Giornalino RIMit Edizione Agosto 2015

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LE NOSTRE LOCALITÀ:
SAN LORENZO AL MARE • LOANO • PIETRA LIGURE
BORGIO VEREZZI • FINALE LIGURE • VARAZZE
SASSELLO • ARENZANO • GENOVA • LAVAGNA
MONEGLIA • TORINO
…e tante altre
NUMERO 0 - DISTRIBUZIONE GRATUITA
La rete delle Agenzie
SAN LORENZO AL MARE
Agenzia Immobiliare
San Lorenzo di Davide Perrera
FINALE LIGURE
Agenzia Immobiliare Aurelia
dal 1971 di Valente Enrico
ARENZANO
Agenzia Immobiliare Badino di
Profumo Adriano e Valerio
Via Aurelia, 78
18017 San Lorenzo al Mare (IM)
Tel. & Fax 018392333
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Via San Pietro, 17
17024 Finale Ligure (SV)
Tel. & Fax 019694377
Cell. 335 443589
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Via Vittorio Veneto, 25
16011 Arenzano (GE)
Tel. 0109127412 – Fax 0108924272
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PIETRA LIGURE / LOANO
Assicom
di Mileto Anna & C. S.a.s.
Ogni Punto RIMit è soggetto giuridicamente e patrimonialmente autonomo
Via Garibaldi, 11
17027 Pietra Ligure (SV)
Tel. & Fax 019626364
Corso Roma, 82
17025 Loano
Tel. 019675775
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PIETRA LIGURE
Case di Pietra S.a.s
di Massimiliano Bazzano
Piazza San Nicolò, 2
Piazza della Vittoria,4
17027 Pietra Ligure (SV)
Tel. & Fax. 0196295234
019610524
Cell. 3356616158
[email protected]
www.casedipietra.it
BORGIO VEREZZI
Didicon - D & D s.n.c.
di Davide ed Alessandro Durante
Via Giacomo Matteotti, 140
17022 Borgio Verezzi (SV)
Tel. 019618060 - Fax 019618902
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www.didicon.it
2
Adriano Valente
Via Porro, 13
17024 Finale Ligure (SV)
Tel. & Fax 019600443
[email protected]
www.immobiliarevalente.it
VARAZZE
Immobiliare Cingolani Daniela
Snc di D. Cingolani & figli
Via Santa Caterina, 32
17019 Varazze (SV)
Tel. & Fax 0194509025
[email protected]
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Italiani Giuseppe
Via delle Mimose, 2
17019 Varazze (SV)
Tel. & Fax 01990373
[email protected]
www.agenziaitaliani.com
SASSELLO
Agenzia Arcadia
Servizi Immobiliari
di Tommaso Badano
via Umberto I, 13
17046 Sassello (SV)
Tel. & Fax 019724601
[email protected]
www.immobiliare-arcadia.com
GENOVA
Immobiliare Segalerba snc
Via Polleri, 8r
16125 Genova
Tel. 0102770607 - Fax 0102512117
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www.immobiliaresegalerba.it
LAVAGNA
Agenzia Panorama
di Anna Camporese
Via Aurelia, 270
16033 Lavagna (GE)
Tel. 0185393591
[email protected]
www.panoramatigullio.it
MONEGLIA
Il Sogno Immobiliare
di Rebori Simona
Via Antonio Caveri, 18
16030 Moneglia (GE)
Tel. & Fax 0185451312
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TORINO
Selecta Domus
di Angelo Lucchetti
Corso Luigi Einaudi, 22
10129 Torino (TO)
Tel. 01119712308
Fax 01119712348
[email protected]
www.selectadomus.it
proposte
La grande sfida
Gli Indigeni del Bel Paese eccellono “uber alles” per esterofilia ed
autolesionismo:
- riguardo alla prima specialità è stupefacente osservare quanto,
per i nipoti di Cesare, tutto ciò che provenga da oltralpe sia bello,
ben fatto e desiderabile “a prescindere”! Un industriale milanese
produttore di elettrodomestici mi raccontò che, dopo innumerevoli tentativi, per raggiungere il meritato successo fu costretto a
marchiare “made in germany” i suoi italianissimi prodotti commercializzandoli tramite una multinazionale teutonica che tuttora
si fornisce da lui fingendo (con uno stratagemma legale) di produrre in patria!!
