Appartamento di prestigio in edificio storico in San Quirico d`Orcia

PRESTIGIOSO
APPARTAMENTO IN
PALAZZO STORICO
307 m² - via Dante Alighieri 39, San Quirico
D'Orcia, Siena, Italy
Proprietà Descrizione
Dettagli di Base
L’IMMOBILE IN OGGETTO PROVIENE DA UN
Dove
personalizzato:
PRECEDENTE ESPERIMENTO DI VENDITA, RISULTATO
Tipo di Proprietà:
DESERTO.
IL PREZZO BASE D’ASTA È STATO RIBASSATO
Rif.:
DEL 25%
Lotto:
Appartamento di civile abitazione di mq. 307
commerciali, con 12 vani, ubicato nelledificio
denominato Palazzo Mazzarese. L’unità
immobiliare ha accesso dal vano scala
condominiale ed è costituita da:
Prezzo:
●
●
●
appartamento di civile abitazione posto al p.2
composto da studio,sala da pranzo, cucina, tre
camere da letto, due bagni, rip., disimpegno,
corridoi e due terrazzi.
cantina al p.S1
locali soffitta ubicati al piano sottotetto.
I pavimenti sono in mattonelle di graniglia, le
pareti intonacate e tinteggiate, i soffitti in parte
in legname e laterizi decorati ed a
cassettone ed in parte intonacati e tinteggiati. I
due servizi igienici, dotati di regolari allacci
sottotraccia hanno pavimenti e rivestimenti in
mattonelle di ceramica e sanitari di buona scelta.
La porta di accesso e le porte interne sono in legno
massello e legno e vetro, le finestre in legno e
vetro sono oscurate all’esterno da persiane in
legno ad ante. L’unità immobiliare dispone di
impianto termico alimentato a gas di città, idrico,
SAN QUIRICO
D'ORCIA (SIENA)
Appartamento
F0317
12
€240.000
superfice:
307 m²
Tribunale:
Siena
Rif. fallimento:
Prezzo base
d'asta:
Offerta minima
in aumento:
Valutazione:
44/2015
€ 240.000,00
€ 2.000,00
€ 320.000,00
Gara di vendita:
01/04/2017 - ore
9.00
Deposito entro:
30 marzo 2017 entro le ore 19
ed elettrico, autonomi e sottotraccia conformi alla
normativa vigente.
I terrazzi di pertinenza sono pavimentati con
mattonelle di cotto e delimitato da ringhiera
metallica. La cantina posta al p.S1 del fabbricato
ha accesso diretto dalla corte interna e dispone di
pavimento in mattoni, pareti intonacate e
tinteggiate, soffitto in legname e laterizi, porta di
accesso in legno ed è dotata di impianto elettrico
a comune con l’appartamento. I locali soffitta,
posti al piano sottotetto sono accessibili mediante
scala mobile dal vano scala condominiale.
Si segnala che nella perizia viene indicata la
S.U. totale dellappartamento in mq. 216,70
(ERRATA) mentre la somma algebrica risulta
essere mq. 194,40 (ESATTA).
CONSISTENZA IMMOBILIARE
ZONA
San Quirico d’Orcia è un antico borgo di
origine etrusca, posto su una collina al confine
tra la Valle dell’Asso e la Valle d’Orcia. L’intero
borgo medievale è rimasto intatto negli anni, con
le mura quattrocentesche orlate da 14 torri.
L’attuale via Dante Alighieri corrisponde all’antica
via Francigena o Romea, lungo la quale si incontra
la splendida Chiesa Collegiata dei Santi
Quirico e Giuditta, eretta nel XII secolo, nel
luogo in cui precedentemente c’era una pieve
romanica, si caratterizza di due maestosi portali
romanici decorati da bassorilievi e sculture,
all’interno si conserva un prezioso coro ligneo
intarsiato, realizzato dal senese Antonio Barili e
un trittico ligneo attribuito a Sano di Pietro, che
raffigura una Madonna col Bambino in trono e
quattro santi.
VISTA SATELLITARE DI SAN QUIRICO
STATO DI OCCUPAZIONE
Lappartamento è libero, disponibile da subito.
CONDOMINIO
Lunità immobiliare non ha amministratore di
condominio
RIFERIMENTI CATASTALI
Comune di San Quirico d’Orcia (SI)
C.F. F° 23, p.lla 86, Sub. 30, cat. A/2, cl.2, vani 12,
sup.cat. mq. 307,R. €. 929,62
INFORMAZIONI
Per la visione e per ulteriori informazioni, è
possibile contattare in qualsiasi orario, anche
nei giorni festivi, il referente a lato indicato al
numero telefonico o tramite email.
