Statuto - Monza Brianza MLS

Regolamento del Gruppo Monza Brianza MLS
1. Ogni membro di MONZA – BRIANZA MLS si impegna a caricare all’interno della piattaforma il 100% del
portafoglio immobiliare acquisito con incarico in esclusiva scritta.
2. Ogni membro si impegna a riportare all’interno della Scheda Immobile, negli appositi campi dedicati
(zona/quartiere e Indirizzo), la corretta ubicazione dell’immobile, al fine di fornire tutte le informazioni
dettagliate ai propri colleghi.
3. Ogni membro che si trova in trattativa su un immobile, ha ritirato una proposta o per qualsivoglia motivo
deve sospendere le visite sullo stesso, si impegna a segnalarlo a tutti gli aderenti attraverso l’apposito tasto.
4. All’interno della piattaforma MONZA - BRIANZA MLS, le richieste acquirenti inserite avranno tutte
medesimo valore, ad esclusione di quelle caricate con esplicita dicitura “ In esclusiva”. In tal caso, le
richieste caricate con dicitura “ In esclusiva”, avranno maggiore importanza di quelle sprovviste della
stessa, andando a sostituire ed eliminare le precedenti.
5. All’interno della piattaforma MONZA - BRIANZA MLS il metodo di collaborazione scelto è il seguente:
Provvigione ognuno dal proprio cliente.
6. Al fine di garantire l’univocità degli immobili presenti in piattaforma, verranno richiesti in fase di
caricamento i dati catastali di ciascuna Unità. Qualora gli immobili siano caricati tramite gestionali, si
richiede di provvedere alla correzione dei dati entro e non oltre 48 ore dal momento del caricamento.
7. Al fine di migliorare la trasparenza e l’usabilità all’interno della Piattaforma MLS MONZA - BRIANZA, ogni
membro si impegna a caricare contestualmente al caricamento di un nuovo immobile, un documento pdf
contenente l’autocertificazione di possesso dei seguenti documenti:
a. Visura catastale
b. Planimetria catastale
c. Identificativo Catastale
d. Atto di provenienza
e. Preventivo o Consultivo spese condominiali
f. Visura Ipotecaria
g. APE
8. Il gruppo si impegna a utilizzare, durante tutti gli appuntamenti in collaborazione, l’apposito modulo di
visita predisposto nell’area documenti della piattaforma stessa. Quanto descritto e sottoscritto in tale
modulo rappresenterà massima validità per gli accordi intrapresi tra le parti. La società Reopla farà fede a
quanto in esso descritto al fine di risolvere eventuali dispute.
9. Ogni membro del gruppo si impegna, ogni qualvolta che è in possesso di un nuovo immobile, a
provvedere alla condivisione dello stesso entro 5 giorni dalla data di acquisizione.
10. Ogni membro di MLS MONZA - BRIANZA si impegna a organizzare e a presenziare alle riunioni
periodiche organizzate dal gruppo stesso; Reopla srl si impegna a coadiuvare l’organizzazione di tali
incontri.
11. Con l’obiettivo di vigilare sul corretto utilizzo della piattaforma, il gruppo ha scelto di instituire un
sistema di Arbitrariato, al fine di controllare e decidere su casi di illeciti o scorretti tra le parti. Il gruppo
potrà inoltre contare su un organo Super-Partes, identificato nella società Reopla srl; pertanto eventuali
sanzioni e penali saranno stabilite di comune accordo tra tale organo e l’Arbitrariato designato.
12. Nel caso in cui si verifichi uno scorretto, in particolar caso si fa riferimento alla pratica di
“sciacallaggio” degli immobili dei colleghi, il gruppo decide di costituirsi in Arbitrariato, delegando 4 Agenti
tra i membri fondatori, a decidere sulla reale esistenza del fatto, sulla gravità e sulla pena necessaria.
13. Qualora una proposta venga ritirata dalla medesima agenzia proprietaria dell’incarico di vendita
esclusiva, essa avrà il dovere di segnalare la cosa attraverso l’apposito tasto presente in piattaforma. Tale
operazione permetterà alla stessa di interrompere le visite all’immobile e la presa di altre proposte per
giorni 7, allo scadere dei quali l’immobile dovrà essere rimosso in caso di trattativa andata a buon fine,
oppure tornare a essere proponibile dagli altri aderenti.
Firma per accettazione
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