- la seconda invece pare destinata a rimanere avvolta nel mistero
più fitto! Virtualmente uno dei nostri potrebbe valere una decina
di discendenti del Barbarossa, benché muniti di calze bianche e
sandali d’ordinanza, tuttavia la storia dimostra come in passato
un manipolo di Lanzichenecchi, preparati e motivati a dovere, sia
stato più volte in grado di soggiogare “mezza Italia” con disarmante facilità! Eppure siamo maestri nel premiare il merito, insuperabili nel condividere progetti ed interessi comuni con disciplina e
rispetto dei ruoli, giammai suscettibili nei rapporti interpersonali
ne’ quantomeno caratterialmente instabili. Inoltre le “questioni di
principio” non ci appartengono perché per noi sarebbe impensabile farci reciprocamente male con comportamenti del tipo “tanto
peggio tanto meglio”! Pertanto, escludendo investigatori nostrani
(in osservanza al comma precedente), potranno mai l’ispettore
Derrik o Sherlok Holmes sverlarci l’arcano?
Fare “massa critica” tramite Reti d’Imprese, Consorzi o Società di
capitali sarà per molti piccoli imprenditori una rivoluzione culturale
che comporterà una conversione profonda del DNA tricolore, ma
anche una scelta obbligata per non soccombere alla globalizzazione e rimanere sul mercato. Prima di partire però Vi consigliamo
un antidoto per la “dietrologia nazionale”, un rimedio per lo spirito
anarchico da “Regno delle due Sicilie” e un vaccino per non contrarre il “morbo della divisione intestina” di origine Guelfa: noi li
abbiamo estratti dallo spirito di fratellanza, tentando in qualche
modo di imitare proprio la formidabile Germania. Nel frattempo
la “zona euro” è insidiata dal “Grecale”, un vento minaccioso che
ci riporta alla consapevolezza che questa volta, per farcela, non
basterà vincere una partita di calcio! Storicamente quando siamo sotto scacco facciamo cose meravigliose, pertanto, certi che
non potremo contare su aiuti esterni, proviamo a strigerci a coorte senza fare esternazioni alla Varoufakis o filosofie alla Tsipras
che, seppur rispettabili, non sono retaggio della parte virtuosa del
nostro animo. Fortunatamente le risorse che servono per imporci
in questa sfida sono già tutte dentro di noi, la dimostrazione sta
nel miracolo economico del dopoguerra, lo stimolo per ritrovarle si
chiama “Frau Anghela”!
Adriano Valente
Presidente della Rete Immobiliare Italiana
L’insostenibile
leggerezza
dell’estimo
Correva l’anno 1855 quando Sir. Charles Eastlake diventava
Direttore della “National Gallery” di Londra, nei dieci anni successivi la galleria di dipinti italiani della “City” si espande sino
a diventare una delle più importanti al mondo. Nel frattempo al
Baronetto viene offerta, tra le altre, una tela molto particolare,
costruita con l’ardita tecnica prospettica del doppio punto di
fuga.
