Rilevazione dei prezzi degli Immobili

Transcript

O.S.M.I.
MILANO
Rilevazione dei prezzi degli Immobili sulla piazza della Provincia di Monza e Brianza 2° semestre 2011
IN COLLABORAZIONE CON
BORSA IMMOBILIARE
7
DI
Periodo di rilevazione dati: II SEMESTRE 2011
pubblicati nel mese di marzo 2012
Rilevazione dei prezzi degli Immobili
sulla piazza della Provincia di Monza e Brianza
CONVENZIONE ORDINE DEGLI ARCHITETTI
IN COLLABORAZIONE CON:
COLLEGIO AGENTI D’AFFARI IN MEDIAZIONE DELLE PROVINCE DI MILANO, MONZA & BRIANZA DAL 1945
Agli iscri all'Ordine degli Archite , Pianificatori, Paesaggis e Conservatori della Provincia di
Milano, si offre la possibilità di so oscrivere un abbonamento usufruendo di uno sconto del 15%
sui prezzi di lis no. Per maggiori informazioni si prega di conta are l'ufficio abbonamen . Tel. 02
8515 4141
IN COLLABORAZIONE CON:
COLLEGIO AGENTI D’AFFARI IN MEDIAZIONE DELLE PROVINCE DI MILANO, MONZA & BRIANZA DAL 1945
DOVE E COME ACQUISTARE LA “RELEVAZIONE DEI PREZZI” VEDI ANTA RETRO DI COPERTINA
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Introduzione
Economia e mercato immobiliare vanno di pari
passo, così, in un momento dove l’incertezza economica regna sovrana, anche il mercato della casa
e degli immobili di impresa fatica.
Le pesanti ripercussioni della crisi finanziaria, infatti, si sono infrante sul mercato immobiliare nazionale. Nel corso del 2011, a preconsuntivo, le compravendite di abitazioni in Italia dovrebbero attestarsi sulle 600mila, con una riduzione di quasi
12mila unità rispetto al 2010 ed una variazione
percentuale nell’ordine del -2%, da imputarsi, prevalentemente, alle diminuzioni fatte registrare nei
primi due trimestri dell’anno (-3,7% e -6,6% rispetto al I ed al II trimestre 2010).
Anche in Lombardia e nei suoi punti di eccellenza
economici (come la Brianza) le cose non si discostano dall’andamento nazionale poiché il rischio
di un andamento economico generale a doppia W
assume sempre più credibilità, come anche si evince dall’indice di produzione industriale disposto
da Unioncamere Lombardia.
Figura 1: Lombardia - INDICE DELLA PRODUZIONE INDUSTRIALE
Previsione per il 4° trimestre 2011
altri mercati la concretizzano, fa apparire difficoltoso l’acquisto, dato che la liquidità ha un valore.
Si assistono pertanto sul mercato ad episodi contrattivi di prezzo che, seppur in modo non eccessivo, confermano le difficoltà che gli acquirenti
incontrano a richiedere mutui o a prestare affidabilità verso il sistema economico complessivo.
2. Mercato residenziale
Gli ultimi dati sullo stock e sul numero di scambi al
2010 individuano un mercato residenziale potenziale di Monza (rappresentato dallo stock di abitazioni esistenti) pari al 15,8% di quello del resto della
Provincia brianzola, ma quello effettivo (espresso
dal numero di compravendite vere e proprie) consiste nel 13,3% (tab. 1).
Tabella 1 - Numero di compravendite e dello stock residenziale 2010
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Variabili
2010
Share %
Monza
1.349
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Brianza escl. Monza
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84,2
Aree
N. compravendite
Stock
Monza
Brianza escl. Monza
Fonte: Elaborazioni su dati Agenzia del Territorio.
A ciò si deve aggiungere la pur necessaria ma preoccupante tassazione che anche i recenti provvedimenti legislativi hanno inasprito e l’enorme tasso
di disoccupazione (che tocca dimensioni davvero
consistenti fra i giovani).
La domanda immobiliare non è sparita, ma le
aspettative economiche che, in questo, come negli
1. Congiuntura economica
e mercato immobiliare
In base al sentiment raccolto dagli agenti immobiliari che raccolgono le informazioni di mercato, è possibile ipotizzare una riduzione degli scambi nell’anno
2011 rispetto al precedente che si attesterebbe sul
-1,7% nel Capoluogo e sul -2,4% nella Brianza (esclusa Monza).
1
Monza e Brianza
Tabella 2 - Variazioni percentuali del numero di compravendite
Variabili
Aree
Var. %
11*/10
Var. %
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Monza
-1,7
-23,0
Brianza escl. Monza
-2,4
-34,9
Nel Comune Capoluogo presentano riduzioni annuali e semestrali nei prezzi del residenziale sia zone
esterne come Buonarroti - San Donato, San Rocco
o Via Libertà - Stadio, sia quelle più pregiate come
Parco-Villa Reale ed il centro storico (tab. 4).
Tabella 4 - Prezzi medi di compravendita di appartamenti nel complesso e variazioni percentuali nominali semestrali ed annuali, per
zona urbana nel Comune di Monza (Euro al mq e valori %)
* Preconsuntivi d’anno.
Fonte: Elaborazioni su dati Agenzia del Territorio.
Zone urbane
Sul fronte dei prezzi di vendita al II semestre 2011
si registra una contrazione semestrale sia nel capoluogo (-2,2%) che nel resto della provincia (-0,8%),
più marcata per gli appartamenti vecchi e per quelli usati. Il comparto del nuovo continua a manifestare una tenuta migliore con variazioni in sei mesi
pari a -1,2% e -0,3% (rispettivamente per il capoluogo e la provincia; tab. 3).
Tabella 3 - Prezzi medi e variazioni percentuali nominali degli appartamenti (Euro al mq e valori %)
Aree
Tipologie di appartamenti
Appartamenti nel complesso
€/mq
Var. %
6 mesi
Var. %
1 anno
BUONARROTI - S. DONATO
1.863
-1,9
-3,9
CAZZANIGA - OSPEDALE NUOVO
2.251
-2,2
-4,0
CEDERNA - CANTALUPO
1.671
-1,2
-3,7
CENTRO STORICO
3.524
-1,9
-2,6
GRAZIE VECCHIE - S. GERARDO
2.494
-2,2
-3,9
PARCO - VILLA REALE
2.968
-2,0
-2,8
REG. PACIS - SOBB.I - MENTANA
1.975
-2,2
-4,0
S. BIAGIO - S. GOTTARDO
2.523
-2,5
-4,1
S. CARLO - LARGO MOLINETTO
2.235
-2,5
-4,3
S. GIUSEPPE - CAMP. - ROMAGNA
2.239
-2,2
-3,5
S. ROCCO - S. ALESSANDRO
1.738
-3,4
-5,0
Costo medio
II 11 (€/mq)
Var. %
6 mesi
Var. %
12 mesi
Var. %
24 mesi
Nel complesso
2.204
-2,2
-3,9
-12,0
Nuovi
3.159
-1,2
-2,0
-2,8
Recenti
2.114
-2,6
-4,3
-13,9
Vecchi
1.775
-2,7
-4,9
-17,0
Nel complesso
1.446
-0,8
-2,6
-7,3
Nuovi
1.960
-0,3
-0,8
-3,9
SAN FRUTTUOSO
1.980
-2,5
-4,6
Recenti
1.462
-1,0
-3,0
-7,9
SANT’ALBINO
1.691
-2,3
-3,6
Vecchi
1.132
-1,0
-3,5
-9,7
TACCONA - RONDO’ DEI PINI
1.836
-2,7
-4,9
TRIANTE - CAVALLOTTI
2.490
-2,9
-4,6
VIA LIBERTA’ - STADIO NUOVO
1.795
-1,4
-3,2
Comune di Monza
Brianza escluso Monza
Fonte: Ufficio Studi FIMAA Milano, Monza & Brianza
Fonte: Ufficio Studi FIMAA Milano, Monza & Brianza.
2
Monza e Brianza
Restano pressoché invariate le quote percentuali
degli scambi residenziali nelle aree in cui la Brianza
è stata classificata, in base alla densità demografica ed alle caratteristiche dei mercati immobiliari (Vimercatese, Caratese, Cesianese-Desiano). La
maggior quota di scambi residenziali avviene nel
Cesanese (37,2% nel II semestre 2011), mentre a
chiudere la graduatoria decrescente è il Caratese
(24,4%) che precede il Comune Capoluogo, con il
12,9% del totale (fig. 4).
Figura 4 - Le quote % degli scambi residenziali II semestre 2011 nelle
macroaree
L’esame sulle aree più pregiate compiuto sui comuni della Provincia definisce, in media, un’area con
prezzi più consistenti nel cuore centrale della
Brianza, in una vasta area che, oltre al Capoluogo,
comprende Nova, Desio, Lissone, Vedano, Villasanta,
Arcore, Vimercate, Concorezzo, Biassono, Brugherio,
Bellusco, Lesmo, e Carnate. All’opposto, i prezzi
medi degli appartamenti più bassi sono mediamente corrisposti all’estremo confine ovest con i
Comuni di Lentate, Lazzate, Misinto, Cogliate,
Ceriano Laghetto, e Bovisio-Masciago e al Nord
nei Comuni di Briosco, Veduggio, Triuggio, Renate,
Correzzana e Camparada, ad est, invece, solamente Ronco e Cavenago (fig. 3).
Figura 3 - Prezzi medi di appartamenti (media nuovi, recenti e
vecchi; €/mq) nei Comuni
Fonte: Elaborazioni Ufficio Studi FIMAA Milano, Monza & Brianza
su dati Agenzia del Territorio
La dinamica dei prezzi rilevati nelle tre aree in cui
si è suddiviso il territorio Provinciale risulta abbastanza dissimile, sebbene le variazioni percentuali semestrali dei prezzi degli appartamenti in media
risultano in riduzione, le percentuali oscillano tra
il Cesanese-Desiano che non registra alcuna variazione di prezzo ed il -1,7% del Vimercatese (tab.
5).
Figura 2 - Comune di Monza - Prezzi medi di compravendita di appartamenti nel complesso (media nuovi, recenti e vecchi) per zona
urbana (€/mq)
3
Monza e Brianza
Tabella 5 - Prezzi medi e variazioni percentuali nominali di appartamenti nel complesso nelle Macroaree della Brianza (€/mq, val. %)
MacroAree
Variazioni %
Costo medio II
sem. 11
6
12
24
(€/mq)
mesi mesi mesi
Tabella 7 - Canoni di locazione di appartamenti di oltre 70 mq (€/
mq per anno) e di mono-bilocali arredati (€ al mese) e rendimenti
potenziali lordi da locazione (valori %) nelle aree della Brianza
App. oltre 70 m²
non arredati
Area
Mono-bilocali
arredati (€/mese)
Canoni
Canoni
Rendimenti
Rendimenti
(€/mq
(€/mq
%
%
per anno)
per anno)
Vimercatese
1.515
-1,7
-3,5
-9,7
Caratese
1.450
-0,6
-3,3
-6,8
Cesanese-Desiano
1.373
0,0
-0,8
-5,1
Vimercatese
72
3,6
496
5,3
Brianza esclusa Monza
1.446
-0,8
-2,6
-7,3
Caratese
72
3,6
449
5,7
Cesanese-Desiano
69
3,7
361
4,8
Per quanto riguarda il mercato dell’affitto scendono i canoni di locazione a Monza (-1% in 6 mesi;
il canone medio per un appartamento di oltre 70
metri quadri non arredati è di 68 Euro/mq), così
come in Brianza (-3,3% in 6 mesi) mentre i rendimenti annui si attestano sul 3,2% in città e 3,6%
in Brianza. (tab. 6).
Tabella 6 - Canoni di locazione, rendimenti potenziali lordi da locazione e variazioni percentuali nominali dei canoni di locazione per
appartamenti per zona urbana in Monza (€/mq/anno, val. %)
Tipologia
immobiliare
Zona urbana
Variazioni %
Canone medio II
sem. 11
e redditività
6
12
24
lorda
mesi mesi mesi
(€/mq/a.; %)
Appartamenti oltre 70 m² non arredati
Centro
83 (2,4)
-2,9% -2,9% -5,7%
Semicentro
65 (2,8)
+1,1% -5,2% -15,7%
Periferia
56 (3,1)
-0,6% -6,8% -13,6%
MEDIA
68 (3,2)
-1,0% -4,7% -11,3%
Mono-bilocali arredati (€/mese)
0,0%
-7,9%
3. Mercato degli immobili di impresa
La domanda di spazi terziari e commerciali risulta
stazionaria in tutti i comuni della Provincia, così come
la domanda industriale resta improntata alla stabilità. I prezzi, evidentemente, riflettono tali caratteristiche strutturali della domanda. Nel capoluogo
quelli dei negozi calano in sei mesi di -1,1%, mentre
quelli degli uffici recenti diminuiscono di -0,2% nella
Provincia. I capannoni industriali registrano in sei mesi
-0,5% (in Brianza) e -2,1% nel Comune capoluogo
(tab. 8).
Tabella 8 - Prezzi medi e variazioni percentuali nominali degli immobili di impresa (€/mq e valori %)
Area
Comparto immobiliare
Prezzo
medio II Var. % Var. % Var. %
11
6 mesi 12 mesi 60 mesi
€/mq
Comune di Monza
Negozi
1.983
-1,1
-1,7
-1,8
Uffici Recenti
1.828
-1,7
-3,5
-3,1
1.146
-2,1
-2,4
n.d.
Centro
580 (4,6)
0,0%
Semicentro
467 (5,4)
-0,9% -2,4% -11,4%
Capannoni industriali
nuovi
Periferia
408 (6,2)
-1,5% -3,8% -9,4%
Brianza esclusa Monza
MEDIA
485 (6,2)
-0,7% -1,9% -9,5%
Negozi
1.495
-0,6
-1,4
-4,4
Uffici Recenti
1.478
-0,2
-1,6
-3,6
922
-0,5
-0,5
n.d.
I rendimenti lordi risultano più ridotti nel Centro
del Comune Capoluogo e più elevati nelle aree
periferiche, mentre nel resto della Brianza risultano più elevati nel Cesanese-Desiano (tab. 7).
4
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contabilizzare il calore? Redazione capitolati per
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Avvertenze e presentazione
2
Glossario italiano-inglese
3
Criteri per la determinazione della superficie catastale 3-4
CIMEP
5
Efficienza energetica degli edifici
6-7
Note di mercato
8
Compravendita
Zone Comune di Monza
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
10-11
Centro Storico
Parco - Villa Reale
S. Biagio - S. Gottardo
S. Carlo - Largo Molinetto
Regina Pacis - Sobborghi - Mentana
Grazie Vecchie - S. Gerardo
Cazzaniga - Ospedale Nuovo
Taccona - Rondò dei Pini
Triante - Cavallotti
S. Fruttuoso
S. Giuseppe - Campania - Romagna
S. Rocco - S. Alessandro
Buonarroti - S. Donato
Cederna - Cantalupo
Via Libertà - Stadio Nuovo
S. Albino
Locazioni
Zone Comune di Monza
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
12-13
Centro Storico
Parco - Villa Reale
S. Biagio - S. Gottardo
S. Carlo - Largo Molinetto
Regina Pacis - Sobborghi - Mentana
Grazie Vecchie - S. Gerardo
Cazzaniga - Ospedale Nuovo
Taccona - Rondò dei Pini
Triante - Cavallotti
S. Fruttuoso
S. Giuseppe - Campania - Romagna
S. Rocco - S. Alessandro
Buonarroti - S. Donato
Cederna - Cantalupo
Via Libertà - Stadio Nuovo
S. Albino
Comitato prezzi Camera Commercio Monza e Brianza 90
Camera di Commercio Monza e Brianza
91
Rilevatori Fimaa Milano, Monza & Brianza
92-93
Operatori accreditati O.S.M.I. Borsa Immobiliare
94-96
Comuni della Provincia di Monza e Brianza
100
X
Compravendita
e Locazione
Comuni della Provincia di Monza e Brianza
51
26
14
32
11
42
25
5
31
36
2
53
48
43
22
54
9
24
52
28
29
18
47
27
16
37
4
6
7
21
35
38
30
12
34
10
46
45
49
3
50
17
13
19
20
33
15
23
44
39
1
8
40
41
Agrate Brianza
Aicurzio
Albiate
Arcore
Barlassina
Bellusco
Bernareggio
Besana in Brianza
Biassono
Bovisio-Masciago
Briosco
Brugherio
Burago di Molgora
Busnago
Camparada
Caponago
Carate Brianza
Carnate
Cavenago di Brianza
Ceriano Laghetto
Cesano Maderno
Cogliate
Concorezzo
Cornate d’Adda
Correzzana
Desio
Giussano
Lazzate
Lentate sul Seveso
Lesmo
Limbiate
Lissone
Macherio
Meda
Mezzago
Misinto
Muggiò
Nova Milanese
Ornago
Renate
Roncello
Ronco Briantino
Seregno
Seveso
Sovico
Sulbiate
Triuggio
Usmate Velate
Varedo
Vedano al Lambro
Veduggio con Colzano
Verano Brianza
Villasanta
Vimercate
16-17
56
57
18-19
58
59
60
20-21
22-23
24-25
61
26-27
62
63
64
65
28-29
66
67
68
30-31
69
32-33
70
71
34-35
36-37
72
38-39
73
40-41
42-43
74
44-45
75
76
46-47
48-49
77
78
79
80
50-51
52-53
81
82
83
84
85
86
87
88
89
54-55
sommario
Numero della zona/comune
1
avvertenze presentazione
Guida alla lettura dei valori
La presente pubblicazione, promossa dalla Camera di Commercio di
Monza e Brianza ed edita a cura di OSMI Borsa Immobiliare, Azienda
Speciale della Camera di Commercio di Milano, presenta i risultati
delle rilevazioni effettuate sul territorio da oltre 70 agenti immobiliari e dai loro collaboratori della rete di rilevatori FIMAA Milano,
Monza & Brianza (Collegio Agenti d’Affari in Mediazione delle
Province di Milano, Monza & Brianza dal 1945) operanti sul territorio
di Monza e Brianza.
