weekly update - news

WEEKLY UPDATE - NEWS
A cura dell'Ufficio Studi IDeA Fimit sgr
Economia
Bce lascia i tassi invariati allo 0,25% - La Banca Centrale Europea (Bce) nella riunione del 5 dicembre ha lasciato il tasso d'interesse di riferimento fermo al minimo storico dello
0,25%. La decisione era attesa dal mercato. Restano invariati anche il tasso marginale allo 0,75% e quello sui depositi a zero.
Banca d'Italia: in contrazione i tassi sui mutui, ma i prestiti segnano un calo da record - Secondo i dati diffusi da Banca d'Italia basati sulle principali voci di bilancio degli istituti di
credito i tassi d'interesse, comprensivi delle spese accessorie, sui finanziamenti erogati nel mese di ottobre alle famiglie per l'acquisto di abitazioni sono stati pari al 3,90%, in
leggerissimo calo rispetto al 3,97% di settembre. In particolare i prestiti al settore privato hanno registrato una contrazione su base annua del 3,7% (-3,5% a settembre). I prestiti alle
famiglie sono scesi dell'1,3% sui dodici mesi (-1,1% a settembre); quelli alle società non finanziarie sono diminuiti, sempre su base annua, del 4,9% (-4,2% a settembre). La
contrazione del 3,7% nei prestiti al settore privato (famiglie e aziende) a ottobre rappresenta la maggior flessione storica.
Crollo del potere di acquisto delle famiglie: -9,4% dall' inizio della crisi - Crolla il potere d'acquisto delle famiglie: nel 2012 i redditi delle famiglie italiane si sono infatti ridotti del 2%
in termini monetari, ma in termini di potere d'acquisto la caduta è stata di ben 4,9 punti, il picco più alto dall'inizio delle crisi. Il dato si evince dal bilancio sociale dell'Inps curato
dell'ufficio studi e ricerche dell'istituto con la collaborazione della segreteria tecnica del consiglio di indirizzo e vigilanza. La crisi è evidente anche nei conti dell'istituto e in particolare in
relazione all'aumento delle spese per gli ammortizzatori sociali. Si tratta del quinto anno consecutivo di caduta del reddito disponibile in termini di potere d'acquisto: dal 2008 si è ridotto
del 9,4%.
Edilizia: nell'ultimo anno persi 123 mila occupati - Un 2013 ancora a tinte fosche per l'edilizia. Tra settembre 2012 e settembre 2013 l'occupazione nel settore è diminuita del 7,1%,
con una perdita di 123 mila occupati. A dirlo è un rapporto di Confartigianato presentato all'assemblea dell'organizzazione. Sommando il calo dell'ultimo anno a quelli registrati a partire
dal terzo trimestre 2008, la diminuzione degli occupati nelle costruzioni arriva a 400 mila posti persi, pari al -20%. Saldo negativo anche per le imprese artigiane dell'edilizia che, da
settembre 2012 a settembre 2013, sono calate del 4,3%.
Istat: più strutture ricettive nel 2012 - Nel 2012 aumentano le strutture ricettive in Italia, in particolare i bed and breakfast, ma cala la permanenza media dei clienti. E' quanto
emerge dal report dell'Istat sulla capacità degli esercizi ricettivi e movimenti dei clienti. In Italia si contano nel 2012, 157.000 strutture ricettive (+2,3% sul 2011), che offrono più di 4,7
milioni di posti letto (+0,4%). Il numero di alberghi è di circa 34 mila unità con 2,2 milioni di posti letto, valori in lieve diminuzione rispetto al 2011 (rispettivamente -0,6% e -0,1%). Gli
esercizi extra-alberghieri sono 123 mila con 2,5 milioni di posti letto, in aumento rispettivamente del 3,1% e dello 0,9% rispetto all'anno precedente.
Mercato immobiliare
Al via la vendita di un nuovo lotto di immobili di Banca d'Italia - Le attività di vendita del nuovo lotto di immobili di Banca d'Italia avrà inizio il 7 dicembre 2013. A comunicarlo Rti
Colliers International Italia – EXITone, advisor di Banca d'Italia. Oggetto di questa terza fase di dismissione sono 74 complessi immobiliari localizzati su tutto il territorio nazionale. Si
tratta di ex filiali, immobili cielo-terra e appartamenti che saranno venduti attraverso procedura di asta pubblica al rialzo senza base. Il termine ultimo per la presentazione delle
proposte irrevocabili di acquisto è fissato alle ore 12 del giorno 7 marzo 2014.
Schroders chiude la società italiana - Nei giorni scorsi è stata comunicata la chiusura della s.r.l. italiana di Schoroders che curava le attività di investimento e gestione dei fondi
immobiliari del gruppo, tutti di diritto lussemburghese. Quello della società di investimenti potrebbe non essere un addio perchè non ci sarà più una presenza diretta, ma Schroders
investirà ancora in Italia. Per le attività in loco, Schroders cercherà un partner italiano.
Cariparma finanzia espansione McDonald's - Cariparma finanzia l'apertura di nuovi fast food McDonald's nell'ambito del programma di espansione della catena in Italia, che
prevede 100 nuovi ristoranti nel triennio 2013-2015. Quest'alleanza ha dato i primi frutti con l'apertura del fast food al Porto Antico di Genova.
Gdo: nasce holding company proprietaria di Marco Polo Expert e Unieuro - Sgm Distribuzione, societa' leader in Italia nel commercio al dettaglio multicanale di prodotti elettronici
e connessi servizi, ha completato, dopo l'approvazione dell'antitrust, la transazione che porta alla nascita di una holding company proprietaria sia di Marcopolo Expert sia di Unieuro.
