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19. RAPPRESENTAZIONE CONTESTUALIZZATA
Il presente documento si propone di presentare una rappresentazione dell'intervento
programmato nel presente P.A.P.M.A.A. che comprenda un adeguato intorno.
Come già trattato in maniera più approfondita nel documento n. 13 “Relazione illustrativa
degli interventi di tutela e sistemazione ambientale e paesaggistica con fotografie dello stato
attuale e viste virtuali di progetto”, si ribadisce la mancanza di punti di vista panoramici sia
sulle alture vicine o che sulla rete viaria circostante dai quali poter inquadrare l'ampliamento
della cantina oggetto del Programma. Allo scopo di mostrare l'intervento corredato da un
intorno ambientale adeguatamente esteso, si è quindi scelto di allegare una vista a volo
d'uccello sul borgo di Pian D'Albola. Il fotoinserimento del progetto dimostra in maniera
chiara come l'intervento ben si collochi all'interno del contesto paesaggistico e architettonico
esistente rispettandone i caratteri storicizzati, come la viabilità, la distribuzione dei volumi
costruiti e le sistemazioni ambientali esistenti.
20. INDIVIDUAZIONE DEL VINCOLO PAESAGGISTICO
L'area oggetto dell'intervento di ampliamento della cantina dell'Azienda Agricola Castello
D'Albola S.S. ricade in zona sottoposta a vincolo paesaggistico ai sensi del D.Lgs 42/2004 e
s.m.i. con Decreto di Vincolo 9052073 del 18 Gennaio 1973 “Zona di Volpaia nel Comune di
Radda in Chianti” (vedi mappa Vi02 Carta dei vincoli di tutela del Piano Strutturale).
Si allegano declaratoria di vincolo e relativa mappa.
1
SCHEDA ANALITICO - DESCRITTIVA
BENI PAESAGGISTICI
ARTICOLO 143 DEL DECRETO LEGISLATIVO 22 GENNAIO 2004, N. 42
CODICE DEI BENI CULTURALI E DEL PAESAGGIO
ARTICOLO 33 DELLA LEGGE REGIONALE 3 GENNAIO 2005, N. 1
(NORME PER IL GOVERNO DEL TERRITORIO)
VINCOLO PAESAGGISTICO (EX LEGGE
1497/39)
ZONA DI VOLPAIA
NEL COMUNE RADDA IN CHIANTI
CODICE REGIONALE:
CODICE MINISTERIALE:
GAZZETTA UFFICIALE:
9052073
90554
N. 15 DEL 18 GENNAIO 1973
PROVINCIA:
SIENA
COMUNE:
RADDA IN CHIANTI
GIUGNO 2012
Compilatori: Costantini R.
Angeli L.
Scheda DM
MOTIVAZIONE
[…] la zona predetta ha notevole interesse pubblico perché comprende un bellissimo comprensorio
collinare, ricco di uliveti, cipressi e boschi che incorniciano complessi monumentali ed insediamenti
particolarmente qualificati in senso ambientale e paesistico, quali Volpaia, Capaccia, Albola, Villa
Castelvecchi; tale ambiente, costellato anche da tipiche case rurali, si determina come uno dei
paesaggi meglio caratterizzati della campagna toscana, notevolmente qualificata in maniera
omogenea e godibile da molti punti di vista, in particolare dal belvedere di Radda.
IDENTIFICAZIONE DELL’AREA VINCOLATA
Tale zona è delimitata nel modo seguente: a nord con il confine di comune, dall’incrocio esistente
con la strada provinciale per S. Maria Novella in Chianti verso est, fino alla vetta del Monte Maione
a quota 812, proseguendo ancora il confine comunale che passa in vicinanza dell’Abbadia di
Coltibuono e segue ad ovest la strada statale n. 429 fino a quota 574, all’incrocio con la strada
vicinale per S. Donato. Da qui in linea retta in direzione nord-ovest, fino ad incontrare la strada di
Bugialla in prossimità della C. Bozzolo a quota 400. Si segue ad ovest tale quota 400, fino ad
intersecare il borro di Bracciano. Poi in linea retta verso nord fino all’incrocio della strada
provinciale per S. Maria Novella ed il sentiero che conduce al Podere Montemaggio. Seguendo la
suddetta strada provinciale verso nord fino ad intersecare il confine comune presso la località Il
Sodo.
Compilatori: Costantini R.
Angeli L.