- I prezzi in essa contenuti hanno carattere indicativo. Nella identificazione del prezzo si è tenuto conto della media, scartando le quotazioni relative a particolari fattispecie di punte massime o minime.
- La presente pubblicazione, che per la sua caratteristica pubblica riveste significativa importanza, potrà servire da supporto indicativo per
gli operatori, mentre dovrà essere utilizzata dai cittadini come ausilio
informativo.
Le differenti zone di ubicazione dell’immobile rispetto al centro
urbano ed utilizzate nella fase di rilevazione dei prezzi dei comuni
della provincia di MONZA, quest’ultima esclusa, sono denominate
“centro” e “periferia” intendendosi per
- centro una “localizzazione caratterizzata dalla presenza di infrastrutture e servizi. In un comune possono coesistere anche due (o
1
Fonti: Estimo, Marcello Orefice; Codice delle valutazioni immobiliari, Tecnoborsa.
Uso della rilevazione prezzi per le valutazioni
RESIDENZIALE
La determinazione del prezzo di alienazione e locazione del prodotto
immobiliare, per la peculiarità di ogni singola unità, abbisogna
dell’apporto di specifiche conoscenze ed esperienze professionali di
operatori del settore, ove l’immobile considerato possa essere oggetto di cambio di destinazione d’uso il valore riportato è da considerarsi
riferito allo stato risultante e presente negli atti comunali.
Nella compravendita degli appartamenti di nuova e vecchia costruzione, l’unità di misura adottata è il metro quadro.
COMPRAVENDITA DEGLI APPARTAMENTI IN CONDOMINIO1
La superficie commerciale dell’appartamento è così calcolata: mq
della superficie seguendo il perimetro esterno dei muri perimetrali
tenuto conto anche dei bow-windows chiusi, dei quali segue la sporgenza; se il muro perimetrale è in comunione con un altro edificio,
con un’altra unità immobiliare o con una parte degli enti comuni al
fabbricato, viene calcolato solo al 50%.
La superficie commerciale dei balconi è così calcolata: mq dei balconi
sporgenti dal filo esterno del fabbricato è considerata nella misura di
1/2 ; in caso di balconi non sporgenti dal filo esterno del fabbricato
(logge) si considerano i 2/3.
La superficie commerciale dei terrazzi è così calcolata: i mq del terrazzo posto a livello sono aggiunti a quelli dell’appartamento di pertinenza nella misura del 50%, quando esso misuri fino ad un terzo della
superficie dell’appartamento cui è asservito e non inferiore al 25% in
tutti gli altri casi. La superficie in mq del terrazzo posto su livello
diverso da quello dell’appartamento (lastrico solare di pertinenza a
sottotetti, locali di servizio, mansarde) è aggiunta a quella dell’appar1
Stralcio tratto da Usi tecnici della Provincia di Milano
2
più) centri, che non devono necessariamente riferirsi agli storici insediamenti urbani”; e per:
- periferia “aree più esterne senza massiccia presenza di infrastrutture e servizi, non classificabili come zone di pregio”1.
Devono poi essere necessariamente evidenziate in fase di rilevazione
quelle particolari enclave caratterizzate da alta qualità degli edifici o
da localizzazioni estremamente favorevoli (ad es. edifici con impiantistica tecnologicamente avanzata, appartamenti nell’ambito di parchi o aree protette, aree pedonali, uffici in centri direzionali, capannoni industriali nei pressi di svincoli autostradali, ecc.) per l’evidenza
delle quali vengono utilizzate in fase di rilevazione note esplicative
con indicazione delle percentuali di differenziazione dei prezzi massimi rilevati per la medesima tipologia di immobile.
- Qualora i valori immobiliari siano variati rispetto al semestre precedente, verranno indicati come segue:
• aumenti del prezzo medio rispetto al semestre precedente inferiori
al 5% sono indicati in grassetto;
• aumenti del prezzo medio rispetto al semestre precedente superiori al 5% sono indicati in grassetto sottolineato;
• diminuzioni del prezzo medio rispetto al semestre precedente inferiori al 5% sono indicate in corsivo;
• diminuzioni del prezzo medio rispetto al semestre precedente
superiori al 5% sono indicate in corsivo sottolineato.
tamento di pertinenza nella misura del 40% e non inferiore al 20% .
COMPRAVENDITA DI VILLE E VILLETTE
La realtà di ville e villette è significativa per il territorio della Brianza.
Per la determinazione della superficie commerciale di ville e villette si
rimanda a “Usi Tecnici” della Provincia di Milano.
NORME GENERALI
Nella valutazione di ogni immobile, oltre alle differenziazioni correlate
alla vetustà ed alla posizione rispetto alle zone e all’importanza delle
vie, è indispensabile che vengano evidenziati i riferimenti tipologici
che possono incidere sul prezzo di mercato dell’immobile:
- si dovrà tenere conto se l’unità sia libera da locazione o, qualora sia
occupata, la legge di riferimento in base alla quale è stipulato il contratto di locazione (392/78 – 431/98) ;
- si dovrà tener conto dell’esistenza dell’impianto ascensore nonché
del piano su cui insiste l’unità di vendita, compreso l’attico con terrazzo al piano;
- si dovrà considerare il numero di servizi di cui l’appartamento è
munito, ed anche se sia completo di impianto di riscaldamento centralizzato, autonomo o centralizzato a consumo autonomo contabilizzato;
- Sarà poi evidenziato se la struttura del soffitto è in legno o in cemento armato nonché il grado di isolamento, ai sensi delle leggi vigenti
(10/91 e Dlgs 192/2005);
- Concorrono alla individuazione del prezzo il livello di manutenzione,
la dotazione di box o posto auto e della eventuale portineria. Per i
terreni edificabili i valori pubblicati sono da intendersi con concessione edilizia, esclusi i costi di progettazione e degli oneri comunali.
Appartamenti nuovi o ristrutturati: new/refurbished apartments.
Appartamenti recenti entro 35 anni: apartments built within the
last 35 years.
Appartamenti residenziali di tipologia media di 70 mq circa non
arredati: non furnished residential apartments, on average 70 sqm.
Appartamenti vecchi oltre 35 anni: apartments built over 35 years
ago.
Bilocali: two room apartments.
Boxes: garage(s).
Box singolo nello stabile: single car garage in the building.
Canone annuo: annual rent.
Canone mensile a corpo: monthly rent.
Capannoni/Opifici nuovi o ristrutturati: new and/or refurbished
warehouse/factory.
Capannoni/Opifici vecchi: used warehouse/factory.
Compravendita: buying and selling.
Depositi/magazzini: storage.
Laboratori: laboratory.
Locazione: lease.
Monolocali: studio apartments.
Monolocali arredati: furnished studio apartments.
Monolocali non arredati: non furnished studio apartments.
Negozi: boutique(s)/shop(s).
Negozi in vie commerciali: boutique(s)/shop(s) in retail/shopping
areas/districts.
Posto auto in autosilo: parking space in a parking garage.
Quattro locali: 3 bedroom apartments.
Terreni residenziali: residential land.
Trilocali: 2 bedroom apartments.
Uffici: office(s).
Uffici in stabili direzionali: offices in an office building.
Criteri per la determinazione della superficie catastale
ai sensi del DPR 138/1998
Glossario italiano-inglese per l’uso della pubblicazione
Italian-english glossary for the use of the publication
3
4
Nuove regole per le rivendite degli alloggi
di edilizia economica popolare
a cura di C.I.M.E.P. (Consorzio Intercomunale Milanese per l’Edilizia Popolare)
Il C.I.M.E.P. è un Consorzio di Comuni cui attualmente aderiscono, oltre alla Provincia, il Comune di Milano ed altri 77 Comuni,
nato per volontà di un gruppo di Comuni, Milano compreso, che
opera nell’edilizia convenzionata, con funzione calmieratrice dei
prezzi degli alloggi, per consentire l’accesso al bene casa di
quelle fasce di popolazione che, per ragioni economiche, non
potevano e non possono permettersi di accedere al libero mercato.
Detti alloggi erano e sono soggetti a precisi vincoli, tra i quali la
definizione del prezzo, che ne regolano la circolazione successivamente al primo acquisto.
Questi elementi convenzionali, dettati dalla volontà di evitare
comportamenti “speculativi”, hanno però portato ad una oggettiva uscita dal mercato di tali alloggi.
In molti casi la differenza tra valore convenzionale e valore di
mercato dell’alloggio ha assunto proporzioni tali, più del doppio
di quella iniziale, da non consentire di riacquistare un altro
alloggio di edilizia convenzionata con le stesse caratteristiche di
quello venduto, ma di nuova realizzazione.
In Ottobre 2008 è stato organizzato da C.I.M.E.P., O.S.M.I.-Borsa
Immobiliare, F.I.M.A.A.-Milano, Monza & Brianza e il Consiglio
Notarile di Milano un appuntamento su questo delicato tema.
Da qui la decisione della revisione complessiva del metodo di
calcolo del prezzo di rivendita per non far venir meno lo spirito
dell’edilizia convenzionata (alloggi a prezzo controllato), ma
consentire comunque un equo “ristoro” dei proprietari. Si è
quindi agganciato il “valore convenzionale” al valore di mercato,
mantenendo sostanzialmente costante nel tempo la differenza
iniziale tra i due valori.
La nuova formula è la seguente: X = (Va : Vma) x Vmv.
Legenda per il calcolo della nuova formula
“X” è il prezzo massimo di vendita;
“Va” è il valore al momento del primo acquisto, risultante dall’atto
notarile;
“Vma” è il valore commerciale a quel momento;
“Vmv” è il valore commerciale al momento della vendita successiva
al primo acquisto.
Sia “Vma“ che “Vmv“ possono essere desunti dalle pubblicazioni
“Rilevazioni dei Prezzi degli Immobili” edite da O.S.M.I.-Borsa
Immobiliare, che possiede dati storici fin dal 2° semestre 1991.
“Vma“ e “Vmv“ derivano dalla moltiplicazione del valore, in euro al
metro quadrato, desunto dalla colonna “appartamenti nuovi o
ristrutturati”, della suddetta pubblicazione, rispettivamente al
momento del primo acquisto ed al momento della successiva vendita, per la superficie commerciale “sc”. (per la definizione di sup.
comm. vedi pagina 2)
Ai valori così calcolati, rispettivamente “vca” e “vav”, va aggiunto il
valore del box, o del posto auto, definito a corpo, rispettivamente
“vcb” e “vbv”.
media dei valori indicati per “appartamenti nuovi o ristrutturati”
ubicati in periferia.
Per le convenzioni con concessione in diritto di superficie delle
aree, con durata fino a 99 anni dalla sottoscrizione, si applica poi
un deprezzamento dello 0,5% annuale, da applicarsi dal 11° al 35°
anno dal primo acquisto. Oltre il 35° anno si utilizzano i valori indicati nella colonna “appartamenti vecchi oltre 35 anni” senza ulteriori deprezzamenti. Per le convenzioni con cessione in proprietà
delle aree, con validità fissata in 30 anni dalla sottoscrizione, limite
massimo previsto dalla normativa vigente, si applica una procedura
più articolata poiché alla scadenza dei 30 anni gli alloggi diventano
liberamente commerciabili senza alcun vincolo.
La rivalutazione avviene per i primi venti anni dalla sottoscrizione
della convenzione, come per il diritto di superficie, dal ventunesimo
al trentesimo anno, la differenza tra i due valori diminuisce annualmente di una percentuale costante, fino al raggiungimento al trentesimo anno di un valore di vendita pari al 95% del valore di mercato.
L’applicazione alle vecchie convenzioni è subordinata all’assenso
del Comune territorialmente interessato.
C . I . M . E . P.
I valori per determinare il valore commerciale corrispondono alla
5
efficienza energetica
degli edifici
di Elisabetta Aiazzone, Master Casa Clima, BAEC Divisione Energetica
Il piano europeo
per i cambiamenti climatici
Al fine, anche, di rispettare gli accordi presi nel protocollo di Kyoto,
nel 2006 l’Unione Europa ha varato un piano di interventi a livello
comunitario con tre precisi ed ambiziosi obiettivi per il 2020: 20%
come risparmio nei consumi di energia primaria; 20% come percentuale minima d’impiego di fonti rinnovabili; 20% come riduzione di emissioni di gas ad effetto serra.
Le norme sul risparmio
energetico
Nonostante il clamore di questi anni abbia portato alla ribalta le
problematiche del clima e dei consumi razionali di energia, soprattutto di quella prodotta dall’uso di combustibili fossili, la normativa in argomento risale a più di un decennio. Qui di seguito si
riportano le principali norme attualmente in vigore.
UE: DIR 92/75/CEE (consumo energia - etichettatura); DIR
2002/91/CE (rendimento energetico nell'edilizia);
DIR 2006/32/CE, 5 aprile 2006 (efficienza energetica)
ITALIA: L. 10/91 (risparmio energetico e fonti rinnovabili) e DM
27.07.05; DLgs 192/05 e 311/06 (rendimento energetico nell'edilizia, DIR 2002/91/CE); DLgs 115/08 (efficienza usi finali e servizi
energetici, DIR 2006/32/CE)
REGIONE LOMBARDIA: D.G.R. 8/8745/2008
NORME TECNICHE: UNI/TS 11300:2008, Prestazioni energetiche
degli edifici.
La certificazione energetica
Il rispetto delle prescrizioni vigenti in materia di consumo ed efficienza energetica degli edifici è accertato attraverso tre tipologie di
documenti:
1) l’Attestato di Qualificazione energetica. Supplisce alla certificazione nelle more della definizione dell’assetto normativo, locale e
nazionale;
2) l’Attestato di Certificazione energetica. E’ il documento definitivo previsto dalla legge potrà avere formati grafici differenti a
seconda delle varie Ragioni ma comunque dovrà contenere: i
parametri energetici dell’immobile esaminato, i valori di legge e
quelli di riferimento, le indicazioni utili a migliorare l’efficienza
energetica rilevata;
3) la Diagnosi Energetica. Studio del consumo energetico di un
edificio per individuare e quantificare le opportunità di risparmio energetico sotto il profilo costi-benefici.
La certificazione è obbligatoria per gli uffici pubblici e per tutti i
nuovi edifici, mentre per quelli esistenti solo se sono oggetto di
6
compravendita (come intero edificio), oppure se sono oggetto di
totale demolizione e ricostruzione o di rifacimento integrale delle
facciate. Per tutte le unità immobiliari, salvo per quelle prive di
impianto di riscaldamento, l’obbligo della certificazione è entrato
in vigore dal 1 luglio 2009 in caso di compravendita e dal 1 luglio
2010 in caso di locazione. L’attestazione è inoltre necessaria per
ottenere gli incentivi di legge (per la Lombardia: http://www.
cened.it/cenedhome)
Con la certificazione si stima la quantità annua di energia che
serve all’edificio, o a un appartamento, ufficio, laboratorio, ecc.,
I certificatori
I costi dell’energia
Dal 2003 per il gas e dal 2007 per l’energia elettrica, per tutti i
paesi della comunità europea è in vigore la liberalizzazione del
mercato dell’energia per gli utenti finali - anche se piccoli consumatori, come le utenze domestiche
(http://www.autorita.energia.it/energia_semplice/index.htm).
I costi del gas e dell’energia elettrica possono sinteticamente essere scomposti come segue:
• ELETTRICITA’: materia prima 65%; distribuzione 20%; imposte
15%
• GAS: materia prima 40%; distribuzione 25%; imposte 35%
Possono certificare il consumo di energia, e rilasciare la certificazione, i professionisti iscritti ai rispettivi ordini e collegi professionali abilitati all'esercizio della professione relativa alla progettazione di edifici ed impianti, asserviti agli edifici stessi
Gli incentivi per il risparmio energetico
Al fine di favorire la responsabilizzazione dei cittadini verso il
risparmio energetico e la riduzione delle emissioni inquinanti oltre
ad una intensa campagna d’informazione, rivolta soprattutto ai
prodotti di uso più diffuso come gli elettrodomestici, lo Stato attua
un’opera di incentivazione su due livelli.
Conto Energia (DM 19/02/2007). Viene riconosciuta una tariffa
superiore a quella di mercato ai cittadini che attraverso il proprio
impianto producono energia da fonti rinnovabili (fondamentalmente attraverso pannelli solari fotovoltaici, micropale eoliche o
salti d’acqua) o tramite cogenerazione (produzione combinata
caldo/elettricità). Il gestore della rete preleva direttamente l’energia dall’impianto privato. E’ una misura applicabile anche su piccola scala, villetta o condominio, conveniente su prati incolti o
coperture di grandi superficie - come per i capannoni industriali
(https://fotovoltaico.gsel.it/)
Detrazione 55% (L.296/06 e 244/07). E’ prevista un detrazione
fiscale pari al 55% delle spese sostenute per alcuni interventi
quali: la riduzione delle dispersioni termiche degli edifici (isolamento muri, sostituzione serramenti, ecc); l’installazione di pannelli solari per la produzione di acqua calda; l’installazione di caldaie a condensazione o di pompe di calore (http://finanziaria2008.acs.enea.it/)
GLOSSARIO MINIMO
Tecnologie per gli edifici
Fonte Tecnologia/impiego
SOLE
VENTO
TERRA
pannelli fotovoltaici per l’energia elettrica
collettori per l’acqua calda sanitaria e riscaldamento
(contributo)
micropale per l’energia elettrica
pompe di calore geotermiche per caldo/freddo (contributo)
Tecnologia
POMPA DI CALORE
Impiego
produzione di caldo e freddo
con una sola macchina
VENTILAZIONE MECCANICA ricambio controllato dell’aria
CALDAIA A CONDENSAZIONE
RECUPERATI CALORE
sfruttamento del calore latente dell’impianto
COGENERAZIONE
produzione combinata caldo/elettricità
TRIGENENRAZIONE
produzione combinata caldo/freddo/elettricità
per il riscaldamento invernale, il raffrescamento estivo, la produzione di acqua calda, sanitaria, la ventilazione degli ambienti.
