ITALIA / ITALY ROMA/ROME “VILLA BALESTRA”

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ITALIA / ITALY ROMA/ROME “VILLA BALESTRA”
ROMA – VILLA BALESTRA
10-056
ITALIA / ITALY
www.cbcommercial.it
PRIVATE AND CONFIDENTIAL
Questa Brochure, proprietà esclusiva della nostra società, non deve essere
oggetto di divulgazione né duplicazione.
“VILLA BALESTRA”
ROMA/ROME

Realty Advisory S.p.A. [email protected]
Rome - Via Sardegna n. 50 I Milan - Galleria del Corso n. 2 I ITALY
Ph. (+39) 06 39740456 - Ph. (+39) 02 89919232 – Fax (+39) 06 83700463
ROMA – VILLA BALESTRA
10-056
The Villa is located at the summit of the “Colle dei Parioli”, the
prestigious Roman neighborhood which is characterised by well
maintained green areas and elegant low-rise residential buildings as well
as other villas. The location is unique given its close proximity to the city
centre yet remoteness from Rome’s hectic traffic. The villa’s large private
garden is a unique oasis of green vegetation and an ideal space for
private outdoor entertainment. The garden flora includes the pinus
italicus, palm trees and other typical Mediterranean vegetation. The
garden is well noted for its beauty and privileged position which offers
stunning views of the Eternal city.
La Villa si trova sulla sommità del «Colle dei Parioli", il prestigioso
quartiere romano caratterizzato dalla presenza di aree verdi ben curate
ed eleganti e bassi edifici residenziali oltre a ville di elevato pregio.
La posizione è unica data la sua vicinanza al centro della città ma la
lontananza dal traffico frenetico di Roma.
Il grande giardino privato della villa è un oasi di verde e uno spazio ideale
per l'intrattenimento esterno privato. La varietà di flora presente nel
giardino comprende il pinus italicus, palme e altra tipica vegetazione
mediterranea. Il giardino è noto per la sua bellezza e la posizione
privilegiata che offre una vista mozzafiato sulla città eterna.
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The view from the Villa
La vista che si gode dalla Villa
The villa was constructed for a noble family in the 1938, and
La villa è stata costruita per una nobile famiglia nel 1938 con grande
great attention was given to the selection of building
attenzione verso la scelta dei materiali da costruzione, nonché alla
materials as well as to the design and lay-out. The indoor
progettazione degli ambienti che la compongono. Le pavimentazioni
floorings are of high grade marble and parquet, both in
interne sono di marmo di alta qualità e parquet, in varie tonalità
various chromatic shades. Some rooms have high vaulted
cromatiche. Alcune camere hanno soffitti a volta con affreschi. Gli
ceilings with frescoes. Custom wood closets, bookshelves,
ambienti sono molto curati nelle finiture e presentano armadi su misura,
doors and other furnishings can be found throughout the
scaffalature, boiserie e porte in legno. Tali arredi sono presenti in tutta la
villa and are in superb condition. The large windows
villa e sono in ottime condizioni. Le grandi finestre che caratterizzano
throughout the house create luminous environment.
tutti gli ambienti donano alla villa ambiente gradevoli e luminosi.
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The Villa is composed as described below:
 2,100 sqm of Indoor living space
 One of the largest private gardens in Rome (5,500 sqm
of garden)
 12 bedrooms (some suitable for office space)
 15 bathrooms - 4 kitchens
 Possibility to build pool and tennis courts
 High security features (high walled compound)
 Separate lodgings for staff
 8 covered parking spaces
La Villa risulta composta come di seguito descritto:
 2.100 mq di spazio abitabile interno
 Uno dei più grandi giardini privati ​nel centro di Roma
(5.500 mq di giardino)
 12 camere (alcune adatte per uffici)
 15 stanze da bagno - 4 cucine
 Possibilità di realizzare piscina e campi da tennis
 Caratteristiche di alta sicurezza (alto recinto murato)
 Alloggi separati per il personale
 8 posti auto coperti
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Il presente Information Memorandum è diffuso su base ristretta e confidenziale ad uso esclusivo di potenziali acquirenti dell’immobile ivi descritto e costituisce una
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predisposte da Realty Advisory S.p.A. sulla base di informazioni fornite dalla Proprietà e sulle quali la Realty Advisory S.p.A. non ha operato alcuna verifica e/o
controllo di alcun genere. Nessuna delle informazioni contenute in questo Information Memorandum è stata verificata, indipendentemente o congiuntamente dalla
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Accettando la consegna di questa Scheda Informativa ogni soggetto, con rispetto a sé stesso ed ai suoi rappresentanti e consulenti: accetta di usarlo, così come le
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This Information Memorandum is circularized on a restricted basis and confidential for the exclusive use of potential purchasers of the property described herein and
constitute a solicitation of expressions of interest and therefore did not constitute an offer. The information contained in this Information Memorandum has been
prepared by Realty Advisory S.p.A. on the basis of information supplied by the property. None of the information contained in this Information Memorandum has been
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By accepting delivery of this Information Sheet each subject, with respect to itself and to its representatives and consultants: agree to use it, as well as the information
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