scarica PDF giugno 2011 - Collegio dei Geometri di Udine

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geometra
06
2011
Organo ufficiale del
Comitato Regionale
dei collegi
dei Geometri e
Geometri laureati del
Friuli Venezia Giulia
Mensile - Poste Italiane Spa - Sped. in a.p. 70% - d.c.b. - ud - Direttore responsabile BRUNO RAZZA
Editoriale
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ATTIvità internazionale
16
EDILIZIA
20
CATASTO
30
PREVIDENZA
Mentre noi litighiamo, ancora “lenzuolate”
di Bruno Razza
What is FIG?
di Luca Passador
Portopiccolo: uno dei cantieri più grandi d’Italia
di Iacopo Chiaruttini
La dichiarazione di conformità tra lo stato di fatto dell’immobile
che si tratta nell’atto e la planimetria catastale
di Bruno Razza
geometra
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Indice
Approvato il Bilancio Consuntivo 2010 ...
ed anche importanti riforme strutturali
di Tiziano Fior
34Attività del Collegio di Pordenone
PRA TICANTI
Il controllo e la verifica dei materiali da costruzione
di Michele Marangoni
39 Attività del Collegio DI UDINE
06/2011
Dalle parole ai fatti
di Nicla Manetti
Editoriale
Mentre noi litighiamo,
ancora “lenzuolate”
Il mondo delle libere professioni in fermento
per la ventilata liberalizzazione delle attività intelletuali
di Bruno Razza
06/2011
dimensione GEOMETRA
Il direttore di DG
Bruno Razza
Mentre noi professionisti tecnici liti-
che gli fanno soltanto difficoltà), di
ghiamo tra di noi all’ultimo coltello per
Berlusconi, di Bersani e di chissà chi
un tozzo di pane, c’è qualcuno che di
ancora, protagonisti della scena politi-
nascosto (o quasi) pensa addirittura di
ca di questi giorni.
trasformarcelo in pane azzimo prima e
Poi succede che in un consesso di
poi, di togliercelo definitivamente.
industriali a Trieste, arriva la “nostra”
Avrete osservato le polemiche di que-
Emma Marcegaglia, regina dell’indu-
sti giorni per la manovra finanziaria del
stria Italiana, rappresentante qualifi-
Governo, per le norme ad personam
cata del mondo imprenditoriale e tutti
o ad aziendam, per i distinguo della
le chiedono cosa ne pensi della mano-
lega, per le proteste della opposizio-
vra del governo. Dall’alto del suo ruo-
ne, per le urla di Beppe Grillo e di Di
lo e delle sue indiscutibili qualità ca-
Pietro, per le lamentele dei sindacati,
rismatiche, persino superiori a quelle
per le giustificazioni di Tremonti, i mo-
dell’ex principe degli industriali ed ora
niti di Napolitano e così via.
soltanto “capo” della Ferrari Luca di
Sono i temi che accompagnano la ma-
Montezemolo (oggi anch’egli in attesa
novra economica governativa.
di vincere un qualche gran premio po-
Bene direte voi, ma al Geometra che
litico che lo porti ancora più in alto di
ogni giorno deve pensare a fare il suo
quanto non lo abbia già portato la sua
piccolo frazionamento, la sua stima o
“formula 1”), risponde.
il suo progettino e soprattutto a farsi
Emma dice che si, potrebbe essere
pagare le sue prestazioni professio-
una buona manovra, ma che la politica
nali, cosa può fregare di tutto ciò che
non ha ancora coraggio di fare di più,
dell’incomprensibile mondo politico,
di fare un passo avanti, di cambiare
riempie i giornali, le radio e le televi-
radicalmente la nostra società, scio-
sioni in continuazione.
gliendo finalmente il nodo della “libe-
Cosa importerà, al nostro collega (im-
ralizzazione delle professioni”.
pegnato sotto il sole a fare un rilievo
A questo punto, il nostro Geometra
che non torna, con i clienti insoddi-
trasecola. Non può più disinteressarsi
sfatti, con la batteria dello strumento
dei telegiornali e dei loro protagonisti.
esaurita, con il Catasto ed il Comune
Si mette attentamente a leggere ed
4
geometra
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Sospiro di sollievo: meno male, si sa-
“nostra” Emma.
ranno accorti di quanto questa nor-
Tutti i giornali hanno riportano che nel-
ma poteva essere assurda, di quanto
la manovra economica del governo,
avrebbe penalizzato l’attività di cin-
era stata inserita una norma che defi-
quecentomila liberi professionisti, dei
niva la completa “deregulation” delle
loro collaboratori e dipendenti.
libere professioni, ossia, una norma
Macchè, non è finita così. Non c’è da
che ne decretava semplicemente la
star tranquilli. Queste idee, vengono
fine.
da lontano ed ora, continuano.
Questa notizia “bomba”, ha resistito
Derivano infatti dal motto che aveva
nel pensiero dei nostri governanti, per
sorretto le “lenzuolate” di cinque anni
una sola serata, tant’è che la mattina
fa ordite da Bersani e Visco; di quelle
successiva, il provvedimento, prima di
“lenzuolate” che ci hanno definitiva-
entrare nel Consiglio dei Ministri, era
mente tolto la certezza delle tariffe.
già stato stralciato e di lui non c’era
Questo motto era ed è ancora: “libe-
più traccia.
ralizzare”, perché con questa strategia
segue a pag. 6
5
06/2011
a cercare di capire cosa voglia dire la
dimensione GEOMETRA
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straordinaria, è certo… che tutti gli ita-
proproste di riforma delle professioni
liani staranno meglio.
presentategli dalle categorie profes-
Tutti i cittadini potranno essere final-
sionali, che se ne sarebbe occupato
mente “liberi” di iscriversi ad una ca-
personalmente prima della fine della
tegoria professionale, senza le attuali
legislatura.
“restrizioni” gli attuali “vincoli” gli at-
Molto probabilmente, sotto a queste
tuali “impedimenti” le attuali “caste”
novità, c’è qualcosa di diverso. Vista
che pullulano (a detta di qualcuno) il
la difficoltà delle attuali maggioranza e
nostro mondo di professionisti.
minoranza, può darsi che si stiano de-
In realtà, si tratta di una sforbiciata
lineando nuovi accordi e nuove strate-
sconclusionata e senza senso, che evi-
gie per la votazione dei provvedimenti
ta di discutere seriamente di una rifor-
in itinere oggi e domani, magari anche
ma certamente necessaria, ma anco-
con la formazione di nuove alleanze e
ra irrealizzabile, soprattutto perché le
di nuovi accordi trasversali.
professioni non sanno stare assieme
Quindi mentre noi ci lamentiamo per
e lavorare tutti per la stesa causa.
gli attacchi degli ingegneri alle no-
Noi dobbiamo indignarci: ma quali ca-
stre competenze e gli ingegeneri non
ste, quali impedimenti, quali restrizio-
pensano ad altro che a distruggerci, il
ni, se ognuno può iscriversi agli Ordini
politico di turno riscopre la parola ma-
e Collegi, dove e come vuole, eserci-
gica “liberalizzazione” e ci frega tutti,
tando cosa e come vuole. Addirittura
applicando anche a noi, i principi della
in ogni categoria professionale, risulta
libertà d’impresa, tanto cari alla Mar-
evidente che gli iscritti sono di gran
cegaglia, ai Montezemolo, un tempo
lunga più di quelli di cui realmente il
ai Bersani ed alle sinistre ed ora pare,
mercato ha bisogno. Ma di che pro-
anche alle destre.
fessioni stanno parlando questi politi-
Professionisti dunque senza restrizio-
ci? Mah.
ni, resi tali senza esami di abilitazione,
Comunque, per ora il pericolo è stato
in una società che rende libera ogni
scongiurato, ma già si dichiara che il
attività professionale e dopo che l’ha
governo sta studiando un “collegato”
resa libera, può anche cancellarla.
che dovrà vedere la luce entro l’anno,
Purtroppo, bisogna prendere atto che
nel quale si darà definitivamente una
la nostra politica non capisce nulla del-
dritta ai perfidi professionisti evasori fi-
la nostra realtà. Non conosce la diffe-
scali, vessatori ed approfittatori dell’in-
renza tra il lavoro d’impresa, finalizzato
genua popolazione italiana.
unicamente al profitto, con il lavoro
Sono cose da pazzi!
intellettuale, finalizzato invece alla ga-
Basti pensare che un Vice ministro in
ranzia della terzietà, nell’interesse del-
carica (quindi del centro destra), pro-
lo stato e del cittadino.
pone oggi questa “deregulation” con
Ma questi accordi, non passeranno
enfasi, convinto di star realizzando
così facilmente sopra la testa del mon-
una straordinaria riforma. E pensare
do professionale, oggi e domani, an-
che fino a ieri il ministro Alfano, di-
cora garanzia di qualità e di progresso
chiarava ai quattro venti, la bontà delle
per tutti.
