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84 | RETAIL EXCELSIOR PREMIERE Text Giulia Gerosa Photos courtesy of Coin Group Since September, THE NEW EXCELSIOR format by Coin Group has taken the stage in Milan, where fashion, food and design blend into a space that has transformed itself, shedding its past as a movie theater while retaining its original structure and taking on new functions that reflect the changes taking place within the city A MILANO, DA SETTEMBRE È DI SCENA IL NUOVO FORMAT EXCELSIOR DEL GRUPPO COIN DOVE MODA, CIBO E DESIGN SI FONDONO IN UNO SPAZIO CHE HA SAPUTO TRASFORMARSI DALL’INTERNO ATTRAVERSO LA RIQUALIFICAZIONE DI UN CINEMA STORICO. PUR MANTENENDO LA STRUTTURA ORIGINARIA, ACCOGLIE NUOVE FUNZIONI SEGUENDO I MUTAMENTI DELLA CITTÀ ARCHITECTURE&DESIGN PROJECT ATELIERS JEAN NOUVEL INTERIOR PROJECT VINCENZO DE COTIIS, STORAGE, MONICA ARMANI 86 | RETAIL | 63 ARCHITECTURE&DESIGN ANTEPRIMA ALL’EXCELSIOR The arrival of multiplex theaters has caused the gradual demise of the small theaters that once populated the city centers and has created urban voids in search of new functions. The Excelsior in Milan, originally a movie theater built in the ’30s, and the adjacent Mignon theater, are keen examples of this transformation process. The properties have been given new life through the creation of an innovative retail space designed by French architect Jean Nouvel. The project is based on a continuous dialogue with the existing structure of which only the original exterior shell remains. The newly-built glass domes create a series of floors that seem to float unrestricted by existing margins and recall the balconies of old movie theaters. The floating sensation is emphasized by the LED screens that run along the outer edge of the floors. Filtered views of the fleeting screen images are provided along the inner walls of the original volume coated with reflective paints in mauve tones reminiscent of the faded reds of old theaters. The vertical movement strikes a stark contrast with the motionless floors made even more unyielding by concrete Con l’avvento dei grandi multisala i piccoli cinema dei centri cittadini hanno subito una graduale dismissione, generando vuoti urbani in cerca di una rifunzionalizzazione adeguata. L’Excelsior di Milano, storico cinema degli anni ’30, e l’adiacente Mignon, sono un esempio di tale processo di trasformazione essendo passati a nuova vita grazie alla creazione di uno spazio commerciale innovativo curato dal punto di vista architettonico dal francese Jean Nouvel. L’intervento si basa su un continuo dialogo con la struttura esistente che viene svuotata mantenendo l’involucro esterno. I solai di nuova costruzione creano una serie di piani che galleggiano svincolati dal margine esistente, ricreando al tempo stesso un rimando alla spazialità originaria evocando le balconate dei vecchi teatri. La sensazione di galleggiamento è rafforzata dagli schermi a LED che perimetrano i piani. Le immagini che scorrono si leggono indirettamente sulla pelle interna del volume originale essendo l’involucro preesistente ricoperto da una vernice riflettente nei toni del mauve, richiamo al rosso sbiadito dei vecchi teatri. Il movimento verticale è “An iconic space in the heart of Milan that confirms the city’s vocation for fashion,” says Stefano Berardo, Managing Director of Coin Group, describing the Excelsior. The new luxury shopping Mecca was designed by noted architectural and interior design firms and creative minds like Marco Braga and Jo Ann Tan, respectively art director and visual art director, Stefano Fontana for sound identity and Chef Davide Oldani, who served as food consultant. Above, the second-floor womenswear department and the fourth-floor accessories department were designed by Vincenzo De Cotiis, who also designed the first floor dedicated to menswear. “The distinctive features are nearly total transparency and the use of glass, steel and brass. Minimalist silhouettes were designed to honor the perspectives of the building and highlight the boundaries and ringed floor design,” explains De Cotiis “Uno spazio iconico, nel cuore di Milano, un contributo a rafforzarne la vocazione di capitale della moda”. Così Stefano Berardo, Amministratore Delegato del Gruppo Coin descrive l’Excelsior, nuova mecca dello shopping di lusso realizzato da noti studi di architettura e interior design e da un team di creativi di elevato spessore, tra cui Marco Braga e Jo Ann Tan rispettivamente per l’art e la visual art direction, Stefano Fontana per la sound identity e lo chef Davide Oldani per la consulenza del reparto enogastronomico. Sopra: il secondo piano donna e il quarto dedicato agli accessori sono stati disegnati, insieme al primo piano uomo, da Vincenzo De Cotiis che racconta “I tratti distintivi sono la trasparenza quasi totale, e la scelta di vetro, acciaio e ottone. Le forme minimali sono state progettate nel rispetto delle prospettive dell’edificio, per intravedere i confini e i piani ad anello” flooring, creating the effect of dynamic fluid enveloping the building’s