scarica fac simile report simula scenari

Energy Intelligence S.r.l.
Via A. B. Sabin, 30
40017 San Giovanni in Persiceto (BO)
Tel.+39 051 826116
Fax +39 051 826552
[email protected]
www.energyintelligence.it
OGGETTO: SIMULA SCENARI DECRETO SPALMA INCENTIVI
1. RIFERIMENTI E PREMESSE
L’art.26 del DECRETO-LEGGE 24 giugno 2014, n. 91 pubblicato in Gazzetta Ufficiale contiene 2 modifiche
sostanziali in merito alla modalità di erogazione delle tariffe incentivanti:
1. Per tutti gli impianti fotovoltaici a partire da Luglio 2014 (2° semestre 2014) il GSE erogherà gli incentivi
con rate mensili costanti. Le rate saranno calcolate sul 90% della producibilità media annua stimata per
ogni impianto nell’anno solare di produzione. Il conguaglio sull’effettiva produzione rilevata avverrà entro il
30 giugno dell’anno successivo. Le modalità operative saranno pubblicate dal GSE entro 15 giorni dalla data
di pubblicazione del decreto.
2. Per gli impianti fotovoltaici sopra i 200 kW incentivati in Conto Energia è previsto un taglio delle tariffe
incentivanti secondo TRE possibili opzioni, a scelta del Soggetto Responsabile:
a) estensione da 20 a 24 anni del periodo di incentivazione, a fronte di una rimodulazione della tariffa
dipendente dalla durata del periodo incentivante residuo:
Periodo
Residuo
(anni)
12
13
14
15
16
17
18
Oltre 19
Percentuale di
riduzione
dell’incentivo
25 %
24 %
22 %
21 %
20 %
19 %
18 %
17 %
b) mantenimento del periodo di erogazione ventennale, a fronte di una riduzione dell’incentivo per un
primo periodo, e di un corrispondente aumento dello stesso per un secondo periodo, secondo
percentuali definite dal DM 17 ottobre 2014 (vedi Figura 1: ALLEGATO 1 – DM 17 OTTOBRE 2014);
c) mantenimento del periodo di erogazione ventennale, a fronte di una riduzione percentuale fissata
dal decreto, crescente a seconda della taglia degli impianti:
Potenza Nominale
( kW )
Superiore a 200 kW e fino a 500 kW
Superiore a 500 kW e fino a 900 kW
Superiore a 900 kW
Percentuale di
riduzione
dell’incentivo
6%
7%
8%
Attenzione: l’opzione è da esercitare entro il 30 Novembre 2014, in assenza di comunicazione da parte del
Soggetto Responsabile, il GSE applicherà l’opzione (C).
® Energy Intelligence è un marchio registrato
P.IVA 03292581208 - REA BO-507409 - Cap. Soc. 100.000,00 euro
1
Energy Intelligence S.r.l.
Via A. B. Sabin, 30
40017 San Giovanni in Persiceto (BO)
Tel.+39 051 826116
Fax +39 051 826552
[email protected]
www.energyintelligence.it
Figura 1: ALLEGATO 1 – DM 17 ottobre 2014 (Opzione b)
® Energy Intelligence è un marchio registrato
P.IVA 03292581208 - REA BO-507409 - Cap. Soc. 100.000,00 euro
2
Energy Intelligence S.r.l.
Via A. B. Sabin, 30
40017 San Giovanni in Persiceto (BO)
Tel.+39 051 826116
Fax +39 051 826552
[email protected]
www.energyintelligence.it
2. ANAGRAFICA IMPIANTI OGGETTO DI SIMULAZIONE
DATI FORNITI DAL CLIENTE
IMPIANTO 1
NOME PARCO UNIVOCO
TIPO RAGIONE SOCIALE
POSIZIONE IMPIANTO - SCEGLI LA REGIONE
POTENZA PARCO
DATA DI ENTRATA IN ESERCIZIO
CONTO ENERGIA - SCEGLI UN CONTO ENERGIA
TARIFFA GSE - INCLUSI EVENTUALI PREMI
FINANZIAMENTO RATA ANNUALE (se presente)
DATA DECORRENZA FINANZIAM. (se presente)
DURATA FINANZIAMENTO (MESI) (se presente)
COSTO O&M ANNUO (*)
COSTO ASSICURAZIONE ANNUO
ICI/MU/TARES ANNUO
ENERGIA PRIMO ANNO DI PRODUZIONE (BP)
DECADIMENTO ANNUO DEL BP
TIPO DI UTILIZZO ENERGIA CESSIONE TOT./SEU/AUTOC.