• Il consumo di energia medio per il riscaldamento di un appartamento energeticamente di scarsa efficienza è pari a 150 kWh/
m2 anno e corrisponde alla classe E (colore ARANCIO SCURO).
A cui corrisponde la quasi totalità degli edifici esistenti, soprattutto se costruiti prima del 1990 o ristrutturati prima del 2007.
• Il consumo di energia medio di un appartamento energeticamente efficiente è pari a 50 kWh/m2anno e corrisponde alla
classe B (colore VERDE PRATO).
Riferimenti utili
•AEEG (Autorità per l’energia elettrice e il gas)
http://www.autorita.energia.it/
•ENEA (Ente per le Nuove Tecnologie, l'Energia e l'Ambiente)
http://www.enea.it/
•CTI (Comitato Termotecnico Italiano) http://www.cti2000.it/
•GSE (Gestore Servizi Elettrici)
7
note di mercato
relative al 2° semestre 2011
Comitato Prezzi C.C.I.A.A. di Monza e Brianza
Monza Città compravendita
Provincia compravendita
Residenziale
Residenziale
Domanda: stazionaria, debole per mancanza di accesso al
credito.
Offerta:
stazionaria.
Prezzi:
in leggera flessione, più marcata in chiusura di
tra a va, maggiore a enzione al prodo o di
qualità e cer ficato.
Terziario*
Domanda: stabile.
Offerta:
stabile, presente per scarso assorbimento.
Prezzi:
tenden al ribasso.
Industriale
Domanda: stazionaria.
Offerta:
in eccedenza.
Prezzi:
tenden al ribasso.
Domanda: leggermente in calo e sempre sele va.
Discriminante il prezzo e cos ges onali.
La classe energe ca inizia ad incidere nelle
valutazioni.
Offerta:
costante, spinta prevalentemente da necessità.
Affiora un certo a endismo.
Prezzi:
in contrazione più accentuata sull'usato. Sul
nuovo si rileva una disponibilità alla tra a va,
solo se ragionevole. Tempi di vendita 6-9 mesi.
Terziario*
Domanda: poco significa va e rivolta solo agli immobili in
ubicazioni privilegiate.
Offerta:
costante con proposte nella riqualificazione di
aree dismesse.
Prezzi:
al ribasso moderato ma degno di rilevazione.
Industriale
Terreni
Domanda: a enta e sele va.
Offerta:
stazionaria.
Prezzi:
in calo con tendenza alla stabilità.
Domanda: in forte a enuazione, concentrata su poche
loca on strategiche.
Offerta:
stabile, spesso non in grado di soddisfare la
domanda per pologia e infrastru ure.
Prezzi:
in tenuta con possibilità di negoziazione
ragionevole.
Terreni
Domanda: in ne ssimo calo.
Offerta:
calma e cara erizzata da un a eggiamento di
a esa.
Prezzi:
fortemente ribassa e susce bili di ulteriore
livellamento.
*Nota bene: per il terziario sono esclusi dalle note di commento i grossi complessi direzionali e commerciali.
8
Zone di MONZA
Popolazione residente: .......................................................122.712
Densità demografica (Ab./Kmq): ............................................3.710
Numero di famiglie:..............................................................53.964
Numero di appartamenti (censimento 2001): .....................60.385
Numero di scambi di appartamenti: ......................................1.349
Rapporto % n. di scambi/n. di appartamenti: .......................2,23%
Monza
Appartamenti
nuovi o ristrutturati
euro / mq
Appartamenti
recenti entro 35
anni euro / mq
Appartamenti
vecchi oltre 35 anni
euro / mq
Boxes
euro / a corpo
Negozi
euro / mq
1 Centro Storico
4600/5800
3100/3700
2550/2900
50000/65000
3000/7400
2 Parco - Villa Reale
3750/4500
2650/3100
2250/2600
27000/35000
1800/2250
3 S. Biagio - S. Gottardo
3450/3950
2200/2650
1750/2200
24000/40000
1800/2800
4 S. Carlo - Largo Molinetto
2950/3400
2000/2350
1650/1900
21000/30000
1700/2450
5 Reg. Pacis - Sobborghi - Mentana
2650/3200
1650/2000
1550/1700
18500/22500
1600/2350
6 Grazie Vecchie - S. Gerardo
3400/4200
2100/2650
1750/2050
23000/36000
1650/2000
7 Cazzaniga - Ospedale Nuovo
3000/3450
1950/2350
1650/2000
20000/28000
1650/2300
8 Taccona - Rondo’ Dei Pini
2350/2600
1600/1950
1500/1600
17500/21000
1350/1550
9 Triante - Cavallotti
3350/3750
2200/2600
1800/2200
21000/30000
1800/2700
10 San Fruttuoso
2650/3000
1700/2100
1550/1650
18000/22500
1300/1450
11 S. Giuseppe - Campania - Romagna
3000/3500
1950/2350
1650/1900
21000/27000
1650/2000
12 S. Rocco - S. Alessandro
2350/2500
1550/1800
1350/1500
17000/21500
1500/1800
13 Buonarroti - S. Donato
2500/2800
1650/1900
1450/1600
18000/23000
1400/1750
14 Cederna - Cantalupo
2200/2500
1500/1700
1300/1450
16000/20000
1300/1500
15 Via Libertà - Stadio Nuovo
2350/2700
1600/1800
1450/1550
16000/21000
1300/1500
16 Sant’Albino
2200/2500
1500/1750
1350/1450
15000/18000
1300/1550
Circoscrizioni
Sup.(Kmq): 33,08
Abitanti: 122.712
Negozi: Per negozi in centro storico in zona di pregio/isola pedonale fino al 60% in più.
Uffici: per uffici nuovi i prezzi sono allineati a quelli degli degli "appartamenti nuovi o ristrutturati".
Avvertenze:
I prezzi indicati sono riferiti alle quotazioni di mercato. Possono essere incrementati o diminuiti fino al 20% in relazione al particolare stato
di diritto, di conservazione, alla qualità e all’ubicazione dell’immobile.
Per la lettura dei valori: grassetto, grassetto sottolineato, corsivo e corsivo sottolineato vedere pagina 2, Guida alla lettura dei valori.
10
Uffici recenti
euro / mq.
Capannoni nuovi
euro / mq.
Capannoni
oltre 20 anni
euro / mq.
Terreni residenziali
2500/3100
-
-
-
1800/2400
-
-
360/410
Parco - Villa Reale 2
1750/2150
1050/1200
700/950
330/380
S. Biagio - S. Gottardo 3
1750/2150
1050/1200
750/1000
310/330
S. Carlo - Largo Molinetto 4
1650/1800
1050/1200
700/950
230/280
Reg. Pacis - Sobborghi - Mentana 5
1700/2000
1050/1200
700/950
340/380
Grazie Vecchie - S. Gerardo 6
1650/2150
1050/1200
700/950
290/330
Cazzaniga - Ospedale Nuovo 7
1500/1800
1100/1250
700/950
210/230
Taccona - Rondo’ Dei Pini 8
1800/2250
1050/1200
750/950
310/360
Triante - Cavallotti 9
1550/1800
1050/1200
700/950
220/250
San Fruttuoso 10
1650/1900
1050/1200
700/950
300/340
S. Giuseppe - Campania - Romagna 11
1450/1700
1100/1250
700/950
220/240
S. Rocco - S. Alessandro 12
1550/1800
1150/1200
700/1000
210/240
Buonarroti - S. Donato 13
1350/1650
1100/1250
700/950
190/210
Cederna - Cantalupo 14
1400/1700
1100/1250
700/950
210/230
Via Libertà - Stadio Nuovo 15
1400/1700
1100/1250
700/950
190/220
Sant’Albino 16
Circoscrizioni
Sup.(Kmq): 33,08
Abitanti: 122.712
Centro Storico 1
compravendita
Avvertenze:
11
Monza
Mono / bilocali
arredati
Canone mensile
euro / a corpo
Appartamenti oltre
70 mq. non arredati
Canone annuo euro / mq
Boxes
Canone annuo
euro / a corpo
1 Centro Storico
500/660
70/95
1800/2500
2 Parco - Villa Reale
430/530
60/85
1000/1500
3 S. Biagio - S. Gottardo
450/550
60/80
1300/2000
4 S. Carlo - Largo Molinetto
410/530
55/70
900/1200
5 Reg. Pacis - Sobborghi - Mentana
385/485
50/70
900/1200
6 Grazie Vecchie - S. Gerardo
400/540
60/70
950/1300
7 Cazzaniga - Ospedale Nuovo
400/490
50/75
950/1200
8 Taccona - Rondo’ Dei Pini
360/460
50/65
900/1000
9 Triante - Cavallotti
420/520
55/75
960/1300
10 San Fruttuoso
370/470
50/65
900/1050
11 S. Giuseppe - Campania - Romagna
410/520
55/70
900/1200
12 S. Rocco - S. Alessandro
380/480
55/65
950/1100
13 Buonarroti - S. Donato
365/450
50/65
900/1100
14 Cederna - Cantalupo
330/400
40/55
900/1050
15 Via Libertà - Stadio Nuovo
350/460
45/65
900/1050
16 Sant’Albino
320/410
40/55
850/950
Per i mono/bilocali non arredati i valori riportati possono essere decrementati fino al 10%
Avvertenze:
12
Negozi
Canone annuo
euro / mq
Uffici
Canone annuo
euro / mq
Capannoni
Canone annuo
euro / mq
200/600
65/100
-
Centro Storico 1
60/90
60/85
-
Parco - Villa Reale 2
160/220
60/80
-
S. Biagio - S. Gottardo 3
85/180
60/90
50/60
S. Carlo - Largo Molinetto 4
70/95
50/65
50/70
Reg. Pacis - Sobborghi - Mentana 5
65/125
60/70
-
Grazie Vecchie - S. Gerardo 6
65/105
50/70
50/60
Cazzaniga - Ospedale Nuovo 7
50/65
50/65
50/60
Taccona - Rondo’ Dei Pini 8
90/200
60/80
50/60
Triante - Cavallotti 9
40/75
45/65
50/60
San Fruttuoso 10
65/130
50/70
50/60
S. Giuseppe - Campania - Romagna 11
60/90
45/55
50/60
S. Rocco - S. Alessandro 12
50/85
45/55
45/55
Buonarroti - S. Donato 13
45/80
40/55
50/60
Cederna - Cantalupo 14
50/85
50/65
50/60
Via Libertà - Stadio Nuovo 15
50/65
40/55
50/60
Sant’Albino 16
Circoscrizioni
Sup.(Kmq): 33,08
Abitanti: 122.712
locazioni
Avvertenze:
I prezzi indicati sono riferiti alle quotazioni di mercato. Possono essere incrementati o diminuiti fino al 20% in relazione al particolare stato di
diritto, di conservazione, alla qualità e all’ubicazione dell’immobile.
13
ANNO 2011
ABBONAMENTO ANNUALE
ITALIA
4 volumi + Internet gratuito
€ 150,00 (IVA assolta)
2 volumi + Internet gratuito (1° e 3° trimestre)
€
Accesso Internet
€ 105,00 (+ IVA 20 %)
ESTERO 4 volumi + Internet gratuito
80,00 (IVA assolta)
2 volumi + Internet gratuito (1° e 3° trimestre)
Accesso Internet
€ 145,00 (+ IVA 20 %)
Volume singolo (in libreria)
€
50,00 (IVA assolta)
Volume singolo ARRETRATO (in libreria)
€
60,00 (IVA assolta)
ABBONAMENTO ANNUALE
ITALIA
ESTERO
fascicoli mensili + Internet gratuito (solo per abbonati) € 310,00 (IVA assolta)
Accesso a Internet: singolo microportale
€ 155,00 (+ IVA 20 %)
Accesso a Internet: tutti i microportali
€ 250,00 (+ IVA 20 %)
fascicoli mensili + Internet gratuito (solo per abbonati) € 320,00 (IVA assolta)
Fascicolo singolo (in libreria)
€
30,00 (IVA assolta)
Per informazioni : 02 4507 4506
oppure visita il nuovo portale
www.piuprezzi.it
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pagamento, che può essere effettuato mediante: ● versamento su C/CP n° 1386743 intestato DIGICAMERE/
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Via Viserba, 20 - 20126 Milano - tel. 02 4507.4506- fax 02 8515.5412
www.piuprezzi.it - [email protected]
Provincia di
MONZA e BRIANZA
Comuni (escluso Monza):............................................54
Abitanti (escluso Monza):...................................726.924
Superficie territoriale (kmq) - escluso Monza: ......372,4
Densita’ demografica (ab./kmq) - escluso Monza: 1.952
16
51 Agrate Brianza - Sup (Kmq): 11
www.comune.agratebrianza.mb.it
Dati socio-demografici
5 anni prima
Popolazione residente di cui:
2 anni prima
14.557
anno prima
14.962
15.065
Densità
1.323
1.360
1.370
Numero di famiglie
5.891
6.104
6.160
Numero di appartamenti
7.105
7.478
7.487
227
172
216
3,19%
2,30%
2,89%
Numero di scambi di appartamenti
Rapporto % n. di scambi/n. di appartamenti
Prezzi medi di compravendita Residenziale
Appartamenti
Appartamenti
Appartamenti
nuovi o ristrutturati €/mq recenti entro 35 anni €/mq vecchi oltre 35 anni €/mq
Zone
Boxes
€/a corpo
€/mc
Centro
2100/2400
1500/1800
1000/1300
16000/20000
-
Periferia
1800/2100
1300/1500
900/1100
16000/19000
180/220
Prezzi medi di compravendita Commerciale - Terziario - Produttivo
Negozi
€/mq
Uffici recenti
€/mq
Centro
1700/1900
1400/1550
-
-
Periferia
1700/1900
1300/1450
800/1000
600/800
Zone
Capannoni
nuovi o ristrutturati €/mq
Capannoni oltre 20 anni
€/mq
Note. ** Uffici: CENTRO COLLEONI SINO AL 10% IN PIU’ Per “uffici” nuovi i prezzi sono allinea a quelli degli “appartamen nuovi o ristru ura ”
Canoni medi di locazione
Mono/bilocali arredati
canone mensile €/a corpo
450/600
Appartamenti oltre
70 mq non arredati
canone annuo €/mq
65/80
Negozi
canone annuo €/mq
Uffici
canone annuo €/mq
Box canone
annuo €/a corpo
Capannoni canone
annuo €/mq
70/90
70/85
600/700
55/70
A g ra t e B r i a n z a
Note. *** Appartamenti: Mono/bilocali non arredati sino al 10% in meno *** Uffici: centro Colleoni 15% in più
Avvertenze:
17
18
Arcore
5 anni prima
2 anni prima
17.129
17.636
anno prima
17.750
Densità
1.903
1.960
1.972
Numero di famiglie
7.085
7.517
7.627
8.390
8.880
8.903
304
222
211
3,63%
2,50%
2,37%
Appartamenti
Appartamenti
Appartamenti
Zone
Boxes
€/a corpo
€/mc
Centro
2250/2650
1500/1700
1100/1300
16000/18000
250/300
Periferia
2050/2300
1400/1650
1100/1200
15000/17000
180/230
Negozi
€/mq
Uffici recenti
€/mq
Centro
1300/1750
Periferia
1100/1450
Zone
Capannoni
€/mq
1350/1700
-
500/700
1150/1200
750/950
500/700
Note. ** Uffici: Per “uffici” nuovi i prezzi sono allinea a quelli degli “appartamen nuovi o ristru ura ”
450/550
Appartamenti oltre
70 mq non arredati
canone annuo €/mq
60/85
Negozi
canone annuo €/mq
Uffici
canone annuo €/mq
Box canone
annuo €/a corpo
Capannoni canone
annuo €/mq
70/100
70/95
600/800
55/65
32 Arcore - Sup. (Kmq): 9 - www.comune.arcore.mb.it
Note. *** Appartamen : Mono/bilocali non arreda sino al 10% in meno
Avvertenze:
19
20
5 Besana Brianza - Sup. (Kmq): 16 - www.comune.besanainbrianza.mb.it
5 anni prima
2 anni prima
14.890
Densità
anno prima
15.459
15.582
931
966
974
Numero di famiglie
5.776
6.068
6.127
7.467
8.000
8.161
240
216
213
3,22%
2,70%
2,61%
Appartamenti
Appartamenti
Appartamenti
Zone
Boxes
€/a corpo
€/mc
Centro
2000/2150
1550/1700
1150/1400
17000/20000
180/220
Periferia
1900/2000
1350/1550
1050/1200
15000/19000
170/210
Note. * Appartamenti: Appartamenti nelle ville storiche fino a +20%
Negozi
€/mq
Uffici recenti
€/mq
Centro
1650/1900
1650/2000
-
-
Periferia
1450/1650
1450/1650
950/1100
600/700
Zone
Capannoni
€/mq
Note. ** Uffici: Per “uffici” nuovi i prezzi sono allineati a quelli degli “appartamenti nuovi o ristrutturati”
400/450
Appartamenti oltre
70 mq non arredati
canone annuo €/mq
70/85
Negozi
canone annuo €/mq
Uffici
canone annuo €/mq
Box canone
annuo €/a corpo
Capannoni canone
annuo €/mq
75/90
70/90
600/900
45/55
Besana Brianza
Note. *** Appartamenti: Mono/bilocali non arredati sino al 10% in meno.
