Proposta per la realizzazione di un Centro Sportivo nel Comune di

Proposta per la realizzazione di un Centro Sportivo
nel Comune di Frisa
CENTRO SPORTIVO VIRTUS LANCIANO – FRISA
Il background
La Virtus Lanciano 1924, società professionistica militante nel campionato nazionale di
calcio di Serie B (la seconda serie professionistica italiana), ha interesse a realizzare un
centro sportivo destinato allo svolgimento dei propri allenamenti e di tutte le attività
correlate.
Il centro sportivo dovrà avere caratteristiche in linea con le esigenze di una squadra
calcistica professionistica, soddisfacendo tutti i parametri di funzionalità, comfort e
sicurezza; il centro risponderà anche a criteri di sostenibilità ambientale.
Nel territorio del Comune di Frisa, nell’area denominata “Colle della Fonte”, esiste un
impianto, già delimitato da recinzione, in cui si trovano il campo sportivo comunale (in
terra) e alcune altre piccole infrastrutture a servizio dello stesso campo sportivo; area al
momento priva di manutenzione e in stato tale da necessitare di completa riqualificazione.
In considerazione della collocazione geografica, delle dimensioni e dell’insediamento
urbanistico, la Virtus Lanciano ha individuato proprio in “Colle della Fonte”, l’area idonea
per realizzare il proprio centro sportivo.
La Società è certa di trovare nell’Amministrazione Comunale di Frisa un interlocutore
interessato e collaborativo, sicuramente attento alle ricadute positive e alle opportunità che
un’opera di questo natura può creare, nel breve-medio periodo, sul territorio di riferimento;
ricadute che nell’immediato si concretizzeranno nella disponibilità di un campo di gioco e
di allenamento, tenuto in perfetto stato di manutenzione, e di una nuova strutturaspogliatoio, ad uso della squadra di calcio locale; ma che nel tempo sono destinate a
diventare molto più significative per l’intera comunità locale.
Vale la pena sottolineare che un centro sportivo è un valore forte nel tessuto cittadino e
che può fare da elemento trainante per una serie di attività collaterali; senza considerare
che, ospitando tutta l’attività di allenamento della Virtus Lanciano, diventerebbe il luogo in
cui, settimanalmente, si svolgerebbero gli incontri con i media locali e nazionali (SKY,
MEDIASET e RAI) che un campionato di livello nazionale dal grande appeal mediatico,
come quello di Serie B, inevitabilmente attrae.
Il progetto in sintesi e l’investimento
L’opera prevede la riqualificazione di un’area di circa 21.000 mq, all’interno della zona
sopra indicata. L’area già disponibile necessita solo di piccole integrazioni con piccoli
appezzamenti di terreno, attualmente di proprietà di alcuni privati, che saranno rilevati e
resi disponibili per la realizzazione del progetto, secondo criteri di funzionalità e sicurezza.
Si tratta, però, solo del primo step di un progetto modulare che, nel giro di qualche anno, è
destinato a essere implementato progressivamente.
Questo primo step di progetto è legato alla immediata realizzazione di n. 2 campi di
calcio (di dimensioni regolamentari) in erba naturale: concretamente si tratta del totale
rifacimento, allargamento e ri-orientamento del campo in terra attualmente esistente e
della realizzazione, ex novo, di un secondo campo di calcio (delle medesime dimensioni).
Al servizio dei due campi di calcio sarà realizzata, ex novo, una vasta struttura
complementare (di circa 450 mq), molto articolata, composta di tutte le infrastrutture
necessarie per svolgere le attività e gli allenamenti quotidiani della Prima Squadra
(magazzino, uffici, spogliatoi, infermeria, sala stampa, sala video/riunioni, ecc.) e una
seconda
struttura
complementare
costituita
dagli
spogliatoi,
infermeria
e
magazzino, al servizio della squadra locale che avrà riservato il diritto di sfruttare uno
dei campi per svolgervi le proprie attività di allenamento e per disputare le proprie gare
ufficiali.
Sempre al servizio dei due campi, verrà realizzato un impianto di irrigazione per la
corretta manutenzione del verde dell’intera area.
Il piano dei lavori prevede, infine, la realizzazione di un campo in sabbia (gabbia) di
dimensioni m 18x9 (misure regolamentari di un campo da volley) destinato a particolari
attività (forza, recupero infortunati, etc.).
In un secondo step è programmata la realizzazione delle tribune riservate agli spettatori.
Infine, la Virtus Lanciano, in qualità di gestore del centro, si assumerà gli oneri relativi
alle attività di manutenzione ordinaria e straordinaria.
L’investimento complessivo iniziale sarà non inferiore a 550.000 €; la sostenibilità
economica dell’operazione sarà garantita con esclusivo capitale privato, a fronte di una
concessione per la gestione esclusiva del centro sportivo (fatte salve le esigenze della
squadra locale, sopra descritte) per un periodo di tempo non inferiore a 15 anni, con
opzione di rinnovo per ulteriori 10 anni.
Il profilo del proponente
La S.S. Virtus Lanciano 1924 SRL, è una società professionistica di calcio che ha
disputato il suo primo campionato di Serie B nella stagione 2012/13.
Dopo una lunga e ininterrotta militanza (undici anni) nel campionato nazionale della Prima
Divisione di Lega Pro (fino al 2008 denominata Serie C1), nella stagione 2011/12 il Club
ha colto una storica vittoria, nei play-off, conquistando per la prima volta nella sua storia la
Serie B.
Al termine dell’ultima stagione la Virtus Lanciano ha confermato la propria presenza nella
serie cadetta anche per la stagione 2013-14 che sta per avere ufficialmente inizio.
La proprietà del Club è, dalla stagione 2008/2009, nelle mani della famiglia Maio che,
operando da circa trent’anni nel settore dello smaltimento dei rifiuti industriali e dei rifiuti
sanitari, si è affermata, a livello nazionale e internazionale, come una delle più solide
realtà imprenditoriali espresse dal nostro territorio.