capitolato speciale appalto pulizia uffici

ALL.”B”
COMUNE DI CALATAFIMI SEGESTA
(PROVINCIA DI TRAPANI)
UFFICIO TECNICO – SETTORE LL.PP.
CAPITOLATO SPECIALE DI APPALTO
SERVIZIO DI PULIZIA DI TUTTI I LOCALI DEGLI IMMOBILI DI PROPRIETA’
DEL COMUNE ADIBITI AD UFFICI COMUNALI
ART.1
Il presente capitolato regola i rapporti tra il Comune di Calatafimi e 1’impresa che, nei modi
ed alle condizioni di cui agli articoli seguenti, assumerà la conduzione del servizio di pulizia
di tutti i locali degli immobili di proprietà del Comune adibiti ad Uffici Comunali.
ART.2
La durata del servizio viene stabilita in anni 1 (uno) decorrente dalla data del verbale di
consegna, e dovrà essere espletato eseguendo la pulizia giornaliera di tutti gli uffici comunali
di cui al successivo art.3 da effettuare dopo il normale orario di Ufficio.
ART.3
Il servizio comprende la pulizia di tutti gli uffici comunali dislocati nei seguenti immobili di
proprietà del Comune: Palazzo Municipale vecchio e nuovo con i relativi servizi igienici; gli
uffici dei VV.UU. siti al piano primo di Via Mazzini con relativi servizi igienici; i locali sopra
i VV.UU. con relativi accessori e servizi; i locali della Biblioteca comunale con relativi
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accessori e servizi igienici; i locali dell' Ufficio Vitivinicolo di Corso Garibaldi e dell’Ufficio
Messi con relativi servizi igienici; tutti i locali dell'ex asilo nido in C/da San Vito, adibiti a
sede del settore LL.PP., i locali di “Casa Certeze” con i relativi servizi igienici, i locali di via
Beato Arcangelo Placenza (Segreteria remota) per la parte non ceduta in comodato nonché
tutti i locali del palazzo Saccaro siti in via V.Emanuele con relativi servizi igienici, il tutto
per complessivi n. 61 vani, n. 7 androni con relative scale, n.19 servizi igienici, n. 4 ampi
saloni oltre ai vari accessori e disimpegni per un totale di mq 2.488,86.
Dovrà inoltre effettuare la pulizia di tutti gli infissi interni ed esterni dei suddetti, con
particolare cura ai vetri delle finestre, ai corpi illuminanti, nonchè la eliminazione
polvere e di tutto quanto
della
può rappresentare sporcizia dai mobili e dagli arredi.
Particolare cura dovrà aversi con i servizi igienici che dovranno essere disinfettati almeno due
volte la settimana e dovranno essere sempre provvisti di carta igienica, asciugamani e sapone
da toilette cui dovrà provvedere 1’impresa a propria cura e spese.
ART.4
PRESTAZIONI
Le prestazioni saranno regolate come appresso:
GIORNALMENTE : Pulitura, lavatura e disinfezione dei pavimenti, delle pareti e mattonelle e
dei pezzi sanitari dei servizi igienici; spazzatura e lavatura dei pavimenti di tutti i locali, dei
corridori, dell'androne delle scale, spolveratura, mobili e suppellettili, nonchè i corrimani delle
scale.
Sarà a carico della Ditta altresì l'obbligo di trasportare al piano terra, i recipienti contenenti
immondizie e tenere puliti i recipienti stessi.
SETTIMANALMENTE: spazzatura e lavatura dei pavimenti, dei cortili e dei balconi, battitura
tende, tappeti e spolveratura porte.
QUINDICINALMENTE: Pulitura con mezzi idonei dei cristalli e delle vetrate esterne ed
interne.
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MENSILMENTE: Pulitura, con materiale e mezzi idonei, di tutti gli infissi interni ed esterni
compresi gli avvolgibili delle finestre, delle porte, dei divisori, dei marmi, dei globi luce
(pensolanti o fissi), dei lampadari, spolveratura delle pareti e dei soffitti di tutti gli ambienti,
delle scale e degli androni, lucidatura delle maniglie di ottone o di metallo cromato, delle porte,
delle finestre, dei portoni, di tutte le targhe poste all'interno e all'esterno dell'immobíle.
BIMESTRALMENTE: lavaggio in loco delle moquettes installate, spolveratura libri, riviste e
scaffali di biblioteche ed archivi, con rimozione e sistemazione degli armadi e delle
pubblicazioni.
La pulizia delle superfici cantinate, utilizzate come magazzini sarà eseguita una volta ogni
trimestre e ogni qualvolta l'amministrazione abbia a richiederla.
ART. 5
La ditta si impegna a provvedere in proprio alle assicurazioni obbligatorie per legge del
personale impiegato nel servizio.
