pdf Schema Contratto Preliminare
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SCHEMA DI CONTRATTO PRELIMINARE DI CESSIONE DI IMMOBILI DI PROPRIETÀ DI IVE S.R.L., INERENTE L’APPALTO INTEGRATO AVENTE AD OGGETTO LA PROGETTAZIONE ESECUTIVA E L’ESECUZIONE DELLE OPERE RELATIVE AL PROGRAMMA DI RIQUALIFICAZIONE URBANA PER ALLOGGI A CANONE SOSTENIBILE (PRUACS) GAZZERA MATTUGLIE – VENEZIA - CUP F74H10000060009 – CIG 5222615E39 L’anno duemilaetredici (2013) il giorno ……… del mese di …… in ………, presso ……………….., sono comparsi i sigg.: -…………nato a ……… il ………, CF ……………, in …………………… qualità di …………………………………… di IVE S.R.L. con sede in Via Rampa Cavalcavia n. 9b/2, 30172, Mestre (VE) (CF e PIVA 00351420278); -…………nato a ……… il ………, CF ……………, in …………………… qualità di …………………………………., della società ……………………., con sede in ……………………. (CF e PIVA ………………………….) aggiudicataria dell’appalto integrato bandito da IVE S.R.L. avente ad oggetto la progettazione esecutiva e l’esecuzione delle opere relative al Programma di Riqualificazione Urbana per Alloggi a Canone Sostenibile (PRUACS) Gazzera Mattuglie – Venezia; per disciplinare in via preliminare la futura cessione dei beni di seguito descritti: 1_ U.M.I. 1.1. di SLP pari a mq 3.504 e volume urbanistico pari a mc 10.512, con destinazione d'uso residenziale e commerciale direzionale, identificata dal NCEU fg 17 mapp. 2044, 1 2_ U.M.I. 1.2. di SLP pari a mq 1.872, e volume urbanistico pari a mc 5.616, con destinazione d'uso residenziale e commerciale direzionale, identificata dal NCEU fg 17 mapp. 2036 e 2046, comprensive dell’area di pertinenza gravata da servitù di uso pubblico, identifica al NCEU fg 17 mapp. 2063 e porzione del 2060. Premesso -che IVE S.R.L. ha esperito la gara di appalto integrato ai sensi dell’art. 53, comma 2, lettera b del Codice e art. 169 del Regolamento, avente ad oggetto la progettazione esecutiva e l’esecuzione delle opere relative al Programma di Riqualificazione Urbana per Alloggi a Canone Sostenibile (PRUACS) Gazzera Mattuglie – Venezia; -che l’art. 4 del Disciplinare di Gara prevedeva che il corrispettivo per l’esecuzione dell’appalto fosse parzialmente corrisposto cedendo all’Appaltatore i beni sopra descritti; -che l’art. 4 del Disciplinare di Gara prevedeva, altresì, che «IVE Srl si impegna a stipulare con l’aggiudicatario un contratto preliminare di cessione delle aree entro 20 giorni dall’aggiudicazione definitiva dell’appalto, riservandosi di procedere al trasferimento definitivo dei beni entro 90 dall’approvazione del certificato di collaudo provvisorio dei lavori»; -che, pertanto, è necessario regolamentare le modalità di cessione dei beni che IVE S.R.L. ha indicato quale parziale corrispettivo per la realizzazione dell’opera stessa; -che con determinazione del ……… l’Amministratore Unico di IVE S.R.L. ha aggiudicato in via definitiva l’appalto integrato a …………………………..; - che il futuro cessionario dichiara di aver preso visione del Disciplinare di gara e del Capitolato Speciale d’Appalto dei lavori e di essere pienamente 2 consapevole e di accettare che il presente contratto preliminare, contenente adempimenti a proprio carico, sia collegato ad una procedura di esecuzione di lavori pubblici; tutto ciò premesso, con il presente atto da valere ad ogni effetto di legge, si conviene e si stipula quanto segue: ART. 1 Le premesse fanno parte integrante e sostanziale del presente atto e vengono espressamente approvate dalle parti come sopra identificate. ART. 2 Il sig …………….., nella qualità di cui in premessa, promette di cedere al sig…….. nella qualità di ……, che promette di accettare, la piena proprietà dei