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L’EFFICIENZA ENERGETICA
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dispersione di calore fino al 50% per una vetrata
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degli ambienti con conseguente ottimizzazione
dei consumi energetici del condizionamento non
pregiudicando gli apporti termici nelle mezze stagioni.
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attualmente sul mercato ad aver superato il test della
EN UNI 12600 per la classe 2B2 (ferimento diretto)
ottemperando alle richieste in senso normativo sia
del D.Lgs 81/08 sulla sicurezza negli ambienti di
lavoro che del D.Lgs 59/09 sull’efficienza energetica
in edilizia. Su richiesta forniamo un report energetico
onde valutare il ritorno medio dell’investimento (3-4
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a 8,5 μm, frequenza d’onda C. È un nostro sistema
brevettato. Infrarosso a bassa temperatura su tutta
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in alluminio, i quali ci permettono di sfruttare anche
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Attività internazionale
What is FIG?
La Federazione Internazionale dei Geometri
di Luca Passador
06/2011
dimensione GEOMETRA
Luca Passador
Nelle giornate dal 18 al 22 Maggio scor-
In seguito, su proposta del nostro Con-
so, si è svolta a Marrakech (Marocco)
sigliere Bruno Razza (esperto tra l’altro
la FIG Working Week, una settimana di
del settore internazionale e conoscito-
lavori, seminari e congressi di notevole
re delle persone disponibili), il CNG ha
valore scientifico, con interessanti in-
deciso di ampliare la rosa dei giovani
terscambi culturali e professionali.
collaboratori, inserendo chi scrive tra
In vista della prossima Working Week
gli interessati e tra coloro che possono
che si terrà a Roma il prossimo anno,
contribuire ai lavori della Commissione
il Consiglio Nazionale, intensificando
settima della FIG.
la propria attività a livello internazio-
Per la settimana di lavoro di Marra-
nale, già da due anni, ha predisposto
kech, con l’appoggio e la collaborazio-
una selezione tra i giovani Geometri
ne del Collegio di Trieste e l’assenso e
appositamente segnalati dai Collegi,
la disponibilità del CNG, si è aperta per
da scegliere tra i più interessati alle vi-
me l’occasione di poter partecipare a
cende di categoria ed in possesso di
questo evento.
una buona dimestichezza con la lingua
Così, mi sono trovato, oltre che ad
inglese, per formare un piccolo staff di
essere consigliere del Collegio, a fre-
collaboratori, in campo internazionale.
quentare ed a partecipare anche alle
Tra tutti i giovani colleghi segnalati, il
attività internazionali della categoria.
CNG ha scelto finora tre serie di tre
Recentemente, la FIG ha proposto
colleghi, per inserirli gradualmente ne-
e stimolato una nuova attività a late-
gli ambienti FIG, per far loro conoscere
re, che è quella dei Giovani Geome-
le organizzazioni internazionali dei Ge-
tri, cosiddetti “Young Surveyor , per
ometri, chiedendo la loro disponibilità
raccogliere le esigenze scientifiche e
e collaborazione per contribuire ad una
professionali dei colleghi più giovani e
significativa attività di categoria.
per dare loro lo spazio necessario, sia
Dalla prima terna di colleghi, il sotto-
come contributo di idee che per attività
scritto era stato a suo tempo escluso,
promozionali, scientifiche e professio-
per motivi di età, in quanto il requisito
nali utili a tutti.
principale era proprio quello di essere
Per questo il prossimo anno, in pros-
appunto un “Giovane Geometra”.
simità della Working Week della FIG,
8
geometra
dimensione
Il gruppo di Young Surveyor italiani, alla presentazione della Working Week del 2012.
si svolgerà sempre a Roma, il primo
Inoltre visto gli impegni assunti nella
convegno FIG degli Young Surveyor,
contingenza, questi incontri sono ser-
dove ci sarà l’occasione di incontro tra
viti anche per studiare e preparare al
i giovani Geometri di tutto il mondo che
meglio, i lavori e l’organizzazione logi-
vorranno partecipare.
stica e scientifica della prossima setti-
La redazione di Dimensione Geome-
mana di lavoro FIG, che si terrà a Roma
tra mi ha chiesto di scrivere qualcosa
dal 6 all’11 maggio 2012.
sul tema e di buon grado ho accettato
Il CNGeGL è da sempre abbastanza
di spiegare un po’ questa attività e di
impegnato nelle attività internaziona-
raccontare anche le mie impressioni,
li e negli ultimi tempi ha intensificato
confidando che l’argomento possa interessare i lettori.
A Marrakech, la delegazione italiana,
era guidata dal Presidente Fausto Savoldi, dal segretario Enrico Rispoli, e
dal nostro consigliere Bruno Razza,
affiancati dall’Ufficio internazionale del
CNGeGL e dai sopraccennati dieci giovani colleghi, che hanno partecipato a
tutti gli eventi organizzati, con lo scopo
di portare il contributo delle esperienze Italiane nella comunità internazionale, di cogliere dai colleghi stranieri
gli aspetti più utili e significativi per i
colleghi italiani.
9
9
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Il presidente della FIG, il malese Teo Cheehai
assieme al presidente del CNG e GL Fausto Savoldi
tutti coloro che operano in tali settori,
si incontrino con le necessità del mercato e della comunità, assicurando un
forum internazionale di confronto e
sviluppo, nonché la promozione della
pratica professionale.
Le attività della FIG sono coordinate
da un piano di lavoro e di strategie a
lungo termine, che guidano le attività
del consiglio direttivo e quelle delle
commissioni, focalizzandosi sul riscontro sociale, economico, tecnologico e
La presentazione ufficiale
di Roma 2012
la propria partecipazione, con grande
ambientale, che le attività della nostra
convinzione e determinazione, acqui-
professione innescano.
sendo una rinnovata autorevolezza. A
In generale la FIG ha come obiettivo
Marrakech ho potuto constatare di per-
quello di migliorare l’attività dei Ge-
sona, quanto sia importante il ruolo del
ometri, attraverso la formazione e la
nostro operato, all’interno delle orga-
pratica professionale, aumentando le
nizzazioni internazionali dei Geometri.
relazioni e gli interscambi a livello in-
L’impegno internazionale è un valido
ternazionale, promuovendo la lotta alla
strumento per acquisire esperienze
povertà, la democrazia, e lo sviluppo
e conoscenze utili al fine di un signi-
economico sociale ed ambientale.
ficativo “ritorno” in campo nazionale,
dove spesso la nostra professione non
I membri della FIG
ha (all’occhio dell’opinione pubblica) il
Ci sono vari livelli di associati all’inter-
riconoscimento e la valenza che invece
no della FIG:
ha molto significativamente, all’estero.
Membri associati: associazioni nazio-
Ritengo quindi necessario fare alcuni
nali che rappresentano una o più delle
riferimenti sintetici e storici della no-
attività del Geometra;
stra attività internazionale.
Membri affiliati: gruppi di Geometri
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dimensione GEOMETRA
oppure libere Associazioni di Geometri
Il ruolo della FIG
che si occupano di attività professiona-
La FIG nasce nel 1878 a Parigi, con il
li;
nome di “Federation Internationale
Membri corporate: organizzazioni o so-
des Geometres”, tradotto poi in ingle-
cietà che operano nei servizi commer-
se con il nome di “International Fede-
ciali relativi alle attività del Geometra;
ration of Surveyor” oggi è riconosciuta
Membri accademici: organizzazioni o
dalle nazioni unite come Organizzazio-
istituzioni che promuovono la forma-
ne Non Governativa, e raggruppa oltre
zione e la ricerca in una o più discipline
100 paesi in tutto il mondo.
professionali.
La Federazione rappresenta gli inte-
L’Italia è rappresentata dal nostro Con-
ressi dei Geometri nel mondo, assicu-
siglio Nazionale come membro as-
randosi che le attività degli stessi e di
sociato storico ed a pieno titolo. Dal
10
2010, con il parere fa-
degli stessi e realizzazione di modelli
vorevole dello stesso
geografici. Rapporti con le amministra-
CNGeGL, la SIFET (So-
zioni e sviluppo delle tecnologie.
cietà Italiana di Foto-
Commissione 4 – Idrografia
grammetria e Topogra-
Rilievo idrografico, gestione dell’am-
fia), ha potuto ottenere
biente marino e delle aree costiere.
la propria iscrizione alla
Redazione di mappe costiere, rilievi ba-
FIG, come membro ac-
timetrici e navigazione elettronica.
cademico.