Scheda DM
SEGMENTAZIONE DEL PERIMETRO
*
A
a nord con il confine di comune, dall’incrocio esistente con la Strada Provinciale per S. Maria
Novella in Chianti verso est, fino alla vetta del Monte Maione a quota 812
B
proseguendo ancora il confine comunale che passa in vicinanza dell’Abbadia di Coltibuono e
segue ad ovest la Strada Statale n. 429 fino a quota 574, all’incrocio con la strada vicinale per
S. Donato
C
da qui in linea retta in direzione nord-ovest, fino ad incontrare la strada di Bugialla in
prossimità della C. Bozzolo a quota 400
D
si segue ad ovest tale quota 400, fino ad intersecare il Borro di Bracciano
E
poi in linea retta verso nord fino all’incrocio della Strada Provinciale per S. Maria Novella ed il
sentiero che conduce al Podere Montemaggio
F
seguendo la suddetta Strada Provinciale verso nord fino ad intersecare il confine comune
presso la località il Sodo
NOTE
La restituzione cartografica (perimetrazione sulla base della CTR in scala 1:10.000) è stata
realizzata tenendo conto anche delle indicazioni emerse durante i tavoli tecnici tenutisi negli anni
2008 e 2009 presso la sede della Regione Toscana, ai quali hanno partecipato: Ministero per i
Beni e le Attività Culturali (Direzione Regionale per i Beni Culturali e Paesaggistici della Toscana Soprintendenza per i Beni Architettonici e Paesaggistici per le province di Siena e Grosseto),
Regione Toscana, Consorzio LaMMA.
*
Al fine di ottenere una più agevole descrizione del perimetro, nell’elencazione dei tratti possono essere stati aggiunti
termini e/o toponimi e/o capisaldi non originariamente presenti nel testo del provvedimento; per la fedele descrizione
degli elementi perimetrali si rimanda al testo del provvedimento o al paragrafo Identificazione dell’area vincolata.
Compilatori: Costantini R.
Angeli L.
Scheda DM
TESTO DEL PROVVEDIMENTO
DECRETO MINISTERIALE 23 MAGGIO 1972
Dichiarazione di notevole interesse pubblico di una zona sita nel comune di Radda in
Chianti.
Il Ministro per la pubblica istruzione vista la legge 29 giugno 1939, n. 1497, sulla protezione delle
bellezze naturali;
visto il regolamento approvato con regio decreto 3 giugno 1940, n. 1357, per l’applicazione della
legge predetta;
esaminati gli atti;
considerato che la commissione provinciale di Siena per la protezione delle bellezze naturali,
nell’adunanza del 3 luglio 1970, ha incluso nell’elenco delle località da sottoporre alla tutela
paesistica compilato ai sensi dell’art. 2 della legge sopracitata, la zona di Volpaia nel comune di
Radda in Chianti;
considerato che il verbale della suddetta commissione è stato pubblicato nei modi prescritti dall’art.
2 della precitata legge all’albo del comune di Radda in Chianti(Siena);
visto che nessuna opposizione è stata presentata, a termini di legge, avverso la predetta proposta
di vincolo;
considerato che il vincolo comporta, in particolare, l’obbligo da parte del proprietario, possessore o
detentore a qualsiasi titolo, dell’immobile ricadente nella località vincolata, di presentare alla
competente Soprintendenza, per la preventiva approvazione, qualunque progetto di opere che
possano modificare l’aspetto esteriore della località stessa;
riconosciuto che la zona predetta ha notevole interesse pubblico perché comprende un bellissimo
comprensorio collinare, ricco di uliveti, cipressi e boschi che incorniciano complessi monumentali
ed insediamenti particolarmente qualificati in senso ambientale e paesistico, quali Volpaia,
Capaccia, Albola, Villa Castelvecchi; tale ambiente, costellato anche da tipiche case rurali, si
determina come uno dei paesaggi meglio caratterizzati della campagna toscana, notevolmente
qualificata in maniera omogenea e godibile da molti punti di vista, in particolare dal belvedere di
Radda;
DECRETA:
la zona di Volpaia sita nel territorio del comune di Radda in Chianti (Siena) ha notevole interesse
pubblico ai sensi delle legge 29 giugno 1939, n. 1497, ed è quindi sottoposta a tutte le disposizioni
contenute nella legge stessa.