% DI ENERGIA ANNUALE IN SEU/AUTOC.
TARIFFA DI VENDITA SEU / ACQUISTO EE 2014 (euro/kWh)
TARIFFA VENDITA EE 2014
TASSO DI INFLAZIONE
IRAP
IRES
TASSO DI RENDIMENTO OBIETTIVO
FV ESEMPIO
S.r.l.
Emilia-Romagna
997
19/06/2012
IV - D.M. 05 maggio
2011
0,274
€
240.000,00
01/01/2015
144
26.000
6.500
16.000
1.196.400
0,80%
Cessione Totale
0,00%
0,0000
0,0389
1,00%
3,90%
27,50%
3,60%
(*) I valori indicati per i servizi di O&M rappresentano solo i costi ordinari. Per una analisi di tipo prudenziale si
consiglia di valutare anche un valore economico per le eventuali attività straordinarie (per esempio adeguamenti
normativi, guasti rilevanti, estensioni di garanzie qualora non comprese nei contratti O&M riportati).
® Energy Intelligence è un marchio registrato
P.IVA 03292581208 - REA BO-507409 - Cap. Soc. 100.000,00 euro
3
Energy Intelligence S.r.l.
Via A. B. Sabin, 30
40017 San Giovanni in Persiceto (BO)
Tel.+39 051 826116
Fax +39 051 826552
[email protected]
www.energyintelligence.it
IMPIANTO 1 : FV ESEMPIO
CONDIZIONI DI SIMULAZIONE
Finanziamento - Anni rimanenti di finanziamento
Scenario BASE – mesi/anni rimanenti di incentiv.
Scenario A - mesi/anni rimanenti di incentiv.
Scenario B - mesi/anni rimanenti di incentiv.
NR.
MESI
NR.
ANNI
PERIOD.
ANNO
5
5
13
17
21
2027
2032
2036
dal 2015
al 2019
2020
2021
2022
2023
2024
2025
2026
dal 2027
al 2031
2032
2032
5
Scenario C - mesi/anni rimanenti di incentiv.
17
17
5
RIDUZIONE
TARIFFA
GSE
TARIFFA
SCENARIO
[euro/kWh]
0%
-19%
0,2740
0,2219
-12,78%
0,2390
-9,58%
-6,39%
-3,19%
0,00%
3,19%
6,39%
9,58%
0,2477
0,2565
0,2652
0,2740
0,2828
0,2915
0,3003
12,78%
0,00%
-8%
0,3090
0,2740
0,2521
REPORT DI SINTESI
BASE
TOTALE RICAVI
TOTALE COSTI
CASH FLOW
VAN
Tasso di Rendimento
Obiettivo 3,6 %
DSCR medio
DSCR max
DCR min
SCENARIO A
SCENARIO B
SCENARIO C
6.181.134
4.996.983
1.184.151
6.262.399
5.208.493
1.053.907
6.158.682
4.989.933
1.168.749
5.754.551
4.863.036
891.515
799.148
565.790
740.944
582.890
1,17
1,22
1,11
1,00
1,05
0,95
1,14
1,22
1,07
1,10
1,15
1,04
7.000.000
6.000.000
5.000.000
BASE
€
4.000.000
SCENARIO A
3.000.000
SCENARIO B
2.000.000
SCENARIO C
1.000.000
TOTALE RICAVI
TOTALE COSTI
CASH FLOW
VAN - Rendimento
Obiettivo 3,6 %
® Energy Intelligence è un marchio registrato
P.IVA 03292581208 - REA BO-507409 - Cap. Soc. 100.000,00 euro
4
Energy Intelligence S.r.l.