resilient core. The “live periphery,” as Livia Tani of Ateliers Jean Nouvel defines it, re-emerges in the façade, where, once again, the relationship with the pre-existing structure occurs by reflection. A metal louver diaphragm becomes the filter through which the interior relates to the exterior, creating a kaleidoscope effect generated by the reflecting surface. The upper part of the louvers is matte glazed aluminum and the lower is mirror-polished. This reflects the images from the LED screens inside, offering fractioned and dynamic images. The ground floor opens itself completely to the city by way of large sliding glass panels. The same floor hosts an indoor-outdoor bar and a central beauty area whose display design evokes the modular elements of the building’s passageways reinterpreted with wood. The ground floor also houses shop-in-shops that bring to mind the identity of the respective brands, like Tiffany, with its horizontal turquoise lighting, or Ladurée’s display design serving as a pastel-hued backdrop for colorful macarons. in forte contrasto con la staticità dei piani di calpestio sottolineata dalla pavimentazione in cemento, come se un fluido dinamico avvolgesse il cuore saldo dell’edificio. La “periferia viva”, come la definisce Livia Tani di Ateliers Jean Nouvel, ritorna nelle facciate dell’edificio dove, ancora una volta, il rapporto con l’esistente avviene per riflessione. Un diaframma metallico di lamelle orizzontali determina la permeabilità tra interno ed esterno creando al contempo un effetto caleidoscopico grazie alle finiture utilizzate. La parte superiore delle lamelle è infatti in alluminio satinato, opaco, mentre la faccia inferiore è specchiante, riflettendo le immagini degli schermi a LED dell’interno che risultano frazionate e in movimento. Il piano terra si apre completamente verso la città grazie alle grandi vetrate scorrevoli: qui, oltre al bar che si sviluppa anche in esterno e alla zona centrale dedicata ai prodotti beauty caratterizzata da un allestimento che riprende gli elementi modulari dei ponteggi reinterpretati attraverso l’uso del legno, una serie di shop-in-shop richiamano nelle forme l’identità delle marche presenti, come Tiffany con la 88 | RETAIL | 59 ARCHITECTURE&DESIGN Distributed over a total of 4,000 m2, the Excelsior, owned by Beni Stabili, offers food, make-up and wellness, accessories, men’s and women’s clothing and design. These latter departments are coordinated by Antonia Giaciniti, well-known in Milan for scouting prestigious contemporary brands. On these pages, views of the bistro with the walled-in wine cellar, the men’s floor and a selection of Skitsch design pieces Su 4.000 mq complessivi, l’Excelsior, di proprietà Beni Stabili, accoglie food, make-up e benessere, accessori, abbigliamento uomo/donna e design. Proprio questi ultimi reparti sono coordinati da Antonia Giacinti, nota a Milano per la ricerca di prestigiosi marchi contemporanei. In queste pagine, scorci del bistrot con suggestiva cantina vetrata, il piano uomo e una selezione di pezzi di design Skitsch Featuring an irregular floor design, the upper levels overlook one another. On the first floor gray parallelepipeds dialogue with the austere concrete floors, accommodating contemporary design brands such as Skitsch and Globe-Trotter. The higher floors reiterate the fragmented language of the building through large glass display cases that demarcate the space and underscore the uniqueness of the offerings of Boutique Antonia. At basement level, foodies can indulge at Eat’s Store, two floors dedicated to food. A restaurant divided into three separate areas according to three different food experiences is characterized by a wine cellar with wine bottles embedded into the labyrinthine walls. The floor below is visually linked by a cascade of spherical lights and showcases on minimalist shelves and displays a selection of irresistible food products from around the world. linearità orizzontale delle luci turchesi o Ladurée, il cui allestimento nei toni pastello fa da sfondo ai colorati macarons. I livelli superiori, caratterizzati da un andamento planimetrico irregolare, si affacciano l’uno sull’altro: al primo piano parallelepipedi grigi dialogano con il rigore della pavimentazione in cemento accogliendo i marchi legati al design contemporaneo come Skitsch e Globe-Trotter, mentre ai piani superiori l’allestimento riprende il linguaggio deframmentato dell’architettura attraverso grandi teche trasparenti in cristallo che ritmano lo spazio sottolineando l’unicità dei prodotti della Boutique Antonia. Nel basement Eat’s Store, due piani dedicati al cibo: un ristorante suddiviso in tre distinte aree secondo la modalità di fruizione caratterizzato dalla suggestiva zona cantina in cui i vini diventano pareti di un labirinto vetrato e al piano inferiore, collegato visivamente da una pioggia di corpi illuminanti sferici, la zona dedicata alla selezione di prodotti gastronomici provenienti da tutto il mondo, dove scaffali e banchi minimalisti fanno da sfondo a gourmandises irresistibili.