ITALIA / ITALY ROMA/ROME “VILLA BALESTRA”
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ITALIA / ITALY ROMA/ROME “VILLA BALESTRA”
ROMA – VILLA BALESTRA 10-056 ITALIA / ITALY www.cbcommercial.it PRIVATE AND CONFIDENTIAL Questa Brochure, proprietà esclusiva della nostra società, non deve essere oggetto di divulgazione né duplicazione. “VILLA BALESTRA” ROMA/ROME Realty Advisory S.p.A. [email protected] Rome - Via Sardegna n. 50 I Milan - Galleria del Corso n. 2 I ITALY Ph. (+39) 06 39740456 - Ph. (+39) 02 89919232 – Fax (+39) 06 83700463 ROMA – VILLA BALESTRA 10-056 The Villa is located at the summit of the “Colle dei Parioli”, the prestigious Roman neighborhood which is characterised by well maintained green areas and elegant low-rise residential buildings as well as other villas. The location is unique given its close proximity to the city centre yet remoteness from Rome’s hectic traffic. The villa’s large private garden is a unique oasis of green vegetation and an ideal space for private outdoor entertainment. The garden flora includes the pinus italicus, palm trees and other typical Mediterranean vegetation. The garden is well noted for its beauty and privileged position which offers stunning views of the Eternal city. La Villa si trova sulla sommità del «Colle dei Parioli", il prestigioso quartiere romano caratterizzato dalla presenza di aree verdi ben curate ed eleganti e bassi edifici residenziali oltre a ville di elevato pregio. La posizione è unica data la sua vicinanza al centro della città ma la lontananza dal traffico frenetico di Roma. Il grande giardino privato della villa è un oasi di verde e uno spazio ideale per l'intrattenimento esterno privato. La varietà di flora presente nel giardino comprende il pinus italicus, palme e altra tipica vegetazione mediterranea. Il giardino è noto per la sua bellezza e la posizione privilegiata che offre una vista mozzafiato sulla città eterna. www.cbcommercial.it PRIVATE AND CONFIDENTIAL Questa Brochure, proprietà esclusiva della nostra società, non deve essere oggetto di divulgazione né duplicazione. Realty Advisory S.p.A. [email protected] Rome - Via Sardegna n. 50 I Milan - Galleria del Corso n. 2 I ITALY Ph. (+39) 06 39740456 - Ph. (+39) 02 89919232 – Fax (+39) 06 83700463 ROMA – VILLA BALESTRA 10-056 The view from the Villa La vista che si gode dalla Villa The villa was constructed for a noble family in the 1938, and La villa è stata costruita per una nobile famiglia nel 1938 con grande great attention was given to the selection of building attenzione verso la scelta dei materiali da costruzione, nonché alla materials as well as to the design and lay-out. The indoor progettazione degli ambienti che la compongono. Le pavimentazioni floorings are of high grade marble and parquet, both in interne sono di marmo di alta qualità e parquet, in varie tonalità various chromatic shades. Some rooms have high vaulted cromatiche. Alcune camere hanno soffitti a volta con affreschi. Gli ceilings with frescoes. Custom wood closets, bookshelves, ambienti sono molto curati nelle finiture e presentano armadi su misura, doors and other furnishings can be found throughout the scaffalature, boiserie e porte in legno. Tali arredi sono presenti in tutta la villa and are in superb condition. The large windows villa e sono in ottime condizioni. Le grandi finestre che caratterizzano throughout the house create luminous environment. tutti gli ambienti donano alla villa ambiente gradevoli e luminosi. www.cbcommercial.it PRIVATE AND CONFIDENTIAL Questa Brochure, proprietà esclusiva della nostra società, non deve essere oggetto di divulgazione né duplicazione. Realty Advisory S.p.A. [email protected] Rome - Via Sardegna n. 50 I Milan - Galleria del Corso n. 2 I ITALY Ph. (+39) 06 39740456 - Ph. (+39) 02 89919232 – Fax (+39) 06 83700463 ROMA – VILLA BALESTRA 10-056 The Villa is composed as described below: 2,100 sqm of Indoor living space One of the largest private gardens in Rome (5,500 sqm of garden) 12 bedrooms (some suitable for office space) 15 bathrooms - 4 kitchens Possibility to build pool and tennis courts High security features (high walled compound) Separate lodgings for staff 8 covered parking spaces La Villa risulta composta come di seguito descritto: 2.100 mq di spazio abitabile interno Uno dei più grandi giardini privati nel centro di Roma (5.500 mq di giardino) 12 camere (alcune adatte per uffici) 15 stanze da bagno - 4 cucine Possibilità di