un abitare di classe “A” capitolato

Residenza Domus Futura
Via Mameli n. 8
Cernusco sul Naviglio
un abitare di classe “A”
capitolato
RESIDENZA DOMUS FUTURA
descrizione delle dotazioni di capitolato
L'edificio della residenza Domus Futura si presenta con uno stile
contemporaneo raffinato e minimalista, con una scelta di materiali
innovativa e attenta alla sostenibilità ambientale e con la possibilità di
personalizzare l'interno della propria abitazione. Il complesso sistema
edificio impianto avrà caratteristiche tali da poter rientrare nella classe
di efficienza energetica “A” certificata.
Caratteristiche della struttura:
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Fondazioni e muratura di cantinato in cemento armato impermeabilizzato
contro terra
Struttura fuori terra costituita da pilastri e travi in cemento armato e solai in
latero-cemento
Struttura di copertura costituita da travi in cemento armato e solaio in latero
cemento.
Caratteristiche dell'involucro edilizio:
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Pareti di tamponamento ad alta efficienza
energetica costituita da cappotto esterno in
polistirene espanso, muratura in blocchi di
laterizio alveolare fonoassorbente, strato
isolante in lana di roccia e parete interna in
lastre di gesso fibrato Giproc serie Habito.
Rivestimento della facciata costituita in parte
da intonaco e tonachino silossanico di colore
chiaro ed in parte da facciata ventilata con
pannelli di rivestimento tinta legno tipo Trespa
Copertura piana in doppio strato di guaina
plastomerica con protezione ardesiata su
strato isolante a forte spessore in lana di roccia
o polistirene estruso.
Pavimenti dei balconi in listoncini di Wpc
sopraelevati marca woodn
Pareti di separazione con il vano scala
costituito da muro in cemento armato e
controparete in gesso fibrato Giproc serie
Habito con interposto isolamento in lana di
roccia.
Serramenti in alluminio profilo AluK a taglio
termico con vetri basso emissivi isolanti e gas
Argon nella vetrocamera.
Frangisole su serramento a pacchetto
costituito da lamelle i lega di alluminio
motorizzato e orientabile
Frangisole esterno scorrevole e orientabile con
pale in Wpc ad integrazione della protezione
solare sul lato sud dell’edificio
Caratteristiche dei divisori interni:
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Pareti di separazione con il vano scala costituito
da muro in cemento armato e controparete in
gesso fibrato Giproc serie Habito con interposto
isolamento in lana di roccia
Pareti divisorie degli ambienti costituite da lastre
di gesso fibrato Giproc serie Habito, accoppiate e
rasate, montate su struttura in acciaio zincato
con interposto materassino isolante in lana di
roccia.
Ogni unità d’abitazione sarà progettata e
realizzata per garantire un adeguato isolamento
acustico dai rumori esterni, di calpestio e
derivanti dal funzionamento degli impianti;
La dotazione delle finiture nelle abitazioni:
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Pavimenti nel soggiorno e nella zona notte
a scelta tra:
–
gres porcellanato cm 30x30 o 30x60
– parquet prefinito a listoncini spessore
mm 10, dimensioni 800/1500 x 90, in
rovere o iroko;
Pavimenti della cucina in gres porcellanato
cm 40x40 o 30x60
Pavimenti del bagno in gres porcellanato
cm 30x30 o 30x60
Riverstimenti dei bagni e della cucina in
gres porcellanato cm 30x60;
Pareti con finitura a gesso;
Porte interne marca Tre-P modello
Radarnuova in essenza o laccate bianche
a scelta;
Porta blindata marca Alias;
La dotazione degli impianti: impianto elettrico
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Impianto elettrico con frutti marca
Bticino serie Light o Vimar serie
Plana, con possibilità di impianto
domotico a richiesta;
Negli appartamenti sono previsti i
seguenti punti:
Soggiorno
- n. 1 centro luce invertito
- n. 1 presa telefono
- n. 3 prese
- n. 1 presa TV
Cucina
- n. 1 centroluce interrotto
- n. 4 prese
- n. 1 presa per cappa
- n. 1 presa TV
Disimpegno
- n. 1 centro luce invertito
- n. 1 presa
Bagno
- n. 2 punti luce interrotti
- n. 1 presa
- n. 1 presa protetta per lavatrice
n. 1 campanello a corda su vasca
Bagno di servizio
n. 2 punti luce interrotto
n. 1 presa
n. 1 presa protetta per lavatrice
n. 1 campanello a corda per doccia
Camera matrimoniale
- n.1 punto luce invertito
- n. 3 prese
- n. 1 presa TV
n. 1 presa telefonico
Cameretta
n. 1 punto luce deviato
n. 2 prese
n. 1 presa TV
n. 1 presa telefonico
Ingresso
- n. 1 videocitofono
- n. 1 quadro di comando del tipo da
incasso completo di:
- n. 1 interruttore automatico
magnetotermico per linea luce
2x10A
- n.1 interruttore automatico
magnetotermico per linea prese
2x16A
- n. 1 interruttore differenziale
sensibilità 0,03A (salvavita)
- n. 1 campanello a pulsante
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Cantina
- n. 1 punto luce interrotto
- n. 1 presa
Box
- n. 1 punto luce interrotto
- n. 1 presa
Servizi generali comuni
Cantine
- n. 1 punto luce interrotto
- n. 1 presa
Nota: I corpi illuminanti delle parti
comuni saranno forniti in opera a
scelta della D.L.