Commissione 5 – Posizionamento e
Il
CNGeGL,
con
i
rilevazioni
100.000 Geometri Ita-
Analisi dell’accuratezza dei dati e va-
liani, è il membro di
lutazioni sulle tecnologie avanzate. Si
diritto della FIG, con
occupa della scienza del rilievo inclu-
il maggior numero di
dendo i vari tipi di strumentazioni e
iscritti.
metodologie di rilievo, nonché il posizionamento satellitare.
06/2011
dimensione GEOMETRA
A sinistra il direttore del
congresso di Marrakech,
Hilali Aziz, effettua il
passaggio delle consegne,
per la prossima working
week, che si terrà a
Roma nel 2012, ed offre
al presidente Savoldi la
bandiera della FIG
Le attività delle commissioni:
Commissione 6 – Rilievi per l’ingegne-
Dieci commissioni producono il lavoro
ria
tecnico della FIG, ed ogni membro as-
Acquisizione e gestione dei dati sulle
sociato può inserire in ogni commissio-
costruzioni quali ponti, edifici ecc, con-
ne un suo delegato.
trollo della qualità dei dati, monitorag-
Le attività istituzionalmente previste
gio delle deformazioni e sistemi di rile-
dalla FIG sono le seguenti:
vamento laser.
Commissione 1 – Pratica professionale
Commissione 7 – Catasto e gestione
Aspetti legali e strutture organizzative.
del territorio
Standard internazionali e certificazioni.
Approccio alla materia catastale per
Raggruppa inoltre i giovani Geometri e
la gestione del territorio e la sua am-
si occupa dell’analisi qualitativa della
ministrazione, nonché per lo sviluppo
professione, nonché della deontologia
infrastrutturale e sostenibile per favori-
professionale e della pratica professio-
re e controllare la crescita economica.
nale.
Analizza l’applicazione di tecnologie
Commissione 2 - Formazione
innovative nel catasto e nell’ammini-
Sviluppo e della formazione nei suoi
strazione pubblica e la promozione del
aspetti di apprendimento e insegna-
ruolo del Geometra nelle questioni di
mento. Favorisce un continuo sviluppo
gestione del territorio presso le ammi-
professionale e la nascita di network di
nistrazioni pubbliche.
interscambio.
Commissione 8 – Pianificazione territo-
Commissione 3 – GIS e gestione delle
riale e sviluppo
informazioni geografiche
Pianificazione a livello regionale e lo-
Gestione delle informazioni territoriali,
cale, uso del territorio urbano e rurale,
delle marine e delle proprietà. Acqui-
pianificazione politica e ambientale per
sizione dei dati e loro analisi, visualiz-
uno sviluppo sostenibile e gestione del
zazione, standardizzazione e gestione
territorio.
12
geometra
dimensione
La sala del Palazzo dei Congressi di Marrakech durante la sessione plenaria.
Commissione 9 – Valutazioni e gestio-
Operatività della FIG
ne delle Real Estate
Le commissioni della FIG preparano,
Valutazioni immobiliari, investimenti,
il programma per il congresso interna-
sviluppo finanziario e analisi di merca-
zionale (che si tiene ogni quattro anni)
to. Gestione delle proprietà e confron-
e per le annuali settimane di lavoro.
to degli approcci alla proprietà edilizia.
Il precedente congresso si è svolto a
Gestione della proprietà pubblica.
Sydney nel 2010 ed il prossimo si terrà
Commissione 10 – Costruzioni edili e
in Malesia nel 2014.
gestione dei cantieri
Le settimane di lavoro (working week)
Valutazione dei costi di costruzione,
si integrano con l’assemblea dei soci e
gestione di appalti pubblici e privati,
con le conferenze tecniche organizza-
direzione dei cantieri e gestione com-
te dalle commissioni. In aggiunta, ogni
merciale.
commissione organizza dei seminari
È importante ricordare che la nostra
durante l’anno.
professione in Italia raggruppa praticamente tutti i campi di cui la FIG si
Gli organismi della FIG
occupa, cosa che nel resto del mondo
L’assemblea generale, che si svolge in
non succede, in quanto gran parte dei
concomitanza con le Working Week,
Surveyors sono topografi, geomatici e
raggruppa i membri associati e decide
catastali.
sulla politica e lo sviluppo della federa-
Per cui, la nostra partecipazione a que-
zione approvando le delibere proposte
sti lavori diventa una grande occasione
dal consiglio direttivo così composto.
per ogni collega di crescere ed appro-
Tutte le sessioni di lavoro, le assem-
fondire la propria professionalità.
blee ed i congressi, si svolgono in lin-
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gua inglese. A volte le organizzazioni
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dimensione GEOMETRA
La delegazione italiana
all'Assemblea Generale FIG:
Maria Grazia Scorza (Resp.
rapporti internazionali
del CNG), Fausto Savoldi
(Presidente) ed Enrico Rispoli
(Segretario e direttore della
Working Week 2012)
locali prevedono la traduzione simul-
La FIG inoltre co-opera con altre orga-
tanea, cosa che certamente anche il
nizzazioni a livello mondiale quali la UN-
GeGL predisporrà per la working week
Habitat, la FAO, la Banca Mondiale ecc.
di Roma, per incentivare la partecipazione di tutti i Collegi d’Italia.
I vantaggi dei membri
Gran parte del lavoro della FIG è pub-
Riconoscimento internazionale della
blicato sul sito internet www.fig.net e
professione e dell’appartenenza alla
comprende i verbali delle assemblee,
categoria.
l’organizzazione degli eventi futuri, le
Accesso alla comunità internaziona-
pubblicazioni ed i report dei congres-
le dei Geometri per favorire proficui
si. Tutte le attività più importanti, inol-
scambi di esperienze e sviluppo per-
tre, sono pubblicate in una rivista an-
sonale.
nuale mentre pubblicazioni mensili e
Possibilità dei componenti di prendere
newsletter completano l’informazione
parte allo sviluppo di vari aspetti della
delle attività della FIG e delle commis-
professione e delle varie discipline.
sioni. La FIG si finanzia principalmente
Sviluppo continuo della propria forma-
con i canoni dei singoli membri e gli
zione professionale.
eventi sono normalmente autofinan-
Supporto della FIG per implementare
ziati con l’aiuto di sponsor ed esibizioni
progetti di sviluppo professionale e for-
tecniche.
mativo.
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Edilizia
Portopiccolo:
uno dei cantieri più grandi d’Italia
Un intervento di indiscutibile valore, ricavato da un ex-cava
di Iacopo Chiaruttini
Iacopo Chiaruttini
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dimensione GEOMETRA
Plastico dell'intervento
Valorizzazione turistica, integrazione con
mente nel territorio. Sarà un luogo pre-
il territorio, investimenti e sviluppo eco-
stigioso ma non chiuso: accogliente, ri-
nomico, sono gli aspetti fondamentali di
cercato e contemporaneamente, mol-
“Portopiccolo Sistiana”, il progetto immo-
to fruibile.
biliare di valorizzazione turistica destina-
Infatti, sono questi i punti di forza del pro-
to a dare nuova vita alla Baia di Sistiana:
getto, già evidenti dalla scelta del nome
i lavori proseguono a pieno ritmo, in pre-
e del logo – ideati appunto per valoriz-
visione dell’inaugurazione, prevista per
zare una dimensione di borgo a misura
la primavera del 2014.
d’uomo – e dall’innovativa commistione
“Portopiccolo” promuove una concezio-
di residenze turistiche elegantemente ri-
ne di qualità della vita, basata sulla cu-
finite con luoghi aperti a tutti ininterrot-
ra di ogni dettaglio e sulla ricerca di uno
tamente durante l’intero anno, che pre-
sviluppo che punta a inserirsi armoniosa-
vedono attività ricettive, ristoranti, nego-
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geometra
dimensione
zi e botteghe artigiane, wellness, stabili-
ro territorio: un intervento che riqualifica
mento balneare e spiagge, il tutto accu-
l’area nel rispetto del paesaggio, offren-
rato e puntuale in ogni dettaglio.
do alle persone ed ai luoghi, un aspetto
L’intervento di cui parliamo, deriva dal
più bello, più accurato e più vivo.
recupero di una ex cava ed è realizzato
Naturalmente questi risultati, sono il frut-
con soluzioni energetiche naturali. Il no-
to di una progettazione accurata e sen-
me, «Portopiccolo Sistiana», richiama
sibile con un largo ricorso alle energie
un omonimo villaggio esistente in Sar-
rinnovabili (come la geotermia) e più in
degna ed ha un logo, che nella fusione
generale, con una grande attenzione nei
speculare delle due «P» rimanda alla for-
confronti dell’ambiente, dove è eviden-
ma di una caratteristica bitta.
ziata come condizione principale, la cura
Portopiccolo valorizza la bellezza di questi
indispensabile e necessaria per rendere
luoghi straordinari, restituendola all’inte-
l’intero complesso, quanto più “verde”
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Render del porto
Vista sul porto da una
terrazza delle abitazioni
progettate (render)
ed ecosostenibile possibile.