Via A. B. Sabin, 30
40017 San Giovanni in Persiceto (BO)
Tel.+39 051 826116
Fax +39 051 826552
[email protected]
www.energyintelligence.it
LEGENDA:
SCENARIO
BASE
SCENARIO A
SCENARIO B
SCENARIO C
DESCRIZIONE
Simula la situazione prima dell’attuazione del decreto in base ai dati di input forniti
Simula lo scenario di estensione da 20 a 24 anni del periodo di incentivazione, a fronte di
una rimodulazione della tariffa (dal -25% al -17%) dipendente dalla durata del periodo
incentivante residuo in base a quanto riportato al punto 2.A
Simula lo scenario di mantenimento del periodo incentivante ventennale a fronte di una
rimodulazione della tariffa incentivante secondo quanto riportato alla tabella del punto 2.B
di cui al par. precedente
Simula lo scenario di mantenimento del periodo incentivante ventennale a fronte di una
riduzione netta della tariffa incentivante dipendente dalla potenza nominale dell’impianto
come riportato alla tabella del punto 2.C di cui al par. precedente
PIANO ECONOMICO:
Vedi allegato : SIM001.A- Simulazione Piano Economico Impianto
® Energy Intelligence è un marchio registrato
P.IVA 03292581208 - REA BO-507409 - Cap. Soc. 100.000,00 euro
5
Energy Intelligence S.r.l.
Via A. B. Sabin, 30
40017 San Giovanni in Persiceto (BO)
Tel.+39 051 826116
Fax +39 051 826552
[email protected]
www.energyintelligence.it
ALLEGATO A: METODOLOGIE DI CALCOLO SCENARI
Metodologia di calcolo
La simulazione viene redatta utilizzando :
 i dati rilevati dalle informazioni fornite in INPUT dal cliente
Anagrafica:
Posizione impianto (regione) : Determina la tassazione applicata (IRAP)
Il simulatore considera la tassazione inserita costante per tutto il periodo della simulazione
Periodo:
 Da: 01/01/2015 fino alla fine del periodo incentivante relativo alla specifica opzione simulata
Il sistema considera la “data di entrata in esercizio” uguale alla “data di avvio incentivazione”.
Finanziamento:
 Rata del finanziamento il simulatore considera una rata di finanziamento costante annuale pari alla rata
indicata nei dati di input .
 Data di decorrenza: Rappresenta la data di primo pagamento della rata. Da tale data viene considera la
durata del finanziamento
 Durata finanziamento: Numero di rate mensili da corrispondere a partire dalla data di decorrenza.
 Arrotondamenti: Il simulatore, per una valutazione cautelativa del DSCR, considera un arrotondamento
per eccesso delle rate pari ad un multiplo di 12 mesi. (rate annuali).
Ricavi:
 Tariffa incentivante BASE: è la tariffa incentivante comprensiva di eventuali premi indicata dal cliente
 Tariffa Incentivante simulata OPZ.A : riduzione della tariffa incentivante come da SCENARIO
 Tariffa Incentivante simulata OPZ.C : riduzione della tariffa incentivante come da SCENARIO
 Tariffa Incentivante simulata OPZ.B : riduzione della tariffa incentivante come da SCENARIO
 Vendita di energia ipotizzata ad una tariffa iniziale indicizzata annualmente.
Considerato che dal 2014 il Prezzo di vendita dell’energia dipende dal valore di mercato (Prezzo zonale
orario) risulta impossibile definire a priori un valore economico dell’energia per i prossimi anni di
analisi. La simulazione proposta, non volendo annullare il valore proveniente dalla vendita dell’energia
prodotta e venduta, valorizza l’energia ad un valore indipendente per tutti gli impianti pari a 0,0389
euro/kWh. (Prezzo minimo garantito riconosciuto agli impianti di potenza inferiore ai 100 kWp
nell’anno 2014).
Costi di gestione:
 Tasso di inflazione annuo applicato:
 Costi di Assicurazione:
 Costi di Gestione e Manutenzione:
Default 1,5% (se non diversamente richiesto)
Dato fornito dal cliente
Dato fornito dal cliente
Tasse:
 IRES:
% annuale calcolata sul Profitto (Ricavi-Costi di gestione-finanziamento)
 IRAP:
% annuale calcolata sul Profitto (Ricavi-Costi di gestione-finanziamento)
 ICI/IMU/TASI:
Imposta sul valore dell’immobile
Nel caso di impianti su edifici si consiglia di considerare solo la quota di rivalutazione dovuta alla
presenza dell’impianto fotovoltaico
® Energy Intelligence è un marchio registrato
P.IVA 03292581208 - REA BO-507409 - Cap. Soc. 100.000,00 euro
6
Energy Intelligence S.r.l.
Via A. B. Sabin, 30
40017 San Giovanni in Persiceto (BO)
Tel.+39 051 826116
Fax +39 051 826552
[email protected]
www.energyintelligence.it
KPI: KEY PERFORMANCE INDICATORS ovvero INDICATORI PRESTAZIONALI CHIAVE
CASH FLOW
Il flusso di cassa è la ricostruzione dei flussi monetari (differenza tra tutte le entrate e le uscite monetarie)
di una azienda/progetto nell'arco del periodo di analisi.