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Impianto per la ricezione dei canali
televisivi con il digitale terrestre e
satellitare;
Impianto telefonico;
Impianto videocitofonico a colori;
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La dotazione degli impianti:
impianto di riscaldamento e raffrescamento
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Impianto di riscaldamento centralizzato
costituito da pompa di calore alimentata a
gas metano Robur ad alta efficienza e
caldaia a condensazione a supporto, con
contabilizzazione autonoma del calore ed
elementi scambianti costituiti da pannelli
radianti a pavimento di nuova generazione
funzionanti a bassa temperatura;
Impianto per la produzione dell'acqua calda
sanitaria centralizzato con contabilizzazione
del calore e del consumo autonomi.
Impianto autonomo di ventilazione
meccanica controllata a semplice flusso
igroregolabile Aldes;
Impianto autonomo di raffrescamento
costituito da unità condensante esterna e
unità evaporanti interne nel locale di
soggiorno e nelle camere da letto;
Impianto antintrusione perimetrale e
volumetrico;
Impianto fotovoltaico condominiale;
Impianto gas metano per i fuochi delle
cucine;
Impianto ascensore condominiale al servizio
dei singoli vani scala di tipo elettrico a fune
con ridotti assorbimenti di potenza;
La dotazione degli impianti:
impianto idrico sanitario
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Bagno padronale:
Vaso marca Duravit serie Starck 2,
Flaminia serie Mini Link o Mono,
Ideal Standard serie Tonic o 21.
Tutti sospesi con cassetta di
lavaggio ad incasso;
Bidet monoforo marca Duravit serie
Starck 2 o Flaminia serie Mini Link
o Mono sospesi;
Lavabo monoforo marca Duravit
serie Starck 2 con semicolonna,
Flaminia serie Mono 65 appoggiosospeso, Ideal Standard serie 21
con semicolonna;
Vasca o doccia modello base come
da previsione di progetto della
stessa marca scelta per i sanitari;
Rubinetteria Attitude di Ideal
Standard
La dotazione degli impianti:
impianto idrico sanitario
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Bagno di servizio:
Vaso marca Duravit serie
Architec o Flaminia serie Sprint
sospesi con cassetta di lavaggio
ad incasso;
Bidet monoforo marca Duravit
serie Architec o Flaminia serie
Sprint sospesi;
Lavabo monoforo marca Duravit
serie D-code con con
semicolonna o Flaminia serie
Sprint 64 -sospeso;
Vasca o doccia modello base
come da previsione di progetto
della stessa marca scelta per i
sanitari;
Rubinetteria Grohe modello
Eurosyle
Caratteristiche di finitura delle parti comuni
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Giardino e portico condominiale sistemati
a verde o con sassi ornamentali con
impianto di irrigazione automatico e
percorsi pavimentati con lastre di
quarzite grigia fiammata.
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Atri d’ingresso e scala comune
pavimentati in lastre di quarzite grigia
satinata, portali delle porte blindate e
porte ascensori dello stesso materiale.
Parapetti scale in cristallo stratificato su
intelaiatura metallica.
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Il corridoio comune delle cantine e i locali
tecnici saranno pavimentati con piastrelle
di gres porcellanato.
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La pavimentazione del corsello e delle
autorimesse sarà del tipo industriale in
cemento con finitura al quarzo.
Elenco di materiali e finiture puramente indicativo e soggetto a variazioni con
mantenimento dello standard qualitativo a discrezione di Domus Futura Srl