“Portopiccolo” ha voluto sottolineare
Attualmente, i lavori preparatori sul com-
come il rinato borgo, sarà un luogo ric-
prensorio sono stati ultimati, l’appalto è
co d’attività in ogni stagione dell’anno e
già stato aggiudicato ed il cantiere è pie-
per 365 giorni.
namente operativo. La conclusione dei
Infine vale la pena sottolineare i dati tec-
lavori è prevista per la fine del 2013, con
nici più significativi, che possono esse-
l’indicazione dell’inaugurazione ufficiale,
re così
attorno alla primavera del 2014.
Con il 60% delle unità in costruzione già
prenotate, “Portopiccolo” si conferma
come uno dei progetti più competitivi e
di richiamo dell’intera regione.
In poco meno di un anno, “Portopiccolo” ha saputo posizionarsi agevolmente in un mercato immobiliare vario e internazionale: oltre al Friuli Venezia Giu-
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dimensione GEOMETRA
lia, il progetto riscontra molto interesse
nell’intero triveneto, in Lombardia ed
Emilia Romagna; all’estero è molto apprezzato in Germania, in Austria, in Slovenia ed in Inghilterra.
Il Welcome Point di Sistiana ha accolto
in questi mesi, centinaia e centinaia di
visitatori di ogni nazionalità.
Con la prima edizione della manifestazione “l’inverno di Portopiccolo”, una serie
di concerti ospitati dal Welcome Point,
18
TOTALE
Unità ricettive alberghiere diffuse
N°
120
Residenze turistiche
N°
396
Parcheggi pertinenziali interrati
N°
830
Parcheggi a rotazione interrati
N°
393
Attività commerciali, arte e artigianato
N°
25
Bar, ristoranti
N°
11
MQ
4.000
N°
5
Stabilimento Balneare
MQ
9.600
Spiagge di libera fruizione pubblica
MQ
8.500
Posti barca
N°
97
Totale attività imprenditoriali
N°
40
Personale da impiegare
N°
230
N°
250/300
€
245 milioni
Centro benessere SPA e fitness
Piscine
353.000
geometra
MQ
dimensione
Area intervento “PORTOPICCOLO”
per gestione Portopiccolo
Personale da impiegare
x 3 anni
per costruzione Portopiccolo
Render del Beach Club
19
06/2011
Costo dell'intervento Portopiccolo
Catasto
La dichiarazione di conformità tra
lo stato di fatto dell’immobile che
si tratta nell’atto e la planimetria
catastale
Il Geometra è la figura più adatta ad interpretare il ruolo di certificatore,
nell’interesse della committenza e dei notai
di Bruno Razza
15,50
2,80
2,40
0,10
3,67
0,11
2,49
16
15
14
17 x 0,18 = 2,990 m
1,04
6,30
0,32
1,00
0,32
0,10
5,66
0,14
0,10
13
12
11
10
9
0,10
4,00
3,84
B02
38,70 mq
2,17
0,10
4,60
3,35
3,24
B04
12,29 mq
5,48 mq
8
2,81
1,65
1,00
R = 3,14
B03
1,11
1,25
B07
3,78 mq
0,32
2,50
LS
0,10
6,30
0,10
0,32
L
2,21
5,36
5,95 mq
13,40 mq
1,56
2,00
0,23
B05
B06
3,35
6,30
1,80 0,10
0,32
3,60
0,32
2,00
0,32
0,10
10,81
5,05
3,65
0,32
0,32
5,15
14,86
0,32
Primo Piano (Unità B)
1:100
L’attività del Geometra si è molto modificata negli ultimi anni ed a ciò ha
contribuito anche il Catasto, il quale a
partire dagli anni ottanta, ha incominciato a modernizzare ed aggiornare le
procedure per la conservazione e l’ag-
06/2011
dimensione GEOMETRA
giornamento dei propri atti.
Tra tutte le categorie professionali,
ed il pagamento dell’aggiornamento,
quella dei Geometri è quella più atten-
che è bene non dimenticare, avviene
ta ed interessata alle vicende catastali
regolarmente, a spese dei cittadini,
ed in questo settore, ha acquisito una
attraverso l’incarico professionale che
competenza ed una esperienza che
conferiscono ai Geometri.
sono diventati le condizioni principali
per un corretto aggiornamento della
Oggi i Geometri forniscono prestazioni
banca dati catastale.
di grande qualità, assumendosene la
La disponibilità e l’attenzione dei Ge-
responsabilità nei confronti del cliente,
ometri nei riguardi del Catasto, hanno
ma anche della società.
permesso l’attivazione di nuove proce-
Quindi il lavoro qualificato dei Geome-
dure, la modernizzazione degli archivi
tri, si inserisce a pieno titolo nella ne-
20
geometra
NECESSITA’ DI RIFARE LA PLANIMETRIA
dimensione
Situazione antecedente alla modifica
30
Situazione successiva alla modifica
30
Progetto approvato dal Comune
Planimetria catastale in atti
I Geometri sono i protagonisti principali dell’aggiornamento del Catasto.
L’articolo 19 della legge 122/2010 ex
decreto 78, titola proprio “Aggiornamento del Catasto” e quindi si tratta
32
del nostro argomento.
cessità dell’ammodernamento del Ca-
quali la categoria dei Geometri è molto
tasto, nell’allineamento delle banche
interessata e soprattutto, indirizzano le
dati e nella realizzazione di un inventa-
nuove procedure verso la concretizza-
rio degli immobili sempre più preciso
zione della “civiltà dell’edilizia”, ossia
e puntuale.
nel rispetto del triangolo della corri-
Sono definitivamente finiti i tempi in
spondenza tra edificato, assentito ed
cui il Catasto veniva considerato come
accatastato.
un mero strumento di fiscalità, anneb-
Obiettivo questo, ampiamente disat-
biato dagli archivi obsoleti e polverosi
teso in tutta Italia, perlomeno dal do-
pieni di inesattezze ed imprecisioni,
poguerra fino agli anni del condono
così come sono definitivamente finiti
edilizio.
i tempi in cui il Geometra, produceva
Con il maturare della cultura ambien-
aggiornamenti catastali mirati a salva-
talistica e l’aumento dell’interesse del-
guardare unicamente il risparmio fisca-
le nuove generazioni nei confronti del
le del proprio cliente.
territorio, ci si è accorti che l’Italia era
21
06/2011
La norma contiene diversi aspetti ai
Importanza del corretto
censimento dell’edificato
Indipendenza catastale dalle
norme urbanistiche
stata ricostruita e forse, anche troppo.
spese e di contenziosi per chi lo tratta,
Per cui si è sentita ineludibile, la ne-
in caso d’uso.
cessità di ordinare l’intero settore, che
Le nuove tecnologie, le nuove proce-
stava pericolosamente rotolando verso
dure e la mole enorme di pratiche da
l’anarchia dell’edilizia, diretta anticame-
regolarizzare, hanno ormai convinto
ra della definitiva compromissione del
l’Amministrazione a “fidarsi” della re-
territorio e dell’ambiente.
sponsabile professionalità dei tecnici
Il Condono edilizio ha dato il via a que-
professionisti esterni.
sta ripresa di coscienza e le norme che
I Geometri, non intendono tradire que-
si sono susseguite fino ad oggi, hanno
sta fiducia, anche perché i problemi
tutte confermato questa tendenza, rin-
catastali sono per l’intera categoria,
correndo sempre con maggior atten-
un’opportunità ed una fonte perpetua
zione e responsabilità, la correttezza
di lavoro.
06/2011
dimensione GEOMETRA
dei momenti autorizzativi ed inventariali, nei confronti dell’effettivo edifica-
L’importanza fiscale del Catasto dei
to.
