
CONVENZIONE 2BR 11 ART 9 - APPARTAMENTO, BOX E POSTO AUTO IN DIRITTO DI
PROPRIETA'
Legenda
FAVOREVOLE: si esprime ai sensi dell’art. 49, 1° comma del Decreto legislativo n. 267 del 18
agosto 2000, parere favorevole in ordine alla regolarita' contabile.
NON APPOSTO: si attesta, ai sensi dell'art. 5, comma 3, del Regolamento del Sistema dei Controlli
Interni, che non necessita di parere di regolarità contabile in quanto non comporta riflessi diretti o
indiretti sulla situazione economico-finanziaria o sul patrimonio dell'ente.
Brugherio, 03/08/2016
IL DIRIGENTE
(VALVANO SAVERIO)
con firma digitale
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COMUNE DI BRUGHERIO
(PROVINCIA DI MONZA E DELLA BRIANZA)
Settore Servizi Istituzionali
Segreteria Generale
Certificato di Pubblicazione
Deliberazione di Giunta Comunale N. 145 del 04/08/2016
Oggetto: AUTORIZZAZIONE A VENDERE IN DEROGA ALLA CONVENZIONE 2BR 11 ART
9 - APPARTAMENTO, BOX E POSTO AUTO IN DIRITTO DI PROPRIETA'.
Certifico che il presente verbale viene pubblicato all’Albo Pretorio on-line per 15 gg. consecutivi,
dal 05/08/2016 al 20/08/2016 ai sensi dell'art. 124, comma 1, del Decreto Legislativo 18 agosto
2000, n. 267.
Brugherio, 05/08/2016
IL RESPONSABILE DELLA PUBBLICAZIONE
(AGNES STEFANO)
(Sottoscritto digitalmente ai sensi
dell'art. 21 D.Lgs n. 82/2005 e s.m.i.)
Copia informatica per consultazione
COMUNE DI BRUGHERIO
(PROVINCIA DI MONZA E DELLA BRIANZA)
Settore Servizi Istituzionali
Segreteria Generale
Certificato di Esecutività
Deliberazione di Giunta Comunale N. 145 del 04/08/2016
Oggetto: AUTORIZZAZIONE A VENDERE IN DEROGA ALLA CONVENZIONE 2BR 11 ART
9 - APPARTAMENTO, BOX E POSTO AUTO IN DIRITTO DI PROPRIETA'.
Atto divenuto esecutivo ai sensi dell'art. 134, comma 3, del D.Lgs. n. 267/2000, in data:
16/08/2016
Brugherio, 18/08/2016
IL FUNZIONARIO INCARICATO
(AGNES STEFANO)
(Sottoscritto digitalmente ai sensi
dell'art. 21 D.Lgs n. 82/2005 e s.m.i.)
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