Proposta in prima battuta alla Galleria Degli Uffizi di Firenze,
che la ritiene un’inutile doppione in quanto facente parte di un
trittico, Sir. Charles ne valuta l’acquisto pervaso anch’egli dal
dubbio. In particolare non è convinto dei lineamenti di uomini
e cavalli, ottenendo così un forte sconto che lo induce comunque a chiudere l’affare. E’ andata proprio in questo modo, per
poche sterline l’Italia perde un pezzo del trittico più innovativo e straordinario della storia dell’arte di tutta l’umanità “LA
BATTAGLIA DI S. ROMANO” di Paolo Uccello (già Paolo Doni)
in particolare la scena di “Niccolò da Torentino alla testa dei
Fiorentini”, gli Inglesi ringraziano. Oggi tale meraviglia varrebbe il PIL di almeno due o tre piccoli stati dell’Unione Europea
ma che dire.....i “nostri” sbagliarono la stima!!! In compenso
nel XX secolo, un discendente di Alessandro Manzoni, espone in un museo d’arte moderna i suoi escrementi riscuotendo
grande successo e consensi, anche feroci critiche ad onor
del vero, ma comunque afferma il suo nome nel panorama
artistico internazionale. Rimit (nel suo piccolo) si pone quindi
un grande dilemma: qual’è il valore di una cosa e soprattutto come si determina? Bene noi abbiamo un metodo che ne
integra altri cinque, sono strumenti scientifici che riducono al
minimo le probabilità di errore e ci aiutano a realizzare non solo
perizie di singole unità bensì anche “piani di fattibilità” riguardanti qualsiasi operazione immobiliare in modo professionale
e circostanziato, realizzabili in un periodo di tempo plausibile,
riducendo pertanto al minimo il rischio finanziario. Solo l’applicazione di una metodologia seria e certificata può quindi
sostenere un percorso estimativo equo e proponibile, evitando
clamorosi errori che spesso comportano danni irreversibili.
Non sappiamo se i grandi maestri, Paolo Uccello e Alessandro Manzoni, hanno seguito dall’aldilà le vicende terrene dei
loro lasciti all’umana specie, ma se lo hanno fatto di sicuro
saranno stati colti da grande stupore, chissà come sarebbe
andata se ci fosse stata RIMit? (vabbè dai, ormai quest’ultima
l’ho scritta.....)
Enrico Valente
Responsabile RIMit del settore
Estimo ed Urbanistica
3
☞ VARIGOTTI - NUOVA COSTRUZIONE
Rif. FLA 5211 RESIDENZA ANNA
Finale Ligure (SV) - Varigotti & “Residenza Anna”: Gran Classe e Stile Inimitabile!
Siamo riusciti a coniugare il sentimento di estraneazione che si prova nella località più esclusiva e riservata del Ponente ligure
con un avveniristico stile architettonico, degno dei nostri clienti più evoluti e raffinati! Lo straordinario paesaggio di questo luogo
viene esaltato dal rispetto della natura che il progettista è riuscito ad esprimere con un disegno leggero ed al contempo distintivo
e moderno. Abbiamo aperto le prenotazioni del nuovo ed elegante complesso immobiliare che sarà denominato “Residenza Anna”,
sono disponibili 14 appartamenti di futura nuova costruzione a “due passi” dalla spiaggia più tranquilla della Liguria; si tratta di
mono e bilocali con terrazzo e/o giardino, tecnologicamente avanzati, con finiture personalizzabili e classe energetica virtuosa (A/B).
a partire da € 315.000,00
4
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☞ DIANO MARINA - NUOVA COSTRUZIONE
Rif. TOA BEL SOGGIORNO
Diano Marina (IM)
Nel nuovo complesso residenziale denominato “ Bel Soggiorno”, a poche centinaia di metri dalle spiagge e dal paese di Diano
Marina, prestigiosi bilocali e trilocali con metrature comprese tra i 51 e gli 85 m2 , composti di ingresso living su salone, zona
cottura, una/due camera da letto, servizio, balconi, ampie terrazze panoramiche con vista mare. Le unità immobiliari in questione, sono accuratamente rifinite con materiali di assoluto pregio, pannelli solari e riscaldamento a pavimento consentono un
notevole risparmio energetico, oltre a serramenti esterni motorizzati e comandabili. Garage, cantine, posti auto ed utilizzo della
piscina condominiale, garantiscono la comodità. Inoltre si può beneficiare della detrazione ristrutturazione.
a partire da € 185.000,00
5
MONOLOCALI RIVIERA
Rif. MOS 124
Rif. PLM 172A
Moneglia (GE), Occasione per le tue vacanze! Loc.