DSCR: DEBT SERVICE COVERAGE RATIO
E’ il rapporto di copertura del servizio del debito (DSCR), noto anche come "rapporto di copertura del
debito," (DCR) è il rapporto di cassa disponibile per il servizio del debito ai pagamenti di interessi, capitale e
leasing. Si tratta di un indicatore utile a valutare la capacità di un’entità a produrre abbastanza denaro per
coprire i costi di gestione, i costi finanziari ed il suo debito inclusi i finanziamenti .
DSCR -12 =
Dove:
 Cash Flow anno: Valore annuale relativo al Profitto (incentivo + vendita+autoconsumo) decurtato delle
Tasse e dei costi di gestione
 Rata leasing annuale è la rata indicata dal cliente
INTERPRETAZIONE :
 DSCR <1 : l’entità non è in grado di coprire i costi di finanziamento
 DSCR >1 : l’entità è in grado di coprire i costi di finanziamento e produrre utile
VAN: Valore Attuale Netto con metodo reddituale
In base ai flussi di cassa ottenuti dal Business Plan viene stimato il valore attuale netto (VAN) ipotizzando il
tasso di rendimento obiettivo indicato dal Cliente. Il VAN viene calcolato sul periodo di effettiva
incentivazione, variabile a seconda delle opzioni simulate.
VAN = ∑
(
)
Dove:
Ck = cash flow del singolo periodo (anno)
c = rendimento obiettivo (Es.: 6%)
n = numero totale di anni di simulazione
INTERPRETAZIONE :
Confrontando il VAN di due o più investimenti alternativi si riesce a valutare l'opzione più vantaggiosa
attraverso il meccanismo dell'attualizzazione dei costi e dei ricavi, che prevede il ricondurre ad un
medesimo orizzonte temporale i flussi di cassa che si manifesterebbero in momenti diversi e che quindi di
norma non sarebbero direttamente confrontabili.
LIMITAZIONI DI REPSONSABILITA’: La simulazione viene redatta utilizzando sistemi informativi di
proprietà Energy Intelligence elaborando informazioni fornite dai clienti. Energy Intelligence non potrà
ritenersi responsabile per qualsiasi danno provocato dall'uso che il cliente farà delle informazioni fornite
in esecuzione del presente incarico.
® Energy Intelligence è un marchio registrato
P.IVA 03292581208 - REA BO-507409 - Cap. Soc. 100.000,00 euro
7
ALLEGATO SIM001.A - SIMULAZIONE PIANO ECONOMICO IMPIANTO : FV ESEMPIO - pag.01
ANNO
TARIFFA
VENDITA
[€/kWh]
TARIFFA
GSE
BASE
[€/kWh]
TARIFFA
GSE
OPZ A
[€/kWh]
TARIFFA
GSE
OPZ B
[€/kWh]
TARIFFA
GSE
OPZ C
[€/kWh]
2015
2016
2017
2018
2019
2020
2021
2022
2023
2024
2025
2026
2027
2028
2029
2030
2031
2032
2033
2034
2035
2036
2037
2038
0,0389
0,0393
0,0397
0,0401
0,0405
0,0409
0,0413
0,0417
0,0421
0,0425
0,0430
0,0434
0,0438
0,0443
0,0447
0,0452
0,0456
0,0461
0,0465
0,0470
0,0475
0,0479
0,0484
0,0489
0,2740
0,2740
0,2740
0,2740
0,2740
0,2740
0,2740
0,2740
0,2740
0,2740
0,2740
0,2740
0,2740
0,2740
0,2740
0,2740
0,2740
0,2740
0,0000
0,0000
0,0000
0,0000
0,0000
0,0000
0,2219
0,2219
0,2219
0,2219
0,2219
0,2219
0,2219
0,2219
0,2219
0,2219
0,2219
0,2219
0,2219
0,2219
0,2219
0,2219
0,2219
0,2219
0,2219
0,2219
0,2219
0,2219
0,0000
0,0000
0,2390
0,2390
0,2390
0,2390
0,2390
0,2477
0,2565
0,2652
0,2740
0,2828
0,2915
0,3003
0,3090
0,3090
0,3090
0,3090
0,3090
0,2740
0,0000
0,0000
0,0000
0,0000
0,0000
0,0000
0,2521
0,2521
0,2521
0,2521
0,2521
0,2521
0,2521
0,2521
0,2521
0,2521
0,2521
0,2521
0,2521
0,2521
0,2521
0,2521
0,2521
0,2521
0,0000
0,0000
0,0000
0,0000
0,0000
0,0000
COSTI
FINANZIAMENTO
€
€
€
€
€
€
€
€
€
€
€
€
€
€
€
€
€
€
€
€
€
€
€
€
240.000,00
240.000,00
240.000,00
240.000,00
240.000,00
240.000,00
240.000,00
240.000,00
240.000,00
240.000,00
240.000,00
240.000,00
240.000,00
240.000,00
-
COSTI
O&M + ASS.