Fabbricati si è concretizzata nei primi anni 80, alla scadenza dell’antica
Il Geometra quotidianamente si imbat-
esenzione venticinquennale del dopo-
te e lavora per risolvere le problemati-
guerra, che premiava con l’esenzione
che che la norma cerca di dipanare; si
fiscale tutte le nuove costruzioni resi-
tratta del corretto accatastamento, del-
denziali.
la corretta edificazione e della garanzia
complessiva che il prodotto “immo-
Fino alla valenza dell’esenzione venti-
bile” sia davvero un buon prodotto e
cinquennale infatti, il Catasto dei fab-
che non sia invece una fonte di guai, di
bricati non incideva molto nel panora-
22
Nascita di un Dipinto Monumentale
Con il Patrocinio del
Comune di Palmanova
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MODIFICHE INTERNE CHE NON INFICIANO LA VALENZA E
LA CORRETTEZZA DELLA PLANIMETRIA CATASTALE
ma della fiscalità nazionale e dunque
da avvicinare il sistema del Catasto Ita-
per questo, lo Stato non se ne occupa-
liano alla probatorietà.
va con grande interesse e tale evidente
disinteresse, aveva tacitamente con-
Oggi, essendo i protagonisti principali
sentito l’inventariazione approssimata
dell’aggiornamento catastale,
di tutto l’edificato, che veniva spesso
pronti ad attestare la conformità dello
eseguita in assenza di criteri rigorosi.
stato di fatto con la situazione catasta-
La legge 47/85 del Condono edilizio, ha
le dell’immobile e ce ne assumiamo la
di fatto rivalutato il Catasto in generale,
responsabilità.
recuperandone il grande livello inventa-
Questa responsabile competenza, si
riale necessario e qualificando (attra-
concretizza in una dichiarazione di con-
verso il lavoro dei professionisti ester-
formità resa sulla base delle disposizio-
ni) la banca dati immobiliare.
ni vigenti in materia catastale.
siamo
06/2011
dimensione GEOMETRA
Da quei tempi ad oggi, la rincorsa ad
un aggiornamento corretto della banca
Oggi, ma la norma ancora non lo impo-
dati catastali è diventata una necessi-
ne, potremmo certificare anche la con-
tà, per tutti gli utenti, pubblici e privati.
formità edilizio/urbanistica, anche se di
Tant’è che addirittura, le specificazioni
fatto, già lo facciamo, quasi ovunque.
tecniche e procedurali intervenute ed
in continua implementazione, stanno
La responsabile presenza del Geome-
lentamente trasformando il Catasto
tra nelle pieghe dell’atto di trasferimen-
dei Possessori in Catasto dei Proprieta-
to di un immobile, è un fatto tecnico
ri, attribuendo sempre maggior valenza
significativo che può e deve diventare
e certezza alle iscrizioni catastali, tanto
uno strumento di garanzia indispensa-
24
liari, per i cittadini e per chiunque tratti
legge 47/85, quando le variazioni e le
gli immobili, nel cosiddetto “caso d’u-
autorizzazioni non avevano grande si-
so”.
gnificato ed erano comunemente tol-
Statisticamente è provato che come
lerate, anche in assenza di normative
minimo con ricorrenza trentennale, gli
specifiche.
immobili vengono trattati, per compra-
E’ infatti del tutto evidente che gli im-
vendita, per successione, per divisio-
mobili costruiti dopo, a partire dagli
ne, per demolizione, ristrutturazione, o
anni novanta, hanno una maggior cer-
altro e questo, è il momento più signifi-
tezza di conformità rispetto ai progetti,
cativo per la concretizzazione del “caso
alle autorizzazioni, alle
d’uso”.
alle verifiche e quando sono stati co-
Nel “caso d’uso” si evidenzia la neces-
struiti, generalmente hanno rispettato
sità di “sistemare” tutte le procedure,
i canoni e le norme previste oppure,
le pratiche e le attività tecniche che
sono stati certamente oggetto di più
possono e debbono garantire la com-
accurati controlli, rispetto al passato.
certificazioni,
geometra
dentemente all’entrata in vigore della
dimensione
bile per i notai, per le agenzie immobi-
legge 47/85, ma anche la corrispon-
Invece i fabbricati costruiti negli anni
denza catastale, edilizia ed urbanistica
sessanta e settanta, spesso scontano
dello stato di fatto, a tutela dei proprie-
autorizzazioni edilizie incerte ed a volte
tari venditori e soprattutto acquirenti.
incoerenti, varianti non presentate, ac-
Questa “sistemazione” preventiva e
catastamenti approssimati, censimenti
propedeutica all’atto, impone le cono-
presentati in Catasto sulla scorta del
scenze tecniche necessarie, ma anche
solo progetto originario, agibilità incoe-
quelle dei luoghi e delle persone, ca-
renti rilasciate com’era d’uso corrente
ratteristica precipua del Geometra, co-
quasi ovunque con semplicistica ap-
nosciuto da tutti e che a sua volta egli
prossimazione e cose del genere.
stesso, conosce tutti.
Per questi immobili, i proprietari, ma-
Questa “sistemazione” è indispensa-
gari inconsciamente, ritengono e spes-
bile e doverosa ovunque nel tempo,
so in buona fede, che i loro immobili
siano state alterate le situazioni immo-
siano completamente a posto, mentre
biliari approvate e denunciate, in as-
in realtà, non lo sono per nulla.
senza di una convincente ed efficace
Quindi nè i proprietari, nè i notai, né
“regolarizzazione”.
tantomeno le agenzie immobiliari pos-
Le incoerenze che debbono essere
sono essere in grado di individuare con
sanate prima dell’atto, sono principal-
certezza la corrispondenza richiesta
mente quelle che hanno comportato
oggi dalla norma e cioè, se veramen-
una modifica della consistenza dell’im-
te il fabbricato che si sta trattando, sia
mobile e quindi, anche della rendita
stato costruito in confromità di quanto
catastale e conseguentemente, anche
accatastato.
del valore catastale.
Spostamenti, modifiche, ampliamen-
Normalmente i casi più significativi ri-
ti, demolizioni, ammodernamenti ed
guardano gli immobili realizzati antece-
adeguamenti, molto spesso sono stati
segue a pag. 26
25
06/2011
merciabilità del bene nel rispetto della
eseguiti in assenza di procedure tecni-
i notai e soprattutto le parti, spesso
che autorizzative e spesso, si è ritenu-
troppo inconsapevoli, per essere in-
to superfluo se non addirittura inutile,
dotti a sottoscrivere a cuor leggero,
aggiornare il Catasto con queste mo-
una dichiarazione così impegnativa.
dificazioni semplici e per molti ritenute
insignificanti.
Per cui il Geometra offre alla “civiltà
In altri casi, gli aggiornamenti non
dell’edilizia” il proprio lavoro, che di-
sono stati eseguiti soltanto per evita-
venta una garanzia di competenza e di
re l’inasprimento fiscale che si teme-
professionalità.
va, oppure per la semplice necessità
Il Geometra, rapportandosi con equi-
di non dover sostenere ulteriori spese
librio tra la committenza e le norme,
tecniche.
deve saper andare con la propria consulenza, ben oltre alla semplice cono-
Ma non si tratta di verificare unica-
scenza degli estremi delle concessioni
mente la puntualità della planimetria
edilizie o della visura catastale, proprio
dell’accatastamento presso il Catasto
grazie alla diretta e capillare conoscen-
dei Fabbricati.
za approfondita di tutto l’edificato, di
Doverosamente il controllo deve ri-
tutti gli edificatori e dell’intero territo-
guardare anche la situazione “di map-
rio.
pa”, dove molto spesso le difformità
grafiche sono ignorate e non conside-
Le norme per l’accatastamento preve-
rate importanti.
dono anche la corretta identificazione
In realtà le difformità mappali sono
in mappa dei fabbricati, che ormai,
molto gravi, poichè contribuiscono a
sono tutti da accatastare, senza ecce-
determinare un dannoso disallinea-
zione alcuna, siano nuovi, ristrutturati,
mento delle banche dati, oltrechè un
demoliti, ampliati o comunque sogget-
deprovevole scadimento della valenza
ti al “caso d’uso”.
cartografica della mappa e della con-
Nemmeno i fabbricati rurali sono più
sistenza dei beni, che si ripercuote
esentabili da questa necessaria inven-
negativamente anche sui diritti colà
tariazione (nonostante la comprensibi-
rappresentati.
le resistenza delle organizzazioni sin-
06/2011
dimensione GEOMETRA
dacali agricole), proprio perché ormai
Di tutto ciò noi esperti del settore, ce
l’accatastamento diventa prioritaria-
ne accorgiamo ogni giorno, nei nostri
mente un fatto di civiltà dell’inventaria-
studi, nel nostro lavoro, nella nostra
zione, prima di essere un mero fatto
conoscenza dei luoghi e delle perso-
fiscale.
ne, nei rapporti interpersonali con i
clienti e nella conoscenza delle proce-
Anche i fabbricati rurali vanno acca-
dure e degli atti.
tastati, poiché l’unica condizione che
può permettere l’esenzione da questo
E’ quindi del tutto evidente come il Ge-
obbligo, è quella che gli stessi siano
ometra, sia la figura tecnica migliore
già correttamente introdotti in mappa
per attestare la conformità oggi richie-
al Catasto dei Terreni. Tutti sanno che
sta, liberando da questa incombenza
esistono migliaia di immobili censiti
segue a pag. 28
26
nelle categorie A/5 (ultrapopolari) ed
essere considerata a ragione una ne-
A/6 (rurali), categorie che non rappre-
cessità, se non addirittura un obbligo,
sentano più la realtà dell’edificato e
anche per la specifica consulenza tec-
basterebbe il buon senso, oltre alla
nica che il professionista può fornire
volontà di trasparenza ed equità, ad
al fine di fugare dubbi e perplessità al
evidenziarne la necessità di procedere
Notaio rogante.
con i dovuti aggiornamenti.
