Brochure Autorimessa Roma

A/2/PAO
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Sommario
Sommario
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L’Intervento
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1) Descrizione sintetica dell’ intervento
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2) Localizzazione – accessibilità – distanze
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3) Tempistiche di realizzazione dell’ intervento
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4) Capitolato commerciale
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5) Servizi 6
6) Garanzie 7
7) Prezzi - pagamenti - finanziamenti
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8) Impresa costruttrice
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La Localizzazione
Materiale non costituente offerta contrattuale e soggetto a variazione senza preavviso
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L’Intervento
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L’Interno
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Pianta Livello Strada
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Pianta Livello -1
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Pianta Livello -2
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Pianta Livello -3
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Allegati
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L’Intervento
1) Descrizione sintetica dell’intervento
L’intervento, sito in Alassio (Sv) via Roma n. 65 – 67, prevede la realizzazione di un autorimessa per auto, costituita da tre piani
interrati, realizzata sotto il sedime di un edificio attualmente esistente che, a tal fine, verrà demolito e successivamente ricostruito
sullo stesso sedime.
L’accesso carrabile ai tre livelli interrati ha luogo a mezzo di una rampa elicoidale, posta sul retro del suddetto edificio, mentre
quello pedonale avviene a mezzo di scale od impianto ascensore.
Ciascun piano è costituito da numero 15 box per auto serviti da un ampia corsia centrale di manovra (circa 6 ml). Le dimensioni
medie nette dei box (larghezza cm. 300 -> 315 - lunghezza cm. 545 -> 585) permettono l’agevole parcheggio di auto anche
di grande dimensioni (Audi Q7 – Mercedes ML – Bmw X5 – Volvo XC 70 …) .
Analogamente l’altezza delle parti comuni e dei box, maggiore di cm. 250, permette l’ingresso ed il posteggio anche a tutti i
SUV e fuoristrada.
Tutti i box verranno consegnati ultimati e funzionanti, dotati di pavimentazione, pareti intonacate, serranda elettrica con comando
a distanza, impianto elettrico, forza motrice ed illuminazione, punti acqua condominiali, sistemi antincendio.
Per un maggior dettaglio di materiali, impianti e finiture cfr. capitolato delle opere allegato.
Materiale non costituente offerta contrattuale e soggetto a variazione senza preavviso
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2) Localizzazione – accessibilità – distanze
L’intervento è posto tra la zona centro e quella ponente di Alassio, frontistante direttamente il mare e quindi a pochi metri dalla
spiaggia ed a poche centinaia di metri dall’inizio del “budello” (via Brennero).
L’accessibilità carrabile ha luogo dalla via Roma (lungomare), mentre quella pedonale avviene sempre da via Roma od,
alternativamente, dalle due stradine poste ai lati dell’autorimessa che collegano direttamente a Corso Europa ed alla strada
Aurelia (via L. da Vinci).
Distanze lineari dai principali punti di interesse del Comune di Alassio:
•
passeggiata a mare
ml. 14
•
spiaggia
ml. 20
•
corso Europa
ml. 32
•
strada Aurelia (via L. da Vinci)
ml. 81
•
inizio budello (zona ponente) ml. 400
•
ospedale
ml. 704
•
molo ml. 850
•
comune
ml. 1.040
•
stazione ferroviaria ml. 1.067
•
porto
ml. 2.112
Materiale non costituente offerta contrattuale e soggetto a variazione senza preavviso
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3) Tempistiche di realizzazione dell’intervento
L’iter amministrativo per l’ottenimento del permesso di costruire ha avuto inizio con l’avvenuta presentazione, in Comune di
Alassio, del progetto in data 12/08/2011 prot. 16963 ed è attualmente in corso.
L’inizio dei lavori, compatibilmente con l’ottenimento di quanto sopra nei tempi stimati, è previsto tra il mese di Novembre 2012
e la fine dello stesso anno.
La durata delle opere e la relativa consegna sono previste tra i 24 ed i 30 mesi dall’inizio dei lavori.
4) Capitolato commerciale
Gli immobili vengono consegnati ultimati e funzionanti “chiavi in mano” come segue:
Strutture e murature:
•
paratie in pali secanti
•
platea in c.a.
•
travi e pilastri in c.a.
•
solai in c.a.
