Bell`appartamento a Paradiso alta, con spettacolare

Bell’appartamento a Paradiso alta, con
spettacolare vista lago, piscina
condominiale e giardinetto privato
(oggetto 4279/31)
Funzionale appartamento di 3 ½ locali (80m2 ca.) situato a Paradiso, in posizione dominante, con
una spettacolare vista lago.
L’appartamento si presenta in ottimo stato, dispone di un bel balcone e un delizioso giardinetto
relax di proprietà.
A disposizione dei condomini vi è una grande piscina condominiale con spazio prendisole e docce,
inserita in un bel contesto verde.
Alla casa, edificata alla fine degli anni ’60, sono state recentemente apportate diverse migliorie. Le
facciate sono state risanate e tinteggiate, il tetto è nuovo, i balconi sono stati interamente rifatti,
con pavimento in piastrelle di cotto e i parapetti in metallo e vetro. E’ prevista inoltre la sostituzione
dei pavimenti dei vani comuni (scale) ora in linoleum con placche in granito. E’ inoltre allo studio la
sostituzione dell’impianto di riscaldamento (ora a gasolio) con un nuovo impianto a gas.
La casa è stata allacciata a Cablecom con il nuovo sistema ADSL/telefono/TV.
Tutti gli interventi, tranne la sostituzione della caldaia, sono già stati deliberati e pagati con
versamenti straordinari e in parte con il fondo di rinnovamento.
La casa dispone di garage di proprietà e posti auto in affitto. Vi sono inoltre parecchie possibilità di
posteggio nel viale antistante la casa.
L’appartamento è stato rifinito e arredato con gusto. Le pareti sono in stucco veneziano, i
pavimenti di living e camere in parquet di legno. Si suddivide in: atro d’entrata, WC ospiti (ora
adibito a locale lavanderia con la lavatrice), cucina con pensili bianchi (con forno, lavastoviglie,
vetro-ceramica), ampio soggiorno-pranzo con belle finestre panoramiche e il balcone abitabile. Dal
terrazzo si gode di una vista spettacolare sul golfo di Lugano.
La parte notte si compone di due camere da letto, quella padronale con il bagno/WC e la seconda
camera adibita a studio, che esce sul giardinetto-relax.
Una proprietà eccellente per la posizione in prossimità del centro di Lugano e con molte
opportunità di passeggiate nel verde, con un flair tutto particolare. Adatto anche quale oggetto di
reddito.
Le spese condominiali sono di ca. CHF 4'000.-- / 4'300.-- annui.
Vista imprendibile sul golfo di Lugano
Cucina arredata / Luminoso soggiorno
Living / pranzo con balcone e belle finestre panoramiche
Bagno (vasca, bidet, WC e lavabo), camera padronale con armadio su misura
Seconda camera da letto adibita a studio con uscita sul delizioso giardinetto / relax di proprietà
Corridoio della zona notte
Armadio a muro nella zona giorno
Magnifica e imprendibile vista sul golfo di Lugano e dintorni
Entrata dello stabile
Piscina inserita nel bel giardino
condominiale
Piscina condominiale e scorcio di lago
Posti auto situati sulla strada d’accesso residenza
Posteggi di proprietà condominiale (posto auto a disposizione al prezzo di CHF 80.-- / mensili)
Bella passeggiata nel verde e facciata stabile appena rinnovato
Il locale lavanderia e stenditoio comuni e una cantina completano l’offerta.
L’appartamento dispone di un posto auto nel posteggio di proprietà del condominio, affittato al prezzo di
CHF 80.-- / mensili.
L’appartamento è libero ed immediatamente disponibile.
Prezzo di vendita: CHF 695'000.--
Informazione e vendita:
Roberta Steinmann
Titolare
R.S. H&H
Via Bossi 6
6900 Lugano
e-mail: [email protected]
GSM: +41 79 337 14 15
Planimetria dell’appartamento