Quando il Geometra si rende conto che
Il Catasto conserva un grandissimo
la conformità può essere dichiarata, lo
numero di fabbricati non correttamen-
consiglia alle parti ed al Notaio, oppure
te accatastati, in danno in primo luo-
la redige personalmente o addirittura
go degli stessi proprietari (acquirenti
potrebbe attestarla in atto.
o venditori che siano), della pubblicità
Per contro è evidente che, qualora il
immobiliare indispensabile in una mo-
Geometra incaricato si accorgesse
derna società, per non parlare poi, del
dell’esistenza di incongruenze che im-
danno erariale derivato dall’evidente
pediscano la corretta certificazione, si
evasione fiscale che questo comporta.
trova egli stesso nelle condizioni ideali
per attivare tutte le procedure possibi-
In questo momento, la norma di cui
li e redigere tutti gli atti necessari, per
trattiamo, diventa una grande oppor-
fare in modo di poter poi certificare
tunità per il cittadino e per la pubblica
responsabilmente, la agognata corri-
amministrazione, al fine di aggiornare
spondenza.
compiutamente la banca dati catastale
ed affinare puntualmente un’archivio
La conformità della planimetria cata-
ed un sistema che aspira a diventare
stale allo stato di fatto dell’immobile,
l’inventario più importante dello Stato.
diventa così un passo fondamentale
nella crescita complessiva di tutti gli
operatori ( pubblici e privati) nella “ci-
parola, di avvalersi (nell’atto di trasferi-
viltà dell’edilizia”, dove tutti possono
mento dei diritti degli immobili) di una
riconoscersi con soddisfazione, senza
apposita attestazione di un tecnico
temere sanzioni, contenziosi e diffi-
abilitato in materia catastale, potrebbe
coltà.
06/2011
dimensione GEOMETRA
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Previdenza
Approvato il Bilancio
Consuntivo 2010 ... ed anche
importanti riforme strutturali
di Tiziano Fior
06/2011
dimensione GEOMETRA
Tiziano Fior
Nel corso dell’ultimo Comitato dei De-
esami di abilitazione, particolarmente
legati della Cassa Italiana Previdenza e
di attualità in questi giorni, visto che
Assistenza Geometri, è stato approva-
vengono definite le Commissioni e le
to il Bilancio Consuntivo dell’Esercizio
sedi per le prove. Ha altresì presentato
2010, con un risultato economico posi-
il prossimo appuntamento di fine mese
tivo di 68,7 milioni di euro; l’equilibrio
a Verona, in cui si terrà una Assemblea
della gestione previdenziale è garanti-
dei Presidenti, voluta di proposito in
to, nonostante il settore produttivo edi-
quel territorio, proprio per l’alta conflit-
lizio, non sia ancora completamente
tualità professionale colà verificatasi.
uscito dalla crisi.
In quell’occasione verrà illustrata un’in-
Ecco alcune cifre: il bilancio approvato
dagine socio economica sulle prospet-
indica un avanzo della gestione patri-
tive reali ed aggiornate della nostra ca-
moniale di 55,8 milioni di euro ed un
tegoria Nazionale ed a seguire, si terrà
saldo positivo di 41,2 milioni di euro
il primo Congresso dell’AGIT.
della gestione previdenziale, mentre i
Tornando all’esito del Comitato vero e
risultati degli impieghi immobiliari è di
proprio, oltre ai dati tecnici anzidetti, si
7,7 milioni di euro e quelli mobiliari e
riscontrano importanti modifiche strut-
finanziari, hanno registrato un margine
turali che il Consiglio d’Amministrazio-
utile di 48,1 milioni di euro.
ne ha messo a punto e che sono state
Nei saluti di prammatica, il Presidente
approvate dal Comitato, alcune delle
del CNG Fausto Savoldi ha tra l’altro
quali sono state già anticipate anche
fatto una panoramica sull’attuale situa-
qui, altre invece sono del tutto nuove.
zione della nostra categoria in merito
In dettaglio i provvedimenti approvati
alle competenze, sia per la situazione
riguardano:
dei DDL presenti in ambito parlamen-
Il contributo soggettivo, che dal 2015
tare e governativo, che per le conflit-
passerà al 13%, nel 2016 al 14% e dal
tualità con le altre categorie profes-
2017 al 15%;
sionali concorrenti verificatesi in varie
la contribuzione minima
parti d’Italia. Savoldi ha tracciato anche
di € 3.250 nel 2017, con una crescita
un panorama di massima relativo agli
graduale che vedrà gli attuali € 2.500
30
diventerà
ZANZARIERA PLISSETTATA A SCORRIMENTO LATERALE O VERTICALE
per porta - trazione a “corda”. Guida a pavimento 4 mm in soli 23 mm di spazio
23
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dimensione GEOMETRA
06/2011
del 2013 diventare € 2.750 nel 2015 e
amenti degli altri enti previdenziali dei
€ 3.000 nel 2016, per stabilizzarsi in
Professionisti.
€ 3.250 nel 2017.
E’ stato altresì modificato l’arco con-
Il contributo integrativo subirà un in-
tributivo degli iscritti, che passa dagli
cremento dal 4 al 5% a decorrere
attuali migliori 25 anni su 30, ai miglio-
dall’anno 2015.
ri 30 anni su 35, dove tra l’altro, vie-
Anche questi risultati, sono stati il frut-
ne riconosciuto per le professioniste
to di una intensa battaglia dialettica e
Geometri madri, un bonus di due anni
di contenuti,
in quanto inizialmente
per ogni figlio, fino ad un massimo di
era previsto il termine indifferenziato
cinque anni; quindi 25 anni anziché 30,
del 2012, visto che per tale data, ci do-
fermo restando l’arco contributivo di
vrebbero essere i corrispondenti alline-
riferimento.
32
geometra
dimensione
Tutti questi provvedimenti, che non
serve a ricordare le prossime scadenze
sono poca cosa, dovranno essere ap-
della contribuzione minima riscosse a
provati dai ministeri vigilanti prima di
mezzo MAV che sono:
essere operativi e se posso esprimere
ottobre e 15 dicembre.
una opinione personale, si potevano
Con il prossimo settembre partirà il
promuovere ed attivare in maniera più
portale dei pagamenti, con l’obiettivo
trasparente ed organica prima di eleva-
di velocizzare le procedure di accesso
re l’età pensionabile.
alle posizioni individuali, con il paga-
Le proiezioni attuariali (da confermare
mento delle contribuzioni e la conven-
quindi - anche per gli effetti delle rifor-
zione con Equitalia, per consentire agli
me dei percorsi scolastici e delle pro-
iscritti di controllare le proprie cartelle
fessioni), danno per l’insieme di queste
esattoriali direttamente sul sito CIPAG.
31 luglio, 15
misure adottate, la sostenibilità della
nostra Cassa con il primo anno di saldo
previdenziale negativo, al 2033 e primo
anno di patrimonio negativo, al 2059.
Infine vale la pena di sottolineare ancora qualche notizia operativa di interesse per tutti gli iscritti. Una riguarda
sempre le modalità di riscossione del
contributo minimo, che dal 2012 avverrà anch’essa con il mod. F24, come
mod. 17, dando la possibilità di compensare con altri crediti d’imposta.
Un’altra notizia invece, è quella che
Assemblea dei Delegati:
Il Presidente della Cassa Fausto Amadasi
presenta la sua relazione.