Sono a carico della ditta appaltatrice le spese per l'acquisto di tutti i prodotti necessari per
l'espletamento del servizio nonchè l'impiego di tutta l'attrezzatura occorrente per una perfetta
esecuzione dello stesso. Sono inoltre a carico dell'appaltatore tutte le spese relative alla gara, le
spese di contratto e sua registrazione.
ART.6
Il canone per l'espletamento del servizio di pulizia della durata di anni uno, da effettuare alle
condizioni del presente capitolato, ammonta a € 71.525,69 oltre iva. Tale importo, al netto
contrattuale, sarà fatturato dall’impresa in rate trimestrali posticipate, alla cui liquidazione si
procederà tramite determinazione del Capo Settore LL.PP.
ART.7
A garanzia di tutti gli obblighi assunti l'appaltatore costituirà, infruttiferamente, un deposito
cauzionale pari a 1/10 dell'ammontare dell'importo netto contrattuale.
Prima dell’inizio dei lavori l’impresa sarà tenuta a trasmettere l’elenco del personale che verrà
impiegato, che dovrà risultare sui libri paga e matricola, e gli stessi saranno esibiti all’Ufficio
che dovrà procedere alla liquidazione ad ogni presentazione di fattura. Inoltredovrà essere
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prodotta mensilmente la documentazione attestante il pagamento degli oneri contributivi e
copia delle buste paga del personale debitamente sottoscritta.
ART.8
L'appaltatore per tutta la durata del servizio eleggerà il proprio domicilio in Calatafimi nella sua
abituale dimora ove saranno notificati eventuali atti riguardanti l'appalto. Resta convenuto che
in caso di irreperibilità tali atti saranno notificati ad ogni effetto di legge alla Segreteria
Comunale ovvero affissi all’albo pretorio del Comune.
ART. 9
L'eventuale prestazione per l'esecuzione straordinaria da effettuare su richiesta dell’Ufficio
preposto al controllo e direzione, sarà liquidata alla successiva scadenza mensile, dietro
presentazione di separata fattura che verrà concordata preliminarmente con lo stesso Ufficio.
ART. 10
Per ogni e qualsiasi trasgressione alle norme del presente capitolato d'appalto l'impresa sarà
assoggettata ad una penalità di € 516,46 o di € 1.000,00 se recidiva, da trattenere sulla
mensilità, salva ed impregiudicata la facoltà dell’ Ente appaltante di rescindere il contratto per
inadempienze contrattuali, qualora l’impresa sia recidiva per oltre due volte.
ART.11
Tutti i locali oggetto del servizio saranno sottoposti a visita ispettiva saltuaria da parte del Capo
del Settore LL.PP. o dal personale all’uopo incaricato dallo stesso.
ART.12
Per tutto quanto non previsto nel presente capitolato si fa espresso riferimento al capitolato
generale di appalto per le opere dipendenti dallo stato e alle norme del Codice Civile.
Calatafimi Segesta, lì 18 settembre 2009
L'Ingegnere Capo
(Ing.Stefano Bonaiuto)
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SPECCHIETTO RIEPILOGATIVO
LOCALI COMUNALI UTILIZZATI AD UFFICI
PALAZZO
MUNICIPALE
POLIZIA
MUNICIPALE
SETTORE
TECNICO LL.PP.
SETTORE
TECNICO T.A.
BIBLIOTECA
CASA
CERTEZE
LOCALI VECCHI E VANI N. 30
NUOVI OLTRE I SALA C.C.N. 1
SERVIZI
ANDRONI N. 3
SERVIZI N. 6
LOCALI 1° PIANO VANI N. 3
DI VIA MAZZINI
ANDRONI N. 1
SERVIZI N. 1
LOCALI C/DA SAN VANI N. 10
VITO
SALONE N. 1
SERVIZI N. 4
LOCALI CORSO
VANI N. 11
VITT. EMANUELE
SALONE N. 1
ANDRONI N. 1
SERVIZI N. 2
LOCALI P.ZA
VANI N. 1
PLEBISCITO
SALONE N. 1
SERVIZI N. 1
LOCALI
ELIA
VIA
A. VANI N. 2
ANDRONI N. 1
SERVIZI N. 1
VIA VANI N. 1
SERVIZI N. 2
€ 30.997,07
€ 3.044,81
€ 8119,47
€10.149,32
€ 3.723,35
€ 1.741,67
SEGRETERIA
LOCALI DI
REMOTA
(per la BEATO
parte non ceduta in ARCANGELO
comodato)
PLACENZA
LOCALI SOPRA I LOCALI DI VIA VANI N. 3
VV.UU.
MAZZINI
ANDRONE N. 1
SCALE
SERVIZI N.2
TOTALE
VANI N. 61
ANDRONI N. 7
SALONI N. 4
SERVIZI N. 19
IVA al 20%
TOTALE
€ 2.750,00
€ 11.000,00
€. 71.525,69
€ 14.305,14
€ 85.830,83
L’INGEGNERE CAPO
(Ing. Stefano Bonaiuto)
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