Agenzie immobiliari in rete: dalla Frimm una speciale "piattaforma

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Agenzie immobiliari in rete: dalla Frimm una speciale "piattaforma
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Vendere la propria casa è più facile se l’agente immobiliare a cui ci
riferiamo è inserito in una rete di colleghi che lavorano con gli stessi
obiettivi. E’ quanto realizza da quindici anni Frimm S.p.A.: società leader
nel settore dei servizi per le agenzie immobiliari, nata nel 2000 e titolare
del network in franchising che porta lo stesso nome, che è anche provider
del più grande sistema Multiple Listing Service italiano, ovvero l’MLS
REplat. Sintesi di “Real Estate Platform”, l’MLS creato da Frimm è una
piattaforma on-line che consente agli agenti immobiliari in Italia e all’estero
di condividere un portafoglio immobiliare comune senza alcun obbligo o
restrizione. Modalità di adesione
“Quando abbiamo portato il sistema in Italia – spiega il vice presidente
Frimm Vincenzo Vivo - gli agenti non lo capivano essendo concentrati
soprattutto sui loro contatti locali. Per questo abbiamo iniziato ad
utilizzarlo solo per il nostro Brand sulla Capitale. Però poi abbiamo capito
che il sistema è per sua natura trasversale”. Ma il vostro Brand in che
modo ottiene benefici da questa trasversalità? “Ogni agente aderisce alla
piattaforma attraverso un canone di circa 1500 euro annui per l’utilizzo del
software MLS REplat. Quindi tale sistema permetterà a ciascun aderente
di trattare il proprio immobile per accelerarne la vendita ma anche di
disporre di un portafoglio di 22.000 immobili su base nazionale che
amplierà le possibilità di effettuare transazioni. Adesioni: il 10% a Roma In tal modo su Roma circa 5.000 immobili sono già a disposizione ed è
l’agente stesso che ha aderito alla piattaforma ad inserire via via gli
immobili da vendere. Attualmente deteniamo il 10% delle agenzie di Roma
(310 a Roma città e 81 in provincia) e il 3 per cento a livello nazionale
(1.396 agenzie per 3.600 operatori). Nell’ultimo anno hanno aderito al
portale 100 nuove agenzie su tutta Italia e quella che l’anno scorso ha vinto
il premio come miglior agenzia collaborativa, in zona Portuense, ha trattato
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circa 100 immobili di cui 35 chiusi in collaborazione”. Transazioni Nell’ultimo trimestre del 2014 le agenzie connesse a MLS REplat hanno
perfezionato complessivamente in tutta Italia circa 3100 transazioni
immobiliari di cui 1330 nel Lazio. Di queste circa 1.300 sono state
realizzate nella provincia di Roma. Delle circa 3.100 transazioni nazionali
del trimestre ottobre-dicembre 2014, poco meno del 60% è stato effettuato
in collaborazione.
Strumento innovativo
MLS REplat non è un marchio né un portale inserzionistico ma un prodotto
trasversale (ne possono far parte tutti gli agenti immobiliari regolarmente
registrati, appartenenti a gruppi in franchising, associazioni di categoria o
indipendenti) e complementare a tutti quegli operatori del settore che
vogliono dotarsi di uno strumento moderno ed efficace pur mantenendo
l’identità della propria agenzia. MLS REplat consente dunque agli agenti
immobiliari di collaborare on-line nella compravendita condividendo un
portafoglio comune, accrescendo il proprio fatturato e velocizzando così il
proprio business. Con l’MLS acquisire un incarico e vendere un qualsiasi
tipo di immobile è più facile e rapido in quanto si può contare sulla
collaborazione di migliaia di colleghi agenti immobiliari disposti a effettuare
transazioni in società (uno guadagna dall’acquirente e l’altro dal venditore).
Si calcola che mediamente, in base alle esperienze di altri Paesi, con
l’MLS si triplichi il giro d’affari di ogni agente immobiliare che aderisce al
portale. Traduzione in 10 lingue
MLS REplat è tradotto in 10 lingue (italiano, inglese, spagnolo, tedesco,
francese, romeno, russo, bulgaro, cinese e svedese): anche grazie a
questo nel 2014 Frimm ha connesso 10 società estere in 8 diverse nazioni
(Russia, Inghilterra, Francia, Svezia, Svizzera, Santo Domingo, Brasile,
Stati Uniti).
"Solo Affitti" ha aderito
Solo Affitti, franchising immobiliare leader in Italia nella locazione con 350
agenzie (di cui 40 in Spagna), ha allargato il proprio mercato di riferimento
condividendo gli oltre 50 mila immobili del suo portafoglio su MLS REplat.
Da febbraio 2015 gli oltre 600 operatori che lavorano all’interno delle
agenzie Solo Affitti in Italia potranno inserire nella piattaforma MLS gli
immobili offerti in locazione e le richieste dei potenziali inquilini avvalendosi
di conseguenza del matching: principale funzione di MLS REplat che
abbina automaticamente domanda e offerta.
La Federazione A marzo 2009 MLS REplat è stato scelto da Fiaip Italia (Federazione
italiana agenti immobiliari professionali) per dar vita a MLS FIAIP: ovvero il
Multiple Listing Service della principale associazione di categoria italiana
degli agenti immobiliari. Dalla firma della partnership a oggi Fiaip e il suo
presidente Paolo Righi sono stato forti sostenitori del progetto MLS REplat
e promotori della sua diffusione presso l’intera rete dell’associazione, a
partire dai vertici di ogni collegio regionale e provinciale. 2/2
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