*** Appartamenti: Appartamenti nelle ville storiche fino a +20%
Avvertenze:
21
22
Biassono
5 anni prima
2 anni prima
11.469
anno prima
11.776
11.754
Densità
2.294
2.355
2.351
Numero di famiglie
4.649
4.859
4.892
5.452
5.818
5.821
209
128
121
3,84%
2,20%
2,08%
Appartamenti
Appartamenti
Appartamenti
Zone
Boxes
€/a corpo
€/mc
Centro
2200/2500
1600/1700
1200/1450
18000/21000
200/220
Periferia
1800/2100
1450/1600
1000/1200
15000/18000
180/210
Negozi
€/mq
Uffici recenti
€/mq
Centro
1700/2000
1600/1800
-
-
Periferia
1450/1700
1400/1600
900/1100
600/800
Zone
Capannoni
€/mq
400/500
Appartamenti oltre
70 mq non arredati
canone annuo €/mq
75/85
Negozi
canone annuo €/mq
Uffici
canone annuo €/mq
Box canone
annuo €/a corpo
Capannoni canone
annuo €/mq
75/100
70/90
700/900
45/55
31 Biassono - Sup. (Kmq): 5 - www.biassono.org
Note. *** Appartamenti: Mono/bilocali non arredati sino al 10% in meno
Avvertenze:
23
24
36 Bovisio Masciago - Sup. (Kmq): 5 - www.comune.bovisiomasciago.mb.it
5 anni prima
2 anni prima
15.699
anno prima
16.657
16.903
Densità
3.140
3.331
3.381
Numero di famiglie
6.401
6.924
7.034
7.848
8.189
8.257
438
151
199
5,58%
1,84%
2,41%
Appartamenti
Appartamenti
Appartamenti
Zone
Boxes
€/a corpo
€/mc
Centro
1800/2000
1350/1550
1050/1200
16000/19000
150/170
Periferia
1500/1650
1200/1350
950/1100
14000/17000
130/150
Zone
Centro
Periferia
Negozi
€/mq
Uffici recenti
€/mq
Capannoni
€/mq
1500/1700
-
1450/1650
-
400/550
-
850/950
-
300/400
Appartamenti oltre
70 mq non arredati
canone annuo €/mq
60/70
Negozi
canone annuo €/mq
Uffici
canone annuo €/mq
Box canone
annuo €/a corpo
Capannoni canone
annuo €/mq
70/130
50/60
700/900
45/65
Bovisio Masciago
Avvertenze:
25
26
53 Brugherio - Sup. (Kmq): 10 - www.comune.brugherio.mb.it
5 anni prima
2 anni prima
32.854
anno prima
33.119
33.484
Densità
3.285
3.312
3.348
Numero di famiglie
13.231
13.543
13.909
14.849
15.167
15.585
469
364
413
3,16%
2,40%
2,65%
Appartamenti
Appartamenti
Appartamenti
Zone
Boxes
€/a corpo
€/mc
Centro
2400/3000
1900/2300
1650/1950
17000/21000
250/270
Periferia
2350/2900
1800/2200
1550/1900
15000/18000
200/230
Negozi
€/mq
Uffici recenti
€/mq
Centro
1750/2650
1850/2350
-
-
Periferia
1850/2650
1700/2250
850/1100
600/850
Zone
Capannoni
€/mq
Note. ** Uffici: Per "uffici" nuovi i prezzi sono allineati a quelli degli "appartamenti nuovi o ristrutturati".
450/550
Appartamenti oltre
70 mq non arredati
canone annuo €/mq
80/100
Negozi
canone annuo €/mq
Uffici
canone annuo €/mq
Box canone
annuo €/a corpo
Capannoni canone
annuo €/mq
110/140
100/140
700/800
60/75
Brugherio
Avvertenze:
27
28
9 Carate Brianza - Sup. (Kmq): 10 - www.comune.caratebrianza.mb.it
5 anni prima
2 anni prima
17.649
17.867
anno prima
17.997
Densità
1.675
1.787
1.800
Numero di famiglie
7.084
7.291
7.387
8.385
8.696
8.699
401
200
192
4,78%
2,30%
2,21%
Appartamenti
Appartamenti
Appartamenti
Zone
Boxes
€/a corpo
€/mc
Centro
2200/2300
1700/1900
1100/1500
18000/21000
210/230
Periferia
2000/2200
1600/1700
1000/1300
16000/20000
200/220
Negozi
€/mq
Uffici recenti
€/mq
Centro
2000/2300
Periferia
1500/1800
Zone
Capannoni
€/mq
1800/1900
900/1000
600/800
1600/1800
1000/1100
600/800
Note. ** Uffici: Per "uffici" nuovi i prezzi sono allineati a quelli degli "appartamenti nuovi o ristrutturati"
400/550
Appartamenti oltre
70 mq non arredati
canone annuo €/mq
65/85
Negozi
canone annuo €/mq
Uffici
canone annuo €/mq
Box canone
annuo €/a corpo
Capannoni canone
annuo €/mq
75/130
60/95
800/1200
50/60
C a ra t e B r i a n z a
Avvertenze:
29
30
29 Cesano Maderno - Sup. (Kmq): 11 - www.comune.cesano-maderno.mb.it
5 anni prima
2 anni prima
35.384
36.889
anno prima
37.291
Densità
3.217
3.354
3.390
Numero di famiglie
14.449
15.597
15.754
16.985
18.074
18.424
669
488
643
3,94%
2,70%
3,49%
Appartamenti
Appartamenti
Appartamenti
Zone
Boxes
€/a corpo
€/mc
Centro
1950/2150
1450/1600
1200/1400
17000/20000
200/230
Periferia
1700/1900
1200/1450
950/1150
14000/17000
160/180
Note. * Appartamenti: in zone centralissime i prezzi aumentano fino al 30%
Negozi
€/mq
Uffici recenti
€/mq
Centro
1600/1900
Periferia
1200/1450
Zone
Capannoni
€/mq
1450/1750
-
650/800
1100/1450
800/1000
550/700
Note. ** Negozi: zone di forte passaggio Corso Libertà via Volta aumenti fino al 30%
** Uffici: Per "uffici" nuovi i prezzi sono allineati a quelli degli "appartamenti nuovi o ristrutturati"
270/350
Appartamenti oltre
70 mq non arredati
canone annuo €/mq
60/90
Negozi
canone annuo €/mq
Uffici
canone annuo €/mq
Box canone
annuo €/a corpo
Capannoni canone
annuo €/mq
80/165
50/70
950/1100
45/60
Cesano Maderno
Avvertenze:
31
32
47 Concorezzo - Sup. (Kmq): 8 - www.comune.concorezzo.mb.it
5 anni prima
2 anni prima
14.609
anno prima
15.178
15.371
Densità
1.826
1.897
1.921
Numero di famiglie
5.857
6.263
6.361
6.811
7.160
7.248
143
179
158
2,09%
2,50%
2,18%
Appartamenti
Appartamenti
Appartamenti
Zone
Boxes
€/a corpo
€/mc
Centro
2100/2400
1500/1800
1200/1500
17000/19000
200/240
Periferia
2000/2200
1350/1700
1200/1500
16500/18000
180/220
Negozi
€/mq
Uffici recenti
€/mq
Centro
2100/2400
1500/1700
-
-
Periferia
1700/1900
1300/1650
800/1000
600/800
Zone
Capannoni
€/mq
Note. ** Uffici: Per "uffici" nuovi i prezzi sono allineati a quelli degli "appartamenti nuovi o ristrutturati"
450/550
Appartamenti oltre
70 mq non arredati
canone annuo €/mq
70/85
Negozi
canone annuo €/mq
Uffici
canone annuo €/mq
Box canone
annuo €/a corpo
Capannoni canone
annuo €/mq
70/85
70/85
600/750
55/70
C o n c o r e z zo
Avvertenze:
33
34
37 Desio - Sup. (Kmq): 15 - www.comune.desio.mb.it
5 anni prima
2 anni prima
38.259
anno prima
40.312
40.661
Densità
2.551
2.687
2.711
Numero di famiglie
15.628
16.768
16.992
18.067
19.821
19.927
870
555
546
4,82%
2,80%
2,74%
Appartamenti
Appartamenti
Appartamenti
Zone
Boxes
€/a corpo
€/mc
Centro
2200/2400
1550/1850
1300/1500
16000/21000
200/220
Periferia
1950/2200
1400/1600
1100/1250
14500/17000
180/210
Note. * Appartamenti: Per il nuovo da cantiere con edificazione in classe energetica pari o superiore a “B” prezzi sino al 20% in più
Negozi
€/mq
Uffici recenti
€/mq
Capannoni
€/mq
Centro
1700/2100
1650/1950
800/900
500/600
Periferia
1350/1600
1500/1600
900/1000
600/750
Zone
Note. ** Negozi: Sull’asse Via Garibaldi - C.so Italia (isola pedonale): sino al 40% in più del prezzo massimo centrale
** Uffici: Per “uffici” nuovi i prezzi sono allineati a quelli degli “appartamenti nuovi o ristrutturati”
400/500
Appartamenti oltre
70 mq non arredati
canone annuo €/mq
60/80
Negozi
canone annuo €/mq
Uffici
canone annuo €/mq
Box canone
annuo €/a corpo
Capannoni canone
annuo €/mq
100/160
55/85
900/1350
40/55
Desio
Note. *** Appartamenti: Mono/bilocali non arredati sino al 10% in meno; Per appartamenti in contesti con spese condominiali esigue + 10%
*** Negozi: In centro storico asse via Garibaldi c.so Italia +25% ***Uffici: In PTB sino al 7 0% in più
Avvertenze:
35
36
4 Giussano - Sup. (Kmq): 10 - www.comune.giussano.mb.it
5 anni prima
2 anni prima
23.172
anno prima
24.363
24.672
Densità
2.317
2.436
2.467
Numero di famiglie
9.047
9.737
9.921
10.803
11.704
12.107
477
316
362
4,42%
2,70%
2,99%
Appartamenti
Appartamenti
Appartamenti
Zone
Boxes
€/a corpo
€/mc
Centro
2000/2200
1500/1700
1250/1450
17000/19000
190/210
Periferia
1900/2000
1350/1650
900/1200
15000/17000
160/190
Negozi
€/mq
Uffici recenti
€/mq
Centro
1800/2000
1600/1900
-
-
Periferia
1400/1600
1400/1700
900/1000
550/750
Zone
Capannoni
€/mq
400/500
Appartamenti oltre
70 mq non arredati
canone annuo €/mq
60/75
Negozi
canone annuo €/mq
Uffici
canone annuo €/mq
Box canone
annuo €/a corpo
Capannoni canone
annuo €/mq
70/100
60/80
700/1000
45/60
Giussano
Avvertenze:
37
38
7 Lentate sul Seveso - Sup (Kmq): 14
www.comune.lentatesulseveso.mb.it
5 anni prima
2 anni prima
14.956
anno prima
15.432
15.572
Densità
1.068
1.102
1.112
Numero di famiglie
5.936
6.282
6.373
7.486
8.000
8.132
279
168
148
3,73%
2,10%
1,82%
Appartamenti
Appartamenti
Appartamenti
Zone
Boxes
€/a corpo
€/mc
Centro
1800/2000
1250/1550
1100/1250
16500/19000
170/200
Periferia
1700/1850
1150/1350
900/1050
14000/17000
150/170
Negozi
€/mq
Uffici recenti
€/mq
Centro
1500/1750
1600/1800
-
-
Periferia
1200/1350
1350/1500
900/1100
700/800
Zone
Capannoni
€/mq
290/400
Appartamenti oltre
70 mq non arredati
canone annuo €/mq
65/80
Negozi
canone annuo €/mq
Uffici
canone annuo €/mq
Box canone
annuo €/a corpo
Capannoni canone
annuo €/mq
90/160
70/90
900/1100
45/60
Lentate sul Seveso
Avvertenze:
39
40
35 Limbiate - Sup. (Kmq): 12 - www.comune.limbiate.mb.it
5 anni prima
2 anni prima
33.415
anno prima
34.630
35.168
Densità
2.785
2.886
2.931
Numero di famiglie
12.659
13.414
13.640
14.217
15.111
15.469
632
408
396
4,45%
2,70%
2,56%
Appartamenti
Appartamenti
Appartamenti
Zone
Boxes
€/a corpo
€/mc
Centro
1800/2200
1400/1750
1150/1400
15000/18000
150/190
Periferia
1700/1950
1200/1450
900/1150
12000/14000
130/160
Negozi
€/mq
Uffici recenti
€/mq
Centro
1800/2100
1500/1700
-
-
Periferia
1300/1500
1300/1450
850/950
550/700
Zone
Capannoni
€/mq
300/420
Appartamenti oltre
70 mq non arredati
canone annuo €/mq
60/75
Negozi
canone annuo €/mq
Uffici
canone annuo €/mq
Box canone
annuo €/a corpo
Capannoni canone
annuo €/mq
90/160
50/70
900/1100
45/60
Limbiate
Avvertenze:
41
42
Lissone
5 anni prima
2 anni prima
38.996
41.381
anno prima
42.474
Densità
4.333
4.598
4.719
Numero di famiglie
16.400
17.771
18.213
19.620
20.857
21.712
1.038
730
799
5,29%
3,50%
3,68%
Appartamenti
Appartamenti
Appartamenti
Zone
Boxes
€/a corpo
€/mc
Centro
2200/2600
1700/1900
1100/1400
19000/21000
230/260
Periferia
2000/2200
1400/1700
1000/1200
17000/19000
210/220
Negozi
€/mq
Uffici recenti
€/mq
Capannoni
€/mq
Centro
2400/2900
2000/2200
1000/1100
700/900
Periferia
1600/2000
1800/1900
1000/1100
700/900
Zone
400/500
Appartamenti oltre
70 mq non arredati
canone annuo €/mq
70/85
Negozi
canone annuo €/mq
Uffici
canone annuo €/mq
Box canone
annuo €/a corpo
Capannoni canone
annuo €/mq
90/140
75/90
750/950
45/60
38 Lissone - Sup. (Kmq): 9 - www.comune.lissone.mb.it
Avvertenze:
43
44
12 Meda - Sup. (Kmq): 8 - www.comune.meda.mb.it
5 anni prima
2 anni prima
22.692
anno prima
23.044
23.221
Densità
2.837
2.881
2.903
Numero di famiglie
8.947
9.270
9.425
10.640
11.591
11.658
509
255
232
4,78%
2,20%
1,99%
Appartamenti
Appartamenti
Appartamenti
Zone
Boxes
€/a corpo
€/mc
Centro
1950/2150
1500/1700
1250/1450
16000/19000
180/210
Periferia
1800/2000
1300/1500
1000/1200
14000/17000
150/160
Note. * Appartamenti: In centro e sulla direttiva di V.le Indipendenza per immobili di particolare pregio fino a + 30%
Negozi
€/mq
Uffici recenti
€/mq
Capannoni
Centro
1700/2000
1700/1850
-
-
Periferia
1350/1600
1400/1600
-
500/600
Zone
€/mq
300/430
Appartamenti oltre
70 mq non arredati
canone annuo €/mq
65/85
Negozi
canone annuo €/mq
Uffici
canone annuo €/mq
Box canone
annuo €/a corpo
Capannoni canone
annuo €/mq
90/180
50/80
900/1100
50/65
Meda
Avvertenze:
45
46
Muggiò
5 anni prima
2 anni prima
22.514
anno prima
23.362
23.433
Densità
4.503
4.672
4.687
Numero di famiglie
8.851
9.412
9.486
10.020
10.640
10.652
361
266
196
3,60%
2,50%
1,84%
Appartamenti
Appartamenti
Appartamenti
Zone
Boxes
€/a corpo
€/mc
Centro
2000/2200
1550/1850
1200/1450
16000/19000
160/190
Periferia
1750/1900
1200/1550
1000/1200
14500/16500
130/150
Negozi
€/mq
Uffici recenti
€/mq
Centro
1600/2100
1500/1800
-
-
Periferia
1300/1500
1200/1500
900/1000
550/650
Zone
Capannoni
€/mq
370/480
Appartamenti oltre
70 mq non arredati
canone annuo €/mq
60/85
Negozi
canone annuo €/mq
Uffici
canone annuo €/mq
Box canone
annuo €/a corpo
Capannoni canone
annuo €/mq
110/180
55/80
900/1300
45/55
46 Muggiò - Sup. (Kmq): 5 - www.comune.muggio.mb.it
Avvertenze:
47
48
Nova Milanese
5 anni prima
2 anni prima
22.844
23.162
anno prima
23.152
Densità
3.807
3.860
3.859
Numero di famiglie
8.908
9.211
9.256
9.862
10.100
10.107
324
186
189
3,29%
1,84%
1,87%
Appartamenti
Appartamenti
Appartamenti
Zone
€/mc
Boxes
€/a corpo
Centro
2000/2500
1650/1900
1300/1550
16500/19500
240/290
Periferia
1900/2200
1400/1600
1200/1400
14000/17000
220/270
Note. * Appartamenti: Per appartamenti di particolare pregio in centro aumento fino al 25%
Zone
Centro
Periferia
Negozi
€/mq
Uffici recenti
€/mq
Capannoni
€/mq
-
2100/2300
1000/1200
700/800
1300/1400
1500/1700
900/1050
500/600
400/500
Appartamenti oltre
70 mq non arredati
canone annuo €/mq
65/80
Negozi
canone annuo €/mq
Uffici
canone annuo €/mq
Box canone
annuo €/a corpo
Capannoni canone
annuo €/mq
100/180
50/70
1000/1300
50/65
45 Nova Milanese - Sup. (Kmq): 6 - www.comune.novamilanese.mb.it
Avvertenze:
49
50
13 Seregno - Sup. (Kmq): 13 - www.comune.seregno.mb.it
5 anni prima
2 anni prima
41.143
anno prima
42.818
43.163
Densità
3.165
3.294
3.320
Numero di famiglie
16.674
17.850
18.164
20.664
22.288
22.324
912
585
538
4,41%
2,62%
2,41%
Appartamenti
Appartamenti
Appartamenti
Zone
Boxes
€/a corpo
€/mc
Centro
2300/2700
1600/1900
1000/1250
25000/29000
240/290
Periferia
1950/2150
1300/1500
900/1100
13500/18500
200/230
Note. * Appartamenti: Nel centro Storico e lungo l’isola pedonale, se di particolare pregio, i valori possono essere incrementati fino al 30% in più del prezzo massimo
centrale. * Boxes: Centro o zone a traffico limitato fino al 30% in più del prezzo massimo centrale.