seguenti immobili: 1_ U.M.I. 1.1. di SLP pari a mq 3.504 e volume urbanistico pari a mc 10.512, con destinazione d'uso residenziale e commerciale direzionale, identificata dal NCEU fg 17 mapp. 2044, 2_ U.M.I. 1.2. di SLP pari a mq 1.872, e volume urbanistico pari a mc 5.616, con destinazione d'uso residenziale e commerciale direzionale, identificata dal NCEU fg 17 mapp. 2036 e 2046, comprensive dell’area di pertinenza gravata da servitù di uso pubblico, identifica al NCEU fg 17 mapp. 2063 e porzione del 2060. ART. 3 I beni promessi in cessione verranno trasferiti nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, unitamente alle relative pertinenze, azioni, ragioni, usi, diritti inerenti, servitù attive e passive, queste ultime purché abbiano ragione legale di esistere, obbligandosi la parte promittente alla cessione a fornire al notaio 3 incaricato della stipulazione del futuro trasferimento di proprietà tutti i dati e la documentazione prevista dalla legge. Art. 4 La cessione definitiva dei beni avrà luogo entro 90 giorni dalla data di approvazione del certificato di collaudo provvisorio dei lavori per la realizzazione delle opere relative al Programma di Riqualificazione Urbana per Alloggi a Canone Sostenibile (PRUACS) Gazzera Mattuglie – Venezia. IVE S.R.L. garantisce che i beni ed i diritti promessi spettano ed appartengono ad IVE S.R.L. per giusti e legittimi titoli e che i medesimi sono liberi da trascrizioni passive ed iscrizioni pregiudizievoli, enfiteusi, livelli, canoni, oneri reali in genere, vincoli e gravami, privilegi anche fiscali. IVE S.R.L. garantisce il libero e pacifico possesso dei beni a partire dal girono seguente la data di approvazione del certificato di collaudo provvisorio dei lavori di realizzazione delle opere relative al Programma di Riqualificazione Urbana per Alloggi a Canone Sostenibile (PRUACS) Gazzera Mattuglie – Venezia e solleva la parte cessionaria da ogni lite o molestia che le potesse derivare. ART. 5 Il valore attribuito agli immobili oggetto di cessione ammonta a € 2.461.432,80 (Euro duemilioniquattrocentosessantunomilaquattrocentotrentadue,80), giusta relazione di “Aggiornamento economico della Relazione Giurata ex art.2465 C.C. del 2.12.2011”, del 02.07.2013, redatta dal Revisore Contabile dott. Rocco Vianello di Mestre - Venezia. ART. 6 Il promissario cessionario dichiara espressamente che, qualora vi siano modifiche alle scadenze temporali nell’esecuzione dei lavori, o eventi tali da ritardare od impedire la stipula del contratto definitivo di cessione della proprietà 4 dei beni immobili sopra indicati e l’immissione in possesso degli stessi, rinuncia a qualsiasi azione per il risarcimento di eventuali danni da ritardo o da risoluzione o recesso del contratto. ART. 7 Tutte le spese inerenti ad eventuali frazionamenti dei beni promessi in cessione, tutte le spese connesse alla registrazione e trascrizione del presente atto, nonché dell’atto definitivo di trasferimento della proprietà e conseguenti saranno a carico del cessionario. ART. 8 Per quanto non contemplato nel presente atto le parti fanno riferimento alle vigenti norme del Codice Civile. ART. 9 Ogni controversia relativa alla validità, all’interpretazione, all’esecuzione ed alla risoluzione del presente contratto sarà devoluta al Foro di Venezia. Letto confermato e sottoscritto in ________________________data IL PROMISSARIO CEDENTE IL PROMISSARIO CESSIONARIO Ai sensi dell’art. 1341 del Codice Civile si approvano espressamente le clausole di cui agli 6 (rinuncia a risarcimento danni) e 9 (Foro Competente) IL PROMISSARIO CEDENTE IL PROMISSARIO CESSIONARIO 5