Altarea Cogedim consegna il primo edificio terziario a marchio BBC

Comunicato Stampa
26 gennaio 2012
Altarea Cogedim consegna il primo edificio terziario a marchio
BBC®
e garantisce Carbone Compensé ®
(Carbonio compensato) a Parigi
Altarea Cogedim ha realizzato per conto di Edissimmo, SCPI (Società fiduciaria di investimenti immobiliari) gestita
da Amundi Immobilier, GREEN ONE, primo palazzo uffici a Parigi a proporre certificazione HQE®, contratto di
locazione “verde”, compensazione del carbonio e marchio BBC Effinergie®. Questo edificio, creazione
dell’agenzia berlinese Lin, accoglierà prossimamente Syndex, società di consulenza specializzata in organismi di
rappresentanza del personale.
Situato nel 18° arrondissement, all’angolo tra rue Pajol e rue Riquet, in prossimità della fermata della metro Marx
Dormoy, GREEN ONE si sviluppa su una superficie calpestabile di 5.174 m² di uffici e attività commerciali. Questa
operazione per il terziario rientra nel quadro di un progetto ambizioso facente capo alla Città di Parigi e alla
SEMAEST, che mira a riqualificare la zona Nord di Parigi sviluppando gli esercizi in un ambiente urbano e
paesaggistico rivalutato. ZAC PAJOL, eco-quartiere pilota in costruzione, raccoglie su una superficie di oltre tre
ettari tutta la complessità di un progetto urbano pilota in materia di sviluppo sostenibile.
GREEN ONE si apre su un giardino di nuova creazione e su una halle Pajol tutta rinnovata, che diventerà la più
grande centrale fotovoltaica urbana della Francia.
GREEN ONE: un immobile all’avanguardia in materia di ambiente
Questa operazione costituisce un progetto pilota per Altarea Cogedim Entreprise in virtù dei seguenti
elementi:
 consumi energetici inferiori del 58% rispetto alla normativa termica del 2005 e ottenimento del marchio BBC
® a dicembre 2011
 firma di un contratto di locazione verde che mira a garantire un livello di spese calmierato
 valutazione BREEAM di livello “Very Good”
 rilascio da parte di Cogedim Entreprise della certificazione HQE® Utilizzazione per conto del futuro
utilizzatore
 realizzazione di un Bilan Carbone (Bilancio del Carbonio) ® ADEME per il progetto e la costruzione
dell’edificio allo scopo di controllarne le emissioni
 partecipazione attiva a un programma di riforestazione per la Garanzia Carbone Compensé ® delle
emissioni legate alla realizzazione di GREEN ONE
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L’Eco-costruzione e l’eco-gestione rappresentano due dei criteri considerati molto performanti.
Al fine di rafforzare la padronanza dell’impronta ambientale dell’operazione, Altarea Cogedim ha realizzato con
GREEN ONE il suo primo Bilan Carbone® Costruzione, per identificare l’insieme delle fonti di emissione di Gas a
effetto Serra dell’operazione, dalla progettazione alla realizzazione.
Dopo la messa in opera di un piano di riduzione, Altarea Cogedim compensa oggi l’equivalente del proprio
consumo di CO² attraverso un programma di riforestazione, condotto dall’associazione Pur Project, in corso di
certificazione da parte dell’ONU.
“GREEN ONE, grazie all’impegno di progettazione, gestione e costruzione applicato alle procedure ambientali a
partire dalla nascita del progetto, è largamente in anticipo sui tempi!” afferma Antoine Mabilon, Responsabile dei
Programmi presso Altarea Cogedim Entreprise.
GREEN ONE: una firma architettonica per la sede sociale della società Syndex
Sul piano architettonico, la firma di Finn Geipel (agenzia LIN) è stata scelta da una giuria composta da membri
eletti e professionisti dell’immobiliare. Caratterizzano l’edificio la purezza delle linee, la ricchezza e la qualità dei
materiali e il richiamo al retaggio industriale del sito. La flessibilità d’uso dei pannelli consente una grande varietà
di allestimenti per 300 postazioni di lavoro. In questo modo i piani dedicati agli uffici possono accogliere sia piccole
unità, sia grandi spazi open space.