Negozi
€/mq
Uffici recenti
€/mq
Centro
2250/3150
1550/1750
-
-
Periferia
1250/1500
1200/1400
900/1100
500/700
Zone
Capannoni
€/mq
Note. ** Negozi: Sull’asse C.so del Popolo fino al 50% in più del prezzo massimo centrale
** Uffici: In contesti di pregio serviti da parcheggi sino al 30% in + del prezzo massimo. Per “uffici” nuovi i prezzi sono allineati a quelli degli “appartamenti nuovi
o ristrutturati”
400/500
Appartamenti oltre
70 mq non arredati
canone annuo €/mq
70/90
Negozi
canone annuo €/mq
Uffici
canone annuo €/mq
Box canone
annuo €/a corpo
Capannoni canone
annuo €/mq
110/220
60/80
1050/1450
45/65
Seregno
*** Uffici: In centro storico se ben serviti da parcheggi 25% in + del prezzo massimo
Avvertenze:
51
52
19 Seveso - Sup. (Kmq): 7 - www.comune.seveso.mi.it
5 anni prima
2 anni prima
20.610
22.412
anno prima
22.877
Densità
2.944
3.202
3.268
Numero di famiglie
8.150
9.080
9.311
9.851
10.895
11.223
487
414
312
4,94%
3,80%
2,78%
Appartamenti
Appartamenti
Appartamenti
Zone
Boxes
€/a corpo
€/mc
Centro
1850/2050
1400/1600
1000/1200
18000/20000
170/210
Periferia
1800/2000
1250/1450
900/1100
16000/19000
140/180
Negozi
€/mq
Uffici recenti
€/mq
Centro
1650/1850
Periferia
1200/1450
Zone
Capannoni
€/mq
1700/1900
-
650/750
1600/1800
950/1000
650/750
330/400
Appartamenti oltre
70 mq non arredati
canone annuo €/mq
65/85
Negozi
canone annuo €/mq
Uffici
canone annuo €/mq
Box canone
annuo €/a corpo
Capannoni canone
annuo €/mq
90/180
60/80
900/1100
40/60
Seveso
Avvertenze:
53
54
Vimercate
5 anni prima
2 anni prima
25.612
anno prima
25.643
25.758
Densità
1.220
1.221
1.227
Numero di famiglie
10.720
10.991
11.183
12.491
12.714
13.065
356
267
260
2,85%
2,10%
1,99%
Appartamenti
Appartamenti
Appartamenti
Zone
Boxes
€/a corpo
€/mc
Centro
3000/3400
2100/2450
1550/2000
19000/23000
260/330
Periferia
2700/3000
1650/2200
1450/1800
17000/20000
250/320
Negozi
€/mq
Zone
Centro
Periferia
Uffici recenti
€/mq
Capannoni
€/mq
2400/3100
2400/2950
-
-
-
1900/2350
800/1000
600/750
Note. ** Uffici: CENTRO TORRI BIANCHE SINO AL 15% IN PIU’
Per “uffici” nuovi i prezzi sono allineati a quelli degli “appartamenti nuovi o ristrutturati”
500/600
Appartamenti oltre
70 mq non arredati
canone annuo €/mq
70/95
Negozi
canone annuo €/mq
Uffici
canone annuo €/mq
Box canone
annuo €/a corpo
Capannoni canone
annuo €/mq
80/140
80/130
700/1000
50/75
41 Vimercate - Sup. (Kmq): 21 - www.comune.vimercate.mb.it
*** Negozi: centro torri bianche fino al 20% in più
*** Uffici: centro torri bianche fino al 20% in più
Avvertenze:
55
Aicurzio
26 Aicurzio - Sup. (Kmq): 3 - www.comune.aicurzio.mb.it
5 anni prima
2 anni prima
2.065
anno prima
2.070
2.069
Densità
688
690
690
Numero di famiglie
881
912
922
1.100
1.110
1.116
62
25
27
5,59%
2,25%
2,42%
Appartamenti
Appartamenti
Appartamenti
Zone
Boxes
€/a corpo
€/mc
Centro
1800/2000
1400/1600
1100/1350
15000/18000
-
Periferia
1800/1950
1350/1650
1100/1350
15000/17000
170/200
Negozi
€/mq
Uffici recenti
€/mq
Centro
-
-
-
-
Periferia
-
-
850/950
550/700
Zone
Capannoni
€/mq
400/550
Appartamenti oltre
70 mq non arredati
canone annuo €/mq
60/75
Negozi
canone annuo €/mq
Uffici
canone annuo €/mq
Box canone
annuo €/a corpo
Capannoni canone
annuo €/mq
-
-
500/650
55/70
Note.*** Appartamenti: Mono/bilocali non arredati sino al 10% in meno
Avvertenze:
56
14 Albiate - Sup. (Kmq): 3 - www.comune.albiate.mb.it
5 anni prima
2 anni prima
5.937
anno prima
6.153
6.201
Densità
1.979
2.051
2.067
Numero di famiglie
2.382
2.493
2.500
2.887
3.017
3.035
90
40
61
3,10%
1,33%
2,01%
Appartamenti
Appartamenti
Appartamenti
Zone
Boxes
€/a corpo
€/mc
Centro
2000/2200
1500/1700
1100/1300
17000/21000
180/210
Periferia
1900/2000
1300/1600
1000/1200
14000/20000
170/200
Negozi
€/mq
Uffici recenti
€/mq
Centro
1700/1900
1700/1900
-
-
Periferia
1400/1500
1500/1800
900/1100
600/800
Zone
Capannoni
€/mq
400/550
Appartamenti oltre
70 mq non arredati
canone annuo €/mq
60/80
Negozi
canone annuo €/mq
Uffici
canone annuo €/mq
Box canone
annuo €/a corpo
Capannoni canone
annuo €/mq
70/90
60/80
600/900
45/55
Albiate
Avvertenze:
57
Barlassina
11 Barlassina - Sup. (Kmq): 3 - www.comune.barlassina.mb.it
5 anni prima
2 anni prima
6.548
anno prima
6.859
6.887
Densità
2.183
2.286
2.296
Numero di famiglie
2.673
2.801
2.839
3.051
3.310
3.333
94
96
77
3,09%
2,90%
2,31%
Appartamenti
Appartamenti
Appartamenti
Zone
Boxes
€/a corpo
€/mc
Centro
1900/2000
1400/1650
1100/1300
16500/18000
180/190
Periferia
1750/1950
1200/1450
900/1100
14000/16000
150/160
Negozi
€/mq
Uffici recenti
€/mq
Centro
1650/1950
1600/1800
-
-
Periferia
1200/1450
-
950/1050
550/700
Zone
Capannoni
€/mq
290/400
Appartamenti oltre
70 mq non arredati
canone annuo €/mq
65/75
Negozi
canone annuo €/mq
Uffici
canone annuo €/mq
Box canone
annuo €/a corpo
Capannoni canone
annuo €/mq
70/110
55/70
600/900
45/60
Avvertenze:
58
42 Bellusco - Sup. (Kmq): 6 - www.comune.bellusco.mb.it
5 anni prima
2 anni prima
6.927
anno prima
7.156
7.217
Densità
1.154
1.193
1.203
Numero di famiglie
2.880
3.010
3.048
3.361
3.600
3.671
147
90
105
4,37%
2,50%
2,86%
Appartamenti
Appartamenti
Appartamenti
Zone
Boxes
€/a corpo
€/mc
Centro
1950/2250
1450/1700
1100/1350
13000/17000
190/240
Periferia
1900/2150
1400/1600
1100/1300
13000/17000
180/220
Negozi
€/mq
Zone
Uffici recenti
€/mq
Capannoni
€/mq
Centro
1500/1950
1500/1950
-
-
Periferia
1500/1950
1400/1600
700/1000
550/900
400/550
Appartamenti oltre
70 mq non arredati
canone annuo €/mq
70/80
Negozi
canone annuo €/mq
Uffici
canone annuo €/mq
Box canone
annuo €/a corpo
Capannoni canone
annuo €/mq
65/80
70/85
550/700
55/65
Bellusco
Avvertenze:
59
Bernareggio
25 Bernareggio - Sup. (Kmq): 6 - www.comune.bernareggio.mb.it
5 anni prima
2 anni prima
9.362
anno prima
10.195
10.501
Densità
1.560
1.699
1.750
Numero di famiglie
3.820
4.282
4.493
4.566
5.245
5.401
212
257
175
4,65%
4,90%
3,24%
Appartamenti
Appartamenti
Appartamenti
Zone
Boxes
€/a corpo
€/mc
Centro
1900/2150
1400/1750
1100/1300
17000/19000
200/230
Periferia
1800/2000
1300/1650
1100/1300
16000/18000
170/200
Negozi
€/mq
Uffici recenti
€/mq
Centro
1400/1600
1400/1600
-
-
Periferia
1300/1550
1300/1500
850/1000
600/700
Zone
Capannoni
€/mq
400/550
Appartamenti oltre
70 mq non arredati
canone annuo €/mq
65/75
Negozi
canone annuo €/mq
Uffici
canone annuo €/mq
Box canone
annuo €/a corpo
Capannoni canone
annuo €/mq
60/75
65/80
600/750
55/65
Avvertenze:
60
2 Briosco - Sup. (Kmq): 7 - www.comune.briosco.mb.it
5 anni prima
2 anni prima
5.761
Densità
anno prima
5.870
5.955
823
839
851
Numero di famiglie
2.213
2.321
2.362
2.620
2.833
2.932
85
85
56
3,25%
3,00%
1,91%
Appartamenti
Appartamenti
Appartamenti
Zone
Boxes
€/a corpo
€/mc
Centro
1900/2000
1400/1600
900/1200
15000/18000
180/200
Periferia
1800/1900
1050/1250
850/1100
14000/17000
170/190
Negozi
€/mq
Uffici recenti
€/mq
Centro
1300/1500
1300/1500
-
-
Periferia
1300/1500
-
900/1000
600/800
Zone
Capannoni
€/mq
400/450
Appartamenti oltre
70 mq non arredati
canone annuo €/mq
55/75
Negozi
canone annuo €/mq
Uffici
canone annuo €/mq
Box canone
annuo €/a corpo
Capannoni canone
annuo €/mq
60/75
55/75
600/750
40/55
Briosco
Avvertenze:
61
Burago Molgora
48 Burago Molgora - Sup. (Kmq): 3 - www.comune.buragodimolgora.mb.it
5 anni prima
2 anni prima
4.249
anno prima
4.269
4.250
Densità
1.416
1.423
1.417
Numero di famiglie
1.725
1.795
1.796
1.974
2.000
2.093
66
36
27
3,34%
1,80%
1,29%
Appartamenti
Appartamenti
Appartamenti
Zone
Boxes
€/a corpo
€/mc
Centro
1800/2000
1350/1600
1100/1350
16000/18000
-
Periferia
1600/1850
1350/1500
1050/1350
16000/17000
150/190
Negozi
€/mq
Uffici recenti
€/mq
Centro
1250/1400
1100/1350
-
-
Periferia
1200/1400
1100/1350
600/850
500/800
Zone
Capannoni
€/mq
400/550
Appartamenti oltre
70 mq non arredati
canone annuo €/mq
60/80
Negozi
canone annuo €/mq
Uffici
canone annuo €/mq
Box canone
annuo €/a corpo
Capannoni canone
annuo €/mq
60/80
60/80
500/600
55/65
Avvertenze:
62
43 Busnago - Sup (Kmq): 6
www.comune.busnago.mb.it
5 anni prima
2 anni prima
5.311
Densità
anno prima
6.243
6.376
885
1.041
1.063
Numero di famiglie
2.100
2.565
2.602
2.519
2.946
3.023
193
109
91
7,64%
3,70%
3,01%
Appartamenti
Appartamenti
Appartamenti
Zone
Boxes
€/a corpo
€/mc
Centro
1800/2100
1250/1550
1200/1500
15000/17000
-
Periferia
1550/1750
1250/1450
1200/1300
15000/17000
150/180
Negozi
€/mq
Uffici recenti
€/mq
Centro
1150/1350
1050/1150
-
-
Periferia
1150/1350
1050/1150
600/800
500/650
Zone
Capannoni
€/mq
450/550
Appartamenti oltre
70 mq non arredati
canone annuo €/mq
60/75
Negozi
canone annuo €/mq
Uffici
canone annuo €/mq
Box canone
annuo €/a corpo
Capannoni canone
annuo €/mq
70/90
70/75
550/700
55/65
Busnago
Avvertenze:
63
Camparada
22 Camparada - Sup. (Kmq): 2 - www.comunecamparada.it
5 anni prima
2 anni prima
anno prima
2.011
2.104
2.106
Densità
1.006
1.052
1.053
Numero di famiglie
765
803
809
973
1.015
1.021
46
25
12
4,76%
2,46%
1,18%
Appartamenti
Appartamenti
Appartamenti
Zone
Boxes
€/a corpo
€/mc
Centro
1800/2000
1400/1500
1000/1100
14000/16000
-
Periferia
1700/1800
1350/1450
900/1000
12000/14000
170/190
Negozi
€/mq
Uffici recenti
€/mq
Centro
1700/1800
1700/1800
-
-
Periferia
1600/1700
-
900/1000
600/800
Zone
Capannoni
€/mq
400/500
Appartamenti oltre
70 mq non arredati
canone annuo €/mq
60/80
Negozi
canone annuo €/mq
Uffici
canone annuo €/mq
Box canone
annuo €/a corpo
Capannoni canone
annuo €/mq
70/90
60/80
700/900
45/55
Avvertenze:
64
54 Caponago - Sup (Kmq): 5
www.comune.caponago.mb.it
5 anni prima
2 anni prima
5.088
anno prima
5.201
5.199
Densità
1.018
1.040
1.040
Numero di famiglie
2.072
2.141
2.150
2.434
2.475
2.517
79
99
74
3,26%
4,00%
2,94%
Appartamenti
Appartamenti
Appartamenti
Zone
Boxes
€/a corpo
€/mc
Centro
1750/2050
1350/1650
1150/1450
15000/18000
170/210
Periferia
1650/1850
1250/1550
1150/1450
15000/17000
170/200
Negozi
€/mq
Uffici recenti
€/mq
Centro
1700/1850
1200/1400
-
-
Periferia
1250/1550
1150/1350
650/850
600/650
Zone
Capannoni
€/mq
400/550
Appartamenti oltre
70 mq non arredati
canone annuo €/mq
60/75
Negozi
canone annuo €/mq
Uffici
canone annuo €/mq
Box canone
annuo €/a corpo
Capannoni canone
annuo €/mq
70/80
70/80
600/750
55/65
Caponago
Avvertenze:
65
Carnate
24 Carnate - Sup. (Kmq): 3 - www.comune.carnate.mb.it
5 anni prima
2 anni prima
7.452
anno prima
7.324
7.270
Densità
2.484
2.441
2.423
Numero di famiglie
3.014
2.985
2.979
3.333
3.361
3.440
151
63
75
4,54%
1,87%
2,18%
Appartamenti
Appartamenti
Appartamenti
Zone
Boxes
€/a corpo
€/mc
Centro
2000/2200
1650/1900
1300/1600
16000/18000
180/210
Periferia
1850/2100
1450/1600
1100/1450
16000/17000
150/170
Negozi
€/mq
Uffici recenti
€/mq
Centro
1450/1700
1300/1650
-
-
Periferia
1100/1450
1300/1450
750/1000
600/750
Zone
Capannoni
€/mq
450/600
Appartamenti oltre
70 mq non arredati
canone annuo €/mq
60/80
Negozi
canone annuo €/mq
Uffici
canone annuo €/mq
Box canone
annuo €/a corpo
Capannoni canone
annuo €/mq
60/85
60/85
600/750
55/70
Avvertenze:
66
52 Cavenago Brianza - Sup. (Kmq): 4 - www.comune.cavenagobrianza.mb.it
5 anni prima
2 anni prima
6.399
anno prima
6.767
6.807
Densità
1.600
1.692
1.702
Numero di famiglie
2.484
2.678
2.708
2.843
3.138
3.192
143
91
128
5,04%
2,90%
4,01%
Appartamenti
Appartamenti
Appartamenti
Zone
Boxes
€/a corpo
€/mc
Centro
1800/2000
1350/1700
1000/1200
16000/19000
-
Periferia
1650/1950
1150/1600
750/850
15000/17000
160/200
Negozi
€/mq
Uffici recenti
€/mq
Centro
1450/1900
1300/1600
-
-
Periferia
1150/1400
1300/1500
750/900
600/700
Zone
Capannoni
€/mq
400/550
Appartamenti oltre
70 mq non arredati
canone annuo €/mq
60/70
Negozi
canone annuo €/mq
Uffici
canone annuo €/mq
Box canone
annuo €/a corpo
Capannoni canone
annuo €/mq
60/80
70/80
600/700
55/65
Cavenago Brianza
Avvertenze:
I prezzi indicati, sono riferiti alle quotazioni di mercato. Possono essere incrementati o diminuiti fino al 20% in relazione al particolare
stato di diritto di conservazione, alla qualità e all’ubicazione dell’immobile.