€
€
€
€
€
€
€
€
€
€
€
€
€
€
€
€
€
€
€
€
€
€
€
€
32.500,00
32.825,00
33.153,25
33.484,78
33.819,63
34.157,83
34.499,40
34.844,40
35.192,84
35.544,77
35.900,22
36.259,22
36.621,81
36.988,03
37.357,91
37.731,49
38.108,81
38.489,89
38.874,79
39.263,54
39.656,18
40.052,74
40.453,27
40.857,80
ENERGIA
INCENTIVATA
[kWh]
ICI
€
€
€
€
€
€
€
€
€
€
€
€
€
€
€
€
€
€
€
€
€
€
€
€
16.000,00
16.160,00
16.321,60
16.484,82
16.649,66
16.816,16
16.984,32
17.154,17
17.325,71
17.498,96
17.673,95
17.850,69
18.029,20
18.209,49
18.391,59
18.575,50
18.761,26
18.948,87
19.138,36
19.329,74
19.523,04
19.718,27
19.915,45
20.114,61
ENERGIA
VENDUTA
[kWh]
1.196.400
1.186.829
1.177.258
1.167.686
1.158.115
1.148.544
1.138.973
1.129.402
1.119.830
1.110.259
1.100.688
1.091.117
1.081.546
1.071.974
1.062.403
1.052.832
1.043.261
1.033.690
1.024.118
1.014.547
1.004.976
995.405
985.834
976.262
ENERGIA
SEU/AUT.
[kWh]
1.196.400
1.186.829
1.177.258
1.167.686
1.158.115
1.148.544
1.138.973
1.129.402
1.119.830
1.110.259
1.100.688
1.091.117
1.081.546
1.071.974
1.062.403
1.052.832
1.043.261
1.033.690
1.024.118
1.014.547
1.004.976
995.405
985.834
976.262
RICAVI DA
ENERGIA
SEU/AUT.
RICAVI DA
ENERGIA VENDUTA
-
€
€
€
€
€
€
€
€
€
€
€
€
€
€
€
€
€
€
€
€
€
€
€
€
46.539,96
46.629,32
46.715,81
46.799,36
46.879,92
46.957,41
47.031,76
47.102,90
47.170,76
47.235,26
47.296,34
47.353,92
47.407,92
47.458,27
47.504,88
47.547,67
47.586,58
47.621,50
47.652,37
47.679,09
47.701,58
47.719,75
47.733,52
47.742,79
€
€
€
€
€
€
€
€
€
€
€
€
€
€
€
€
€
€
€
€
€
€
€
€
INCENTIVI
BASE
-
€
€
€
€
€
€
€
€
€
€
€
€
€
€
€
€
€
€
€
€
€
€
€
€
TOTALE INCENTIVI
327.813,60
325.191,09
322.568,58
319.946,07
317.323,56
314.701,06
312.078,55
309.456,04
306.833,53
304.211,02
301.588,51
298.966,00
296.343,49
293.720,99
291.098,48
288.475,97
285.853,46
116.124,69
-
€ 5.332.294,69
INCENTIVI
OPZ A
€
€
€
€
€
€
€
€
€
€
€
€
€
€
€
€
€
€
€
€
€
€
€
€
265.529,02
263.404,78
261.280,55
259.156,32
257.032,09
254.907,86
252.783,62
250.659,39
248.535,16
246.410,93
244.286,69
242.162,46
240.038,23
237.914,00
235.789,77
233.665,53
231.541,30
229.417,07
227.292,84
225.168,61
223.044,37
92.786,46
-
€ 5.222.807,05
Simulazione "Spalma incentivi" - Totale incentivi
€ 375.000,00
€ 350.000,00
€ 325.000,00
€ 300.000,00
Totale Incentivi GSE ( € )
€ 275.000,00
€ 250.000,00
€ 225.000,00
€ 200.000,00
€ 175.000,00
€ 150.000,00
€ 125.000,00
€ 100.000,00
€ 75.000,00
€ 50.000,00
€ 25.000,00
€2015
2016
2017
2018
2019
2020
2021
2022
2023
INCENTIVI
BASE
2024
2025
INCENTIVI
OPZ A
2026
2027
INCENTIVI
OPZ B
2028
INCENTIVI
OPZ C
2029
2030
2031
2032
2033
2034
2035
2036
2037