Posato, 1 km dal mare, monolocale con vista mare,
soggiorno, cottura, bagno, camera, ripostiglio e terrazzino vista mare. Compresi posto auto e arredamento. I.p.e. 276.32 kWh/m2 anno
Pietra Ligure (SV), zona Morelli, 500 m dal mare,
appartamento monolocale, 35 m2 circa, ingresso,
soggiorno con zona notte, angolo cottura, bagno,
terrazzino vivibile, primo piano con ascensore. Posto
auto condominiale, possibilità box auto.
I.p.e 130.80 kWh/m2 anno.
€ 150.000,00
€ 178.000,00
BILOCALI RIVIERA
RIF. LVA IPN 141 Lavagna
Parco Tigullio vicinissimo al mare, comodo al centro e agli impianti sportivi, bilocale 44 m2 terzo
piano: Camera matrimoniale, soggiorno/cottura, bagno, balcone vivibile, posto auto scoperto.
I.p.e. 139.53 kWh/m2 anno
€ 165.000,00
6
proposte
BILOCALI RIVIERA
Rif. SLD S44
Rif. BVD 474_1
S.Lorenzo al Mare (IM), appartamento centralissimo, comodo al mare raggiungibile a piedi: soggiorno, angolo cottura, camera letto, bagno, terrazzo
vivibile, posto auto condominiale, porzione di sottotetto. I.p.e. 275,23 kWh/m² anno
Borgio Verezzi (SV), centro storico, comodo ai negozi e alle spiagge, in tipica casa ligure, proponiamo
bilocale con ingresso indipendente e soffitti a volta. Completamente ristrutturato. Termoautonomo.
Completa la proprietà una cantina. Classe Energetica in fase di valutazione
€ 165.000,00
€ 190.000,00
Rif. PLA 0480BA Pietra Ligure
Zona Viale della Repubblica, appartamento bilocale, 40 m2 circa, ingresso, bagno, soggiorno con angolo
cottura, camera, 3 balconi. Palazzina ordinata, ultimo piano con ascensore, riscaldamento autonomo, recente
sopraelevazione. Posto auto assegnato. I.p.e. 126.09 kWh/m2 anno
€ 195.000,00 trattabili
7
BILOCALI RIVIERA
Rif. PLA 0543BA
Rif. MOS 122
Pietra Ligure (SV), Via Morelli, appartamento bilocale, 50 m2 circa, ingresso, ripostiglio, soggiorno
con cucinotto adiacente, camera, bagno. Terrazzo
vivibile e terrazzino verandato. Vista aperta. Corredato da Box auto. I.p.e. 210.18 kWh/m2 anno
Moneglia (GE), Lungomare, 10 m dal mare, bilocale 63 m2 ristrutturato in casa tipica ligure, ingresso,
ampio soggiorno, angolo cottura, camera, bagno
e lavanderia. Termoautonomo, aria condizionata.
Compreso arredamento. I.p.e. 224.53 kWh/m2 anno
€ 195.000,00
€ 240.000,00
Rif. VAG Z6 Varazze
All’interno del Comprensorio dei Piani d’Invrea vendesi appartamento a 35 m dal mare, composto
da soggiorno, cucina, bagno, camera, riscaldamento autonomo. I.p.e. 114.41 kWh/m2 anno
€ 245.000,00
8
proposte
BILOCALI RIVIERA
Rif. VAD 62 Varazze
In pieno centro, a 100 m dal mare, appartamento al secondo piano, di nuova costruzione e ottime
finiture. Così composto: ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera, bagno, balcone e terrazzo
privato soprastante. I.p.e. 88.37 kWh/m2 anno
€ 370.000,00 trattabili
TRILOCALI RIVIERA
Rif. VAD 179
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Varazze (SV), a 500 m dal mare, quarto piano, appartamento così composto: ingresso, soggiorno, camera, cucina abitabile, bagno, balcone vista mare.