67
Ceriano Laghetto
28 Ceriano Laghetto - Sup. (Kmq): 7 - www.ceriano-laghetto.org
5 anni prima
2 anni prima
6.057
Densità
anno prima
6.292
6.392
865
899
913
Numero di famiglie
2.473
2.565
2.595
2.702
2.969
3.018
154
95
86
5,70%
3,20%
2,85%
Appartamenti
Appartamenti
Appartamenti
Zone
Boxes
€/a corpo
€/mc
Centro
1750/1950
1200/1450
950/1200
13000/16000
150/160
Periferia
1500/1700
1100/1300
750/1000
11000/13500
120/140
Negozi
€/mq
Uffici recenti
€/mq
Centro
1400/1650
1300/1550
-
-
Periferia
1100/1250
1100/1300
800/900
450/600
Zone
Capannoni
€/mq
270/350
Appartamenti oltre
70 mq non arredati
canone annuo €/mq
50/70
Negozi
canone annuo €/mq
Uffici
canone annuo €/mq
Box canone
annuo €/a corpo
Capannoni canone
annuo €/mq
70/115
50/70
600/800
45/60
Avvertenze:
68
18 Cogliate - Sup. (Kmq): 7 - www.comunedicogliate.it
5 anni prima
2 anni prima
7.961
anno prima
8.287
8.409
Densità
1.137
1.184
1.201
Numero di famiglie
3.080
3.274
3.342
3.422
3.781
3.910
79
121
104
2,32%
3,20%
2,66%
Appartamenti
Appartamenti
Appartamenti
Zone
Boxes
€/a corpo
€/mc
Centro
1800/1950
1300/1500
1000/1150
12500/15500
150/170
Periferia
1600/1800
1100/1300
800/1000
10500/13000
120/140
Negozi
€/mq
Uffici recenti
€/mq
Centro
1300/1650
1400/1700
-
-
Periferia
1100/1350
1200/1400
800/950
500/650
Zone
Capannoni
€/mq
250/350
Appartamenti oltre
70 mq non arredati
canone annuo €/mq
50/80
Negozi
canone annuo €/mq
Uffici
canone annuo €/mq
Box canone
annuo €/a corpo
Capannoni canone
annuo €/mq
70/120
45/70
780/950
45/60
Cogliate
Avvertenze:
69
C o r n a t e d ’A d d a
27 Cornate d'Adda - Sup (Kmq): 13
www.comune.cornatedadda.mb.it
5 anni prima
2 anni prima
9.677
Densità
anno prima
10.216
10.464
744
786
805
Numero di famiglie
3.840
4.116
4.268
4.654
5.333
5.422
226
192
135
4,86%
3,60%
2,49%
Appartamenti
Appartamenti
Appartamenti
Zone
Boxes
€/a corpo
€/mc
Centro
1800/2100
1300/1600
1100/1300
16000/17000
-
Periferia
1700/1900
1200/1400
1100/1300
15500/17000
170/200
Negozi
€/mq
Uffici recenti
€/mq
Centro
1100/1300
1100/1400
-
-
Periferia
1100/1400
1100/1400
750/950
600/750
Zone
Capannoni
€/mq
400/550
Appartamenti oltre
70 mq non arredati
canone annuo €/mq
60/75
Negozi
canone annuo €/mq
Uffici
canone annuo €/mq
Box canone
annuo €/a corpo
Capannoni canone
annuo €/mq
60/75
60/75
600/750
55/65
Avvertenze:
70
16 Correzzana - Sup. (Kmq): 3 - www.comune.correzzana.mb.it
5 anni prima
2 anni prima
2.302
anno prima
2.519
2.648
Densità
767
840
883
Numero di famiglie
880
996
1.089
1.012
1.327
1.345
74
69
103
7,36%
5,20%
7,66%
Appartamenti
Appartamenti
Appartamenti
Zone
Boxes
€/a corpo
€/mc
Centro
1900/2000
1300/1450
1000/1100
14000/16000
180/190
Periferia
1700/1900
1200/1400
900/1000
12000/14000
150/180
Negozi
€/mq
Uffici recenti
€/mq
Centro
1350/1500
1500/1700
-
-
Periferia
1200/1300
-
900/1000
600/800
Zone
Capannoni
€/mq
400/500
Appartamenti oltre
70 mq non arredati
canone annuo €/mq
60/75
Negozi
canone annuo €/mq
Uffici
canone annuo €/mq
Box canone
annuo €/a corpo
Capannoni canone
annuo €/mq
80/90
60/70
700/800
45/55
Correzzana
Avvertenze:
71
Lazzate
6 Lazzate - Sup. (Kmq): 5 - www.comune.lazzate.mb.it
5 anni prima
2 anni prima
7.208
anno prima
7.573
7.605
Densità
1.442
1.515
1.521
Numero di famiglie
2.811
2.972
3.008
3.119
3.600
3.673
113
90
108
3,42%
2,50%
2,94%
Appartamenti
Appartamenti
Appartamenti
Zone
Boxes
€/a corpo
€/mc
Centro
1750/1950
1350/1550
1000/1250
15000/17500
160/180
Periferia
1700/1850
1200/1350
800/1100
13000/14500
130/160
Negozi
€/mq
Uffici recenti
€/mq
Centro
1500/1700
1500/1700
-
-
Periferia
1200/1350
1250/1400
900/1000
550/700
Zone
Capannoni
€/mq
250/330
Appartamenti oltre
70 mq non arredati
canone annuo €/mq
50/65
Negozi
canone annuo €/mq
Uffici
canone annuo €/mq
Box canone
annuo €/a corpo
Capannoni canone
annuo €/mq
65/120
45/60
800/900
45/60
Avvertenze:
72
21 Lesmo - Sup. (Kmq): 5 - www.lesmo.org
5 anni prima
2 anni prima
7.209
anno prima
7.874
8.065
Densità
1.442
1.575
1.613
Numero di famiglie
2.906
3.219
3.338
3.371
3.889
4.040
148
175
160
4,40%
4,50%
3,96%
Appartamenti
Appartamenti
Appartamenti
Zone
Boxes
€/a corpo
€/mc
Centro
2000/2300
1600/1800
1100/1300
15000/18000
180/210
Periferia
1800/2000
1500/1700
1000/1200
14000/16000
170/190
Note. * Appartamenti: zone di pregio: ville di lesmo green sino a +20%
Negozi
€/mq
Uffici recenti
€/mq
Centro
1800/1900
1600/1800
-
-
Periferia
1600/1800
-
900/1000
600/800
Zone
Capannoni
€/mq
450/550
Appartamenti oltre
70 mq non arredati
canone annuo €/mq
70/85
Negozi
canone annuo €/mq
Uffici
canone annuo €/mq
Box canone
annuo €/a corpo
Capannoni canone
annuo €/mq
80/90
70/90
800/900
45/55
Lesmo
Note. *** Appartamenti: Mono/bilocali non arredati sino al 10% in meno.
Zone di pregio: lesmo green sino a +20%
Avvertenze:
73
Macherio
30 Macherio - Sup. (Kmq): 3 - www.comune.macherio.mb.it
5 anni prima
2 anni prima
6.907
anno prima
7.125
7.222
Densità
2.302
2.375
2.407
Numero di famiglie
2.847
2.974
3.014
3.181
3.455
3.478
115
76
80
3,62%
2,20%
2,30%
Appartamenti
Appartamenti
Appartamenti
Zone
Boxes
€/a corpo
€/mc
Centro
1900/2100
1400/1600
1000/1300
15000/19000
180/210
Periferia
1800/1900
1350/1500
900/1100
14000/16000
150/180
Negozi
€/mq
Uffici recenti
€/mq
Centro
1500/1700
1500/1700
-
-
Periferia
1200/1450
1400/1600
900/1100
600/800
Zone
Capannoni
€/mq
400/500
Appartamenti oltre
70 mq non arredati
canone annuo €/mq
60/85
Negozi
canone annuo €/mq
Uffici
canone annuo €/mq
Box canone
annuo €/a corpo
Capannoni canone
annuo €/mq
90/110
60/80
750/900
45/55
Avvertenze:
74
34 Mezzago - Sup. (Kmq): 4 - www.comune.mezzago.mb.it
5 anni prima
2 anni prima
3.705
Densità
anno prima
4.099
4.163
926
1.025
1.041
Numero di famiglie
1.512
1.736
1.758
1.792
2.000
2.120
118
46
53
6,57%
2,30%
2,50%
Appartamenti
Appartamenti
Appartamenti
Zone
Boxes
€/a corpo
€/mc
Centro
1800/2100
1450/1700
1100/1400
15000/18000
170/190
Periferia
1700/2050
1300/1500
950/1200
15000/17000
160/190
Negozi
€/mq
Zone
Uffici recenti
€/mq
Capannoni
€/mq
Centro
-
-
-
-
Periferia
-
1350/1550
700/900
-
400/500
Appartamenti oltre
70 mq non arredati
canone annuo €/mq
60/75
Negozi
canone annuo €/mq
Uffici
canone annuo €/mq
Box canone
annuo €/a corpo
Capannoni canone
annuo €/mq
-
-
550/650
45/65
Mezzago
Avvertenze:
75
Misinto
10 Misinto - Sup. (Kmq): 5 - www.comune.misinto.mb.it
5 anni prima
2 anni prima
4.701
Densità
anno prima
4.985
5.078
940
997
1.016
Numero di famiglie
1.803
1.904
1.964
2.033
2.278
2.422
91
82
117
4,47%
3,60%
4,83%
Appartamenti
Appartamenti
Appartamenti
Zone
Boxes
€/a corpo
€/mc
Centro
1800/2000
1300/1500
1100/1200
14000/17000
150/180
Periferia
1700/1800
1100/1350
750/950
12000/15000
130/150
Negozi
€/mq
Uffici recenti
€/mq
Centro
1300/1700
1400/1650
-
-
Periferia
1100/1300
1200/1400
800/950
500/650
Zone
Capannoni
€/mq
240/350
Appartamenti oltre
70 mq non arredati
canone annuo €/mq
50/70
Negozi
canone annuo €/mq
Uffici
canone annuo €/mq
Box canone
annuo €/a corpo
Capannoni canone
annuo €/mq
70/120
45/70
800/950
45/65
Avvertenze:
76
49 Ornago - Sup. (Kmq): 6 - www.comune.ornago.mb.it
5 anni prima
2 anni prima
3.876
Densità
4.520
anno prima
4.670
646
753
778
Numero di famiglie
1.587
1.964
2.036
1.899
2.316
2.398
144
88
94
7,57%
3,80%
3,92%
Appartamenti
Appartamenti
Appartamenti
Zone
Boxes
€/a corpo
€/mc
Centro
1800/2000
1400/1550
1100/1300
15000/17000
-
Periferia
1650/1750
1200/1400
1100/1300
15000/17000
170/190
Negozi
€/mq
Zone
Uffici recenti
€/mq
Capannoni
€/mq
Centro
950/1150
1050/1200
-
600/750
Periferia
950/1150
1000/1150
700/850
600/700
450/550
Appartamenti oltre
70 mq non arredati
canone annuo €/mq
60/75
Negozi
canone annuo €/mq
Uffici
canone annuo €/mq
Box canone
annuo €/a corpo
Capannoni canone
annuo €/mq
-
-
600/750
55/65
Ornago
Avvertenze:
77
Renate
3 Renate - Sup. (Kmq): 3 - www.comune.renate.mb.it
5 anni prima
2 anni prima
3.960
anno prima
4.186
4.214
Densità
1.320
1.395
1.405
Numero di famiglie
1.540
1.659
1.666
1.933
2.086
2.143
95
73
45
4,93%
3,50%
2,10%
Appartamenti
Appartamenti
Appartamenti
Zone
Boxes
€/a corpo
€/mc
Centro
1900/2000
1250/1500
950/1150
15000/17000
180/190
Periferia
1700/1900
1150/1300
900/1050
13000/15000
160/180
Negozi
€/mq
Uffici recenti
€/mq
Centro
1300/1500
1300/1500
-
-
Periferia
1100/1300
1150/1300
950/1050
600/750
Zone
Capannoni
€/mq
Note. ** Per “uffici” nuovi i prezzi sono allineati a quelli degli “appartamenti nuovi o ristrutturati”
400/450
Appartamenti oltre
70 mq non arredati
canone annuo €/mq
55/75
Negozi
canone annuo €/mq
Uffici
canone annuo €/mq
Box canone
annuo €/a corpo
Capannoni canone
annuo €/mq
65/80
55/75
600/750
45/55
Avvertenze:
78
50 Roncello - Sup (Kmq): 3
www.comune.roncello.mb.it
5 anni prima
2 anni prima
3.008
anno prima
3.759
3.908
Densità
1.003
1.253
1.303
Numero di famiglie
1.178
1.533
1.608
1.397
1.792
1.871
247
138
104
17,66%
7,70%
5,56%
Appartamenti
Appartamenti
Appartamenti
Zone
Boxes
€/a corpo
€/mc
Centro
1900/2100
1500/1650
1000/1200
12000/15000
180/210
Periferia
1650/1750
1250/1400
1000/1100
9000/11000
160/190
Negozi
€/mq
Uffici recenti
€/mq
Centro
1600/1800
1450/1600
-
-
Periferia
1100/1250
1250/1400
750/900
600/700
Zone
Capannoni
€/mq
450/550
Appartamenti oltre
70 mq non arredati
canone annuo €/mq
60/75
Negozi
canone annuo €/mq
Uffici
canone annuo €/mq
Box canone
annuo €/a corpo
Capannoni canone
annuo €/mq
-
-
600/750
50/65
Roncello
Avvertenze:
79
Ronco Briantino
17 Ronco Briantino - Sup. (Kmq): 3 - www.comune.roncobriantino.mb.it
5 anni prima
2 anni prima
3.262
anno prima
3.405
3.452
Densità
1.087
1.135
1.151
Numero di famiglie
1.262
1.358
1.386
1.500
1.600
1.660
56
32
40
3,72%
2,00%
2,41%
Appartamenti
Appartamenti
Appartamenti
Zone
Boxes
€/a corpo
€/mc
Centro
1850/2000
1300/1350
1100/1200
15000/17000
180/200
Periferia
1750/1900
1200/1300
1000/1100
15000/17000
170/200
Zone
Centro
Periferia
Negozi
€/mq
Uffici recenti
€/mq
Capannoni
€/mq
1250/1450
1250/1400
-
-
-
-
800/900
550/600
450/550
Appartamenti oltre
70 mq non arredati
canone annuo €/mq
65/75
Negozi
canone annuo €/mq
Uffici
canone annuo €/mq
Box canone
annuo €/a corpo
Capannoni canone
annuo €/mq
-
-
600/750
55/65
Avvertenze:
80
20 Sovico - Sup. (Kmq): 3 - www.comune.sovico.mb.it
5 anni prima
2 anni prima
7.582
anno prima
8.071
8.121
Densità
2.527
2.690
2.707
Numero di famiglie
3.047
3.334
3.363
3.629
3.900
4.000
126
78
92
3,46%
2,00%
2,30%
Appartamenti
Appartamenti
Appartamenti
Zone
Boxes
€/a corpo
€/mc
Centro
2000/2100
1400/1700
1000/1300
17000/20000
190/210
Periferia
1900/2000
1300/1500
900/1200
15000/17000
170/190
Negozi
€/mq
Uffici recenti
€/mq
Centro
1500/1700
1500/1600
-
-
Periferia
1300/1500
1400/1500
900/1100
600/850
Zone
Capannoni
€/mq
400/500
Appartamenti oltre
70 mq non arredati
canone annuo €/mq
70/80
Negozi
canone annuo €/mq
Uffici
canone annuo €/mq
Box canone
annuo €/a corpo
Capannoni canone
annuo €/mq
90/120
70/80
750/900
45/55
Sovico
Avvertenze:
81
Sulbiate
33 Sulbiate - Sup. (Kmq): 5 - www.comune.sulbiate.mb.it
5 anni prima
2 anni prima
3.678
Densità
anno prima
3.877
3.995
736
775
799
Numero di famiglie
1.478
1.596
1.660
1.796
2.000
2.072
136
90
63
7,58%
4,50%
3,04%
Appartamenti
Appartamenti
Appartamenti
Zone
Boxes
€/a corpo
€/mc
Centro
1850/2000
1400/1650
1000/1200
14000/17000
-
Periferia
1750/1900
1300/1500
950/1200
13000/16000
170/200
Negozi
€/mq
Uffici recenti
€/mq
Centro
-
-
-
-
Periferia
-
-
800/950
700/800
Zone
Capannoni
€/mq
450/550
Appartamenti oltre
70 mq non arredati
canone annuo €/mq
60/70
Negozi
canone annuo €/mq
Uffici
canone annuo €/mq
Box canone
annuo €/a corpo
Capannoni canone
annuo €/mq
-
-
600/700
55/65
Avvertenze:
82
15 Triuggio - Sup. (Kmq): 8 - www.comune.triuggio.mb.it
5 anni prima
2 anni prima
8.151
anno prima
8.246
8.396
Densità
1.019
1.031
1.050
Numero di famiglie
3.241
3.362
3.445
3.630
4.000
4.222
90
132
76
2,49%
3,30%
1,80%
Appartamenti
Appartamenti
Appartamenti
Zone
Boxes
€/a corpo
€/mc
Centro
1900/2000
1400/1700
1000/1250
16000/18000
190/210
Periferia
1800/1900
1200/1500
800/1000
15000/17000
170/190
Negozi
€/mq
Uffici recenti
€/mq
Centro
1250/1550
1250/1550
-
-
Periferia
1200/1400
1200/1400
900/1000
600/800
Zone
Capannoni
€/mq
400/450
Appartamenti oltre
70 mq non arredati
canone annuo €/mq
60/75
Negozi
canone annuo €/mq
Uffici
canone annuo €/mq
Box canone
annuo €/a corpo
Capannoni canone
annuo €/mq
75/90
60/75
650/850
45/55
Triuggio
Avvertenze:
83
U s m a t e Ve l a t e
23 Usmate Velate - Sup. (Kmq): 10 - www.comune.usmatevelate.mb.it
5 anni prima
2 anni prima
9.363
Densità
anno prima
9.893
10.019
936
989
1.002
Numero di famiglie
3.751
4.044
4.112
4.571
5.000
5.037
138
130
135
3,02%
2,60%
2,68%
Appartamenti
Appartamenti
Appartamenti
Zone
Boxes
€/a corpo
€/mc
Centro
2000/2300
1550/1850
1200/1400
13000/18000
190/210
Periferia
1900/2100
1400/1600