Al tavolo sono presenti altresì
la dottoressa Gallo, il presidente Savoldi
ed il collega Leo Momi
33
06/2011
avviene già quest’anno per l’ormai ex
Attività del Collegio di Pordenone - PRA TICANTI
Il controllo e la verifica
dei materiali da costruzione
Visita dei Geometri praticanti al Centro Controllo Materiali Edili
di Michele Marangoni
ziona il controllo dei materiali e cosa
none, nell’ambito della formazione pro-
avviene, una volta che i campioni dei
fessionale dei praticanti, il 20 maggio
materiali stessi da provinare, vengono
scorso, ha effettuato la prima di una
consegnati a questo centro o ad altri
serie di visite tecniche programmate,
similari.
al fine di permettere ai giovani neo
Dopo una illustrazione generale del cen-
diplomati che si stanno avvicinando alla
tro, delle sue strutture e della sua atti-
professione di Geometra, di toccare
vità, i Geometri praticanti hanno potuto
con mano le varie realtà con le qua-
assistere alle prove di compressione di
li avranno bisogno di rapportarsi nella
alcuni cubetti di calcestruzzo, precedu-
loro attività.
te dal doveroso controllo preliminare di
Il
Centro di Controllo Materiali Edili
regolarità degli stessi. In effetti, queste
di Roveredo in Piano, è stato il primo
sono operazioni importanti, anche se
luogo visitato e così abbiamo aperto la
formali, che non tutti conoscono. Con
serie di questi appuntamenti.
queste ogni campione, prima di essere
Grazie alla disponibilità dei responsabili
concretamente testato, viene pesato
del centro stesso, abbiamo potuto far
e misurato e ne viene verificata la per-
vedere ai nostri praticanti, come fun-
pendicolarità e la planarità. Dopo que-
06/2011
dimensione GEOMETRA
Michele Marangoni
L’Associazione dei Geometri di Porde-
34
PULIZIE CONDOMINIALI?
PULIZIE DEGLI UFFICI?
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ste verifiche, il cubetto di calcestruzzo
viene registrato da un computer che ne
viene inserito in una apposita pressa,
registra ed analizza i dati.
dove viene portato a collasso; il tutto
Dopo i cubetti di calcestruzzo, si è pas-
se ne riconosce la provenienza, come
sati alle prove che necessariamente si
avvengono le prove di trazione, fino ad
eseguono sui ferri di armatura.
arrivare allo snervamento ed alla rottu-
Sono state illustrate e spiegate le va-
ra, nonché alla verifica della piegatura.
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dimensione GEOMETRA
rie caratteristiche del materiale, come
I dati tecnici risultanti da queste opera-
di strutture ultimate”, documento tecni-
zioni, confrontati con quelli delle appo-
co importantissimo e fondamentale da
site tabelle anche qui evidenziate, co-
consegnare al collaudatore e quindi, ai
stituiscono i risultati delle verifiche ef-
Servizi Tecnici o all’ente preposto per il
fettuate ed evidentemente, sono quelli
deposito dei collaudi statici.
che saranno raccolti e costituiranno
Infine, in questo stesso Centro, c’è
ufficialmente i certificati di prova che il
stata per tutti l’opportunità di visitare
direttore dei lavori dovrà controllare per
anche il laboratorio di geotecnica, dove
poter redigere il successivo “certificato
vengono effettuate le prove sui terre-
36
il pesce in citta'
Cosa c'è di meglio di un piatto di pesce fresco e un
bicchiere di vino per rinfrescare le calde serate estive?
Ancor di più se non si deve comprarlo, pulirlo e cucinarlo
e se è pesce di ottima qualità...nella tua città!
Il pesce in città: un binomio insolito se pensiamo a
Udine, città non propriamente di mare
Il vero pesce fresco non si trova solo nelle dimore dei
pescatori: oggi, il ristorante Alle Volte porta in città il
pesce appena pescato.
Il ristorante udinese Alle Volte presenta la sua vasta
scelta di pesce fresco che arriva ogni giorno direttamente dall’Alto Adriatico.
Se Udine certamente non vanta tradizioni marinare
solide, Alle Volte importa questa tipicità dalle coste
vicine e la coniuga perfettamente alla cucina tradizionale
friulana.
Immancabile il menù a base di carne, ma la star indiscussa è il pesce.
Si passa dai piatti classici come fritture, piatti alla brace,
crostacei e molluschi, a versioni “insolite” e accattivanti
sempre di pesce freschissimo.
Nel menù alla carta si scopre che alla semplicità si
somma il valore aggiunto della maestria dello Chef.
Cercare nuove soluzioni arricchisce giorno dopo giorno
l’offerta di Alle Volte: le specialità nascono
dall’accostamento del pesce con le risorse
dell’entroterra.
Al centro del menù proposto c'è sempre la stagionalità,
con piatti legati ai prodotti che ogni stagione regala.
A questa offerta di piatti unici ed inconfondibili Alle Volte
abbina un’altrettanta gamma di pregiati vini, italiani e
non, per creare la soluzione gastronomica perfetta.
Al pesce si cerca di accompagnare sempre il vino bianco
e rosato: la carne di pesce, delicata e tenera deve essere
accompagnata da un vino secco, mai amaro. Alle Volte
sa consigliare il giusto abbinamento a seconda del piatto
ordinato, anche cercando di farvi osare proponendo
accostamenti originali: e così, anche del buon vino rosso
può essere servito accanto al pesce. Qualche esempio
scelto dal ricco menù: tra gli antipasti, da provare gli
assaggi di pesce crudo del mercato, le moeche fritte, la
tartara di tonno al profumo d’aglio e il tocio di granseola
con polentina morbida, le canoce al vapore e i canestrelli
gratinati;tra primi piatti spiccano i paccheri con canestrelli arrosto e asparagi bianchi di Tavagnacco, le bavette alle seppie nostrane con il suo nero, le linguine con
filetti di triglia, pomodori cigliegino e olive taggiasche;
-
tra i secondi, la scaloppa di tonno in crosta di sesamo
servita con un timballo di orticions.
Non manca il tradizionale San Daniele con asparagi
croccanti e l’insalatina di stagione e mazancolle cotte al
vapore alla vinagrette.
La splendida location che opsita il ristorante fa tutto il
resto: ricavato da una cantina datata tardo 1400, con
importanti volte a vela sostenute da colonne in pietra
dura, il ristorante Alle Volte unisce all’alta qualità della
cucina un ambiente suggestivo e accogliente .
L’attenzione alle preparazioni unita all' eccellenza dei
prodotti sono la filosofia del titolare, il signor Claudio
Trinco. La sua esperienza nella ristorazione lo rendono
un maestro nell' accogliere gli ospiti in modo amichevole
e ospitale.
È il posto ideale anche per le pause pranzo veloci, per le
serate da trascorrere con calma insieme ad amici o
familiari e per le occasioni speciali ; l’ampia offerta del
menù soddisfa qualsiasi palato in qualsiasi situazione
Il ristorante Alle Volte che è anche osteria, è un ottimo
punto di ritrovo per degustare l’immancabile tajut insie
me a numerosi stuzzichini.
Lo trovate nel cuore del centro storico di Udine, in via
Mercerie n. 6, via storica che collega via Mercato Vecchio
con Piazza San giacomo (anticamente detta delle Erbe ),
la più bella piazza di Udine.
E per chi ama l’aperitivo, il venerdì sera è il momento
dell’Happy Hour.
Il buffet gratuito di Alle Volte accompagnerà la serata
udinese dalle ore 19 alle 21. Ottima occasione per
sorseggiare un buon vino nella corte del ristorante e per
assaggiare i prelibati assaggini di pesce come i calamari
fritti, i sardoni impanati, i filetti di triglia dorati con
vinagrette e tocio di cappelunghe con polentina morbida.
Con un aperitivo così...vi verrà sicuramente voglia di
fermarvi anche per la cena!
Osteria alle Volte
via Mercatovecchio n°4 - Udine
Telefono +39.0432.502800
Fax +39.0432.502800
www.osteriaallevolte.it
informazione commerciale
dell’attuale preparazione scolastica, ri-
sulla “scatola di Casagrande”, la verifica
teniamo che queste attività organizza-
delle curve granulometriche, nonché le
te dalla categoria fuori dalle aule, siano
prove su campioni bituminosi ed an-
molto importanti per la formazione dei
cora ulteriori prove molto specifiche
futuri tecnici e del Geometra in parti-
e particolari, che il centro ospitante è
colare il quale, oltre alla formazione te-
in grado di eseguire e di fornire come
orica, ha ancora bisogno di “sporcarsi
qualificato servizio, ai propri utenti tec-
le mani” e non solo, entrando nel vivo
nici.
della materia per conoscerla a fondo e
I giovani Geometri praticanti, di fron-
quindi capire e sapere con competen-
te a queste realtà pratiche, hanno di-
za, come affrontarla.
mostrato un vero interesse, in quan-
Di fatto quest’anno, oltre alla prepara-
to questa visita ha permesso loro di
zione teorica, la nostra Associazione di
rendersi conto direttamente del come
concerto con il Collegio, ha cercato di
reagiscano i materiali da costruzione,
dare ampio spazio ad altre attività fuo-
quando vengono sottoposti alle varie
ri sede, organizzando una visita ad un
sollecitazioni.
impianto di betonaggio, ad un centro
Ma soprattutto, hanno potuto compren-
di lavorazione del ferro per cementi ar-
dere l’importanza che assume nel pro-
mati, ad una fornace, ad un centro di
cesso edilizio, il controllo sulla qualità
lavorazione del legno e ad alcuni can-
dei materiali da costruzione; cosa che a
tieri messi a disposizione dall’ATER di
volte non viene troppo considerata da-
Pordenone.
gli operatori, sia perché normalmente
Infine anche da queste pagine, è d’ob-
si ritiene scontata la buona qualità dei
bligo rivolgere il nostro sentito ringra-
materiali stessi, che per la mancanza
ziamento nei confronti del Dott. Chit-
della specifica sensibilità in materia,
taro e dell’Ing. Mion, del Centro Con-
oppure molto più semplicemente, per-
trollo materiali Edili di Roveredo in Pia-
ché questo genere di attenzione risul-
no, per la loro disponibilità, per la loro
ta un po’ approssimata, soltanto per
competenza e per l’accoglienza che ci
l’endemica mancanza di tempo. Nella
hanno riservato in questa importante
consapevolezza (purtroppo) dei limiti
occasione.
