Relazione descrittiva - Comune Trezzo sull`Adda

SERVIZIO LAVORI PUBBLICI E MANUTENZIONE
INFRASTRUTTURE, STRUTTURE E IMPIANTI PUBBLICI
REALIZZAZIONE NUOVO
PALAZZETTO DELLO SPORT
PROGETTO PRELIMINARE
RELAZIONE TECNICO DESCRITTIVA
OTTOBRE 2007
PROGETTO PRELIMINARE
REALIZZAZIONE NUOVO PALAZZETTO DELLO SPORT
RELAZIONE ILLUSTRATIVA E TECNICA DEL PROGETTO PRELIMINARE
(art. 19 e 20 del D.P.R. 554/1999)
Premessa
Ai fini dell’inserimento dell’opera nel programma annuale dei lavori pubblici 2007 la Giunta
comunale con delibera n. 162 del 23 ottobre 2006 aveva approvato il progetto preliminare per la
realizzazione del nuovo palazzetto dello sport.
A seguito di ulteriori valutazioni ed approfondimenti e di incontri con le società sportive,
l’Amministrazione ha ritenuto opportuno apportare delle variazioni al progetto preliminare
approvato al fine di conseguire il duplice obiettivo di realizzare un edificio “strategico” dal punto di
vista sismico e in classe di efficienza energetica “B”.
Nonostante il comune di Trezzo sull’Adda ricada in zona sismica 4 e pertanto non soggetto a
progettazione antisismica, si è voluto considerare l’opera “sensibile e strategica” ai sensi della
D.G.R. 14964/2003 in modo da garantire la massima sicurezza durante gli eventi sismici
assumendo rilievo fondamentale ai fini di protezione civile.
E’ stato ipotizzato un impianto di riscaldamento e condizionamento che permetta un elevato grado
di comfort ed una maggiore economia con sensibile riduzione dei consumi e con minimi costi di
gestione. Garantendo la classe energetica B (secondo BOLLETTINO UFFICIALE n. 29 della
regione Lombardia del 20 luglio 2007) I costi di gestione per il riscaldamento, ricambio d’aria,
condizionamento degli ambienti, saranno notevolmente inferiori a quelli che si avrebbero con una
soluzione tradizionale.
Descrizione dell' intervento
L'intervento da realizzare nell'ambito del presente progetto prevede il completamento del
complesso polisportivo di Via Nenni a Trezzo sull'Adda, zona in cui sono concentrate le attività
scolastiche e parte di quelle sportive.
Sono, infatti, localizzate in questa zona del comune di Trezzo sull'Adda, le scuole Medie con
annessa palestra, l'Istituto Professionale Superiore e l'Istituto Tecnico Superiore, e dal punto di
vista sportivo la Piscina Comunale Coperta e nelle vicinanze lo stadio del calcio.
Questo intervento prevede il completamento del complesso polisportivo con la realizzazione di una
palestra coperta delle dimensioni tali da consentire la pratica di tutti gli sport al coperto (pallavolo,
pallacanestro, tennis, pallamano e calcetto) , la presenta di pubblico per circa 500 spettatori, una
palestra per attività di ginnastica artistica, i servizi e gli spogliatoi per gli atleti, un bar con annessi
servizi per il pubblico oltre ai locali tecnici a servizio della struttura.
Le ragioni della soluzione prescelta
La soluzione progettuale sotto il profilo localizzativo riflette la logica del completamento del
complesso sportivo-scolastico esistente. La localizzazione della palestra è stata così individuata
perché permette di lasciare una parte di area a verde adiacente alla piscina in modo da poterla
realizzare come solarium. Inoltre il posizionamento della palestra con l'ingresso rivolto verso sud è
il naturale prolungamento del viale di accesso già esistente tra la piscina e la scuola media. Da
ultimo la posizione dell'ingresso e dell'adiacente bar, con la possibilità di sosta all'aperto, essendo
baricentrico rispetto all'area consente la visione totale della stessa e il controllo da parte del
gestore.
Sull'area interessata sono già state eseguite le indagini geologiche, in quanto sono servite per la
realizzazione della piscina, per cui la natura del sottosuolo è conosciuta.
Non esistono vincoli di tipo storico, artistico e archeologico, ne vincoli relativi alla legge 1497.
Disponibilità dell'area e reti tecnologiche
La disponibilità dell'area, di circa 6.000 mq è immediata, in quanto la stessa è già di proprietà
comunale. Per quanto riguarda i pubblici servizi (intesi come reti tecnologiche) essendo l'intero
complesso esistente e dotato di tutti gli allacciamenti necessari (acqua, gas, energia elettrica e
telefono) non sorgono particolari problemi in quanto è sufficiente il prolungamento delle reti dal
punto di erogazione più vicino.
Caratteristiche tipologiche e architettoniche dell'opera
Il palazzetto sostanzialmente si articola su di un solo livello al piano rialzato a più 30 cm. dal piano
campagna, al secondo livello, impostato a quota + 3,75, trova ubicazione solamente un corridoio
largo 2,40 ml. destinato ad assecondare l’accesso agli ordini superiori della gradinata per il
pubblico.
Il collegamento tra i due diversi livelli è garantito da due corpi scala posti alle due all’estremità del
lato est della struttura.
Sempre sul lato est, in corrispondenza del viale tra la piscina e la scuola media, è posto l'ingresso
principale che immette direttamente alla zona bar-reception.