1000/1200
13000/18000
170/200
Negozi
€/mq
Uffici recenti
€/mq
Centro
1700/1900
Periferia
1200/1400
Zone
Capannoni
€/mq
1200/1400
-
-
1100/1200
750/900
-
450/600
Appartamenti oltre
70 mq non arredati
canone annuo €/mq
65/75
Negozi
canone annuo €/mq
Uffici
canone annuo €/mq
Box canone
annuo €/a corpo
Capannoni canone
annuo €/mq
65/75
65/75
600/700
55/65
Avvertenze:
84
44 Varedo - Sup. (Kmq): 5 - www.comune.varedo.mb.it
5 anni prima
2 anni prima
12.646
anno prima
12.906
12.899
Densità
2.529
2.581
2.580
Numero di famiglie
5.008
5.267
5.294
5.936
6.280
6.496
229
157
165
3,86%
2,50%
2,54%
Appartamenti
Appartamenti
Appartamenti
Zone
Boxes
€/a corpo
€/mc
Centro
1900/2100
1400/1700
1350/1500
16500/19000
160/180
Periferia
1700/1950
1200/1450
900/1150
15000/17000
140/160
Negozi
€/mq
Uffici recenti
€/mq
Centro
1300/1900
1400/1700
-
-
Periferia
1100/1400
1200/1400
900/1100
500/700
Zone
Capannoni
€/mq
300/420
Appartamenti oltre
70 mq non arredati
canone annuo €/mq
60/80
Negozi
canone annuo €/mq
Uffici
canone annuo €/mq
Box canone
annuo €/a corpo
Capannoni canone
annuo €/mq
80/170
50/70
1000/1200
45/65
Varedo
Avvertenze:
85
Ve d a n o a l L a m b r o
39 Vedano al Lambro - Sup. (Kmq): 2 - www.comune.vedanoallambro.mb.it
5 anni prima
2 anni prima
7.744
anno prima
7.737
7.669
Densità
3.872
3.869
3.835
Numero di famiglie
3.215
3.298
3.281
3.894
3.916
3.923
100
54
71
2,56%
1,38%
1,81%
Appartamenti
Appartamenti
Appartamenti
Zone
Boxes
€/a corpo
€/mc
Centro
2600/2900
1950/2250
1700/1900
21000/24000
240/290
Periferia
2300/2600
1800/2100
1500/1600
17000/20000
210/230
Note. * Appartamenti: Appartamenti fronte Parco Villa Reale fino + 30%
Negozi
€/mq
Uffici recenti
€/mq
Centro
1800/2200
1700/2000
-
-
Periferia
1600/1800
1400/1600
900/1100
600/700
Zone
Capannoni
€/mq
400/550
Appartamenti oltre
70 mq non arredati
canone annuo €/mq
75/95
Negozi
canone annuo €/mq
Uffici
canone annuo €/mq
Box canone
annuo €/a corpo
Capannoni canone
annuo €/mq
100/130
80/95
850/1200
45/55
Avvertenze:
86
1 Veduggio con Colzano - Sup. (Kmq): 3 - www.comune.veduggioconcolzano.mb.it
5 anni prima
2 anni prima
4.435
4.463
anno prima
4.417
Densità
1.478
1.488
1.472
Numero di famiglie
1.730
1.749
1.740
2.022
2.154
2.183
91
28
43
4,48%
1,30%
1,97%
Appartamenti
Appartamenti
Appartamenti
Zone
Boxes
€/a corpo
€/mc
Centro
1900/2000
1250/1450
850/1100
14000/17000
170/190
Periferia
1700/1900
1150/1300
800/1000
13000/15000
160/180
Negozi
€/mq
Uffici recenti
€/mq
Centro
1300/1500
1300/1500
800/900
600/800
Periferia
1200/1400
1200/1400
900/1100
550/750
Zone
Capannoni
€/mq
400/450
Appartamenti oltre
70 mq non arredati
canone annuo €/mq
55/75
Negozi
canone annuo €/mq
Uffici
canone annuo €/mq
Box canone
annuo €/a corpo
Capannoni canone
annuo €/mq
50/70
45/60
500/750
45/55
Veduggio con Colzano
Avvertenze:
87
Ve ra n o B r i a n z a
8 Verano Brianza - Sup. (Kmq): 4 - www.comune.veranobrianza.mb.it
5 anni prima
2 anni prima
8.994
anno prima
9.290
9.342
Densità
2.249
2.323
2.336
Numero di famiglie
3.417
3.674
3.713
4.061
4.419
4.423
95
102
92
2,33%
2,31%
2,08%
Appartamenti
Appartamenti
Appartamenti
Zone
Boxes
€/a corpo
€/mc
Centro
2000/2100
1600/1700
1200/1400
14000/18000
190/210
Periferia
1800/2000
1400/1600
1000/1200
13000/18000
180/190
Negozi
€/mq
Zone
Uffici recenti
€/mq
Capannoni
€/mq
Centro
1650/1900
1650/1800
-
-
Periferia
1400/1600
1400/1600
900/1100
600/750
400/450
Appartamenti oltre
70 mq non arredati
canone annuo €/mq
55/75
Negozi
canone annuo €/mq
Uffici
canone annuo €/mq
Box canone
annuo €/a corpo
Capannoni canone
annuo €/mq
55/75
55/70
600/900
45/55
Avvertenze:
88
40 Villasanta - Sup. (Kmq): 5 - www.comune.villasanta.mb.it
5 anni prima
2 anni prima
13.397
anno prima
13.530
13.590
Densità
2.679
2.706
2.718
Numero di famiglie
5.411
5.625
5.679
6.063
6.553
6.589
309
249
170
5,10%
3,80%
2,58%
Appartamenti
Appartamenti
Appartamenti
Zone
Boxes
€/a corpo
€/mc
Centro
2350/3000
1700/2200
1200/1550
16000/22000
-
Periferia
2250/2550
1500/1950
1000/1300
14000/17000
200/260
Negozi
€/mq
Zone
Centro
Periferia
Uffici recenti
€/mq
Capannoni
€/mq
1700/1900
1400/1600
-
-
-
1200/1500
750/900
-
500/600
Appartamenti oltre
70 mq non arredati
canone annuo €/mq
75/90
Negozi
canone annuo €/mq
Uffici
canone annuo €/mq
Box canone
annuo €/a corpo
Capannoni canone
annuo €/mq
75/95
75/95
600/900
55/75
Villasanta
Avvertenze:
89
COMITATO PREZZI
PRESIDENTE
COMPONENTI
Mauro Danielli
Addamiano Giosuè (Aspesi)
(CCIAA Monza e Brianza
Borgonovo Pier Giorgio (Presidente Consiglio Ordine degli Ingegneri
e Fimaa Milano, Monza & Brianza)
Monza e Brianza)
Catania Corrado (Fimaa Milano, Monza & Brianza)
Corossi Danilo (Consiglio Collegio lombardo Periti esperti Consulenti)
De Giuli Botta Alberto (Segretario Ape Monza e Brianza Assoedilizia)
Falzone Filippo (Assimpredil Ance)
Fasdelli Wilmer (Fimaa Milano, Monza & Brianza)
Filocca Luigi Mario (Ordine Architetti Monza e Brianza)
Filippi Fabio (U.P.P.I. Milano)
Galbiati Cesare (Consiglio Collegio Geometri Monza e Brianza)
Giambarda Andrea (Provincia di Monza e Brianza)
Pirovano Alessandro (Fiaip Monza e Brianza)
Valtolina Vittorio (Ufficio Tributi Comune di Monza)
Vigna Giuseppina (Agenzia del Territorio - Ufficio provinciale di Milano)
Zago Daniele (Fimaa Milano, Monza & Brianza)
OTIB
Osservatorio dello sviluppo Territoriale ed Immobiliare della Brianza.
I componenti dell'Osservatorio dello sviluppo Territoriale ed Immobiliare della Brianza OtiB
Mauro Danielli (Presidente), Claudio Cattaneo, Giuliano Colzani, Valentino Giambelli, Renato Mariani,
Luca Melotto, Franco Oggioni, Ambra Redaelli, Tiziano Tenca
Direttore Responsabile:
Renato Mattioni
Direzione, Amministrazione e Redazione:
Matteo Pedretti - Alessia Giambelli
Via Camperio, 1 - 20123 Milano - Tel. 02 8515.4141
Contiene pubblicità in misura inferiore al 50%. Le inserzioni pubblicitarie sono a pagamento
e l’Azienda Speciale O.S.M.I. non assume alcuna responsabilità sul contenuto delle stesse.
Richiesta Registrazione del Tribunale di Monza numero 1458
Impaginazione:
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Stampa:
Arti Grafiche Fimognari S.r.l. - Viale Brianza, 28 - 20127 Milano (MI)
Finito di stampare nel mese di marzo 2012
È vietata la riproduzione anche parziale di scritti e disegni.
90
COMPONENTI DELLA GIUNTA
Carlo Edoardo Valli
Raffaele Cascella
Giuseppe Meregalli
Giuliano Colzani
Enrico Origgi
Mauro Danielli
Alberto T. A. Sportoletti
Maurizio Laini
Tiziano Tenca
Salvatore A. Luca
Dario Visconti
SEGRETARIO GENERALE
Renato Mattioni
Renato Mariani
SEDE DI MONZA
Piazza Cambiaghi 9 - 20900 Monza - Centralino 039.28071 - Fax 039.2807508 - www.mb.camcom.it
Ufficio Relazioni con il Pubblico - U.R.P.
Piazza Cambiaghi 9 Monza - Tel. 039.2807444 - Fax 039.2807448 - [email protected]
Informazioni sugli orari ed ubicazioni dei principali servizi camerali Contact Center
800 - 177722 (da Monza e provincia)
039.2807520 (da fuori provincia)
SEDI DECENTRATE
Vimercate:
Via Torri Bianche 6, Edificio Tiglio - tel. 039.685631 - fax 039.6856330
Desio:
Via Monsignor Cattaneo 7, ang. Via Matteotti - 0362.48031 - fax 0362.480338
PRESIDENTE
FONTI DEI DATI PUBBLICATI
Valori immobiliari: FIMAA Milano, Monza & Brianza
Dati geografici e demografici relativi alla Provincia di Monza e Brianza: ISTAT - Istituto Nazionale di Statistica
Dati relativi al numero di appartamenti: ISTAT - Istituto Nazionale di Statistica (Censimento 2001)
Dati relativi al numero di compravendite: Agenzia del Territorio
91
rilevatori della pubblicazione
agenti FIMAA Milano, Monza & Brianza
COORDINATORE LISTINO PREZZI
Carpinelli Giulio Modesto
CARPINELLI UFFICIO CASA, Via G. Garibaldi 203, Desio (MB), Tel. 0362624270, [email protected]
COORDINATORI
Campisciano Giuseppe
Danielli Mauro
AEDES s.r.l., Via A. Manzoni 6, Besana Brianza (MB), Tel. 0362941031, [email protected]
LA LOMBARDA IMMOBILI & AZIENDE , Via dei Mille 6, Monza (MB), Tel. 039384455, [email protected]
Giussani Maurizio
Vicenzi Giorgio
GIUSSANI CASE, Via Cavour 1, Seregno (MB), Tel. 0362220380, [email protected]
PUNTOCASA TRE s.a.s., Via F. Prinetti 28, Bernareggio (MB), Tel. 0396093866, [email protected]
HANNO COLLABORATO A QUESTA RACCOLTA DATI
AMORUSO IMMOBILIARE di Amoruso G., Via San Martino 5, Monza (MB), Tel. 0392328590,
Amoruso Giuseppe
[email protected]
Arrigoni Roberto
Via Cereda 19, Cavenago Brianza (MB), [email protected]
Bajoni Davide Arturo
Bovati Giada
ARCO SERVIZI IMMOBILIARI s.r.l, Via Aliprandi 15, Monza (MB), Tel. 039326295, [email protected]
3B SERVIZI IMMOBILIARI di Giada Bovati, Via F.lli Rosselli 10, Lissone (MB), Tel. 0392622058, [email protected]
Bregonzi Paolo Angelo
CREDIT CASA s.a.s., Via Buonarroti 24, Monza (MB), Tel. 0392028366 - 0392843209,
[email protected]
Campisciano Salvatore
Capobianco Franco
AEDES s.r.l., Via A. Manzoni 6, Besana Brianza (MB), Tel. 0362941031, [email protected]
Via Solferino 4, Monza (MB), Tel. 0392326456, [email protected]
Carpinelli Giulio Modesto
Catania Corrado
CARPINELLI UFFICIO CASA, Via G. Garibaldi 203, Desio (MB), Tel. 0362624270, [email protected]
TOTEM s.r.l., Via C. Porta 6, Monza (MB), Tel. 039325085, [email protected]
Colombo Paolo
IMMOBILIARESTUDIO 81 s.a.s., Via San Pietro 19, Seregno (MB), Tel. 0362223270,
[email protected]
Cortimiglia Renato
PUNTOCASA USMATE s.a.s., Via Roma 28, Usmate Velate (MB), Tel. 039671880, [email protected]
Crippa Alessandro
AGENZIA CLEMUS, Via Cappuccina 45, Lissone (MB), Tel. 039480604, [email protected]
De Cagno Fabrizio
IMMOBILIARE W.S. SETTIMA s.r.l., Via dei Bersaglieri (ang. San Giuseppe) 2, Carate Brianza (MB), Tel. 0362903405,
[email protected]
Fausciana Salvatore
Ferreri Maria Pia
STUDIO FA-SA, Via Garibaldi 80, Nova Milanese (MB), Tel. 0362366440, [email protected]
STUDIO IMMOBILIARE TECNICO EDILEFFE, Via Paisiello 32/34, Monza (MB), Tel. 0392005538 - 0392103545,
[email protected]
Ficarra Rita
EUROIMMOBILIARE, Via Garibaldi 171, Desio (MB), Tel. 0362307192, [email protected]
Maffeis Fabio Maria
Mamoli Massimo
STUDIO IMMOBILIARE MAFFEIS, V.le Brianza 29, Monza (MB), Tel. 3487403526, [email protected]
STUDIO GOTTARDO s.a.s. di Mamoli Massimo e C., Via S. Gottardo 76, Monza (MB), Tel. 039380142,
[email protected]
Migliore Carmelo
Mussi Giovanni
92
STUDIO MIGLIORE, Via Passerini 13, Monza (MB), Tel. 039322475, [email protected]
Via S. Giovanni Bosco 12, Monza (MB), Tel. 0393900248, [email protected]
Naso Maurizio
CASANORD MONZA, Via Appiani 22, Monza (MB), Tel. 039324637, [email protected]
Nespoli Roberta
ENNE ELLE s.a.s., Via Garibaldi 2, Giussano (MB), 0362354402, [email protected]
agenti FIMAA Milano, Monza & Brianza
Oldoni Gianandrea
IMMOBILIARE 90 s.a.s. di Oldoni G. & C., Via Carlo Alberto 46, Monza (MB), Tel. 0392301495,
[email protected]
Osculati Carlo Maria
OSCULATI - SOLUZIONI IMMOBILIARI INNOVATIVE, Via Carlo Alberto 27, Monza (MB), Tel. 039365738,
[email protected]
Pelucchi Federico Antonio
Peverelli Luciano
IMMOBILIARE PELUCCHI, Via Gorizia 10, Monza (MB), Tel. 348/7351241, [email protected]
MEDIOCASA s.a.s., C.so Marconi 28, Seveso (MB), Tel. 0362506161, [email protected]
Pirovano Massimo
Radaelli Lorenzo
STUDIO PIROVANO, Via G. Cantore 6, Carate Brianza (MB), Tel. 0362990470, [email protected]
PUNTOCASA BELLUSCO s.a.s., P.zza Kennedy 11, Bellusco (MB), Tel. 0396840055, [email protected]
Radaelli Sergio
R.D.S. ITALIA s.r.l., Via don Birolini 6, Sotto il Monte Giovanni XXIII (BG), Tel. 035797436, [email protected]
Rankovic' Sasa
RANKOVIC' SASA, V.le Cesare Battisti 38, Monza (MB), Tel. 329/9316055, [email protected]
Riva Stefano Maria
Rossi Marco
PUNTOCASA MONZA s.a.s., Via Vittorio Emanuele 41, Monza (MB), Tel. 039386135, [email protected]
STUDIO LISSONE di Marco Rossi, Via Matteotti 62, Lissone (MB), Tel. 0392457311, [email protected]
Rovelli Gianni
Sala Giorgio
LA LOMBARDA IMMOBILI & AZIENDE, Via dei Mille 6, Monza (MB), Tel. 039384455, [email protected]
GARATTI s.a.s., Via Italia 39, Monza (MB), Tel. 0392301710, [email protected]
Santi Gianluigi
S.A.F.I.T. s.r.l., Via Cadorna 38, Carugo (CO), Tel. 031746357, [email protected]
Sardella Giovanni
Schiro Dario Maria
STUDIO SARDELLA, Via Vittorio Emanuele 41, Monza (MB), Tel. 039327733, [email protected]
CARLO ALBERTO STUDIO IMMOBILIARE s.r.l., Via Carlo Alberto 40, Monza (MB), Tel. 0392326585,
[email protected]
Toma Leo
MISSORI IMMOBILIARE s.a.s., Via Pesa del Lino 17/b, Monza (MB), Tel. 0392301616, [email protected]
Trombetta Marco
IMMOBILIARE REALDINO di Trombetta Marco & C. s.a.s. - STUDIO BRIANTEO, Via Trento Trieste 12, Carate Brianza
(MB), Tel. 0362903186, [email protected]
rilevatori della pubblicazione
93
operatori accreditati presso
O.S.M.I. - Borsa Immobiliare
ABITARE CO S.r.l.