Tale zona è delimitata nel modo seguente: a nord con il confine di comune, dall’incrocio esistente
con la strada provinciale per S. Maria Novella in Chianti verso est, fino alla vetta del Monte Maione
a quota 812, proseguendo ancora il confine comunale che passa in vicinanza dell’Abbadia di
Coltibuono e segue ad ovest la strada statale n. 429 fino a quota 574, all’incrocio con la strada
vicinale per S. Donato. Da qui in linea retta in direzione nord-ovest, fino ad incontrare la strada di
Bugialla in prossimità della C. Bozzolo a quota 400. Si segue ad ovest tale quota 400, fino ad
intersecare il borro di Bracciano. Poi in linea retta verso nord fino all’incrocio della strada
provinciale per S. Maria Novella ed il sentiero che conduce al Podere Montemaggio. Seguendo la
Compilatori: Costantini R.
Angeli L.
Scheda DM
suddetta strada provinciale verso nord fino ad intersecare il confine comune presso la località Il
Sodo.
Il presente decreto sarà pubblicato, ai sensi e per gli effetti dell’art. 12 del regolamento 3 giugno
1940, n. 1357, nella gazzetta ufficiale insieme con il verbale della commissione provinciale per la
tutela delle bellezze naturali di Siena.
La Soprintendenza ai monumenti di Siena curerà che il comune di Radda in Chianti provveda
all’affissione della gazzetta ufficiale contenente il presente decreto all’albo comunale entro un
mese dalla data della sua pubblicazione, e che il comune stesso tenga a disposizione degli
interessati, altra copia della gazzetta ufficiale, con la planimetria della zona vincolata, giusta l’art. 4
della legge precitata.
La Soprintendenza comunicherà al Ministero la data dell’affissione della gazzetta ufficiale stessa.
Roma, addì 23 maggio 1972
Compilatori: Costantini R.
Angeli L.
Scheda DM
TESTO DELL’ESTRATTO DEL VERBALE DELLA COMMISSIONE PROVINCIALE PUBBLICATO NELLA G.U.
COMMISSIONE PROVINCIALE PER LA TUTELA DELLE BELLEZZE NATURALI DELLA PROVINCIA DI SIENA
L’anno millenocentosettanta (1970), il giorno 3 del mese di luglio, a seguito di regolare
convocazione, si è riunita alle ore dieci, presso la sede della soprintendenza ai monumenti per le
provincie di Siena e Grosseto (Siena, via di Città n. 140), la commissione provinciale per la tutela
delle bellezze naturali di Siena, per discutere il seguente
Ordine del giorno:
(Omissis).
1)
RADIA IN CHIANTI - Proposta di vincolo della zona di Volpaia.
La commissione pertanto a maggioranza (contrario il sindaco), propone l’apposizione del vincolo,
con l’ampliamento proposto dall’arch. Passeri, nella zona così delimitata: a nord con il confine di
comune, dall’incrocio esistente con la strada provinciale per S. Maria Novella in Chianti verso est,
fino alla vetta del monte Maione a quota 812, proseguendo ancora il confine comunale che passa
in vicinanza dell’Abbadia di Coltibuono e segue ad ovest la strada statale n. 429 fino a quota 574,
all’incrocio con la strada vicinale per S. Donato in Perano. Da qui in linea retta in direzione nordovest, fino ad incontrare la strada di Bugialla in prossimità della C. Bozzolo a quota 400. Si segue
ad ovest tale quota 400, fino ad intersecare il borro di Bracciano.
Poi in linea retta verso nord fino all’incrocio della strada provinciale per S. Maria Novella ed il
sentiero che conduce al podere Montemaggio. Seguendo la suddetta strada provinciale verso nord
fino ad intersecare il confine comunale presso la località il Sodo.
Compilatori: Costantini R.
Angeli L.
Scheda DM
denominazione
ZONA DI VOLPAIA NEL COMUNE RADDA IN CHIANTI
REGIONALE
9052073
PROVINCIA
CODICE
MINISTERIALE
D.M. 23/05/1972 G.U. n. 15 del 18/01/1973
90554
COMUNE
RADDA IN CHIANTI
SIENA
9048195
9048202
CAVRIGLIA
GREVE IN CHIANTI
A
9052073
RADDA IN CHIANTI
9052259
GAIOLE IN CHIANTI
F
E
D
C
B
art.136 immobili ed
aree di notevole
D.Lgs 42/2004 interesse pubblico
1:10.000
scala
DI RAPPRESENTAZIONE
cartografia
# Perimetro dell'area vincolata: MiBACT - Regione Toscana
# Carta Tecnica Regionale 10k: Regione Toscana
# Ortofoto 2010: AGEA - Regione Toscana
realizzazione dati ed elaborazione cartografica