Incentivo per la riduzione dei canoni di locazione di alloggi in

Incentivo per la riduzione dei canoni di locazione di alloggi in
Comune di Reggio Emilia.
Il Comune di Reggio Emilia intende favorire gli accordi fra proprietari ed inquilini
per la riduzione dei canoni di locazione di abitazioni site nel territorio comunale.
Ha pertanto previsto l’erogazione di un contributo ai locatori disponibili ad applicare
riduzioni di canone in conformità a quanto previsto dal presente avviso.
Le domande di contributo saranno esaminate, e le erogazioni effettuate, partendo
dall’indicatore ISEE più basso e ammettendo un ISEE massimo del nucleo familiare
del conduttore fino ad un massimo di Euro 25.000, e comunque fino all’esaurimento
delle disponibilità finanziarie destinate a questa finalità che sono di complessivi euro
207.261,24.
Per avere diritto al contributo dovranno ricorrere le seguenti condizioni:
1) l’immobile concesso in locazione dovrà essere ubicato in Comune di Reggio
Emilia ed essere di categoria catastale A2 od A3, oltre ad una eventuale unità
immobiliare di pertinenza di categoria C6 od C2;
2) il conduttore dovrà essere una persona fisica avente residenza da almeno un anno
nel Comune di Reggio Emilia od avente attività lavorativa nel comune stesso;
3) l' ISEE del nucleo familiare del conduttore deve essere al massimo di Euro
25.000,00 per l'anno 2013;
4) locatore e conduttore dovranno stipulare un contratto di locazione agevolato, ai
sensi dell'articolo 2, comma 3, della legge 9 dicembre 1998, n. 431 (c.d. contratti di
locazione a canone concertato), successivo alla data pubblicazione del presente
avviso od un accordo modificativo del canone precedente, nel caso in cui il
contratto originario sia già agevolato. Detto contratto o accordo dovrà sostituire o
modificare un precedente contratto sottoscritto fra le stesse parti ed avente ad
oggetto la locazione dello stesso immobile ad uso abitativo. Nel caso in cui, al
momento di presentazione della domanda di contributo questo contratto, o accordo
modificativo, non sia ancora stato stipulato il proprietario dovrà impegnarsi a
produrlo successivamente entro 10 giorni dalla richiesta;
5) il canone di locazione del nuovo contratto dovrà essere inferiore di almeno il 20%
rispetto a quello precedente a canone libero ed avere durata minima di tre anni,
oltre alla proroga biennale prevista dalla legge. L’accordo modificativo del canone
concordato dovrà pure prevedere una riduzione dello stesso di almeno il 20% e
dovrà essere riferito a contratti aventi durata residua di almeno un anno. Il
contributo riconosciuto al locatore sarà pari alla differenza fra il canone annuo del
contratto a canone libero (o concordato) e quello di quello del nuovo contratto a
canone concordato, con un limite massimo di euro 2.400,00;
6) il canone di locazione mensile di cui al punto precedente non potrà in ogni caso
essere superiore ad euro 480,00;
7) il contratto di locazione di cui al punto precedente dovrà essere regolarmente
registrato. L’accordo modificativo comunicato all’Agenzia delle Entrate;
8) il contratto di locazione dell'articolo 2, comma 3, della legge 9 dicembre 1998, n.
431 dovrà essere conforme alla normativa vigente in materia, al DM 30/12/2002
sui contratti agevolati, ed all’Accordo Territoriale, stipulato in data 06/11/2003 fra
le Organizzazioni sindacali di inquilini e proprietari e depositato presso il Comune
di Reggio Emilia;
9) le domande di erogazione del contributo in oggetto dovranno essere presentate ad
ACER Reggio Emilia o al Comune di Reggio Emilia, nei giorni di presenza
dell’operatore di ACER, entro il 31 gennaio 2015 utilizzando l’apposita
modulistica ed allegando la documentazione attestante la ricorrenza delle
condizioni di cui ai punti precedenti.