Crupi Giuseppe
Via Savona, 52
20144 Milano MI
Tel 02/48958416
Fax 02/42291078
[email protected]
www.abitareco.it
ACHADEMIA REAL ESTATE S.r.l.
Pasquali Mauro
Via Palestro, 4
20121 Milano MI
Tel. 02/76317294
Fax 02/76391178
[email protected]
www.achademia-realestate.com
AGENZIA BALLETTO IMMOBILIARE
Balletto Ubaldo
Corso Roma, 31
28883 Gravellona Toce VB
Tel. 0323/865002
Fax 0323/840055
[email protected]
www.balletto-immobiliare.com
BAEC-Building Appraisal and Estimating
Consulting
Albertalli Guido
Piazza Lima, 3
20124 Milano MI
Tel. 02/20249964
Fax 02/20249969
[email protected]
www.baec.it
BEAR Project Management S.r.l.
Scamihorn Steven
Piazza Arcole, 4
20143 Milano MI
Tel. 02/45496656
Fax 02/45496658
[email protected]
www.bearpm.com
BUSINESS IMMOBILIARE S.r.l.
Brambilla Emilio
Via Fara, 20
20124 Milano MI
Tel. 02/6693583 -02/6705867
Fax 02/67073356
[email protected]
www.businessimmobiliare.it
BONELLI EREDE PAPPALARDO STUDIO
LEGALE
Balp Alessandro
Via Michele Barozzi, 1
20122 Milano MI
Tel. 02/771131
Fax. 02/77113260
[email protected]
www.beplex.com
94
C.B.R.E. PROFESSIONAL SERVICES S.p.A.
Abba Francesco Legnazzi
Via del Lauro, 5/7
20121 Milano MI
Tel. 02/6556701
[email protected]
www.cbre.com
CARLO CERRINI
Carlo Cerrini
Via L. Settembrini, 17
20124 Milano MI
Tel. 02/67075230
Fax 02/67075236
[email protected]
Tel. 0331/742301
Fax 0331/742390
[email protected]
www.def-online.it
DELOITTE FINANCIAL ADVISORY
SERVICES S.p.A.
Vistarini Elena
Via Tortona, 25
20144 Milano MI
Tel. 02/83325111
Fax 02/83325112
[email protected]
www.deloitte.it
CO.E.MI Scarl
Martignoni Renato
Via Ferraris,125
20021 Bollate MI
Tel. 02/3590131
Fax 02/3504355
[email protected]
DIMENSIONE CENTRO S.r.l.
Marietti Andrea
P.za Duomo, 20
20122 Milano MI
Tel. 02/863605
Fax 02/876593
[email protected]
www.dimensionecentro.it
COLLIERS REAL ESTATE
SERVICE ITALIA S.r.l.
Longo Giulia
Via Durini, 2
20122 Milano MI
Tel. 02/00640990
Fax 02/00640999
[email protected]
www.colliersre.com
ERSEL ASSET MANAGEMENT SGR
Giraudo Umberto
Piazza Solferino, 11
10121 Torino TO
Tel. 011/5520417
Fax 011/5520338
[email protected]
www.ersel.it
CONSTRUCTORS S.r.l.
D'Angelo Paolo
Via Melzi D'Eril, 26
20154 Milano MI
Tel. 02/49519700
Fax 02/49519719
[email protected]
www.constructors.it
CONTINENTAL REAL ESTATE S.r.l.
Marelli Roberto
Via Palermo, 21
20121 Milano MI
Tel. 02/80509729
Fax. 02/86996027
[email protected]
www.continentalre.it
CORIONI MASSIMO STUDIO
Corioni Massimo
Via Melzi D’Eril, 18
20154 Milano MI
Tel. 02/33104852
Fax 02/34936329
[email protected]
DEF ITALIA S.r.l.
Bonanno Sergio
Via P. Picasso, 30/32
20025 Legnano MI
EUROMILANO S.p.A.
Brazzoduro Luca
Via Eritrea,48/8
20157 Milano
Tel. 02/ 8800011
Fax. 02/ 880001222
www.euromilano.it
FAINI CASE S.r.l.
Faini Guido
Via Verdi, 1
20066 Melzo MI
Tel. 02/95739809
Fax 02/95711686
Via Matteotti, 16
20066 Melzo MI
Tel.02/95737229
Fax 02/95711368
P.le Susa, 6
20133 Milano MI
Tel. 02/70005668
Fax 02/70005277
Via Tizzoni, 5/a
20063 Cernusco sul Naviglio MI
Tel. 02/92111681
Fax 02/92111428
Via Matteotti, 21
20068 Peschiera Borromeo MI
Tel. 02/55301078
Fax 02/55301079
[email protected]
www.faini.it
FILCASA AGENCY
Buzzoni Rodolfo
Via Saffi, 8
20123 Milano MI
Tel 02/49523950
Fax 02/49523974
[email protected]
www.filcasaagency.it
KOGEM S.r.l. UNIPERSONALE
Marchesini Vincenzo
Via Pattari, 6
20122 MILANO
[email protected]
www.kogemonline.com
GC International S.r.l.
Coviello Gerardo
Via Foppa, 7
20144 Milano MI
Tel. 02/4986141
Fax 02/48000187
[email protected]
www.gcinternational.it
GORING & STRAJA STUDIO S.r.l.
Straja Andre
Via Friuli, 65
20135 Milano MI
Tel. 02/78622050
Fax 02/78622069
[email protected]
www.gasarchitects.com
ICME GMBH
Caputi Mario
Possart strasse, 13
D-81679 Munchen
Tel. +49.89.5505950
Fax +49.89.55059529
[email protected]
www.icme.com
IL PUNTO R.E.A. S.r.l.
Delsignore Elena
Via Lanzone, 7
20123 Milano MI
Te. 02/45494253 - 02/8900909
Fax 02/8057446
[email protected]
www.ilpunto-re.eu
IMMO INDUSTRY ITALIA S.r.l.
Rossi Umberto
Via Roma, 14
20090 Segrate MI
Tel. 02/2133055
Fax 02/2132992
[email protected]
www.immoindustry.com
IMMOBILIARE
DR. STEFANO PODDIGHE
Poddighe Stefano
Via Principessa Jolanda, 75
07100 Sassari SS
Tel. 079/294931
Fax 079/298386
[email protected]
www.palaualta.com
IMMOBILIARE L’OLIMPO S.r.l.
Mandola Vito Roberto
Via Matteotti, 6
20021 Bollate MI
Tel. 02/3501500
Fax 02/3506718
[email protected]
www.immolimpo.com
IMMOBILIARE PAPURELLO FRANCESCO
Papurello Francesco
C.so Italia, 52
28838 Stresa VB
Tel. 0323/32737
Fax 0323/933813
[email protected]
www.stresa.biz
LA LOMBARDA IMMOBILI & AZIENDE
Danielli Mauro
Via dei Mille, 6
20052 Monza MB
039/384455
039/384540
[email protected]
www.lalombarda.it
LAR.IM. REAL ESTATE CONSULTANTS S.r.l.
Lardera Davide Alessandro
V.le Tunisia, 38
20124 Milano MI
02/67073999
02/45472722
[email protected]
[email protected]
[email protected]
www.larimsrl.it
LARRY SMITH S.r.l.
Vismara Corrado
V.le Vittorio Veneto, 20
20124 Milano MI
02/6328141
02/6552135
[email protected]
www.larrysmith.it
LEGANCE STUDIO LEGALE ASSOCIATO
Bartocci Bruno
Via Dante, 7
20123 Milano MI
Tel. 02/8963071
Fax 02/89630810
[email protected]
www.legance.it
LOSSA CONSULTING & ASSOCIATI Srl
Lossa Claudio
P.za della Repubblica, 28
20124 Milano MI
02/6570751
02/6571721
[email protected]
MIA S.r.l.
Maggi Lionella
Via Baracchini, 11
20123 Milano MI
Tel. 02/861941
Fax 02/8056816
[email protected]
www.maggimilano.it
NABUCCO R.E. S.r.l.
Signori Andrea
Via F. Carrara,24
00196 Roma
Tel. 06/3242505
Fax 06/32504950
[email protected]
NEWCOH S.R.L.
Simionato Nadia
Via Lampedusa, 13
20141 Milano MI
Tel. 02/87168575
Fax 02/87161070
[email protected]
www.cohousing.it
PALLADIUM ITALIA S.r.l.
Pomini Alessandro
Via Crocefisso, 8
20122 Milano MI
Tel.02/896201
Fax 02/862508
www.palladium-group.com
PAOLO CASATI & FIGLI S.r.l.
Casati Tommaso
Via Maggiolini, 2
20122 Milano MI
Tel. 02/76002689
Fax 02/76013526
[email protected]
www.paolocasatiefigli.it
95
PRAXI S.p.A.
Negri Maurizio
Via Mario Pagano, 69/A
20145 Milano MI
Tel. 02/43002
Fax 02/4812929
[email protected]
www.praxi.com
SERVIZI IMMOBILIARI
DI OSVALDO AUDINO
Audino Osvaldo Bruno
Via San Damiano, 9
20122 Milano MI
Tel. 02/76390046
Fax 02/76009051
[email protected]
www.servizimmobiliarimi.tv
PUNTO CASA S.r.l.
Riva Alberto
Via del Torchio, 1
20059 Vimercate MB
Tel. 039/6081322
Fax 039/6880100
[email protected]
www.puntocasa.net
STUDIO BREGONZIO SERVIZI
IMMOBILIARI Soc. Coop.
Bregonzio Lorenzo
Via della Libertà, 20
20097 San Donato Milanese MII
Tel. 02/5278397
Fax 02/55607629
[email protected]
www.studiobregonzio.it
RECO S.r.l.
Messina Davide
P.zza Duomo, 20
10122 Milano MI
Tel. 02/87212213
Fax 02/45072861
[email protected]
www.reco.it
REDDY'S GROUP S.r.l.
Piantanida Laura
Via Nerino, 5
20123 Milano MI
Tel. 02/725291
Fax 02/86452597
[email protected]
T PROJECT S.r.l.
Grasselli Marco
Via Ugo Foscolo, 4
20121 Milano MI
Tel. 02/87392096
Fax 02/87392099
[email protected]
www.tproject.it
www.figeco.it
PROGETTO CMR ENGINEERING
INTEGRATED SERVICES S.r.l.
Roj Massimo
Corso Italia, 68
20122 Milano MI
Tel. 02.5849091
Fax. 02.58490920
www.progettocmr.com
RINA SERVICE S.p.A.
Di Somma Nunzio
Via Corsica, 12
16128 Genova GE
Tel. 010/5385249
Fax 010/5351577
[email protected]
www.rina.org
96
RE FIGECO S.r.l.
Loiero Antonio
Viale Majno, 17
20122 Milano MI
Tel. 02/76018484
Fax 02/781535
[email protected]
STUDIO LEGALE PAVIA E ANSALDO
Zanchi Roberto
Via del Lauro, 7
200122 Milano MI
Tel. 02/85581
Fax 02/85582841
[email protected]
www.pavia-ansaldo.it
STUDIO LEGALE TRIBUTARIO ASSOCIATO
Inzaghi Guido
Via G. casati, 1
20123 Milano MI
Tel. 02/806181
Fax 02/80618201
[email protected]
www.dlapiper.com
TARGET REAL ESTATE SRL
Cecero Claudio
C.so Indipendenza,5
20129 Milano MI
Tel. 02/87398860
Fax 02/87398861
[email protected]
www.target.re.it
VALENTINUZZI dr. CESARE
Valentinuzzi Cesare
Via camperio, 14
20123 Milano MI
Cell. 338/5826777
Tel./Fax 02/8055695
[email protected]
GIORGIO VIGANO' S.r.l.
Viganò Roberta
Via Maggiolini, 2
20122 Milano MI
Tel. 02/7636151
Fax 02/783618
[email protected]
www.giorgiovigano.com
VITALI S.p.A.
Vitali Massimo
Via Fontana, 25
20122 Milano MI
Tel. 02/74281998
Fax 02/45490814
[email protected]
www.vitalispa.it
Analisi del Mercato immobiliare ed
Estraƫ puntuali per Milano, Monza e Provincia
EstraƩo di
mercato
puntuale
Milano e
Provincia
Indicazione del valore minimo e massimo di un
semestre di una zona della ciƩà o di un comune
della Provincia per una singola Ɵpologia
immobiliare
Indicazione del valore minimo e massimo di un
semestre di una zona della ciƩà o di un comune
della Provincia per tuƩe le Ɵpologie immobiliari
Φ10,00 + IVA
Φ15,00 + IVA
Analisi dell’andamento dei prezzi in dieci anni
per una singola zona di rilevazione di una delle
ciƩà indicate per un singolo comparto
A scelta:
immobiliare:
Milano, Sesto
- Residenziale (appartamenƟ nuovi, recenƟ,
San Giovanni,
vecchi e boxes) o
Cinisello
- Immobili d’impresa (negozi e uĸci) o
Balsamo, Monza
- Immobili produƫvi (capannoni/opiĮci;
(Compravendita)
deposiƟ/magazzini e laboratori)
Φ250,00 + IVA
Per tutte le tipologie indicate
Analisi
mercato
immobiliare
A scelta:
Milano, Sesto
San Giovanni,
Cinisello
Balsamo, Monza
(locazioni)
Φ500,00 + IVA
Analisi dell’andamento dei canoni di locazione in
dieci anni per una zona di rilevazione di una delle
ciƩà indicate per un singolo comparto
immobiliare:
- Residenziale (monolocali, bilocali, trilocali,
quaƩro locali e boxes) o
- Immobili produƫvi (capannoni,
deposiƟ/magazzini e laboratori)
Φ250,00 + IVA
Φ500,00 + IVA
Analisi dell’andamento dei prezzi in dieci anni in
un Comune (in zone centrali e periferiche) della
Provincia di Milano o della Provincia di Monza e
Brianza
Provincia di
- Residenziale (appartamenƟ nuovi, recenƟ,
Milano
vecchi e boxes) o
Provincia di
Monza e Brianza
- Immobili produƫvi (capannoni) o
(Compravendita)
- Terreni residenziali
Φ300,00+IVA
Analisi secondo speciĮche richieste del cliente (analisi di più zone
del Comune di Milano/più comuni della Provincia, analisi di altri
indicatori oltre ai prezzi, ecc…)
Φ1.000+ IVA
Presentazione
all’utente di
un’oīerta
economica
Per informazioni, dettagli e offerte economiche: Matteo Pedretti tel. 02.8515.4929
[email protected] - www.borsaimmobiliare.net
comuni della provincia
di Monza e Brianza
Ambito
51 Agrate Brianza (Brianza Est)
30 Macherio (Brianza Nord)
26 Aicurzio (Brianza Est)
12 Meda (Brianza Ovest)
14 Albiate (Brianza Nord)
34 Mezzago (Brianza Est)
32 Arcore (Brianza Est)
10 Misinto (Brianza Ovest)
11 Barlassina (Brianza Ovest)
Monza
42 Bellusco (Brianza Est)
46 Muggiò (Brianza Ovest)
25 Bernareggio (Brianza Est)
45 Nova Milanese (Brianza Ovest)
5 Besana in Brianza (Brianza Nord) 49 Ornago (Brianza Est)
31 Biassono (Brianza Nord)
3
Renate (Brianza Nord)
36 Bovisio Masciago (Brianza Ovest) 50 Roncello (Brianza Est)
2 Briosco (Brianza Nord)
17 Ronco Briantino (Brianza Est)
53 Brugherio (Brianza Est)
13 Seregno (Brianza Ovest)
48 Burago di Molgora (Brianza Est)
19 Seveso (Brianza Ovest)
43 Busnago (Brianza Est)
20 Sovico (Brianza Nord)
22 Camparada (Brianza Nord)
33 Sulbiate (Brianza Est)
54 Caponago (Brianza Est)
15 Triuggio (Brianza Nord)
9 Carate Brianza (Brianza Nord)
23 Usmate Velate (Brianza Est)
24 Carnate (Brianza Est)
44 Varedo (Brianza Ovest)
52 Cavenago di Brianza (Brianza Est) 39 Vedano al Lambro (Brianza Nord)
28 Ceriano Laghetto (Brianza Ovest) 1 Veduggio con Colzano (B. Nord)
29 Cesano Maderno (Brianza Ovest)
8 Verano Brianza (Brianza Nord)
18 Cogliate (Brianza Ovest)
40 Villasanta (Brianza Est)
47 Concorezzo (Brianza Est)
41 Vimercate (Brianza Est)
27 Cornate d’Adda (Brianza Est)
16 Correzzana (Brianza Nord)
37 Desio (Brianza Ovest)
4 Giussano (Brianza Nord)
6 Lazzate (Brianza Ovest)
7 Lentate sul Seveso (Brianza Ovest)
21 Lesmo (Brianza Nord)
35 Limbiate (Brianza Ovest)
38 Lissone (Brianza Nord)
100
X
Numero d’ordine geografico
del Comune

Rilevazione dei prezzi degli Immobili

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