Da quest’ultima si diparte un corridoio largo 1,80 ml. che disimpegna i locali spogliatoi e i servizi
per gli atleti e per i giudici di gara ed un locale pronto soccorso.
I locali spogliatoi atleti sono in numero di quattro, con superficie adeguata per essere utilizzati da
16 atleti contemporaneamente, dotati di servizio igienico con wc e servizio igienico per atleti
disabili, n. sei docce, due lavabi e due orinatoi.
I locali spogliatoi per i giudici sono due, con annessi servizi igienici utilizzabili anche per i disabili,
con due docce e lavabo.
Il locale pronto soccorso ha una superficie di mq. 26.50 ed è munito di apposito servizio igienico
con lavabo e wc.
Sempre nella zona del blocco servizi è prevista la realizzazione di un locale ad uso personale di
servizio o di direzione dell' impianto, munito di proprio servizio igienico.
Dalla zona bar-reception, attraverso un breve corridoio lungo circa 9 metri e largo 175 cm., si
accede rispettivamente al blocco servizi per il pubblico, alla palestra per attività artistiche e alla
gradinata per il pubblico.
Il blocco servizi è organizzato in due distinte zone una per maschi e l’altra per femmine, ciascuna
zona risulta dotata di 5 wc., di cui uno per portatori di H. e 5 lavabi.
La gradinata per il pubblico è composta da 7 gradoni ciascuno profondo 80 cm. e lungo 38,90 ml.
in grado di ospitare 80 posti a sedere per una capienza complessiva di 560 spettatori.
La tribuna è disimpegnata da due corsie di smistamento longitudinali, una a quota +55 cm. e l’altra
a quota + 375 cm., e da due trasversali costituite da scale.
Le caratteristiche geometriche, di sicurezza, di visibilità e generali sono state calcolate nel rispetto
della vigente normativa CONI.
La palestra per attività artistiche, dotata di 2 locali spogliatoi con annessi relativi servizi, misura ml.
16 x 16 ed ha un’altezza utile di ml. 4. Oltre che dall’interno è prevista la possibilità d’accesso
dall’esterno.
L’area gioco principale misura 28,20 x 42,70 ml. per una superficie complessiva pari a 1200 mq.
circa, con la possibilità di compartimentarla in due spazi distinti mediante una tenda divisoria a
doppio strato in vinilpelle ignifugo.
All’interno del suddetto perimetro è possibile organizzare in modo polifunzionale, attraverso la
tracciatura dei campi da gioco con colore differente, campi regolamentari per il giuoco della
pallacanestro (28x15 ml.) e calcetto (40x20 ml.), oltre che due campi per la pallavolo (18x9 ml.).
Sul Iato est del complesso trovano collocazione la centrale termica e il deposito attrezzi che ha
una porta sull'esterno per lo scarico e carico attrezzi.
Un disimpegno con funzione di filtro collega il deposito attrezzi (di circa 140 mq.) con l’area giuoco
principale e con la palestra per le attività artistiche.
La palestra principale e la palestra per attività artistiche saranno pavimentate in gomma a struttura
differenziata. Il pavimento, adatto per attività sportive, è costituito da tre strati a struttura
differenziata composto da strato superficiale omogeneo di usura a base di gomma naturale
sintetica con superficie opaca, finemente goffrata, antiriflesso, di spessore mm. 1,0 e sottostrato
portante composto da uno strato omogeneo. Il materiale prescelto possiede i requisiti previsti dalla
norma UNI EN ISO 9001.
Tutti i rimanenti locali saranno pavimentati con pavimento in floor-gres, e rivestiti in ceramica nei
servizi per un’altezza di mt. 2,20, mentre nei locali spogliatoi viene prevista la verniciatura con
plastico lavabile.
I serramenti esterni saranno con profilati in PVC di alta qualità e con caratteristiche di resistenza
elevatissime.
Gli accessori, la ferramenta ed i sistemi di chiusura e movimentazione consentono la massima
resistenza agli agenti atmosferici ed una perfetta funzionalità nel tempo.
I vetri utilizzati sono a norma sia per il risparmio energetico sia per la sicurezza.
Per quanto concerne gli impianti idro-termo-sanitari, elettrici e la struttura si fa rimando alle
allegate relazioni specialistiche.
QUADRO ECONOMICO
A
A.1.1
A.1.2
A.2.1
A.2.2
A.3.1
A.3.2
A.4.1
A.4.2
LAVORI A BASE D'ASTA
lavori edili
oneri per la sicurezza
lavori strutturali
oneri per la sicurezza
impianti idro-termo-sanitari
oneri per la sicurezza
impianto elettrico
oneri per la sicurezza
1.769.547,13
53086,41
816.000,00
74.000,00
851.249,84
17.025,00
270.000,00
5.400,00
385.6308,38
B
B1
B2
B3
B4
B5
B6
SOMME A DISPOSIZIONE DELL'AMMINISTRAZIONE
IVA al 10% sui lavori a.b.a.
incarichi progettazione esterna e consulenze
incentivo progettazione interna
pubblicità e tasse
allacci e cabina elettrica
lavori in economia previsti in progetto ed esclusi dall'appalto
(attrezzature+telone divisorio+arrampicata) IVA inclusa
B7 verifica preventiva interesse archeologico artt.95 e 96 Dlgs 163/06
B8 imprevisti ed arrotondamenti
385630,84
230000,00
66.375,00
10.000,00
40.000,00
120.000,00
15.000,00
76.685,78
943.691,62
totale
complessivo 4.800.000,00