NUOVO CENTRO COMMERCIALE DELLA IKEA ITALIA S.P.A. IN

NUOVO CENTRO COMMERCIALE DELLA IKEA ITALIA S.P.A. IN ROMA
REALIZZAZIONE DEL NUOVO CENTRO COMMERCIALE IKEA ITALIA S.P.A.
Committente
TORDIMEZZA S.C.A.R.L.
Impresa esecutrice
ITER - PROVERA e CARASSI S.p.A.
Localizzazione
Roma, Via Anagnina
Attività svolte
Progettazione esecutiva delle fondazioni e delle strutture in c.a. gettate in opera; coordinamento della progettazione delle strutture prefabbricate in C.A., in C.A.P. ed in acciaio.
Assistenza alla Direzione dei lavori per i problemi relativi alle strutture.
Progetto generale e progetto delle strutture
Studio Associato Biggi Guerrini
Descrizione
L’edificio occupa una superficie in pianta di circa 14.000 m2 e si articola su quattro livelli:
−
al livello del piazzale (piano terreno) esso ospita la hall di ingresso, gli sbarchi degli apparecchi elevatori ed
un parcheggio coperto per circa 500 autovetture che si prolunga anche sul piazzale esterno, dove sono
ospitati altri 900 posti auto circa;
−
al primo ed al secondo piano sono ospitati gli spazi commerciali ed il deposito: quest’ultimo è stato realizzato con una doppia altezza per consentire il più agevole immagazzinamento dei pallett;
−
il terzo piano è costituito da un piano tecnico che solo per una piccola parte è accessibile in quanto ospita
alcuni macchinari dell’impianto termo-frigorifero.
I valori metrici complessivi portano ad un volume totale di circa 100.000 m3 ed una superficie lorda di pavimento pari a 22.000 m2.
La quota del piazzale risulta mediamente più bassa della via Anagnina di circa 2,50 m: tale accorgimento costruttivo ha consentito di realizzare gli accessi ai magazzini del primo piano allo stesso livello della viabilità
esterna ed interna al complesso.
Dal punto di vista strutturale l’edificio è impostato su un reticolo di pilastri posti ad interassi di 7,5 x 12,0 m al
piano terra e 15,0 x 12,0 m ai piani soprastanti; le fondazioni sono costituite da plinti gettati in opera su oltre
800 pali trivellati, di diametri diversi a seconda dei casi (φ 600 e φ 800). Le strutture in elevazione, con esclusione dei corpi scala ed ascensore gettati in opera, sono in calcestruzzo prefabbricato: la copertura è stata realizzata con una struttura in acciaio, destinata anche ad ospitare una gran parte degli impianti tecnici.
La scelta delle fondazioni di tipo profondo (pali trivellati) è scaturita da alcune significative disomogeneità del
terreno di sedime che, a lungo termine, avrebbero potuto provocare dei cedimenti differenziali tra i singoli gruppi di pilastri. Ai fini della sicurezza delle strutture prefabbricate tale eventualità sarebbe stata quasi ininfluente,
in quanto esse sono caratterizzate da schemi essenzialmente isostatici; viceversa si sarebbero sicuramente
registrati degli effetti indesiderati e pericolosi sulle strutture in acciaio della copertura: infatti l’elevato grado di
iperstaticità del graticcio formato dalle travi sia reticolari che Vierendeel non avrebbe consentito tali cedimento,
pena l’insorgere di stati di coazione tali da portare dette strutture fuori dalle prescritte condizioni di sicurezza.
Sul lato opposto alla Via Anagnina è stato pure realizzato un manufatto interrato in C.A., di dimensioni in pianta
pari a 73.0 x 5,7 m. Esso è destinato ad ospitare una zona per l’accumulo di acqua, una per l’alloggiamento
delle pompe elettriche ed una per consentire l’alloggiamento del serbatoio per il combustibile. Anche in questo
caso le fondazioni sono del tipo profondo e, più precisamente, sono costituite da pali φ 800, con lunghezze
variabili tra 8.00 e 10.00 m in relazione sia all’entità dei carichi trasmessi che alla particolare stratigrafia del
terreno interessato.
Particolare caratteristica del centro vendita, oltre al totem pubblicitario alto 25,0 m, è la strada di origine preromana ritrovata sotto il parcheggio interrata: essa è stata portata alla luce in modo tale da essere visibile ai
clienti attraverso due ponti di legno realizzati sotto all’edificio, nel parcheggio coperto..
Importo delle opere
€ 2.066.000,00
Dati dimensionali
Superficie di sedime: 14.000 m2 ; Volume: 100.000 m3
Cronologia
Inizio lavori: marzo 1999
Fine lavori: giugno 2000
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DESCRIZIONE DELL’OPERA - LOCALIZZAZIONE - FOTO D’INSIEME