2038
INCENTIVI
OPZ B
€
€
€
€
€
€
€
€
€
€
€
€
€
€
€
€
€
€
€
€
€
€
€
€
285.924,49
283.637,09
281.349,69
279.062,30
276.774,90
284.540,89
292.139,33
299.570,21
306.833,53
313.929,30
320.857,50
327.618,16
334.211,25
331.253,63
328.296,01
325.338,39
322.380,77
116.124,69
-
€ 5.309.842,13
INCENTIVI
OPZ C
€
€
€
€
€
€
€
€
€
€
€
€
€
€
€
€
€
€
€
€
€
€
€
€
301.588,51
299.175,80
296.763,10
294.350,39
291.937,68
289.524,97
287.112,26
284.699,56
282.286,85
279.874,14
277.461,43
275.048,72
272.636,01
270.223,31
267.810,60
265.397,89
262.985,18
106.834,71
-
€ 4.905.711,12
ALLEGATO SIM001.A - SIMULAZIONE PIANO ECONOMICO IMPIANTO : FV ESEMPIO - pag.02
scenario base
2015
2016
2017
2018
2019
2020
2021
2022
2023
2024
2025
2026
2027
2028
2029
2030
2031
2032
2033
2034
2035
2036
2037
2038
TOTALE €
RICAVI
(INC+VEN+AUT)
BASE
TASSE
BASE
374.354
371.820
369.284
366.745
364.203
361.658
359.110
356.559
354.004
351.446
348.885
346.320
343.751
341.179
338.603
336.024
333.440
163.746
6.181.134,23
COSTI
BASE
47.982
47.245
46.507
45.769
45.030
44.291
43.552
42.813
42.073
41.332
40.591
39.850
39.108
38.366
112.983
112.239
111.495
58.279
€
999.503,61
CASH FLOW
BASE
320.482
320.070
319.660
319.253
318.850
318.449
318.052
317.657
317.265
316.877
316.491
316.109
315.730
315.354
150.341
149.971
149.604
96.769
€
4.996.982,91
€
VAN
VAN
DI PERIODO
BASE
DSCR
BASE
53.872
51.751
49.624
47.492
45.354
43.209
41.059
38.902
36.739
34.569
32.394
30.211
28.022
25.826
188.263
186.053
183.836
66.977
1,22
1,22
1,21
1,20
1,19
1,18
1,17
1,16
1,15
1,14
1,13
1,13
1,12
1,11
RICAVI
(INC+VEN+AUT)
OPZ A
52.000
48.217
44.629
41.227
38.003
34.948
32.054
29.315
26.723
24.271
21.953
19.763
17.694
15.740
110.756
105.653
100.766
35.436
-
€
3,6%
TASSE
OPZ A
312.069
310.034
307.996
305.956
303.912
301.865
299.815
297.762
295.706
293.646
291.583
289.516
287.446
285.372
283.295
281.213
279.128
277.039
274.945
272.848
270.746
140.506
€
1.184.151,32
6.262.399,38
COSTI
OPZ A
28.425
27.844
27.262
26.681
26.099
25.516
24.934
24.350
23.767
23.183
22.598
22.013
21.428
20.842
95.616
95.029
94.441
93.853
93.264
92.675
92.085
51.261
€
1.053.166,24
799.148,31
CASH FLOW
OPZ A
300.925
300.669
300.416
300.165
299.918
299.674
299.433
299.195
298.960
298.728
298.499
298.273
298.050
297.830
132.974
132.760
132.550
132.343
132.139
131.939
131.741
91.313
€
scenario B
5.208.492,79
11.144
9.365
7.581
5.790
3.994
2.191
382
1.432
3.254
5.081
6.916
8.756
10.604
12.458
150.321
148.453
146.578
144.696
142.806
140.909
139.005
49.193
-
€
VAN
VAN
DI PERIODO
OPZ A
DSCR
A
1,05
1,04
1,03
1,02
1,02
1,01
1,00
0,99
0,99
0,98
0,97
0,96