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dimensione GEOMETRA
ni, le prove triassiali, le prove di taglio
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Attività del Collegio di Udine
di Nicla Manetti
Abbiamo sempre
anche la realizzazione di ogni iniziativa
detto e sostenuto
che consenta ai Geometri professioni-
dell’inevitabilità di
sti, di acquisire le competenze neces-
confrontarci con i
sarie nelle attività che ci sono proprie e
profondi
che le innovazioni ci impongono.
cambia-
menti della nostra
Una di queste, di certo molto stimolan-
professione,
sia
te, è stato il corso di 20 ore che, unita-
quelli già interve-
mente ad una quindicina di colleghi, ho
nuti che quelli che
frequentato nel mese di Maggio pres-
ci vengono con-
so il Palazzo delle Professioni di Udine
tinuamente proposti dal mutare delle
intitolato “PUBLIC SPEAKING”, indiriz-
situazioni: la globalizzazione, le dina-
zato ad insegnare le migliori tecniche,
miche geo-politiche ed economiche, il
i concetti e le modalità più opportune
progresso scientifico e tecnologico, la
affinchè la nostra comunicazione risulti
ricerca di nuovi assetti del sistema sco-
convincente.
lastico/formativo, le norme e le leggi.
Possedere la capacità di comunicare
Abbiamo capito e sostenuto che ciò
efficacemente è sempre utile nella
avrebbe generato difficoltà, ma anche
vita e, ancor di più nel lavoro; ma di-
e soprattutto, importanti opportunità
venta indispensabile per operare per
in relazione ai possibili approfondimen-
esempio, nel quadro dei nuovi e pos-
ti e allargamenti del nostro campo di
sibili campi di attività, quali quello della
attività.
“conciliazione”.
Al nostro interno, c’è quindi una conti-
Il Dott. Suni Falaschi, il nostro ottimo
nua attivazione di eventi ed opportuni-
insegnante di origine giapponese ci
tà, in grado di dare le più adeguate ri-
ha guidato nello sforzo di eliminare gli
sposte alle nuove sfide che ci troviamo
ostacoli psicologici tacitamente pre-
davanti ed alle quali, i colleghi possono
senti in noi, per conquistare la capacità
accedere con semplicità.
e la disinvoltura di parlare in pubblico.
Tali risposte riguardano per gran parte
Abbiamo imparato che occorre evitare
i nuovi percorsi formativi utili ed indi-
l’astrattezza, la monotonia, la “gergali-
spensabili alle nuove generazioni, ma
tà” e soprattutto che è necessario at-
Nicla Manetti
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06/2011
La necessità dell’aggiornamento permanente
dimensione
geometra
Dalle parole ai fatti
tenersi ad un buona preparazione, con
nose, proiettori, ecc.).
dati certi e chiari e concetti da esporre
Si devono utilizzare sempre dati e rife-
concisamente.
rimenti scrupolosamente certificati. E’
Oltre alla “voce”, per ben comunicare
importante prevedere le obbiezioni.
bisogna saper usare la “gestualità”, “lo
Un buon discorso deve seguire un filo
sguardo, “il look” e, ancor più, riuscire
logico, basandosi su di una “scaletta”
a coinvolgere l’uditorio.
predisposta e svilupparsi, cercando di
Fondamentale risulta il controllo “emo-
mantenere viva l’attenzione dei parte-
tivo”, superando ansie e perplessità.
cipanti.
Ovviamente questo risulta più facile,
Si comprenderà che quanto detto fin
se il discorso è stato ben preparato,
qui, è solo una piccolissima sintesi di
a partire dalla piena consapevolezza
ciò che abbiamo appreso, ma per l’af-
dello scopo che si vuole ottenere ed
fetto ed il legame che mi tiene vicina
adattandolo di volta in volta, all’uditorio
al Collegio, mi sono sentita di raccon-
ed all’occasione.
tarlo per poter dare un contributo ai
Si scelgono quindi gli argomenti più
colleghi, sulle cose che mi stanno più a
idonei al convincimento degli ascolta-
cuore, confidando che possano essere
tori e su questa base, vanno scelti i
oltrechè gradite, anche di aiuto.
mezzi tecnici più efficaci (lavagne lumi-
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dimensione GEOMETRA
Nella foto sotto il gruppo dei Geometri partecipanti al corso di Public Speaking
con al centro il dott. Suni Falaschi, docente del corso
40
Benpower Srl - Via Stiria, 36 33100 Udine - Italia Tel. +39 0432 524348 - Fax +39 0432 523644 www.benpower.com - [email protected]
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Benpower è un’azienda internazionale con esperienza
ventennale nel campo della bonifica e del ripristino di
edifici industriali e abitazioni civili che hanno subito danni
da fuoco, da acqua o eventi naturali.
Un danno che accade all’interno delle mura domestiche o
della propria attività comporta sempre un forte impatto
emotivo, a prescindere dalla sua entità: vedere
danneggiati i propri beni, dover modificare le abitudini
quotidiane e magari anche abbandonare le proprie
abitazioni o il luogo di lavoro sono elementi di profondo
disagio.
Benpower, grazie alla sua esperienza guarda con
attenzione e sensibilità a questi aspetti, tanto da porsi
verso il cliente come unico interlocutore in grado di
assumere la direzione di tutti i lavori di pronto intervento,
salvataggio, bonifica e rifacimento delle strutture. In tal
modo Benpower minimizza le preoccupazioni e i disagi
del cliente, offrendo un’assistenza professionale a 360°.
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Benpower grazie alla presenza di sedi operative in Italia e
in Europa e al numero verde 800 328960, sempre attivo
tutti i giorni dell'anno, è in grado di offrire ai propri clienti
un supporto e un servizio capillare e completo
nell'affrontare le situazioni critiche. Sappiamo infatti che la
tempestività è un elemento prezioso nel nostro lavoro: lo
staff tecnico di Benpower garantisce prontezza operativa,
anche in condizioni difficili.
Per Benpower un danno che a prima vista appare
irreversibile,
se
affrontato
adeguatamente,
con
professionalità e tempestività, può rivelarsi un’opportunità
per riprendere il cammino esattamente dove si era
interrotto, ma con energie nuove, consapevolezza
accresciuta e prospettive più alte.
in copertina
“I portali del Friuli Venezia Giulia”
Comune di Frisanco Frazione di Poffabro (PN)
dimensione
GEOMETRA
Organo ufficiale del Comitato
Regionale dei collegi dei geometri e
geometri laureati del Friuli Venezia Giulia
DIRETTORE RESPONSABILE
bruno razza
COMITATO DI REDAZIONE
PIER GIUSEPPE SERA (Go)
ANTONIO TIEGHI (Pn)
LIVIO LACOSEGLIAZ (Ts)
elio miani (Ud)
COORDINATORE DI REDAZIONE
Gloria Gobetti (Ud)
Proprietà
Organo ufficiale del Comitato
Regionale dei collegi dei geometri e
geometri laureati del Friuli Venezia Giulia
Editore, DIREZIONE,
REDAZIONE, AMMINISTRAZIONE
ASSOCIAZIONE DEI GEOMETRI E GEOMETRI
LAUREATI DELLA PROVINCIA DI UDINE
per conto del Comitato Regionale dei Collegi
dei Geometri e Geometri laureati
del Friuli Venezia Giulia
Via Grazzano 5/b
33100 Udine
Tel 0432 501503
Fax 0432 504048
e-mail: [email protected]
STAMPA
dimensione GEOMETRA
Il presente numero è stato chiuso per la stampa
il 05 luglio 2011. Tiratura 3000 copie
Via Julia, 27
33030 Basaldella di Campoformido (Ud)
Tel 0432 561302
Fax 0432 561750
Per invio materiali: [email protected]
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33040 Pradamano Udine
Tel 0432 - 505900
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5/2010
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