•
tramezze in blocchetti di c.l.s vibrocompresso
•
pavimentazioni – intonaci - tinte:
•
pareti e soffitti intonacati e tinteggiati
•
pavimentazioni in resina o ceramica ad alta resistenza carrabili
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impianti condominiali:
•
cancello/sbarra accesso condominiale motorizzato con comando a distanza
•
illuminazione zone comuni
•
idranti
•
sprinkler (antincendio)
•
estintori
•
ascensore
•
punti acqua comuni
impianti privati (box):
•
illuminazione
•
forza motrice
•
sprinkler (antincendio)
•
serranda automatica preverniciata motorizzata con comando a distanza
impianti esterni:
•
pavimentazione in autobloccanti
•
impianto illuminazione
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5) Servizi
L’impresa costruttrice, senza costi aggiuntivi, fornisce quanto segue a tutti gli acquirenti:
•
abitabilità
•
accatastamento
•
regolamento di condominio
•
tabelle millesimali
•
as built impianti
•
copia atti amministrativi
•
fascicolo dell’opera
•
manuale di uso e manutenzione
•
certificazioni tecniche ed impianti
•
assistenza tecnica all’avviamento dell’autorimessa
•
polizza assicurativa postuma sui lavori effettuati
•
garanzia del costruttore
•
fideiussione in caso si pagamenti a s.a.l.
•
consulenza notarile
•
avviamento dell’autorimessa ed affiancamento continuo all’amministratore per i primi due anni
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6) Garanzie
Viene fornito un pacchetto completo di garanzie comprendente:
•
Garanzia fideiussoria sui pagamenti: tutti i pagamenti in corso d’opera sono garantiti da fideiussione bancaria od
assicurativa di istituto primario.
•
Polizza assicurativa: polizza postuma decennale di primaria compagnia sui lavori realizzati.
•
Garanzia del costruttore: garanzia della durata di mesi 24 dalla consegna su tutte le opere eseguite.
7) Prezzi - pagamenti - finanziamenti
I prezzi sono “chiavi in mano” fissi ed invariabili; viene pertanto esclusa qualsiasi forma di adeguamento prezzi od indicizzazione
dei costi.
Rimangono a carico dell’acquirente le sole tasse ed imposte previste per legge e gli oneri relativi all’atto notarile.
Per chi acquista in corso d’opera, viene prevista una forma di pagamenti a S.A.L. (stato avanzamento lavori) che permette
di dilazionare l’ammontare in più quote ciascuna delle quali garantita da fideiussione bancaria od assicurativa a favore
dell’acquirente.
Il mutuo contratto dall’impresa verrà frazionato su ciascun box richiedente e potrà essere accollato, al momento dell’atto notarile
di acquisto, senza i costi di un separato atto di mutuo, istruttorie e perizia.
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8) Impresa costruttrice
L’operazione è promossa da Barbagallo Costruzioni s.r.l. un impresa che opera, da oltre cinquant’anni, nel settore delle costruzioni
civili ed industriali con sede a Genova ed uffici a Laigueglia (Sv) ed Andora (Sv). La società è a completa disposizione per qualsiasi
informazione in merito all’intervento ed è reperibile ai seguenti recapiti:
Barbagallo Costruzioni s.r.l. piazza Brignole 2/8 - 16122 Genova
Tel. 010/5957542 – fax. 010/5957542 - sito internet: www.barbagallocostruzioni.it
Direttore di progetto per l’iniziativa in oggetto:
arch. Gian Luca Barbagallo - cell. 335/6026955 - mail: [email protected]
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La Localizzazione
Materiale non costituente offerta contrattuale e soggetto a variazione senza preavviso
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L’Intervento
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L’Interno
Materiale non costituente offerta contrattuale e soggetto a variazione senza preavviso
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Pianta Livello Strada
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Pianta Livello -1
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Pianta Livello -2
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Pianta Livello -3
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Allegati
Materiale non costituente offerta contrattuale e soggetto a variazione senza preavviso
Circolare n. 1 generale agenzie parter
A/3/PAO
Prezziario
A/4/PAO
Proposta di acquisto
A/5/PAO
Scheda fiscale
A/6/PAO
Planimetria contrattuale livello -1
A/8/A/PAO
Planimetria contrattuale livello -2
A/8/B/PAO
Planimetria contrattuale livello -3
A/8/C/PAO