0,96
0,95
RICAVI
(INC+VEN+AUT)
OPZ B
10.757
8.726
6.818
5.026
3.346
1.772
299
1.079
2.367
3.568
4.687
5.728
6.695
7.593
88.435
84.301
80.344
76.556
72.931
69.461
66.142
22.594
-
-
332.464
330.266
328.066
325.862
323.655
331.498
339.171
346.673
354.004
361.165
368.154
374.972
381.619
378.712
375.801
372.886
369.967
163.746
€
1.053.906,59
TASSE
OPZ B
6.158.681,66
COSTI
OPZ B
34.829
34.197
33.564
32.931
32.298
34.821
37.291
39.708
42.073
44.384
46.642
48.847
50.998
50.151
124.663
123.814
122.965
58.279
€
992.453,50
€ 565.790,27
3,6%
scenario C
CASH FLOW
OPZ B
307.329
307.022
306.717
306.416
306.118
308.979
311.791
314.553
317.265
319.928
322.542
325.106
327.620
327.139
162.021
161.546
161.074
96.769
€
4.989.932,80
25.136
23.245
21.348
19.446
17.537
22.519
27.380
32.120
36.739
41.236
45.612
49.866
53.999
51.573
213.780
211.341
208.894
66.977
€
VAN
DI PERIODO
OPZ B
DSCR
B
1,10
1,10
1,09
1,08
1,07
1,09
1,11
1,13
1,15
1,17
1,19
1,21
1,22
1,21
24.262
21.657
19.199
16.880
14.695
18.214
21.376
24.205
26.723
28.952
30.912
32.620
34.096
31.433
125.768
120.013
114.501
35.436
-
3,6%
€
TASSE
OPZC
348.128
345.805
343.479
341.150
338.818
336.482
334.144
331.802
329.458
327.109
324.758
322.403
320.044
317.682
315.315
312.946
310.572
154.456
€
1.168.748,86
VAN
RICAVI
(INC+VEN+AUT)
OPZ C
5.754.550,65
COSTI
OPZ C
39.747
39.076
38.404
37.732
37.059
36.386
35.713
35.039
34.365
33.690
33.015
32.340
31.664
30.987
105.670
104.993
104.315
55.362
€
865.556,37
740.943,71
CASH FLOW
OPZ C
312.247
311.901
311.557
311.216
310.879
310.544
310.212
309.883
309.558
309.235
308.915
308.599
308.286
307.975
143.028
142.724
142.423
93.852
€
4.863.035,66
35.881
33.904
31.922
29.933
27.939
25.938
23.932
21.919
19.900
17.874
15.842
13.804
11.758
9.706
172.287
170.221
168.148
60.604
€
VAN
VAN
DI PERIODO
OPZ C
DSCR
C
1,15
1,14
1,13
1,12
1,12
1,11
1,10
1,09
1,08
1,07
1,07
1,06
1,05
1,04
34.634
31.589
28.708
25.985
23.411
20.979
18.684
16.517
14.475
12.550
10.736
9.030
7.425
5.916
101.358
96.662
92.167
32.065
-
891.514,99
3,6%
€
582.890,15
DSCR MEDIO
1,17
DSCR MEDIO
1,00
DSCR MEDIO
1,14
DSCR MEDIO
1,10
DSCR MASSIMO
1,22
DSCR MASSIMO
1,05
DSCR MASSIMO
1,22
DSCR MASSIMO
1,15
DSCR MINIMO
1,11
DSCR MINIMO
0,95
DSCR MINIMO
1,07
DSCR MINIMO
1,04
Simulazione "Spalma incentivi" - Net Cash Flow
250.000
225.000
200.000
175.000
150.000
Cash Flow ( € )
ANNO
scenario A
125.000
100.000
75.000
50.000
25.000
-
2015
2016
2017
2018
2019
2020
2021
2022
2023
2024
2025
2026
2027
2028
-25.000
CASH FLOW
BASE
CASH FLOW
OPZ A
CASH FLOW
OPZ B
CASH FLOW
OPZ C
2029
2030
2031
2032
2033
2034
2035
2036
2037