Come annunciato a ottobre, l'accordo - si legge in una nota - unisce due dei maggiori retailer italiani nell'elettronica, con un portafoglio di negozi che conta complessivamente 173
store di proprieta' e un network di partner in franchising.
Anno eccezionale per gli immobili industriali e logistici
- Il momento positivo in Europa per il mercato immobiliare logistico e industriale prosegue nel Q3 2013, con investimenti
per oltre 4 miliardi di euro, cifra seconda solo al volume dell'eccezionale Q2 2006 (€5,6 miliardi). Come risultato, i volumi di investimento nei primi nove mesi del 2013, per oltre 10
miliardi di euro, hanno registrato un +73% rispetto al corrispondente periodo dello scorso anno e +16% rispetto ai volumi dell'intero 2012. A livello italiano il settore della logistica,
seppur continuando a risentire di una limitata attività di investimento, ha registrato volumi in crescita rispetto all'anno scorso (le stime di JLL stimano una crescita del 100% per fine
2013). Dopo un 2012 interamente rappresentato da transazioni owner-occupation nel 2013 c'è stato il ritorno da parte degli investitori internazionali ed entro la fine dell'anno, con la
chiusura di un'operazione di investimento prevista, il rendimento prime netto espresso da Jones Lang LaSalle sarà confermato, così come la tendenza quasi esclusiva degli investitori
a considerare immobili core caratterizzati da fondamentali robusti in termini di rating del tenant, condizioni di locazione, location consolidata e qualità dell'asset.
Telecom: Asati, no alla cessione di immobili a Prelios - Asati, l'Associazione dei piccoli azionisti di Telecom Italia, diffida il cda del gruppo a prendere accordi con Prelios sugli
immobili, come da indiscrezioni di stampa. Il motivo è che Prelios è un soggetto in potenziale conflitto d'interesse.
Blackstone punta agli asset di Axa e Aberdeen - Dopo aver concluso l'operazione riguardante gli edifici di Rcs, il fondo Blackstone avrebbe anche siglato un'esclusiva per trattare
due portafogli, uno di Axa Real Estate e l'altro di Aberdeen Asset Management. La società guidata da Paolo Bottelli, secondo MF, avrebbe già iniziato la due diligence per la
valutazione degli immobili, in gran parte legati ad attività commerciali. Il portafoglio italiano di Axa appartiene al fondo tedesco Axa Immoselect, attualmente in liquidazione, mentre
quello di Aberdeen fa capo al fondo tedesco Degi International.
Partita la bonifica dell' ex-area Falk di Sesto San Giovanni - Ha preso il via il piano di riconversione dell'area Falk a Sesto San Giovanni, che occupa una zona strategica alle porte
di Milano. Il primo step di una travagliata vicenda immobiliare, che vede al centro uno dei progetti più grandi a livello europeo sul fronte del recupero di aree dismesse, è la bonifica di
1,4 milioni di mq di ex acciaierie. Il progetto prevede la realizzazione della Città della salute e della ricerca, polo che riunirà l'Istituto nazionale dei tumori e l'ospedale neurologico Besta.
Fondo ADIA interessato a Boscolo - Secondo quanto riportato dal settimanale Il Mondo, il gruppo guidato da Angelo Boscolo avrebbe un'esposizione con le banche per 410 milioni
di euro: alle sue attività sarebbe interessato il fondo emiratino Adia (Abu Dhabi investment authority) guidato da Sheikh Hamed bin Zayed Al Nahyan. Il gruppo di investimento detiene
l'hotel londinese Lanesborough e l'immobile dell'Hilton di Berlino. Adia sarebbe interessato agli immobili del gruppo veneto, soprattutto agli hotel a cinque stelle.
Bnp Paribas Reim Sgr vende galleria centro commerciale Le Mura - Il Consiglio di amministrazione di Bnp Paribas Reim Sgr ha deciso di esercitare l’opzione di vendita - come
previsto dagli accordi stipulati nell’anno 2003 con Coop Estense - sulla galleria di negozi inserita nel centro commerciale Le Mura , a Ferrara, di proprietà del fondo Estense – Grande
distribuzione. La cessione sarà completata nel corso del primo trimestre del 2014, al prezzo di 35,0 milioni di euro, in linea con il valore di mercato al 30 giugno 2013.
IDeA FIMIT sgr
IDeA Fimit sgr si aggiudica la gestione di un fondo di Housing sociale in Liguria - Ad aggiudicarsi la promozione e gestione del nuovo fondo specializzato in social housing è
IDeA Fimit Sgr, il nuovo fondo prenderà il nome di Housing sociale Liguria e inizierà ad essere operativo nei primi mesi del 2014. IDeA FIMIT ha avuto la meglio su Prelios, Torre Sgr e
Fabrica Immobiliare. Il fondo punta a una dimensione obiettivo di 100 milioni di euro da raggiungere nel corso dei prossimi anni.
Competitor
Invimit: quasi pronto il fondo di fondi - Entro la fine del mese dovrebbe essere pronto il regolamento del fondo di fondi, lo strumento di Invimit (SGR del Tesoro) pensato per
investire nei veicoli che saranno creati dagli enti locali per cedere i propri asset immobiliari. Il dossier, come riporta Mf, è in fase avanzata: esiste già una prima bozza del regolamento
e i contatti con l'Inail, che dovrebbe essere il primo sottoscrittore, sono frequenti. L'Istituto di previdenza, infatti, ha già previsto di destinare alla SGR circa 800 milioni di euro
accantonati per il periodo 2012-2013, e per il 2014 ha indicato uno stanziamento di ulteriori 480 milioni.