Mappa Indirizzo
Country:
Italy
County:
Siena
City:
Strada:
Numero Civico:
Numero del
Piano:
Longitudine:
San Quirico D'Orcia
via Dante Alighieri
39
0
E11° 36' 14.4''
Latitudine:
N43° 3' 35.3''
Maggiori informazioni
Avv. Gabriele Biliorsi
3206872679
Come arrivare
IN AUTO
Da Nord Percorrere l'autostrada del Sole A1 Firenze - Roma:
uscire a Firenze Certosa, imboccare la superstrada Siena - Firenze, giunti a Siena, uscire a Siena Sud e
proseguire sulla SS 2 Cassia seguendo le indicazioni per Roma fino a raggiungere San Quirico d'Orcia.
oppure uscire a Valdichiana/Bettolle, continuare seguendo indicazioni per Torrita di Siena, Pienza,
superata Pienza proseguire in direzione di S. Quirico d'Orcia.
Da Sud Percorrere l'autostrada del Sole A1 Roma - Firenze, uscire a Chiusi - Chianciano Terme, prendere
la SS 146 per Chianciano Terme, svoltare in direzione San Quirico d'Orcia, SP della Foce.
IN TRENO
La stazione ferroviaria più vicina è quella di Buonconvento, sulla linea Siena - Grosseto. L'alternativa è
quella di arrivare alla stazione di Siena e proseguire in autobus con la linea TIEMME sulla linea Siena Montepulciano/Montalcino
Altra stazione vicina è quella di Chiusi - Chianciano Terme sulla linea Roma - Firenze, proseguire con
autobus fino a Montepulciano e poi sulla linea Montepulciano - Siena.
IN AUTOBUS
Autolinee TIEMME (www.trainspa.it/)
Autolinee L.F.I. (www.lfi.it/ )
Trenitalia (www.trenitalia.com/)
IN AEREO
Aeroporto di Firenze (120 km circa)
Aeroporto di Perugia (95 km circa)
Aeroporto di Pisa (165 km circa)
Aeroporto di Bologna (215 km circa)
Aeroporto di Roma Fiumicino (220 km circa)
Rogito
tribunale di Siena, con pagamento delle tasse, imposte e spese dovute per legge, senza alcun
onorario notarile
In particolare si evidenziano importati e notevoli agevolazioni fiscali per i trasferimenti immobiliari
effettuati nell\'ambito di procedure esecutive e di vendite fallimentari (decreto legge 14 febbraio
2016, n. 18).
Infatti è confermata - con la legge 11 dicembre 2016, n. 232 (in SO n.57, relativo alla G.U. 21/12/2016,
n.297) che ha disposto (con l\'art. 1, comma 32, lettera a)) la modifica dell\'art. 16, comma 1; (con l\'art.
1, comma 32, lettera b)) la modifica dell\'art. 16, comma 2; (con l\'art. 1, comma 32, lettera c)) la modifica
dell\'art. 16, comma 3 - l\'applicazione delle imposte di registro ed ipo-catastali in misura fissa (ciascuna
pari a 200 euro), in luogo delle imposte proporzionali, a favore degli acquirenti:
- persone fisiche, non esercenti attività d’impresa, in possesso dei requisiti “prima casa” (ai sensi
della nota II-bis all\'art. 1, della Tariffa, Parte Prima, allegata al D.P.R. 131/1986) che acquistano abitazioni
nell\'ambito di aste giudiziarie o procedure fallimentari;
(n tale ipotesi, non opera l’obbligo di rivendere l’immobile entro cinque anni dall\'acquisto, stabilito,
invece, in caso di acquisto all\'asta effettuato da imprese);
- che svolgono attività d’impresa, a condizione che lo stesso fabbricato sia rivenduto entro cinque
anni dall\'acquisto. Per non incorrere nella decadenza dai benefici, la società acquirente dovrà
dichiarare nell\'atto che intende rivendere il fabbricato nei cinque anni successivi.
In caso di mancata rivendita entro il quinquennio, le imposte d’atto (registro ed ipo-catastali) sono dovute
nella misura ordinaria, con l’applicazione della sanzione amministrativa del 30%, nonché degli interessi di
mora.
L’agevolazione fiscale ha effetto solo per gli atti emessi fino al 30 giugno 2017.
Planimetrie
ELABORATO PLANIMETRICO
ESTRATTO DI MAPPA
PLANIMETRIA CATASTALE
Tel. 0577 042138 - Via Montanini n. 63
© ITAsset 2016/2017