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Pietra Ligure (SV), zona Morelli, vicinanze Viale
della Repubblica, appartamento trilocale, 60 m2
circa, ingresso, soggiorno/cucinino, 2 camere, bagno, terrazzo vivibile soleggiato. Secondo piano con
ascensore. Posto auto, termoautonomo.
I.p.e 242.15 KWh/m2 anno
€ 195.000,00 trattabili
€ 195.000,00
9
TRILOCALI RIVIERA
Rif. MOS 125 Moneglia
V.Torr.S.Lorenzo, 400 m dal mare, appartamento trilocale 66 m2 luminoso al piano alto con
ascensore, ampio ingresso, due camere matrimoniali, bagno, cucina abitabile, ripostiglio e
terrazzo. I.p.e. 109.87 kWh/m2 anno
€ 225.000,00
Rif. BVD 494
Rif. FLE 1
Borgio Verezzi (SV), 50 m dalle spiagge, trilocale
con due balconi vista mare. Riscaldamento autonomo. Ascensore. Ottime condizioni interne e minime
spese di gestione. Posto auto condominiale.
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Finale Ligure (SV), “ATTICO DI SAMUELA” Rione
Borgo, a 1,3 km dal mare, attico di nuova costruzione, 83 m2, 2 camere, sala, cucina, grande bagno,
balcone e terrazzino, ottime finiture, ultimo piano
con ascensore. Super offerta compreso posto auto
scoperto. I.p.e. 34.55 kWh/m2 anno
€ 240.000,00
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€ 280.000,00
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TRILOCALI RIVIERA
Rif. ARA 51 Arenzano
Via Marconi, all’interno di un piccolo condominio e in contesto estremamente tranquillo trilocale
di m2 100, terrazza di m2 40, due camere, salotto, doppio servizio, posto auto condominiale.
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Rif. LOA 24241T
Rif. ARA 50
Loano (SV), centralissimo, 100 m mare, appartamento ristrutturato con finiture pregio, arredato
nuovo, disimpegno, cucina abitabile, soggiorno,
ampia camera, ripostiglio, bagno, due balconi ottima
esposizione, vista aperta, ascensore. I.p.e. 157.18
kWh/m2 anno
Arenzano (GE), Via Manni, a 200 m dal lungomare,
ampio trilocale da ristrutturare, m2 103 circa, due
ampie camere, salotto doppio, cucina abitabile,
servizio, due balconi (possibilità secondo servizio).
Termoautonomo. I.p.e. 179.88 kWh/m2 anno
€ 340.000,00
€ 360.000,00
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APPARTAMENTI RIVIERA
Rif. FLA 5186
Rif. SLD S52
Finale Ligure (SV), Rione Marina, appartamento
quadrilocale 80 m2 circa, ingresso, due camere
spaziose, ampio soggiorno, cucina abitabile, bagno,
ripostiglio, due terrazzi, cantina, comodo al mare e
ai servizi. I.p.e. 214.63 kWh/m2 anno
S.Lorenzo al Mare (IM), prima collina, a 300 m
dal mare, appartamento con splendida vista mare
frontale: ingresso, ampio soggiorno, cucina, due
camere letto, bagno, servizio, due terrazzi, balcone,
garage. Classe Energetica in corso di valutazione
€ 290.000,00
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Rif. ARA 03
Rif. VAG C8
Arenzano (GE), Via Olivette, adiacente a passeggiata e centro storico, appartamento da ristrutturare, m2 90 circa corredato di terrazzo a tetto di pari
metratura, vista mare - monti. Termoautonomo.
I.p.e. 270.65 kWh/m2 anno
Varazze (SV), località Piani d’Invrea, vendesi,
appartamento attico con grande terrazza con vista mare panoramica, soggiorno, cucina, bagno,
due camere, piscina condominiale, box auto. I.p.e.
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€ 380.000,00
proposte
APPARTAMENTI RIVIERA
Rif. VAD 180
Rif. VAG A1
Varazze (SV), a 400 m dal mare, appartamento
al quarto piano con ascensore, ristrutturato, così
composto: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, 2 camere, bagno, ampio balcone vista mare.