realizzare piscina e campi da tennis Caratteristiche di alta sicurezza (alto recinto murato) Alloggi separati per il personale 8 posti auto coperti www.cbcommercial.it PRIVATE AND CONFIDENTIAL Questa Brochure, proprietà esclusiva della nostra società, non deve essere oggetto di divulgazione né duplicazione. Realty Advisory S.p.A. [email protected] Rome - Via Sardegna n. 50 I Milan - Galleria del Corso n. 2 I ITALY Ph. (+39) 06 39740456 - Ph. (+39) 02 89919232 – Fax (+39) 06 83700463 ROMA – VILLA BALESTRA 10-056 www.cbcommercial.it PRIVATE AND CONFIDENTIAL Questa Brochure, proprietà esclusiva della nostra società, non deve essere oggetto di divulgazione né duplicazione. Realty Advisory S.p.A. [email protected] Rome - Via Sardegna n. 50 I Milan - Galleria del Corso n. 2 I ITALY Ph. (+39) 06 39740456 - Ph. (+39) 02 89919232 – Fax (+39) 06 83700463 ROMA – VILLA BALESTRA 10-056 www.cbcommercial.it PRIVATE AND CONFIDENTIAL Questa Brochure, proprietà esclusiva della nostra società, non deve essere oggetto di divulgazione né duplicazione. Realty Advisory S.p.A. [email protected] Rome - Via Sardegna n. 50 I Milan - Galleria del Corso n. 2 I ITALY Ph. (+39) 06 39740456 - Ph. (+39) 02 89919232 – Fax (+39) 06 83700463 ROMA – VILLA BALESTRA 10-056 www.cbcommercial.it PRIVATE AND CONFIDENTIAL Questa Brochure, proprietà esclusiva della nostra società, non deve essere oggetto di divulgazione né duplicazione. Realty Advisory S.p.A. [email protected] Rome - Via Sardegna n. 50 I Milan - Galleria del Corso n. 2 I ITALY Ph. (+39) 06 39740456 - Ph. (+39) 02 89919232 – Fax (+39) 06 83700463 ROMA – VILLA BALESTRA 10-056 DISCLAIMER Il presente Information Memorandum è diffuso su base ristretta e confidenziale ad uso esclusivo di potenziali acquirenti dell’immobile ivi descritto e costituisce una sollecitazione di manifestazione di interesse e non ha pertanto valore di offerta. Le informazioni contenute nel presente Information Memorandum sono state predisposte da Realty Advisory S.p.A. sulla base di informazioni fornite dalla Proprietà e sulle quali la Realty Advisory S.p.A. non ha operato alcuna verifica e/o controllo di alcun genere. Nessuna delle informazioni contenute in questo Information Memorandum è stata verificata, indipendentemente o congiuntamente dalla Proprietà o da Realty Advisory S.p.A. Nessuna responsabilità di sorta è stata o sarà accettata a qualsiasi titolo e nessuna rappresentazione o garanzia o assunzione d'obbligo esplicita o implicita è stata o sarà resa dalla Proprietà, da Realty Advisory S.p.A., con rispetto alle informazioni, proiezioni, pareri o dati contenuti nel presente documento o forniti ai potenziali acquirenti o loro consulenti attraverso qualsiasi mezzo o di ogni errore, omissione, imprecisione nelle dichiarazioni. Né la Proprietà, né Realty Advisory S.p.A. rende, o è stato autorizzato a rendere, alcuna rappresentazione o garanzia (esplicita o implicita) in relazione alla vendita dell’immobile o con riguardo alla veridicità, accuratezza o completezza del presente Information Memorandum o di ogni altra affermazione scritta o orale contenuta qui o in ogni altro documento. Infine la Proprietà declina ogni implicita o esplicita responsabilità con riferimento all'uso delle informazioni e dei dati contenuti in questo Information Memorandum e di ogni altra comunicazione orale o scritta ricevuta dai potenziali acquirenti, i loro affiliati, società controllanti, controllate o collegate, amministratori, sindaci, dipendenti, consulenti legali e finanziari, istituzioni finanziarie, durante il procedimento di valutazione dei loro interessi nell'Operazione. Accettando la consegna di questa Scheda Informativa ogni soggetto, con rispetto a sé stesso ed ai suoi rappresentanti e consulenti: accetta di usarlo, così come le informazioni in esso contenute, solamente allo scopo di valutare l’Operazione per decidere se confermare o declinare l’interesse nella stessa; si impegna a mantenere in stretta confidenza le informazioni contenute nel presente Information Memorandum ed a non riprodurle, anche solo in parte, né a diffonderle a soggetti terzi non autorizzati senza il preventivo consenso scritto di Realty Advisory S.p.A.; e non deve essere considerata come parte di alcuna offerta di vendita o raccomandazione della Proprietà o di Realty Advisory S.p.A. o alcuno dei loro rispettivi affiliati o di alcuna altra persona in relazione all'Operazione. 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