La SYNDEX, società di consulenza specializzata in organismi di rappresentanza del personale, locataria di
GREEN ONE, ha scelto un sito, un architetto e una procedura ambientale innovatori. Aveva firmato a marzo
2010 un contratto di locazione “verde” riguardante la totalità delle superfici dell’immobile e basato su un sistema di
incentivazione che consente di mantenere, se non migliorare, la "Performance Ambientale".
“Questa prima nuova costruzione di uffici BBC a Parigi si inserisce perfettamente nel quadro di innovazione di
Altagreen, iniziativa di sviluppo sostenibile di Altarea Cogedim. Il gruppo capitalizza la propria esperienza e le
proprie competenze adottando un approccio ambientale nell’ambito di operazioni immobiliari complesse”
sottolinea Stéphane Theuriau, Presidente di Altarea Cogedim Entreprise.
Partner:
Proprietario:
Utilizzatore:
Urbanista:
Committente:
Architetto:
Direttore dei lavori di esecuzione:
BET HQE e Consulenza energetica:
Marchi:
Certificazioni:
Amundi Immobilier
Syndex
Città di Parigi / Semaest
Altarea Cogedim
Agence Lin
SFICA
Green Affair
BBC Effinergie® rilasciata da Certivéa
Garanzia Carbone Compensé ®
Procedura HQE ® Realizzazione
BREEAM Very Good
A proposito di Altarea Cogedim Entreprise
Altarea Cogedim Entreprise, promotrice della tour First e operatore globale nel settore immobiliare per il terziario,
presente nell’Ile- de-France e nelle regioni circostanti, è un attore di primo piano nelle ristrutturazioni complesse di alta
qualità ambientale. La filiale specializzata del Gruppo Altarea Cogedim ha realizzato alcuni tra gli immobili più belli del
terziario di Parigi, coniugando innovazione tecnologica, facilità d’uso e alta qualità ambientale. Le sue prestazioni
spaziano dall’assistenza alla committenza alla vendita su carta, passando per la realizzazione di locativi chiavi in
mano. Altarea Cogedim è anche investitore nell’immobiliare terziario attraverso il proprio fondo di investimento, che
dispone di 600 milioni di euro di impegno.
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A proposito di Altarea Cogedim
Altarea Cogedim è un attore di riferimento dell’immobiliare. Al contempo società fondiaria di attività commerciali e
promotore, è presente sui tre principali mercati dell’immobiliare: commerciale, abitativo, uffici & hotel. Concentra tutto
il know-how per progettare, sviluppare, commercializzare e amministrare prodotti immobiliari su misura. Con i rischi
calcolati su una visione a lungo termine, è nella progettazione e realizzazione dei suoi prodotti che il Gruppo ha ideato
il suo schema di creazione di valore e ha potuto cogliere le migliori opportunità dell’immobiliare. Presente in Francia e
in Italia, Altarea Cogedim detiene un patrimonio di 2,7 miliardi di euro al 30 giugno 2011. Quotata nel compartimento
A del NYSE Euronext Paris, Altarea registra una capitalizzazione di borsa di 1,3 miliardi di euro a fine settembre 2011.
A proposito di Amundi Immobilier
Amundi Immobilier è nata dalla fusione delle attività di gestione degli attivi immobiliari per conto terzi di Crédit Agricole
(Crédit Agricole Asset Management Real Estate) e di Société Générale (Société Générale Asset Management Real
Estate Investment Managers). Specializzata nello sviluppo, strutturazione e amministrazione di fondi immobiliari,
gestisce un portafoglio commerciale di 4,8 miliardi di euro*.
N° 2 delle società amministratrici di SCPI in termini di capitalizzazione con l’11% di quota di mercato (IEIF – febbraio
2011), Amundi Immobilier esercita la propria attività in Francia, Italia, Giappone, Marocco e Lussemburgo.
Amundi Immobilier è una società di consulenza del Gruppo Amundi.
* dati Amundi Immobilier al 31 dicembre 2010
www.amundi-immobilier.com
Contatti stampa:
Nathalie BARDIN
Direttrice della Comunicazione
Tel.: +33 1 56 26 25 36 / 06 85 26 15 29
[email protected]
Valérie JARDAT
Agenzia Côté Jardat
Tel.: +33 1 41 05 94 10 / 06 12 05 18 35
[email protected]
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