I.p.e. 180 kWh/m2 anno
Varazze (SV), vendesi appartamento all’interno del
Comprensorio dei Piani d’Invrea a picco sul mare
ampia metratura, accesso condominiale al mare,
vista esclusiva. I.p.e. 287.45 kWh/m2 anno,
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Rif. PLM 170I Loano
Zona Morteo, 1,5 km mare, in villa bifamiliare, appartamento finemente ristrutturato di 110 m2 circa, ingresso, cucina
abitabile con dispensa, salone, 3 camere, disimpegno, doppi sevizi, garage con lavanderia, splendido giardino privato.
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APPARTAMENTI RIVIERA
VILLE RIVIERA
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RIF. LVA IPN 91
Sestri Levante (GE), località Villetta San Quillico,
2 Km dal centro, in villa bifamiliare, vista mare, 180
m2, ristrutturata: Soggiorno, cucina, 3 camere, doppi servizi, giardino, bagno, terrazzino, taverna. Box
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Lavagna (GE), 300 m dal mare, prenotiamo villette
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cottura, veranda. Classe Energetica A+,
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3 km dal mare, nuova villetta: soggiorno, angolo cottura, camera letto, cabina armadio, bagno, portico, terrazzo, vista panoramica e mare. Seminterrato: locale divisibile 80 m² circa. Uliveto circostante.
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Finale Ligure (SV), villa indipendente composta da
due camere, salone con caminetto, cucina, doppi
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di quello che diventerà uno dei palazzi all’avanguardia di Finale Ligure.
Design e tecnologie d’elezione, finiture superiori, cura attentissima dei
dettagli costruttivi. Saranno disponibili appartamenti di composizione tali
da risultare idonei ad ogni esigenza, sia turistica (bilocali) che residenziale
(trilocali ed oltre). Ogni appartamento avrà terrazzo e/o balcone “abitabili”.
Il fabbricato sarà servito da due ascensori con porte in cristallo ed antistanti pianerottoli in “vetro acidato strutturale”, dislocati su ogni piano per
conferire luminosità e straordinaria leggerezza all’interno del complesso!
All’esterno il fabbricato avrà un aspetto di modernità e contestuale
eleganza da rappresentare un autentico termine di paragone per ogni
edificio abitativo “signorile”! L’ubicazione a 500 mt dal centro storico del
rione “Marina” e dal mare, l’adiacenza a tutti i servizi urbani, e l’estrema
vicinanza al rione “Borgo” (uno dei “Più Belli d’Italia”) costituiscono un’altra garanzia assoluta di valore nel tempo! La classe energetica sarà la più
elevata possibile (A/B) ed i prezzi Vi stupiranno favorevolmente! Si tratta
della ristrutturazione integrale di un fabbricato già esistente, pertanto gli acquirenti beneficeranno di considerevoli detrazioni fiscali. Ecco perché saremo orgogliosi di presentarvi e garantirvi, presso le
nostre agenzie, una delle più strepitose esclusive immobiliari della RIMit!
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Rif. FLA PALAZZO PIA
Finale Ligure (SV) - Rione Pia
Una importante iniziativa immobiliare sta per concretizzarsi : la
nostra RIMit Vi offre una delle palazzine di futura costruzione
che diventerà il “Paradiso” di ogni acquirente…
a Te che sei tra i nostri clienti più “fedeli” proponiamo di prenotare appartamenti (di futura costruzione) monolocali, bilocali e
trilocali, con balconi, terrazzi e/o giardini in una posizione che,
più che unica, definirei un “concentrato di valori”: comodità
al mare, al centro del paese ed ai servizi, silenziosità, veduta
aperta e quindi elevata luminosità per tutte le unità abitative!
Finiture e classe energetica “virtuose”, scelte interne personalizzate per ciascuno di Voi, realizzate in corso di costruzione
a prezzi contenuti.
Per noi “agenti della Rete” sarà un piacere accompagnarvi in
una delle compravendite più esclusive della nostra carriera!
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